Maison 5 pièces à vendre à Mesnac (16370)

/ Vidéos sur demande / Située sur la commune de Mesnac, Une Ancienne maison entièrement rénovée en 2022 avec ses dépendances. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un w. c indépendant, d'une suite parentale comprenant un dressing, un bureau, une salle d'eau avec w. c. À l'étage un grand palier, une suite parentale, un w. c indépendant, une salle de bains avec douche, trois chambres dont une avec douche. Pompe à chaleur Air / eau (chauffage au sol et radiateurs) Des dépendances. Une visite s'impose. Référence agence : 4386.

À 6 minutes de CHERVES RICHEMONT Avec ses 275 m² habitables rénovés récemment et ses 200 m² de dépendance, cette maison bourgeoise vous permettra de voir les choses en grand ! Elle vous accueille par de grands volumes avec un séjour-cuisine de 84 m²; l’ensemble sur un jardin clos de 1 490 m², elle saura vous surprendre aussi bien par son élégance que son confort au quotidien notamment grâce à sa cuisine américaine équipée et son chauffage au sol. Cette demeure saura se montrer chaleureuse grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. De plus elle se situe à 6 minutes des commerces. Ce petit coin de paradis ne demande qu'à être visité ! Prix : 516 220Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 487 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Magnifique propriété proche de COGNAC, parfaitement rénovée, offrant sur deux niveaux, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée salon-séjour, suite parentale, bureau; À l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle de bains et salle d'eau. Nombreuses dépendances. Clos de murs. À 1heure des iles. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Moulin situé au nord ouest de cognac à 8 klm seulement. Déjà présent au 18 éme sur plus de 7000 m² de terres boisée le moulin comprend une surface habitable de presque 300 m² avec un t2 pour recevoir la famille ou les amis. Ensemble en bon état. Le moulin se compose d'une entrée sur cuisine salon insert séjour cheminée, wc, salle d'eau et salle de bains. Pour l'étage quatre chambres dont une parentale. Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, 1900 € pour la taxe foncière. Secteur très calme sur saint sulpice de cognac. Contactez jérôme chalifour, agent commercial optimhome (rsac n°510611510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 830030129947 / 307146 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 596018 ).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette jolie maison de 156 m² habitables offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres indépendantes dont une avec rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 699 m², la propriété bénéficie de 236 m² de dépendances comprenant un garage avec mezzanine, une pièce de stockage, un local piscine et une pièce annexe. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée avec liner neuf, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, chauffage par chaudière fioul / bois, assainissement individuel conforme par micro-station et système d'alarme. Le tout est situé dans un environnement agréable, calme, avec un point de vue remarquable et imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

MAISON DE MAITRE AU COEUR D'UN DOMAINE Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d’eau, au bout d’une allée de platanes, se dévoile une élégante maison de maître fin XIXe, de 470 m² habitables, complétée par un vaste grenier aménageable. Une propriété rare, conjuguant charme architectural, volumes généreux et dépendances d’envergure. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale, une activité événementielle ou un projet touristique. Dès l’entrée, un vaste salon traversant baigné de lumière s’ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse dominant le parc, ses bassins d’agrément et le cours d’eau en contrebas, un panorama bucolique et apaisant. Le rez-de-chaussée propose de lumineuses pièces de réception en enfilade, parfaitement adaptées à l’art de recevoir. Cheminées et parquets anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée de service indépendante dessert la cuisine et son office, avec à proximité la cave et le local chaudière. Dans l’aile nord, un espace pouvant devenir totalement indépendant laisse place à votre imagination : salon, cuisine et chambre, idéal pour un logement d’invités ou un espace professionnel. Au 1er étage, un large palier distribue 5 chambres dont 3 avec salle de bains privative et une avec un cabinet de toilette. La chambre parentale dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. Une lingerie est également présente à ce niveau de la maison. Le second étage accueille, sur toute la surface du corps principal, un vaste grenier, offrant un formidable potentiel d’aménagement (suites supplémentaires, salle de réception, espace bien-être…). Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, situé à proximité de l’escalier principal, apporte confort et praticité. Réparties sur la propriété, de nombreuses dépendances permettent d’envisager divers projets : une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un porche, un élégant pigeonnier encadré de deux poulaillers, des parcs à cochons, un garage et un grand hangar d’environ 100 m². Un vaste bâtiment de ferme comprenant écurie, étable et atelier, surmonté d’un grenier sur toute la surface. Adossé à ce bâtiment, un magnifique balet charentais, emblématique des domaines de qualité. Le parc arboré d’environ 10 hectares, agrémenté d’un bassin et d’une fontaine, est bordé à l’arrière par un cours d’eau, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété bénéficie de trois accès indépendants par portails séparés. Une fontaine permet une partie de l’alimentation en eau. Les toitures sont en excellent état, les huisseries de caractère en simple vitrage bois sont également en parfait état et sont en double vitrage dans la chambre principale ainsi que la baie vitrée du salon. Le chauffage est alimenté par une chaudière neuve au fuel, l’assainissement est individuel. Un bien rare au potentiel remarquable, offrant de grands volumes, de l’authenticité et des dépendances dans un environnement privilégié. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, prêt à accueillir votre famille et vos amis, mais aussi un projet de vie ambitieux. Un domaine d’exception où histoire, nature et potentiel se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.760 et 21.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Deux maisons pour le prix d'une ! Ces deux maisons mitoyennes ont été rénovées avec soin et goût. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine / salle à manger, une buanderie, des toilettes, deux salons et un bureau (ou une chambre). À l'étage, on trouve quatre chambres et deux salles de bains avec toilettes. La seconde maison dispose également d'une cuisine / salle à manger spacieuse et d'un salon au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, deux d'entre elles disposent d'une salle de bains et de toilettes privatives, plus une autre salle de bains et des toilettes à l'étage. Les maisons sont implantées dans un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine de 12 m x 5 m et d'une grande dépendance. Two Houses for the price of one ! These two adjoining houses have been renovated with care and good taste. The Maison de Maitre has a large kitchen / diner, laundry, WC, 2 lounges and a Bureau (or bedroom) on the ground floor. On the first floor are 4 bedrooms and 2 bathrooms with WC. The second house also has a spacious kitchen / diner and salon on the ground floor, with 3 bedrooms, 2 of which have ensuite bathrooms and WCs plus a further bathroom and WC on the first floor. The houses are set in a manageable garden which also boasts a 12m x 5m pool and a large outbuilding. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Iad france - johan lecointre vous propose : exclusivité – saint-sulpice-de-cognac – ensemble immobilier ! Idéal investisseur ou grande famille – 159 m² habitables – parcelle de 996 m² – revenu locatif immédiat découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué. Maison 1 (libre) : cuisine spacieuse de 20 m². Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Deux chambres de 10 m² chacune. Salle de bain avec wc de 5 m². Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire. Maison 2 (louée) : cuisine de 11 m². Séjour de 25 m². Deux chambres de 9 m² et 25 m². Salle de bain de 7 m². Cellier de 3 m². Wc indépendants. Trois bâtiments de 60 m², 33 m² et 29 m² viennent complétés ce bien. Environnement de village calme et agréable, commerces, services, écoles primaires et activités de proximité accessibles en quelques minutes. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * cherves richemont maison 5 pièces - 120 m² + atelier 20 m² située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€ / mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour / salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13 / 12 m²). Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre commune de burie (17) - corps de ferme ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 m². Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 908201.

Maison charentaise avec vue panoramique, dépendances piscine et pool house sur plus de 1 hectare de terrain. Charme et authenticité pour une maison de 320 m² habitable, comprenant une entrée de 30 m², salon salle à manger de 30 m², salon lecture de 26 m², salon tv cheminée poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 35 m², chaufferie, wc indépendant et grange atelier. Quatre chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Dépendance au couchant. Cadre exceptionnel / contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 586384) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 586384 ).

À 5 kilomètres de COGNAC ! Venez découvrir cette maison de village d'environ 180 m². Vous retrouverez de beaux volumes de pièces à vivre, 4 grandes chambres, 2 salle de bains et un double garage. Agrémentée d'une terrasse et d'un jardin non attenant, ce bien est idéal pour votre famille. À visiter ! Prix : 197 025Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

UN HAVRE DE PAIX PROCHE DE COGNAC ! Belle maison semi-plain pied située à Cherves-Richemont en exclusivité chez Solis immobilier ! Découvrez ces 119 m² de confort, incluant un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont deux disposant de placards pratiques, sans oublier une salle d'eau confortable pour votre bien-être. Profitez d'un cadre idyllique avec cette propriété qui vous offre non seulement deux garages, mais également des dépendances et une terrasse donnant sur un magnifique panorama d'arbres, le tout dans un havre de paix situé au bout d'une impasse ! Commerces à proximité situés à Cherves-Richemont : écoles, restaurant, supérette, cabinet médical et prochainement une boulangerie. Prix : 239 000Euros * Dont Honoraires 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 Euros et 3140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison familiale – 6 Chambres et dépendances Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée : Cuisine : Espace séparé, entièrement aménagé et équipé. Séjour & Salon : Un bel espace de détente agrémenté d'un insert à bois. WC séparé et une buanderie offrant un beau potentiel (possibilité d'aménagement en salle de bain pour un confort de plain-pied). L'Étage : Un palier dessert 6 chambres, offrant à chacun son intimité. Une vaste salle de jeux ou de réception, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC. Extérieurs et atouts Stationnement : Un porche couvert, parfait pour abriter un camping-car ou des véhicules. Une terrasse, deux bâtiments extérieurs offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, dépendances). Informations complémentaires Diagnostics rassurants : Absence de termites et d'amiante. Transparence : Présence de plomb relevée uniquement sur les peintures de deux portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sublime bâtisse en pierre de 183 m² à Migron, idéalement située entre Cognac, Matha et Saint-Jean-d'Angély Alliant authenticité et confort moderne, cette magnifique maison en pierre offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon lumineux, une vaste salle à manger, ainsi qu'une laverie et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète, un WC séparé et un espace de rangement. Un garage attenant de 55 m² vient compléter l'ensemble, le tout édifié sur un terrain de 2 313 m², comprenant un jardin potager non constructible agrémenté d'arbres fruitiers. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur deux pièces, de la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme, d'un système d'alarme, ainsi que d'un arrosage automatique sur l'avant de la maison. Un puits alimente les robinets extérieurs, et la taxe foncière reste très raisonnable à 870 €. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Un petit coin de paradis aux portes de Cognac À seulement deux pas de Cognac, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant entre verger, cerisiers et plantations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses essences de bois et sa proximité avec toutes les commodités. Première habitation – Confort et fonctionnalité Maison d’habitation construite dans les années 70, en parpaings avec doublage intérieur en briques, comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée (éléments en bois) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz) Un cellier Un salon avec cheminée insert Un couloir desservant trois chambres Un WC indépendant Une salle de bains (meuble une vasque, bidet, baignoire) Cette maison bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil dans un cadre paisible. Prestations : Huisseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / air (installée en 2020) Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel Deuxième habitation – Charme et potentiel Maison indépendante en brique rouge, pleine de caractère, à rénover intérieurement, comprenant : Une cuisine Un séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Une salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC) Toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans. Elle dispose d’un bow-window apportant cachet et luminosité. Possibilité d’aménager l’étage afin de créer une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet de gîte, maison d’amis ou résidence secondaire. Dépendances et équipements Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : Deux bûchers Deux garages (dont un avec cave) Un poulailler Un cabanon de jardin Une dépendance Un chai avec grenier Un chalet en bois Possibilité de rachat de matériel agricole (tracteurs en très bon état). Autonomie et environnement La propriété n’est pas raccordée à la concession d’eau, mais alimentée par une veine d’eau issue de la nappe du cours d’eau de l’Antenne, permettant une autonomie pour la maison et l’irrigation grâce à plusieurs points d’eau répartis sur l’ensemble des 25 964 m². Un atout rare pour un projet agricole, équestre ou pour l’accueil d’animaux. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, offre une base saine et un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Reubrecht vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison, située au cOEur de Burie. Rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux à ses occupants. Maison sur deux niveaux, offrant 4 belles chambres à l'étage ainsi que 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, la cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour compléter le bien, une dépendance est à votre disposition. La localisation de la maison est idéale, proche de tous les commerces de proximité, des professionnels de santé, ainsi que des établissements scolaires. Tout est pensé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Reubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 923380687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied construit en 2010,116 m² - 4 chambres - cuisine aménagée - cellier - salon / séjour - jardin arboré  1900 m² env. - carport 62 m² découvrez sans tarder cette agréable maison familiale construite en 2010 sur la commune de migron, proche de cognac et saintes.  * l'intérieur de la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie attenant.  * côté  nuit, un dégagement avec grand dressing mène à trois chambres. Une quatrième chambre  dispose d'une baie coulissante qui offre une vue sur la campagne environnante. Enfin, une pièce d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant. * en extérieur,  une cour gravillonnée en façade de la maison et un vaste jardin arboré côte sud, offre de nombreuses possibilités pour les moments partagés en famille. Enfin, un grand abri de jardin de 25 m²  offre un grand espace de stockage ainsi qu'un vaste carport en prolongement de la maison. * les  + de ce bien :   - système d'assainissement individuel conforme - grand carport attenant à la maison - terrain piscinable - arrêt de bus pour transports vers établissements scolaires taxes foncières : 660 eur. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chateau xviiie, terres et riviere pres de cognac situé à 20 minutes de cognac, dans un village, ce château xviiie de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, le chateau est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée xviiie, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). La maison d'habitation offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. La ferme dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. Les chais de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de cognac, cette propriété vous offre un accès à saint jean d'angely et à l'autoroute a10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Prix de vente du bien : 1.537. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 et 4780 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'habitation de 141 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine meublée, un salon avec cheminée, un dégagement, une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un couloir, une salle de bains et un WC. Le bien dispose de nombreuses dépendances représentant environ 886 m², comprenant notamment de nombreux chais, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, une pièce avec cuviers, des espaces de stockage, un hangar, un garage et un auvent. L'ensemble est édifié sur un terrain cadastré de 8 400 m². Des travaux récents ont été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage, de deux chauffe-eaux thermodynamiques, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants solaires en PVC. Le bien bénéficie également d'un forage et d'un assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Magnifique maison bourgeoise située en coeur de village ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. 293 m² habitable, de nombreuses dépendances dont une grande dépendance à elle seule pour 460 m², le tout édifié sur un terrain clos de 4 443 m² de terrain arboré. De nombreux projets réalisables pour cette belle bâtisse, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien est composé comme suit : Rdc : entrée, cuisine de base avec poele à bois, salle à manger, salon, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Etage : Palier desservant 4 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bains, wc, dégagement, 2 balcons. Grenier. Dépendances : garage, chai, grande dépendance pour 460 m², Lavoir, bassin à poissons, caves. Travaux à prévoir : revoir les couvertures de certaines dépendances, électricité, ouvertures simple vitrage bois, assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison d'habitation à finir de rénover à deux pas des commodités burie comprenant, une entrée sur cuisine, deux bureaux (troisième chambre),salon cheminée insert, salle d'eau, deux chambres, cellier et local stockage bois. Terrain clos de 2543 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 600675) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600675 ).

Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Prignac, dans un secteur paisible et ressourçant, en bordure de rivière. Nichée au cœur d'un véritable havre de paix, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 7 648 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une rare intimité et un cadre de vie privilégié. La maison, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 202 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit immédiatement par son caractère, sa pierre ancienne et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre, deux salons — un salon d'été lumineux et un salon d'hiver plus intimiste —, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégralement refaite avec goût. S'y ajoutent un couloir, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une salle de bain à moderniser. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards. De nombreux travaux récents ont été effectués, notamment en matière d'isolation et de chauffage, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien (double vitrage PVC neuf, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, poêle à bois, convecteurs électriques…). À l'extérieur, le terrain dévoile de nombreux arbres fruitiers, un puits, un agréable accès à la rivière et un environnement naturel exceptionnel, propice au repos et à la détente. À noter : l'assainissement individuel est à remettre en conformité. Un bien rare, qui séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Une propriété à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Jimmy labrieux référence 2788 vous propose : dans un cadre paisible et préservé de la saintonge sur la commune de burie, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé de deux gîtes indépendants, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le premier gîte, d'une superficie d'environ 130 m², dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de salles de bains pour un confort optimal. Un jardin et une piscine complètent cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le second gîte, d'une surface d'environ 160 m², propose également 4 chambres confortables et accueillantes, ainsi que deux salles de bains pour un confort supplémentaire. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent agrémenter l'extérieur de cette propriété, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 249 d kwh / m² / an et 8 b kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6080 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.