Maison 5 pièces à vendre à Montdardier (30120)

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À la porte du causse et à quelques encablures du cirque de Navacelles, découvrez à Montdardier cette grande et jolie maison de village à l’état impeccable. Profitez d’un bel espace de vie constitué d’une véranda hyper lumineuse jouxtant un coin salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec une deuxième cheminée. Collées à ce premier espace une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (chambre et salle d’eau) forment un premier extérieur. Quelques marches plus loin, un jardin de plus de 180 m² raccordé au puit tout en pierres et une cour avec un petit bassin finissent de composer le dehors. Maison au profil familial avec ces cinq chambres, trois en suite et deux avec une salle de bain commune, elle offre aussi beaucoup de fonctionnalités avec plus de 125 m² d’annexes (garage, ateliers et autres caves) facilement accessibles. Pratique aussi une épicerie à disposition dans le village ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Située à Pommiers, à 10 min des commodités, récente maison traditionnelle de 180 m², son garage de 24 m² et sa roulotte, sur un jardin arboré de 2254 m². Cette maison de 2020 (sous garantie décennale) vous offre de plain pied une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois de 40 m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16 m², un wc séparé, une grande chambre et sa salle d'eau. Le tout donnant sur une vaste terrasse suspendue avec vue sur les montagnes et le village. Le niveau inférieur est composé d'une seconde cuisine, de deux grandes chambres et leurs salles d'eau - wc ainsi qu'une buanderie, un garage de 23 m² et une seconde terrasse permettant une location saisonnière ou à l'année. Cette propriété propose également une roulotte de 11 m² toute équipée sur la partie boisée, au calme pour accueillir famille ou locataires. Quatre places de parking, chaudière à gaz à condensation haute performance, chauffage au sol complètent l'ensemble. Une opportunité à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Belle propriété comprenant une grande maison avec 3 chambres, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et un mazet en pierres pour accueil ou investissement locatif, sur terrain paysagé de 2500 m² (partiellement piscinable) ! Chaque niveau a un accès indépendant mais aussi par terrasse. Au 1er étage, 3 chambres, cuisine, séjour, salon, salle d’eau / wc et un bureau dans un ancien pigeonnier, pour une touche d'originalité. La grande pièce à vivre lumineuse avec insert cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Elle ouvre sur la terrasse nord ombragée. La maison est desservie par une allée dallée en pierres qui apporte confort et praticité. Le jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, vous invite à la détente avec deux belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. La parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement (terrain piscinable) pour créer votre espace extérieur de rêve. Un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules jouxte la propriété. Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un insert fermé, et de nombreuses options de rangement pour une organisation optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 4 km du Vigan (Sous-Préfecture du Gard avec Collège, Lycée, pharmacies et marchés toute l'année) et des commerces de proximité. Le cOEur du village est également accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, non loin de la voie verte pour de jolies balades. Plusieurs options s'offrent à vous : une grande maison familiale avec dépendances pour une plus grande autonomie, ou l'exercice d'une activité libérale (ou autre) en rez-de-chaussée, grâce à son entrée indépendante. De même pour le mazet indépendant de deux pièces. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de caractère rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située à seulement 3 minutes du vigan. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : 115 m² de caves avec un puit à l'intérieur. - au premier étage : une belle pièce à vivre de 65 m² avec cuisine aménagée et salle à manger donnant sur une première terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - au deuxième étage : un beau salon de 35 m² avec un accès direct à une très grande terrasse avec coin pergola, barbecue et piscine. Il y a également sur ce niveau, une chambre avec dressing. - au dernier étage : 4 belles chambres ainsi qu'une mezzanine. Le tout sur un joli terrain de 2000 m² avec un accès facile et de nombreuses places de stationnement. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 470000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1500 euros. Dpe : c consommation : 109 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, découvrez cette maison de 185 m² environ organisée autour d'une cour intérieur privée et bénéficiant d'un fort potentiel et d'un grand garage de rangement. ​La partie habitable de 85 m² propose un double séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, une cuisine et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec wc. La maison révèle un potentiel de 100 m² supplémentaires à finir de rénover, configurables en logement indépendant grâce à une seconde entrée existante. ​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès très difficile). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Maison de village d'environ 150 m² avec cour privative sans vis à vis composé au premier étage d'un appartement fonctionnel comprenant une salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse véranda vue rivière, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose aux étages de 4 chambres supplémentaires pouvant être reconfigurées en deux logements indépendants idéal pour un projet locatif ou familial. L'ensemble est complété de deux grandes caves voutées accessibles par l'extérieur et d'un petit garage. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 130 000 euros, offrant 200 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied idéalement située dans le charmant village de molières cavaillac. Un véritable havre de paix avec une jolie vue à seulement 3 minutes du centre du vigan. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² (salon-salle à manger) avec deux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec une baie vitrée également, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un joli terrain avec plusieurs espaces, un garage, un abri de jardin, une cuve de 7000 l pour l'arrosage de ce dernier. Fibre installée. Portail électrique avec interphone. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenu d'environ 2000 euros / an). Système de chauffage : poêle à bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1275 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Entre ciel et pierre, un havre sur le causse de Blandas (à 20 minutes du Vigan) Laissez-vous emporter par le charme de cette demeure caussenarde, nichée au coeur du causse. Une maison d'hôtes de 240 m², empreinte d'authenticité et baignée de lumière. Dernière ses murs, un lieu de vie accueillant : une cuisine et une salle à manger conviviales de 50 m², un salon spacieux, 3 grandes chambres magnifiquement décorées ainsi que deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie, une cave aménageable. Chaque pièce respire la quiétude. À l'extérieur, la magie opère : une terrasse ombragée, une piscine scintillante et un paysage qui invite à la contemplation. Une rénovation soignée, une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaire. À noter : Une borne de recharge électrique est également disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Marrot – Conseiller Capifrance. Que ce soit pour une vie paisible, des vacances inspirées, ou pour faire naître un projet d'accueil touristique Cette maison vous attend. N.B : Cette activité dégage déjà un chiffre d'affaire important. Je tiens à votre disposition des éléments comptables et des informations diverses sur cette propriété. Mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 944289.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Dans un quartier recherché d’Avèze, située à 4 minutes de toutes les commodités, cette villa familiale aux extérieurs arborés vous séduira par sa vue, sa très belle exposition et sa piscine. Entièrement de plain pied cette maison vous offre un salon avec cheminée, une véranda à la vue splendide, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec cuisine d’été, trois jolies chambres, une salle d’eau et un WC. Un étage plus bas, on trouve beaucoup de fonctionnalité, avec à disposition une cave, une buanderie, une salle d’eau avec wc et un immense garage, ces espaces venant se rajouter à un car port couvert de deux places très pratique, à l’entrée de la propriété. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m². Idéalement située sur les hauteurs du vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix. Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc. Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes. Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert. Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5557 euros. Dpe : c consommation : 149 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À quelques mètres du parc des châtaigniers, oxygénation garantie, et à une petite centaine de mètres du centre ville, toutes commodités à disposition, profitez d’une situation idéale pour cette grande maison familiale de 158 m². Après un petit passage vouté et une cour intérieure entrez dans cette maison élevée sur trois étages. Découvrez des espaces généreux sur chaque niveau avec souvent de jolies boiseries qui vous accompagnent, poutres apparentes, parquet massif et autres mobiliers. Découvrez également comme un point d’orgue un toit terrasse qui vous offre un bel extérieur de 35 m² avec une belle exposition et une jolie vue sur les toits et les collines environnantes du Vigan. Fonctionnelle aussi, avec un Rez de chaussée composé de deux grandes caves, d’un bureau ou atelier bordé d’une nouvelle terrasse. Une maison pleines de ressources qui ne demande qu’à…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A  moins de dix minutes du Vigan dans un hameau bordé par un ruisseau et au milieu d'un écrin de verdure vous touverez cette belle batisse Cévenole. L'espace intérieur vous donnera une sensation de bien étre immédiat grace à ses volumes, ses matériaux et ses ouvertures sur la campagne environnante. Vous serez aussi séduit par son jardin de plus de 1200 m² avec sa grande piscine et un espace pool house couvert. Quelques travaux de finitions vous permettrons de vous appropirer les lieux. Habitation autant idéale pour une résidence principale que secondaire à quelques minutes de tout commerce.

Belle maison de 167 m² avec deux terrasses, idéalement située sur les hauteurs, dans un charmant hameau à 3 km du vigan. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², salon-séjour donnant sur une jolie terrasse avec vue et pergola. Une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air / air et électrique. Panneaux photovoltaïques (rente de 2500 euros par an). La maison dispose d'un garage et de deux grandes caves. Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 410 euros. Dpe : c consommation 141 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450468 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans village en périphérie du vigan : grande maison p6 avec spacieuse terrasse, exposée sud avec très jolie vue sur la montagne, et 2 grands garages pouvant être transformés en logements plain-pied pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer des revenus locatifs dans une région très touristique (classée patrimoine mondial unesco) aux pieds du parc national des cévennes et des grands causses. Au rdc : 2 grands garages avec portail automatique + 2 caves. 1er étage au niveau du terrain en restanque : grande terrasse avec vue dégagée accessible du salon avec cheminée foyer ouvert et de la cuisine indépendante semi-équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. 2ème étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc + 2 greniers accessibles par le pallier et aménageables avec possibilité de surélévation pour agrandir la surface habitable joli terrain boisé en restanques typiques des cévennes sur près de 2500 m² avec présence d'une source. Une maison dont vous pourrez exploiter l'immense potentiel avec quelques travaux de rénovation. Possibilité de scinder l'actuelle partie habitable en 2 logements et de fusionner plusieurs pièces (simples cloisons de séparation) pour réaliser une très grande pièce à vivre. Les agglomérations de nîmes et montpellier à 1 heure de route vous permettront de rallier leurs aéroports et gares tgv. Vous pourrez accéder aux plages de la méditerranée à 1h15. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès, route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 ha avec une source. Elle se compose de la manière suivante : une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m². Un gîte de 57 m² indépendant. Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover. Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air / air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle). Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2083 euros. Prix de vente : 375000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2083 euros. Dpe : b consommation : 94 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Au Vigan, à 5 min du centre ville, propriété de caractère de 243 m², composée de deux bâtisses indépendantes et d'un terrain arboré de 23 ha. La batisse principale actuellement à usage d'habitation vous offre en rdc une pièce de vie de 42 m² lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18 m², une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Le niveau supérieur vous propose cinq grandes chambres avec clims réversibles, une salle d'eau contemporaine, un bureau et un second wc. L'espace gîte accessible PMR au confort optimal comprend une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau équipé également en climatisation et possède sa propre entrée ainsi qu' un espace extérieur pour la tranquilité de chacun. Une seconde habitation de 150 m² sur 3 niveaux avec de belles hauteurs et un plafond cathedrale ainsi qu'un studio de 38 m² sont à rénover entièrement. Garage de 150 m², cour, ruisseau, récupérateur d'eau, panneaux solaires complètent l'ensemble. Départ de randonnées depuis la propriété et visites des villages pittoresques. un lieu charmant et idéal pour un projet familial, touristique. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'aulas avec une magnifique vue. Elle se compose de trois logements : - au rez de chaussée, il y a le premier logement de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - au rez de jardin, le second logement de 50 m² avec une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc. - au niveau n-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Systèmes de chauffage : fioul et bois avec insert. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 410000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2469 euros. Dpe : d consommation : 212 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440826. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe villa 5 pieces - piscine - terrain clé en main ! Posez vos valises et profitez enfin ! Située à seulement 45 minutes de montpellier et à équidistance de nîmes et uzès, emménagez immediatement dans cette villa où règnent calme, serenite et art de vivre. Avec une surface d'environ 165 m², un double espace de vie coup de coeur, salon cathédral, des matériaux de qualité : bois, travertin, une luminosité incroyable grâce aux baies vitrées, tout ceci rassemblé pour un confort de vie absolu. Quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing ! Les plus : plancher chauffant et raffraîchissant par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, piscine au sel entretient simplifié, terrain avec des espaces définis et modulables. Buanderie, sous-sol, parkings, four a pizza. Proximité toutes commodités ! Achetez - vivez - profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme, de style hacienda d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 314 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins. Deux salles de bains / salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie / cellier viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Un extérieur remarquable Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de pins parasols et d'essences méditerranéennes aux volumes généreux. Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l'abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l'authenticité de cette propriété immédiatement habitable. Situation idéale Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 956709.

ORPI vous propose à la vente cette maison, offrant un bel espace extérieur avec jardin arboré, ainsi qu'une vue dégagée. Elle est agencée sur deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne accès directement au jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Ce bien présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter selon vos envies. Référence agence : 1033.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.