Iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Venez visiter cette maison des années 1980 de 144 m² environ sur Montauban, Quartier Fonneuve côté Lac Balat David. Cette maison se compose au rdc d’une entrée avec à sa droite la salle à manger, la cuisine et son cellier qui donne directement sur la piscine, à sa gauche son magnifique séjour de 32 m² environ très lumineux donnant sur une belle terrasse de 35 m² environ, une cheminé avec insert. En prenant le couloir, vous trouverez un bureau avec vue sur le jardin, un toilette séparé, la salle d’eau avec placard et double vasque, une chambre. Pour accéder à l’étage, vous prendrez le magnifique escalier qui donne sur deux chambres. À droite une chambre de plus de 18 m² environ avec placard, le balcon et son store d’où vous pourrez admirer le point de vue. À droite de l’escalier une autre chambre qui donne côté piscine. Un dressing et un accès aux combles très pratique pour le stockage. Le garage attenant à la maison a une superficie de 50 m² environ et ses rangements à foison, porte garage électrique avec télécommande. À l’extérieur, une dépendance de plus de 48 m² environ qui vous permettra de vous servir de chambre ou atelier de peinture, de jardinage…., sa cave à vins enterrée, son évier en pierre et son avent de 8 m² environ. Le parc de 5000 m² environ est magnifiquement arboré avec des fruitiers, des arbustes, sa serre et son potager, son puits, ses 30 bouches d’arrosage, et ses deux robots sur batterie avec station de charge vous éviteront de passer la tondeuse. Le parc est entièrement clôturé et son portail électrique fonctionne avec une télécommande. Et pour finir, une magnifique piscine de 10X4.5 vous permettra de vous détendre, sa terrasse de 35 m² environ et sa pergola en métal marron antique. Alors n’attendez plus, elle est pour vous, venez la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.