Maison 5 pièces à vendre à Montmaur (11320)

À la vente sur la commune de Montmaur charmant ensemble immobilier idéalement situé dans un environnement calme et recherché à proximité de Toulouse et de Castelnaudary Un village agréable où il fait bon vivre offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités L’ensemble se compose d’une maison principale élevée sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée un salon lumineux avec accès terrasse une cuisine salle à manger ouverte sur le séjour une chambre un wc ainsi qu’un accès direct à la cave et au jardin À l’étage vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses de 24 m² chacune avec dégagement ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une baignoire d’une douche et d’un meuble double vasque Une seconde habitation communicante ou non avec la maison principale vient compléter ce bien offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d’un espace indépendant pour recevoir famille et amis Elle se compose d’une entrée d’une cuisine d’une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif puis à l’étage d’une chambre avec salle de bain Les plus de cette vente un garage ainsi qu’un terrain potager situé en contrebas du bien d’une superficie de 515 m² constructible offrant de nombreuses possibilités de projets Un bien rare sur le secteur idéal pour une grande famille un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance dans un environnement privilégié N’attendez plus venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel  ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À mi chemin entre la dynamique commune de Villefranche et la charmante commune de Revel, nous vous proposons cette superbe bâtisse en pierre alliant charmant de l'ancien et confort du moderne. Rien n'a été laissé au hasard, son emplacement et ses préstations en font un bien rare sur le secteur. Beau terrain arboré sans vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située sur la commune de les casses (11320), cette maison de village d'environ 155 m² offre un très beau potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Elle dispose d'un jardin de 575 m² avec places de parking sécurisées, d'une véranda, d'une grande terrasse couverte, et bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. La maison a été régulièrement améliorée au fil du temps. L'intérieur comprend 4 chambres, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un rafraîchissement complet est à prévoir, ce qui permet de repenser l'ensemble selon vos envies. Localisation : castelnaudary : 10 minutes toulouse : environ 45 minutes une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

Magnifique domaine de 502 m² habitables, composé de quatre gîtes indépendants, édifié sur un parc de 14 180 m² (soit 1,418 ha). Le domaine comprend 16 pièces dont 12 chambres au total, une piscine très agréable et une vue dégagée sur les Pyrénées. Surface habitable de 502 m², configuration modulable avec quatre gîtes actuellement exploités de manière indépendante, offrant une capacité d'accueil importante et des possibilités de revenu touristique ou d'accueil familial. Piscine et espaces extérieurs aménagés propices à la détente et aux réceptions. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces de proximité, restaurants et services. Écoles et infrastructures municipales accessibles dans les communes voisines, promenades et espaces verts aux alentours. Accès routiers facilitant les déplacements vers les villes régionales; gares et aéroports régionaux facilement joignables. Visites sur rendez-vous, renseignements disponibles pour tout projet professionnel ou familial.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de garde-gare pleine de charme et d'authenticité. Un bien rare, au cachet préservé, qui séduira les amateurs de lieux de caractère et d'histoire. Offrant 90 m² habitables, cette maison dispose de 3 chambres et d'espaces chaleureux où le charme de l'ancien est omniprésent. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 10 187 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien atypique, chargé de caractère, où chaque détail invite à la découverte. Une visite s'impose ? Coup de coeur assuré !

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, dans le charmant village calme et recherché de Soupex, venez découvrir cette belle maison T5 d’environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 708 € et un bail en cours jusqu’en Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un local technique, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, le bien propose quatre chambres de belles superficies, particulièrement lumineuses, dont une suite parentale. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un garage et un jardin viennent parfaire les prestations de cette maison, offrant tout le confort recherché par les locataires. Grâce à ses beaux volumes, son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée à proximité de Castelnaudary, cette maison représente un investissement idéal avec locataire déjà en place. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À seulement 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute et tout proche de Villefranche-de-Lauragais, cette magnifique propriété en pierre de 675 m² habitables a été entièrement restaurée avec goût il y a une dizaine d'années. Implantée sur un terrain dominant de 3 400 m², elle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées. La demeure comprend quatre chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, un gîte déjà opérationnel et la possibilité d'en créer un second en plus de l'habitation principale des propriétaires. Son agencement permet également d'envisager une division en plusieurs logements ou le développement d'un projet d'accueil touristique, que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes. À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, un verger, un potager, un grand parking et un espace belvédère pour admirer la chaîne des Pyrénées. Une dépendance attenante sert actuellement de garage. Côté confort, la rénovation a su mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et la modernité de l'aluminium. De grandes baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace et certaines parties disposent du chauffage au sol. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Les différentes ambiances décoratives offrent un charme unique à chaque espace. Un bien rare, lumineux et au calme, qui séduira autant les amateurs de grands volumes que les porteurs de projets touristiques. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918489.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement paisible à Belesta Lauragais, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité ainsi que les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau. Véritable atout de la propriété, un vaste espace de près de 45 m² laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle, atelier, suite parentale ou encore logement indépendant pour accueillir famille ou proches. Un garage aux dimensions exceptionnelles vient compléter l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de véhicules ou les personnes en quête d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine, d'une vue dégagée sur la campagne Lauragaise et d'un cadre privilégié. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les facettes de ce bien lors d'une visite ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

À labastide d'anjou, cette maison de 267 m² offre un cadre de vie agréable avec ses espaces modulables selon vos besoins. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau communique avec une partie attenante pouvant être utilisée comme extension de la maison (chambres supplémentaires), comme bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle, ou être facilement transformée en appartement autonome (multi-générationnel ou location saisonnière). À l'étage : - 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante - un espace bureau ou dressing - une salle d'eau pour les deux autres chambres - de grands placards de rangement sur le palier en rez-de-jardin : - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon familial - une pièce avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou cuisine d'été, avec accès direct au jardin et à la piscine - un garage double de 40 m² a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré orienté plein sud donnant sur la campagne et bordée en contrebas par le fresquel et d'une piscine sécurisée par un volet roulant. Labastide-d'anjou est un village du lauragais, situé à proximité du canal du midi et de l'autoroute a61. Il dispose d'une école, de commerces, de services de proximité (centre de santé) et d'une vie associative active. À 12 km de castelnaudary et villefranche-de-lauragais et 40km de toulouse, il offre un environnement accessible et agréable pour s'installer. Taxe foncière : 3 220 euros chauffage central au fioul (facture annuelle : environ 2500 euros). Dpe : classe f; ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 403 euros et 11 369 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Son prix : 335000 euros honoraires à la charge du vendeur pour vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434531. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir cette jolie maison située dans une charmante commune disposant des commodités essentielles (commerces, école, médecins, pharmacie. ) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec Castelnaudary vous permettra également de profiter facilement de ses nombreuses infrastructures, notamment sa gare et son accès à l'autoroute A61, collège, lycée. Implantée dans un lotissement calme, la maison d'une superficie de 128 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard et toilette, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce à vivre, ainsi que d'une grande véranda. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et toilette. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Elle bénéficie également de panneaux solaires offrant une très bonne rentabilité. Vous profiterez d'une parcelle de 354 m², entièrement clôturée, intégrant une très belle piscine aux dimensions de 6.37x 3.48, avec pool house, un puit, place de stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Entre Villefranche de Lauragais et Castelnaudary, découvrez un lieu idéal pour la famille. Proche des commodités, cette maison de ville traversante offre de beaux volumes notamment avec ses 4 chambres et son grand grenier lumineux. Cette maison de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

[ plain-pied - parcelle de 3 000 m² - garage - climatisation - luminosité ] win win immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d'une superficie de 155,97 m², implantée sur une parcelle de 3 000 m² avec un garage de 92,36 m², située sur la commune de labastide-d'anjou. [ composition du bien ] le bien se compose d'une entrée de 7,1 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 53,7 m², comprenant un salon / salle à manger de 33,9 m² ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée de 19,4 m². Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres de 11,3 m², 11,4 m², 11,5 m² et 12,5 m², toutes équipées de grands placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain avec douche et baignoire de 10,2 m², une lingerie de 8,3 m² ainsi qu'un wc indépendant. [ extérieur ] la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3 000 m², arborée et paysagée. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d'un cadre préservé notamment grâce à de hautes haies de plus de 3,30 m qui assurent une grande intimité. Une allée privée entièrement goudronnée permet d'accéder à la propriété en toute facilité, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain est piscinable et dispose également d'un grand garage de 92,36 m² ainsi que d'un carport. [ équipements ] le bien dispose d'un système de chauffage au fioul complété par des climatisations réversible air / air, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement ainsi que d'une isolation renforcée. Il est également équipé d'un portail motorisé, de volets roulants électriques sur sa pièce de vie et de panneaux solaires. [ localisation ] la maison est idéalement situe à quelques minutes à pied des premières commodités (supérette, boulangerie, pharmacie. ) et à seulement 15 minutes de castelnaudary et de villefranche-de-lauragais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Découvrez cette maison de maître de 315 m² et ses dépendances pour un total 238 m² ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Baisse de prix de 699000 euros à 630000 euros. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, au pied du canal du midi "port le ségala" et proche de villefranche de lauragais les intérieurs de la maison de maître de 315 m² : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 wc -a l'étage : 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 wc -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage les extérieurs : -piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -la toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m² de panneaux solaires -un vaste parc de 3500 m², paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -2 garages -2 puits 238 m² de dépendance avec combles à aménager à votre guise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 630000 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c152 kwh / m2 / an, ges : 29 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à avignonet-lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables. Vous apprécierez son intérieur agencé soigneusement pour le respect des parties jour et nuit. Quatres chambres, une salle de bain et un séjour cuisine lumineux et vue sur la piscine pour des grands repas entre amis. Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux. La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs. Prix de vente : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - montferrand - proche d'avignon et castelnaudary - lauragaise en pierre de 400 m² environ habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - parcelle d'environ 1 hectare clôturée et arborée - piscine - pool housse - 400 m² environ de remises * une demeure de caractère, un bel espace extérieur et des beaux volumes. Au coeur du lauragais, à montferrand, cette propriété en pierre dévoile un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation. Développant environ 400 m² habitables, la demeure séduit dès le premier regard par son imposante façade en pierre et ses proportions généreuses. À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que l’atmosphère. Les cheminées anciennes et les sols en travertin confèrent aux différentes pièces une identité chaleureuse et intemporelle, tandis que les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière. Les espaces de réception ont été pensés pour profiter pleinement de la maison et recevoir confortablement. Le salon et sa majestueuse cheminée invitent à la détente, la salle à manger, avec son beau volume et sa vue sur le jardin, prolonge naturellement cette ambiance, tandis que la grande cuisine conviviale devient un véritable lieu de partage. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Un grenier aménagé en dortoir vient compléter l’ensemble et renforce encore la capacité d’accueil de cette grande demeure. La maison s’inscrit au coeur d’un jardin d’environ un hectare, entièrement clos et arboré, où végétation et perspectives sur la campagne composent un environnement privilégié. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin et s’accompagne d’un pool house au style industriel largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir. La propriété dispose également d’environ 400 m² de remises, un véritable atout pour un bien de cette envergure. Ces volumes offrent un potentiel considérable et permettent d’envisager de nombreux projets : espaces supplémentaires, ateliers, stockage, projet familial, professionnel ou activité d’accueil. Pierre, volumes, nature et potentiel : une propriété singulière qui ne se résume pas à ses mètres carrés mais qui mérite d'être découverte pour imaginer son propre projet. Visite virtuelle disponible à la demande. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère d'une surface habitable de 180,94 m², située sur la commune du Vaux, entre Toulouse et Revel, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux deux villes. Le village dispose d'une école primaire, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et pratique. Description des lieux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine de 21,74 m², un salon lumineux de 26,9 m², et une salle à manger de 18,75 m², parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC avec douche et un garage de 42 m². À l'étage, trois grandes chambres (entre 10,91 m² et 17,21 m²) et un espace palier de 28,51 m² pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace. Les combles, avec une surface utile de 30 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Atouts de la maison : Volumes généreux et lumineux Garage spacieux de 42 m² Jardin Potentiel pour un aménagement personnalisé Situation privilégiée dans un village calme, avec école à proximité Idéalement située sur l'axe Toulouse-Revel Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir son potentiel ! Consommation : 138 kWh / m² / an GES : 4 kg CO2 / m² / an Estimation des coûts annuels minimum : 1 640 Estimation des coûts annuels maximum : 2 250 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de village d'exception — Lumineuse, rénovée, sans travaux, parking — Saint-Félix-Lauragais Dans le magnifique village perché de Saint-Félix-Lauragais, à seulement 35 minutes de Toulouse et 12 minutes de Revel, découvrez cette charmante maison de village en angle de rue, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des commodités et du nouveau centre médical. Développant environ 157 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un superbe salon-séjour d'environ 35 m² baigné de lumière, un réduit de stockage, une cuisine équipée, 2 wc. Au 1er et 2ème étage, trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième dans l'actuelle buanderie, ainsi qu'un bel espace polyvalent de 20 m² avec grande hauteur sous plafond pouvant accueillir salle de jeux, sport, bureau. La rénovation est de grande qualité : double vitrage bois et aluminium, électricité neuve, isolation complète, fibre optique installée, toiture rénovée en 2010 et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l'étage et des radiateurs électriques. Atout rare en cœur de village : une place de parking privative devant la maison. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la pierre recherchant qualité de vie, luminosité et sérénité à proximité de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 942482.

À seulement 8 minutes de Castelnaudary, sur la commune de Souilhe, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 5 développant environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain arboré avec garage. Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un sas dessert un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale, garantissant intimité et praticité. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet ensemble en apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage avec volets bois et volets roulants, assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, un agréable jardin entoure la propriété et bénéficie d'un point d'eau, idéal pour l'entretien des espaces verts ou les aménagements extérieurs. Un garage avec portail motorisé complète les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Castelnaudary et de l'ensemble de ses commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir leur projet de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle villa. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Située au cœur de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de ville de caractère développe environ 375 m² et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie de deux accès indépendants, l’un depuis la rue et l’autre depuis le jardin, permettant d’envisager différents projets d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un couloir, un salon de 28,2 m², une bibliothèque de 12,5 m², une salle à manger de 26,6 m² et une cuisine séparée de 25 m². Les pièces de réception conservent de nombreux éléments anciens qui donnent à la maison son caractère, notamment les tomettes, les volumes généreux et les cheminées. Le premier étage comprend trois chambres de 24,2 m², 27,8 m² et 21,9 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un dressing de 25 m². Les volumes permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins. Le deuxième étage propose une quatrième chambre de 25,7 m² avec douche et WC, ainsi qu’une salle de jeux de 39,5 m², un bureau de 27,1 m² et un atelier de 32,2 m². Ces espaces offrent encore de nombreuses possibilités d’utilisation. Le rez-de-jardin dispose de plusieurs espaces annexes, dont trois celliers de 34,3 m², 26,9 m² et 26,8 m² ainsi qu’une cave de 14,3 m². Ces volumes peuvent répondre aux besoins de rangement, d’atelier ou de stockage. À l’extérieur, un petit jardin apporte un espace agréable au cœur du village. Le double accès, par la rue et par le jardin, constitue également un atout pour l’organisation de la maison ou pour un éventuel projet professionnel. Cette propriété conviendra à ceux qui recherchent une maison de ville avec de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des possibilités d’aménagement dans un village du Lauragais.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – PARC ARBORÉ de 1 ha 200 – PISCINE – LAURAGAIS – À 40 MIN DE TOULOUSE Au cOEur du Lauragais, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, implantée dans un magnifique parc arboré à l'abri des regards. Dès l'arrivée, le charme opère. Une belle allée bordée de platanes conduit vers cette élégante maison dont la façade, la tourelle et les nombreux éléments anciens témoignent d'une histoire riche et préservée. Développant 284 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. La maison propose de belles pièces de réception, une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée ainsi que six chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Plusieurs pièces d'eau complètent cet espace de vie confortable. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. Les éléments anciens se mêlent harmonieusement aux aménagements plus contemporains, donnant à l'ensemble une véritable personnalité. Un extérieur exceptionnel Le parc constitue indéniablement l'un des grands atouts de cette propriété. À l'écart de toute nuisance et bénéficiant d'une agréable intimité, il accueille une végétation généreuse composée de nombreux arbres, essences variées, espaces fleuris, verger et potager. Plusieurs espaces permettent de profiter du jardin au fil des saisons : terrasses, coins ombragés et espaces de détente entourent une piscine chauffée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cadre particulièrement agréable où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. De beaux volumes annexes et un potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier ainsi que d'un vaste grenier de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Plusieurs équipements viennent compléter le confort de la maison : double vitrage, portail de garage motorisé, alarme, arrosage automatique et installation permettant une bonne couverture internet. Les amateurs de charme apprécieront également les bibliothèques réalisées sur mesure, qui participent pleinement à l'identité de cette demeure. La maison est entretenue et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer certains espaces à leur goût. Un emplacement recherché Située dans un village typique du Lauragais, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Toulouse. Vous profitez ici d'un véritable cadre de campagne, avec nature, patrimoine et douceur de vivre, tout en conservant un accès relativement rapide à la métropole toulousaine. Le secteur offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs, avec notamment un lac de plusieurs hectares, des chemins de randonnée et un patrimoine architectural remarquable. Une propriété rare par ses volumes, son histoire, son parc et son environnement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une véritable maison de famille avec du caractère et une qualité de vie privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa et ses dépendances, 182 m² habitables, et son parc de 8500 m² remarquablement paysagé, avec piscine, située à 8 minutes de Revel, 20 min de Villefranche de Lauragais, 40 min de Toulouse, Un coup de coeur absolu. Dès le portail, vous serez séduit par cet environnement où tout est propice à l'enchantement. Cette propriété est un petit coin de paradis dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison principale, de plain pied, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cheminée, qui donne accès à un bureau, d'une très belle cuisine familiale avec salle à manger et un vaste cellier buanderie de 16 m². L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de trois grandes chambres et d'un wc indépendant. Les matériaux sont de grande qualité et les finitions impeccables, apportant une atmosphère chaleureuse et sereine à cette villa. Côté piscine, la dépendance de plus de 24 m² vous permettra d'accueillir famille et amis avec une belle chambre et sa pièce d'eau / wc indépendante. Côté pratique, un garage atelier de 60 m² avec une jolie cuisine d'été attenante. Le parc est époustouflant. Côté sud, un espace piscine paysagé, Un parc de 8500 m², magnifiquement arboré avec toutes sortes d'essences, des fruitiers, et des espaces variés. un paradis pour les amoureux de la nature. En résumé, cette construction remarquablement entretenue et son parc ne peuvent pas vous laisser indifférents. Les plus : chauffage par pompe à chaleur air / eau, isolation toiture refaite, à 5 minutes de toutes les commodités, 10minutes de la base de loisirs de St Férreol, Visite VIRTUELLE sur demande (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le côteau sud de Saint Félix pour la vue Pyrénées, au petit matin, c'est ce que cette maison vous propose. Avec ses 8 chambres, de quoi accueillir pèlerins ou amis, ce bien est fait pour recevoir. Vous profiterez de terrasses tout au long de l'année et son sous-sol complet de plus de 140 m² comblera bricoleurs et jardiniers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à 10 minutes de Revel et à 40 minutes de Labège Innopole, authentique ferme en pierres en version T5. Rénovée avec soin tout en préservant son cachet. Le bien dispose de dépendances offrant un fort potentiel, pour l'aménagement d'une seconde habitation. L'ensemble s'étend sur une parcelle close de 4700 m² sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.