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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Montblanc (34290)
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Vente maison 6 pièces 125 m² Montblanc (34290)
447 000 €

Maison 6 pièces Montblanc (34290)

Dans ce joli village héraultais, proche des plages et des accès A75 et A9, je vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle, de plain pied, sur 1300 m² de terrain. Elle dispose d'un grand jardin exotique avec ses palmiers, figues de Barbarie, Agaves, cyprès et romarins, d'une terrasse ombragée, d'une piscine au sel en 3.5 X 7.50 m, le jardin est orienté plein Sud ce qui lui assure un ensoleillement toute la journée. Vous entrez dans la maison directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², jolie pièce lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donnant côté piscine; la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, qui ouvre sur une grande terrasse, de 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et double vasque, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'accès au garage se fait par un cellier servant de rangement; le garage peut contenir une voiture. Dans toute la maison le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à économie d’énergie, la pompe à chaleur peut s'envisager, les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants ainsi que le portail sont électriques. Le vide sanitaire ainsi que l'isolation de la toiture permettent un bon DPE : D Elle est située dans un quartier calme, vue sur les vignes, aucun vis-à-vis. Vous recherchez le confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement naturel et calme ? alors une visite s'impose. Appelez moi au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854333).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 300 m²
Etat
  • Construit en 2000
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 447 000 € (soit 3 576 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 918 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340935560389
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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