Maison 5 pièces à vendre à Monblanc (32130)

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR / AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur lombez- samatan, en situation dominante, 500 m² de bâti exploitable et une grange avec de beaux poteaux en terre cuite sur 5 380 m² vue imprenable sur les pyrénées rénovation importante à prévoir !

Exceptionnel, en bout de chemin et sans voisin. Superbe ferme ancienne en parfait état sur 2 hectares avec vue panoramique sur campagne et Pyrénées. Quatres chambres, cheminées, très grand séjour traversant et immense véranda, grand gîte T2 indépendant, piscine et nombreuses dépendances. À voir absolument.

Proche de Samatan, dans un environnement privilégié sur 6.2 hectares de terrain pouvant accueillir des chevaux, cette maison rénovée comprenant une grande pièce de vie baignée de lumière et donnant sur une terrasse. 5 chambres, 2 salles d'eau, une véranda. Possibilité d'avoir plus de terre en bio. Superbe vue sur les Pyrénées Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans un environnement campagne, à proximité des commodités cette maison familiale rénovée de 155 m², offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Sur un terrain clos de plus de 1800 m² arboré et agrémentés d'arbres fruitiers, la propriété dispose de deux puits, d'une agréable terrasse et de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

? Samatan hyper-centre – 192 m² – 6 chambres – jardin – fort potentiel emplacement recherché, en plein cœur de samatan, à pied des écoles, commerces et commodités. Maison de caractère développant 192 m² habitables, composée de 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Construite en 1949, elle bénéficie d'un confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation, un véritable atout énergétique. Configuration idéale pour : ? Grande famille ? Projet de division (plusieurs lots possibles) ? Colocation ? Investissement patrimonial ? Marchand de biens les + qui font la différence : • jardin privatif rare en centre-ville • balcon • garage • cave • fibre installée • fort potentiel d'aménagement volume, emplacement stratégique et rentabilité potentielle : un bien aux multiples possibilités. ? Dossier complet, étude de projet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.

Belle bâtisse rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 2 854 m² avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares. Ambiance chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et confort moderne : vaste pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale. 2 gîtes indépendants. Géothermie, PAC, mares naturelles et piscine pour des moments privilégiés Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et 3D ! Parcelle de 900 m² constructible ! Située dans la charmante commune de Samatan (32130), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne gersoise. Réputée pour son marché traditionnel et sa gastronomie locale, Samatan séduit par son authenticité et sa convivialité. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services essentiels, ainsi que la richesse naturelle des environs propice aux activités de plein air. Cette maison T5 de 134 m², nichée sur un terrain de 1 hectare, propose un cadre de vie spacieux et agréable. Avec ses 4 chambres, elle offre des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le garage en bois indépendant ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Cette maison, idéalement située, représente une opportunité rare pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Venez découvrir cette belle maison bourgeoise dans son écrin de verdure non loin des commodités. Elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, vous permettant de recevoir toute la famille ou d'avoir une activité professionnelle. Dépendances, un grand garage, une piscine face aux Pyrénées complètent cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

À 10 minutes de Samatan, nichée dans un environnement préservé de 11 hectares mêlant prairies, verger, bois et étang, cette demeure allie charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa décoration soignée et ses volumes généreux : 295 m² habitables, 75 m² d'annexes attenantes, piscine et plus de 200 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : un vaste séjour déplafonné de 62 m² avec insert central, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse en brique forraine, une cuisine d'été et la piscine au sel composent un espace de détente idéal. Les dépendances, vastes et fonctionnelles, permettent d'envisager de nombreux projets. Une propriété rare, mariant authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. Cette annonce vous est proposée par VERGEZ-COURET Laurine - EI - NoRSAC : 899668016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grande maison de ville à Samatan 180 m² à personnaliser selon vos envies Située en plein coeur de Samatan, cette spacieuse maison de ville, mitoyenne par le garage, de près de 180 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine familiale de 15 m² Une véranda de 22 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année Un salon de 20 m² attenant à la véranda Une salle d'eau de 8 m² Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou chambre d'amis À l'étage, découvrez 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²), dont une en enfilade, avec un magnifique parquet ancien en excellent état. Le jardin intimiste de 600 m², accessible par un escalier, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits, parfait pour un coin potager et une terrasse ombragée. Côté annexes : Caves, ateliers et dépendances sur plus de 80 m² Grand garage attenant de 50 m², idéal pour du stationnement ou un espace de bricolage Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Remaniement de la toiture et isolation du toit Électricité conforme Climatisation réversible récente Menuiseries modernes avec volets roulants électriques (partiellement changés) Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et la possibilité de créer un intérieur unique dans un environnement calme et central. À visiter sans tarder ! Contacter Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

10 minutes sud lombez agréable ferme ancienne de plain-pied, cinq chambres, joli terrain plat et arboré 2 hectares, trois garages, grande grange. À voir absolument.

Maison bien soigné entouré de ses 18ha en Bio. Maison très rare sans voisin et a 5 min de Samatan. Le terrain se compose d'un jardin de 4400 m² clôturé pour laisser vos chiens en liberté. Le tout sur 4ha attenante et possibilité d'acheter 14ha en plus. Une marre sur le terrain de 4ha. Idéal pour élevage des chevaux ou chien. Ou projet en maraîchage permaculture. Le séjour compose une partie double salon de 38 m² avec accès sur la terrasse ensuite une grande cuisine équipée de 23 m² avec cheminée ouverte. Dans le Salon se trouve un conduit cheminé pour installer un poêle à bois. Une grande terrasse sur toute la longueur de la maison avec une partie couverte et vue sur le terrain. 3 chambres, dont une avec accès sur la terrasse Chambre 1 - 13 m² avec accès sur la terrasse et sur la salle de bain. Chambre 2 - 19 m² fenêtre au sud et ancien cheminée fonctionnel, mais actuel fermé Chambre 3 - 14 m² fenêtre au nord Salle de bain 8 m² Halle d'entrée 15 m² Local technique chaudière 3.5 Garage 21 m² avec cuve de fioul, atelier, et porte vers le jardin, qui peut servir comme porte indépendante pour un accès à l'étage. 2 terrasses de 50 m² à sud-ouest et 60 m² terrasse couverte à l'est ETAGE : prévu comme surface habitation sur 100 m², l'endroit pour un salle de bain est déjà commencé, tout le branchement fait, et les murs. Les plans de la maison et les terres sur demande. EQUIPEMENT : -Restauration et agrandissements entre 2000 et 2004 -fenêtres en double vitrage avec volets et quelques avec volet roulant, système sécurité anti cambriolage par intérieur -système vidéo surveillant -chauffage central au fioul consommation de 2000 / pa et 3 conduits des cheminées -toiture avec charpente neuve de 2004 avec sous-bâche et tous les branchements déjà en place -isolation du plafond avec Isover. -Installation électrique fait aux normes allemandes -Fosse septique de 3000l fonctionne bien, mais drainage à réparer -façade enduit à la chaux et nouvelle peinture en 2007 et au nord 2026 -dalle de béton pour remettre un hangar de 60 m² cadastré ne pas attenante à la maison Bilan énergétique : D 167 / E 51 JARDIN de 6000 m² Clôturé en grillage verte adapte pour tenir des chiens différente essences des arbres.

Laissez vous séduire par cette authentique maison familiale nichée au coeur d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Alliant charme et beaux volumes, elle s'étend sur 14ha de fermage et 1,7ha de jardin arboré avec puits, piscine et dépendances. Idéal pour les amoureux de le nature Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 10 min de Samatan, découvrez cette authentique gersoise pleine de charme et de caractère. Idéale pour une famille elle offre 4 belles chambres, un garage, un puits et un agréable jardin entièrement clôturé. La toiture et les menuiseries, récemment rénovées, vous assurent un confort appréciable. Cadre de vie paisible pour cette gersoise Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivite maison de 200 m² du xix siècle avec jardin clôturé de 110 m², un puits et une véranda. Au rdc, vous trouverez une grande cuisine, un salon avec une cheminée et ses tomettes d'époque, une chambre, une salle d'eau, 1 wc. Au 1er étage, un escalier dessert 2 grandes chambres de 15 et 20 m², une salle d'eau et un wc.( relooké ia) au 2ème étage, vous aimerez le grand séjour lumineux, une chambre, 1 salle d'eau, un wc. L'ensemble nécessite d'importants travaux. Idéal pour investisseurs, possibilités de 3 logements locatifs. Ce bien est non soumis au dpe. Visites et renseignements au près de p. Ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Samatan à deux pas de toutes les commodités IDEAL INVESTISSEUR - possibilité de créer plusieurs logements Nichée au cOEur de Samatan, cette magnifique maison de ville de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité propre, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600 m² environ, avec une large terrasse couverte, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs caves pour encore plus de stockage. Le bien dispose d'un puits. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, cheminée et climatisation réversible. Cette maison de ville bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cOEur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Rieumes et Saint-Lys, à seulement 10 minutes des commodités, cette agréable maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d’une piscine partagée, d’un parking privatif et de charges incluant l’eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Située à Lombez (32220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, typique de cette charmante commune du sud-ouest de la France. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 776 m², cette propriété comprend deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1999, la maison s'intègre harmoniesivité usement dans son environnement extérieur, offrant un bel espace vert autour de la résidence. À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable. L'année de construction récente assure un cadre de vie moderne et bien entretenu pour ses futurs occupants, qui pourront profiter pleinement des volumes généreux et de la luminosité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

En plein coeur du village de Lombez, proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût. Offrant environ110 m² habitables répartis sur 2 niveaux elle se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une belle cuisine équipée. Les plus : garage et combles aménageables Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Cette batisse du 18ème, au coeur du centre historique développe 333 m² sur 3 niveaux, ainsi que des combles aménageables. Le rez de chaussée donne sur un joli jardin intimiste et arboré. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception idéal pour un projet professionnel ou familial Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 7kms de Lombez, Maison ancienne gersoise sur un terrain plat de plus de 2000 m². Cette maison au style authentique comporte 4 chambres, un salon, une salle à manger avec insert ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC séparé. Une arrière cuisine avec une grande cheminée ouverte complète cet intèrieur. Si vous souhaitez plus d'espace, les comples sont aménagables. Les menuiseries changées récemment sont en double vitrage. À l'exterieur une dépendance d'environ 90 m² est à terminer pour y créer un garage par exemple. La maison est mitoyenne d'un coté. Le jardin est plat et arboré, en partie cloturé avec un puits. Cette maison a un bon potentiel avec des travaux a prévoir. À visiter sans tarder!

10 Minutes Lombez Unique, Maison de maitre à rafraichir plein coeur de village avec commerces. Magnifique parc arboré de 9600 m², calme absolu sans vis-à-vis, cinq chambres, belles pièces à vivre avec cheminée. Nombreuses dépendances.

Située au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, salle de sport, sauna et tennis, cette maison familiale de plain-pied de 120 m²offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose de 4 chambres d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et d'un garage. Un lieu de vie rare alliant confort et tranquilité Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.