Maison 5 pièces à vendre à Mesves-sur-Loire (58400)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec dépendances sur plus de 3 000 m² de terrain à Mesves-sur-Loire À quelques minutes de Nevers et de l'autoroute A77, cette authentique maison en pierre développe environ 171 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une propriété pleine de charme où les volumes, les matériaux anciens et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une vaste salle à manger aux murs en pierre apparente et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains à terminer selon vos envies et un second WC. Cette configuration permettra à chacun de personnaliser les lieux tout en conservant le cachet de cette demeure ancienne. À l'extérieur, la propriété poursuit la visite avec une agréable cour intérieure, une terrasse, une cave, une vaste grange ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez un espace pour une activité artisanale, du stockage, un atelier d'artiste, des garages ou un projet de gîtes, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets. Le terrain d'environ 3 125 m² prolonge harmonieusement les bâtiments et offre un cadre naturel particulièrement agréable. Cette maison séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant conjuguer espace, authenticité et potentiel d'évolution. Quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le caractère de cette propriété. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz complété par un chauffage au bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (257 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées D (37 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 250 € et 4 460 €, selon les usages. Les diagnostics réglementaires sont disponibles et consultables lors de la visite. Une propriété de caractère offrant un excellent rapport entre surface, dépendances et terrain, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien authentique à fort potentiel au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Mesves sur Loire, cette grande maison de 116 m² et nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités (nos ref. 10715). Maison ancienne sur cave en cours de rénovation à terminer, nombreuses chambres et espaces de vie lumineux, chauffeau thermodynamique et panneaux solaires. Dépendances avec grange, anciennes étables, atelier donnant à l'arrière, avec jardin d'environ 1.000 m² attenant et autre jardin de 726 m² proche d'un cours d'eau. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 - nos ref. 10719.

Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train : rejoignez nevers ou paris bercy facilement ! Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine d'authenticité de 1887, d'env 130 m² hab, comprenant en rez de jardin : séjour avec coin cuisine, cheminée, poutres et tommettes, WC, grand salon cheminée / poêle GODIN d'env 33 m². À l'étage grand palier / dégagement trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cour indépendante avec grande terrasse. Grange en face avec deux écuries attenantes. Jardin séparé à quelques mètres. Chauffage bois, Double vitrage.   .

Maison au bord du canal – 2 chambres + potentiel 4 chambres – grand terrain, garages & dépendances quentin lecot – immo réseau vous propose de découvrir cette maison située au bord du canal, offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'évolution. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, permettant ainsi de créer une maison familiale de 4 chambres selon vos envies et vos besoins. Vous découvrirez également un grand salon, ainsi que la possibilité d'aménager une cuisine avec espace salle à manger particulièrement spacieux, idéal pour créer une véritable pièce de vie conviviale. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 chambres actuellement, avec potentiel pour en créer 2 supplémentaires 1 beau salon possibilité d'une cuisine / salle à manger spacieuse 2 wc 2 grands garages un espace buanderie un grand terrain plusieurs dépendances toiture en bon état emplacement au bord du canal les nombreux volumes et dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet nécessitant des espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement. Le grand terrain, la proximité du canal et les différentes dépendances apportent un véritable potentiel à cette propriété. Une maison qui mérite d'être découverte afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin lecot – immo réseau pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin lécot 06 47 39 17 83 honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € prix de vente 64 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin lécot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon-sur-soane sous le numéro rsac n° 943 836 908 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40796) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de la charité sur loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. À l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! 184 000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 225 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – PLUS DE 7 000 m² DE TERRAIN – GARCHY Amoureux de la campagne, des grands espaces et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située à Garchy, à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, 12 minutes de La Charité-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette magnifique longère de 225 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d’un joli salon cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformée en quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une salle de douche récemment rénovée avec goût, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun un espace confortable et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage attenant à la maison avec un beau grenier offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, l’atelier ou tout autre projet. Un second garage indépendant prend place sur le terrain et complète parfaitement les possibilités de rangement et de stationnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain attenant de plus de 7 000 m². Une partie, située autour de la maison, est aménagée en jardin et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible, tandis qu’une autre partie est constituée de prés destinés à la récolte du foin, sans nécessiter d’entretien quotidien. Un cadre exceptionnel pour profiter de la nature, accueillir des animaux, développer un projet ou simplement bénéficier d’un espace extérieur rare et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du double vitrage ainsi que d’une micro-station récemment refaite et conforme. La toiture est en bon état et le DPE classé C vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Cette longère réunit ainsi tout ce que l’on recherche aujourd’hui : de beaux volumes, le charme de l’ancien, des équipements confortables, un environnement calme et préservé, ainsi qu’un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui offre de nombreuses possibilités et dans laquelle il est facile de se projeter. Une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes. N’attendez pas pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, afin d’organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 1 500 m² avec dépendance l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Posez vos valises dans cette ravissante maison de campagne indépendante et pleine de charme de 103 m² où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous savourer un café sur la belle terrasse baignée de lumière, en contemplant votre jardin de plus de 900 m² à seulement 7 minutes de Pouilly sur Loire côté Cher, à 12 minutes du prestigieux vignoble de Sancerre (18) et à à peine 2 heures de Paris ! C'est l'alliance parfaite du charme authentique, d'un bilan énergétique exemplaire et d'une belle rénovation qui vous garantit absolument zéro travail à prévoir dans la maison ! Elle séduit d'emblée par sa vie de plain-pied fluide et autonome, dévoilant une entrée chaleureuse, un salon-salle à manger très cocooning avec ancien four à pain et poutres apparentes, une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC, un bureau et sans oublier une grande cuisine avec accès direct sur une grande terrasse et le joli jardin ! L'étage réserve une belle surprise d'agencement pour accueillir toute la famille ou vos invités avec ses quatre chambres ! Son joli jardin est composé de plus de 800 m² attenant autour de la maison et de plus de 100 m² de parcelle en face pour faire un coin potager ou se faire un autre stationnement en plus du garage attenant. L'écrin vert, l'atmosphère paisible au calme à la campagne et les prestations impeccables en font un bien clé en main rare sur le secteur ! DPE EN D ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la découvrir et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kathelyne olivain vous propose : exclusivité iad france – pouilly-sur-loire – pavillon rénové de 115 m² – 3 chambres + 1 bureau – terrain clos de plus de 1 100 m² ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de pouilly-sur-loire, de toutes ses commodités et de l’accès à l’autoroute a77, et à environ 2 heures de paris, venez découvrir ce charmant pavillon de 2010 de 115 m², entièrement rénové à l’intérieur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur ! Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison qui offre le véritable avantage d’une vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi que d’une belle pièce de vie conviviale équipée d’un poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Vous profiterez également de deux chambres, d’une salle d’eau récente et d’un wc, pour un quotidien pratique et confortable. Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une agréable terrasse donnant sur le beau jardin sans vis-à-vis à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! À l’étage, d’une troisième chambre supplémentaire vient compléter l’ensemble, avec une autre pièce ensuite en enfilade qui pourra facilement être aménagée en dressing, en bureau ou en espace selon vos besoins et vos envies (4e chambre si besoin). Côté extérieur, vous allez adorer son grand terrain clos de plus de 1 100 m² ! Un véritable espace de liberté pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le plaisir d’avoir un beau jardin. À l’avant de la maison, une cour permet également de stationner facilement plusieurs véhicules et d’y faire un parking. Entièrement rénovée à l’intérieur, fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située à proximité des commodités et des grands axes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie ! Dpe récent en c ! Assainissement individuel conforme ! Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un agréable cadre de vie, sans renoncer à la proximité des services ! Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier kathelyne olivain pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel ! Nb : pour voir toutes les photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad france ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 4 chambres, terrain et granges à Varennes-les-Narcy, à 5 minutes de La Charité sur Loire (Nièvre). Vous recherchez un premier achat immobilier près de La Charité-sur-Loire ou un bien à rénover pour un projet d’investissement locatif dans la Nièvre ? À Vilatte, sur la commune de Varennes-les-Narcy, cette maison avec terrain et dépendances offre plusieurs possibilités pour construire votre projet. Sur un terrain de 1 197 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une véranda d’environ 7 m², une cuisine séparée de 12 m² et une salle à manger de près de 25 m². Trois chambres d’environ 12,13 et 16 m² permettent d’accueillir une famille ou de prévoir un bureau selon vos besoins. Une salle de bains de 9 m², une salle d’eau avec WC de 7 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter les espaces existants. Une partie du grenier présente également un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Deux granges de 33 et 34 m², deux caves, ainsi qu’une remise de 7 m² constituent un atout pour disposer de rangement, entreposer du matériel ou développer vos activités de loisirs. Pour un premier achat, cette maison à rénover permet de personnaliser les lieux en fonction de vos besoins et de votre budget travaux. Pour un investisseur, sa configuration offre la possibilité d’étudier un aménagement en deux logements, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires. Située à proximité de La Charité-sur-Loire, de ses commerces, de ses services et de sa gare, la propriété bénéficie également de la proximité de l’A77 pour les déplacements vers Nevers et en direction de Paris. Une maison à vendre dans la Nièvre à découvrir pour ses quatre chambres, son terrain et ses dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et examiner les possibilités adaptées à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(Ref. 10404) La première maison : en rez de chaussée : une entrée, un séjour accés jardin, une cuisine équipée, une lingerie-chaufferie avec cabinet de toilettes. À l'étage : un trés grand salon, une chambre, une salle de bains équipée, avec salle d'eau indépendante et WC séparé, une autre chambre, et par une coursive deux autres chambres, qui par ailleurs est communicante avec l'étage de l'autre maison. Un garage donnant accès au jardin de 300 m². La deuxième maison comprenant en rez de chaussée : une entrée, une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine, un vestibule permettant un accès à trois pièces de vie avec accès ou vue sur jardin, avec accés séparé un bureau, dégagement, une salle d'eau, WC, un espace en cours de chantier permettant l'accés aux caves et sortie jardin. À l'étage, à partir du vestibule : un dégagement (avec accès extérieur permettant de rejoindre le coursive de premier bien), une lingerie, une future salle de bains, un WC, deux chambres, une salle de bains accessible du dégagement et d'une deux chambres. Grenier au-dessus. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56.

Proche gare, commerces, écoles, cette maison ancienne (ref. 10045) en grande partie rénovée comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, des wc, des rangements et donnant sur cour privée sans vis à vis de 13 m². À l'étage : palier / couloir desservant deux chambres, un bureau, salle de bains avec WC. Au 2ème étage : une grande pièce pouvant être une salle de jeux ou chambre. Au fond de la cour une partie d'habitation indépendante comprenant une chambre et salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. DPE 'D'. Taxe foncière : 970 EUR. Quelques travaux à prévoir. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10045.

En bord de Loire, cette maison d'habitation 7 pièces de 171 m² habitables possède une vue imprenable de la Loire (ref. 10673). Elle comprend en RDC un vaste séjour de 27 m² avec parquet, entrée dégagement desservant deux chambres et un cabinet de toilettes-WC. À l'étage, le logement est complet avec séjour lumineux coin cuisine de 31,50 m² et vue plongeante sur la Loire dont on ne se lasse pas, deux chambres dont une avec salle d'eau-WC, une salle d'eau avec lave-linge. Grenier au dessus aménageable sur 70 m². En partie rez-de-rue à l'arrière, une grande pièce servant de dortoir 21 m², deux réserves de 20 m² et 6 m², chaufferie WC. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (rénovation intérieure, isolation, simple-vitrage. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 nos ref. 10673.

Entre Nevers et Cosne, proche gare SNCF Paris-Bercy et A77 (2h15 sud Paris), ce pavillon toiture quatre pans d'environ 134 m² T7 vous séduira par ses possibilités (nos ref. 10795). Ce sous-sol complet en rez-de-jardin est accessible par le garage et par l'arrière; vous disposez d'un grand garage, d'une cuisine d'été donnant sur le jardin arrière, de deux pièces, d'une salle d'eau et d'une cave. À l'étage, par l'escalier extérieur ou intérieur, le séjour-salon de 28 m² est spacieux, avec cheminée et balcon. La cuisine séparée est pratique, la chambre attenante et salle de bains-wc séparés permettent de vivre à cet étage complet. Au second étage, le vaste palier peut accueillir le bureau, deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC. Travaux de rénovation entre 70.000EUR et 100.000EUR selon DPE (isolation murs + combles + plancher, chauffage, huisseries, ballon d'eau chaude, ventilation et électricité). Le jardin tout autour est clos de grillage, arboré environ 1.200 m² avec une ancienne dépendance à démolir. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56, référence 10795.

À la charité-sur-loire (58400), cette maison de 130 m² est située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible. Proche à pieds du supermaché, elle est également proche de l'accès à l'autoroute a 77. Construite en 1980 sur un terrain de 674 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Dotée d'une pompe à chaleur air / air, elle garantit des économies d'énergie appréciables. Avec son rez-de-chaussée autonome, aucun travaux ne sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Situé à La Charité-sur-Loire, dans un environnement résidentiel, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un double salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 840 m², partiellement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager et de détente. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de lui redonner tout son charme. Un bien très intéressant, idéal pour un premier achat, une famille, séniors ou investisseurs. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 974067.

Iad france - kathelyne olivain vous propose : maison de charme, dpe c, plus de 200 m² de dépendances et… aucun voisin ! * uniquement chez iad france * à seulement 10 minutes de la charité-sur-loire (58400) et 2h15 de paris, découvrez un véritable petit coin de paradis ! Vous rêvez de calme, d’espace et de liberté ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur ! Nichée en bout d’impasse, sans aucun voisin autour, cette charmante maison de 117 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 4 000 m² de terrain et une vue panoramique sur la nature ! Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste le chant des oiseaux et le bonheur de profiter de la campagne ! Une maison pleine de charme avec de vrais atouts ! Avec son dpe classé c, sa pompe à chaleur installée en 2024, son ballon thermodynamique, son double vitrage et sa toiture refaite sur la partie habitation, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne ! Un sacré plus ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur la nature, deux chambres de 12 m², une salle d’eau rénovée, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, une troisième chambre de 14,60 m² complète l’ensemble. Un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied ! Plus de 200 m² de dépendances… un potentiel incroyable ! Artisans, artistes, entrepreneurs, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cette propriété est faite pour vous ! Vous pourrez profiter d’une grange ouverte attenante de 27 m² et de deux anciennes écuries de 26 m² et 25 m². Et ce n’est pas tout ! En face de la maison, un grand corps de ferme de plus de 136 m² vous offre un garage de 47 m², une grande salle de 31 m², une entrée de 9,70 m², une pièce de 12 m² et un ancien studio de 26 m² avec salle d’eau et wc à rénover ! Atelier d’artiste, activité professionnelle à domicile, stockage, projets personnels… les possibilités sont nombreuses ! Les aménagements restent à étudier selon les autorisations nécessaires. Et le véritable luxe ici ? C’est la tranquillité ! Imaginez vos petits-déjeuners face à la campagne, vos soirées au grand air et cette sensation de liberté au quotidien… un environnement rare, préservé, où la nature est votre seule voisine ! Une maison chaleureuse, des équipements récents, d’immenses dépendances et un cadre de vie exceptionnel : une propriété idéale pour vivre, créer et concrétiser vos projets ! Alors, prêts à tomber sous le charme ? Contactez vite kathelyne olivain, votre conseillère en immobilier, pour organiser une visite ! Une chose est sûre : ce petit coin de paradis mérite le détour ! Nb : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad france ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur résidentiel du quartier de la Mouchetterie, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Il est très lumineux et se compose d'un grand salon-séjour de 34 m², d'une cuisine non aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie-cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, de 91 m² habitables pour une surface totale de 106 m². L'intérieur, bien entretenu, offre une base agréable à personnaliser selon vos envies. Implantée sur un terrain de 750 m², partiellement clos, cette maison dispose d'un bel espace extérieur permettant d'envisager la création d'une terrasse et l'aménagement d'un jardin paysager. Une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 974492.

À la campagne et centre-ville à 3km, cette maison de qualité T6 d'environ 151 m² habitable est confortable (ref. 10114). Lumineuse, elle comprend en rdc l'entrée, le séjour-salon de 35 m² donnant au sud, la cuisine aménagée de 14 m² avec sortie sur le jardin, trois chambres agréables, une salle d'eau récente, dressing, wc séparés. À l'étage, le grand palier bureau et une grande chambre, sanitaires. Au sous-sol semi-enterré, le grand garage accueille deux véhicules, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie. Beau jardin arboré autour, sur environ 3.800 m². Tous les détails sur .

Située en plein centre de La Charité-sur-Loire, cette maison spacieuse de 200 m² -T7- (ref 7686B) allie charme, confort et espace généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cour donnant sur le vaste rez-de-chausée, composé d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda conviviale, d'un salon chaleureux, d'un bureau idéal ainsi qu'un palier spacieux. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres allant de 10 m² à 18 m², et d'un dressing. Une grande salle de bain avec WC complète cet espace. La maison dispose d'une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, la cour intérieure fleurie vous invite à la détente, tandis qu'un balcon-coursive qui s'étend sur une grande partie du 1er étage, offrant un agréable espace de vie. La dépendance de 30 m² sur deux niveaux est aménagée en bibliothèque et offre un cadre paisible et plein de caractère. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison rare sur le secteur saura séduire les amoureux de belles demeures. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 7686B.

Proche du centre-ville, dans quartier résidentiel apprécié, cette maison sur sous-sol d'environ 104 m² habitable possède de nombreux atouts (ref. 10778) : l'étage à vivre comprend une entrée avec placards, un séjour double avec salon cheminée-insert, donnant sur la terrasse lumineuse et le jardin, la cuisine séparée, trois chambres avec placards et une salle d'eau, wc séparés. Au rez-de-chaussée se tient le garage de 19 m², l'atelier, la chaufferie, la réserve, la véranda donnant sur le jardin, la cuisine d'été et une pièce chambre. Grande dépendance au fond du jardin de 32 m². Travaux à prévoir d'électricité, d'isolation des combles et sous-sol, VMC, gainage insert, cuisine et embellissement. Chaudière fioul de 2023 et double-vitrages PVC. Jardin d'environ 1400 m² cloturé avec arbres fruitiers. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 référence 10778.

Située en plein cœur de La Charité-sur-Loire, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille. Implantée sur un terrain de 197 m², la maison bénéficie d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un agréable bain nordique pour vos moments de détente. Une chambre indépendante, accessible par l'extérieur, offre un espace supplémentaire parfait pour accueillir ou développer une activité. Il est également possible d'aménager un second salon en supprimant une chambre, ou encore de créer une extension d'environ 20 m² au-dessus de la chambre indépendante. Tout-à-l'égout, chauffage mixte gaz et électrique. Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel, au cœur d'une ville pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.