Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la commune Ydes.

Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose d'un séjour de 17,7 m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8 m² avec un bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8 m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur.

Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6 m² qui dessert deux chambres de 15,6 et 15,8 m² dont une avec point d'eau, deux autres chambres exposées ouest dont une de 14,2 m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3 m² avec son point d'eau, un bureau de 6 m² et un second WC séparé.

Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8 m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2 m² avec une grande hauteur sous plafond.

Le chauffage est individuel et électrique (radiateurs), les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage et les volets en PVC roulants manuels.

L'eau chaude sanitaire est assurée par deux cumulus situés dans la cave et l'assainissement est collectif grâce au tout à l'égout.

Bâtisse raccordable à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.