Rare sur le secteur!

Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce pavillon individuel de 6 pièces, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans une impasse du village, en lisière de forêt, au sein d'un secteur privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux, prolongé par une véranda habitable magnifiquement exposée.

Cet ensemble offre un espace de vie d'environ 49 m², donnant accès à une superbe terrasse avec une vue dégagée sur le village, sans aucun vis-à-vis.

Vous disposerez également d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC.

La maison bénéficie d'un grand garage fermé attenant avec accès direct à l'habitation, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures sécurisées à l'intérieur de la propriété.

Un sous-sol total d'environ 74 m² complète ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un quartier familial, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et arrêts de bus permettant de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut (RER A) en seulement 8 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.