Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Vous recherchez une maison neuve alliant modernité, confort et charme ? Ne cherchez plus, cette magnifique villa à Montblanc est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, cette villa offre une surface habitable de 120 m² environ répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son design contemporain et ses belles finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun de vos proches un espace de vie confortable. Le séjour, d'une superficie de 52 m² environ, vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine équipée ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Cette villa est implantée sur un terrain de 475 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Une piscine de 6x3m, accompagnée d'une terrasse en bois, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est livrée clé en main et totalement achevée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 2023, elle est aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. De plus, elle est équipée d'une climatisation gainable réversible, assurant votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Montblanc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 475 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.