Maison 5 pièces à vendre à Ménétrol (63200)

Ménétrol, à proximité des commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale rénovée et économique d'env 160 m² habitables, avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement cet espace de vie. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin et la terrasse vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette maison. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille. Chauffage pac air / air et poêle à granulés dpe : b (109 kwh. Ep / m². An) ges : a (3 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1500 et 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469589tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Grande maison de 200 m² – 7 chambres – Piscine – Atelier – Riom Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un vaste espace de stockage avec son coin buanderie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une belle pièce bibliothèque complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou le télétravail. Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d'eau rénovées… Un véritable confort de vie, associé à un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 × 5 mètres, entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été, un espace lounge selon envies Enfin, un atelier d'environ 57 m² constitue un véritable atout. Il conviendra aussi bien à un artisan, à une activité indépendante, à un passionné de bricolage qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage. Les atouts de cette maison : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine récente aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse - Très bon DPE : confort et économies d'énergie - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Piscine 10 x 5 rénovée avec pompe à chaleur - Atelier d'environ 57 m² - Vaste espace de stockage avec buanderie - Terrain clos et arboré de 960 m² - Nombreux stationnements Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Châteaugay — Maison de 190 m² sur parcelle de 788 m² - Garage et fort potentiel Située dans le secteur très prisé de Châteaugay, cette maison construite en 1962 développe 190 m² habitables sur une parcelle de 788 m². Destiné aux acquéreurs en quête de beaux volumes ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, ce bien offre une structure saine et un potentiel remarquable nécessitant une rénovation globale. Une distribution sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages. Premier étage : deux cuisines, un salon ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un bureau. Annexes et prestations extérieures : L'extérieur se distingue par sa tranquillité et par la présence de dépendances à fort potentiel : Un atelier de bricolage ou de création. Deux garages offrant de larges possibilités de stationnement et de stockage. Une magnifique cave, idéale pour la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace atypique. Terrain divisible. Visite virtuelle sur demande Prise de rendez-vous par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie lannes vous propose : maison de plain-pied avec piscine et vue puy de dôme 123 m² habitables offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle clôturée de 557 m², elle séduit par ses extérieurs particulièrement bien aménagés : piscine au sel 7,50 x 3,50 m avec plage et belle exposition ️ terrasse sans vis-à-vis cuisine d’été aménagée carport + portail motorisé atelier indépendant et espaces de stockage à l’intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, entièrement rénovée, offre 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, avec en prime une belle vue sur le puy de dôme depuis la cuisine. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / air et d’un poêle à bois, avec une performance énergétique classée c. Les + à retenir • plain-pied – 123 m² • pièce de vie de 55 m² • vue puy de dôme depuis la cuisine • 3 chambres + bureau • piscine au sel • extérieur sans vis-à-vis • cuisine d’été • atelier + carport • pompe à chaleur + poêle à bois • terrain clos de 557 m² • secteur recherché, proche clermont-ferrand cébazat, zone ladoux michelin, et riom - village de chateaugay écoles élémentaire et primaire, commerces. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Motte vous propose : À Riom, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 5 chambres et un grand terrain arboré. Maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² bénéficiant d’un accès à un balcon filant. Une cuisine indépendante donne également sur le balcon et bénéficie d’une vue dégagée. Trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé, complètent ce niveau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 057 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, un grand garage carrelé de 48 m² vient compléter ce bien, avec de généreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’atelier. Les plus : - terrain 'piscinable' - combles aménageables avec dalle béton - proche accès autoroute, rocade et gare. - voisinage très calme - puits (arrosage gratuit) - une cheminée Une maison aux beaux volumes, composée de 5 chambres, avec un vaste terrain et un grand garage. Un bien idéal pour une vie familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : riom — maison 115 m² (5 ch.) + studio indépendant & 2 garages maison à fort potentiel sur une parcelle de 418 m², idéalement située à riom (écoles, commerces et transports accessibles à pied). Rdc : entrée séjour cuisine séparée wc véranda à l'étage : 5 chambres (dont une avec accès balcon) salle d'eau wc accès aux combles 2 garages fermés, 2 caves. Le studio indépendant est situé au rdc avec accès depuis l'extérieur : parfait pour du rendement locatif. Chauffage individuel gaz dpe : e ges : e taxe foncière : 1 487 € / an idéal premier achat, investissement ou marchand de biens. Premier contact par téléphone. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Ce pavillon de plain-pied à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie convivial, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que de quatre belles chambres. Vous bénéficierez également d’un grand garage accessible directement depuis l’intérieur de la maison, avec un espace de rangement et un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin faisant le tour de la maison, entièrement clos et sans nuisances. Une cabane de jardin vient compléter cet espace extérieur, pratique pour le rangement du matériel de jardinage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial et pour créer une maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Grande maison à vendre à Riom. Cette vaste maison comprend au rdc, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain, toilettes séparées et 3 chambres. L'étage supérieur desservi par l'escalier, comprend 2 chambres, une salle d'eau et 2 pièces supplémentaires. La maison dispose d'autres pièces en sous sol, et également d'un grand garage. Des travaux seront à prévoir sur ce bien, mais pas de travaux structurels car le bâti est sain. Il conviendra parfaitement à un artisan ou à une personne désirant des dépendances pour exercer une activité particulière. Possibilité d'acheter plus de terrain (constructible) pour d'autres projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de riom, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 220 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m² avec piscine. Un bien singulier qui séduira les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes, de bois et d'éléments de caractère, tout en offrant le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets, cheminées et volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille notamment les pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. Le salon bénéficie également d'une cheminée avec insert. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres, dont l'une profite d'un balcon ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Sous les combles, changement d'ambiance : un vaste espace aménagé et bénéficiant d'une isolation phonique réunit cinéma, billard et espace musique. Une véritable pièce de loisirs, atypique et particulièrement conviviale. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en pleine ville. La piscine, le puits et les différents espaces du terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri dans une propriété entièrement close de murs et de grillage. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison. La propriété dispose également de caves offrant de beaux espaces de stockage, de menuiseries pvc double vitrage complétées de volets, de deux chaudières gaz et deux compteurs d'eau. C ette configuration offre par ailleurs des possibilités intéressantes pour créer une partie indépendante, selon les besoins et les projets. Assainissement conforme. Une maison familiale pleine de personnalité, aux volumes rares, offrant le charme de l'ancien, un grand jardin et une piscine tout en bénéficiant d'une situation centrale à riom. Dpe d (209 kwh / m². An) ges d (27 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5470 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466316tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, construite en 2020, offrant des espaces parfaitement optimisés, lumineux et aménagés avec goût. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est idéal : supermarché à 600m, écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 300m, loisirs à 200m et sans oublier, le parc juste à côté pour permettre à vos enfants de se dépenser. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 31 m², équipée d'une cuisine moderne, baignée de lumière, donnant de chaque côté sur une terrasse. Vous découvrirez également une agréable suite parentale vous offrant un véritable confort au quotidien. L'escalier vous mène à l'espace nuit avec 2 chambres lumineuses, chacune munie d'un placard et une salle de bain avec toilette. Le jardin est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules, vous aurez le choix de les garer devant la maison ou dans le garage, qui est actuellement cloisonné pour du stockage, mais facilement modifiable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 467.

Maison familiale d'environ 168 m² habitables, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 15,80 m², un séjour lumineux de 29 m², une chambre de 10,30 m², une salle de bains de 7 m², WC indépendant et buanderie. Un grand garage de 27 m². À l'étage : un espace détente en mezzanine de 10,50 m², 5 chambres (de 9 m² à 15 m²), une salle d'eau de 3,44 m² et WC. Vous profiterez de sa piscine avec son abri, pour l'utiliser une grande partie de l'année. À cela s'ajoute un stationnement couvert pour camping-car, un cabanon de jardin et un jardin clos et arboré d'une surface d'environ 700 m². Chauffage au gaz et au bois. Travaux récents : huisseries et toiture. DPE : E – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 270 € et 4 460 € (référence 2021 / 2022 / 2023, abonnement inclus). Prix de vente : 245 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - céline dardat vous propose : cébazat - maison - t6 159 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé plein sud sur un terrain de 900 m². Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle développe 115 m² habitables loi carrez, 159 m² de surface au sol, ainsi qu'un sous-sol / garage de 50.37 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une piscine pour profiter pleinement. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger / salon conviviale et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un bureau, une chambre, complétés par une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et la piscine font de cet extérieur un atout pour les saisons ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

À cébazat, quartier résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale d'environ 153 m² habtable de plain pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin et terrasse. Construite en 1978, cette maison à étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, permettant notamment de disposer d'une partie nuit dès le rez-de-chaussée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, en chambre d'appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle entièrement fermée, offrant un jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage avec atellier pouvant accueillir un véhicule complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc et bois double vitrage ainsi que des volets électriques. Entretenue avec soin et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison offre une configuration familiale, de beaux volumes et une situation pratique. Dpe d (148 kwh / m². An) ges d (31 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 800 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. En collaboration avec jean rimaize de vos agents. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468051tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Beauzire, au cœur du hameau de Puy Chany, cette remarquable propriété contemporaine de 346 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations haut de gamme et de projets d'exception. Édifiée sur un terrain de 8 612 m², réparti entre une partie constructible et une partie agricole, elle offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale, un grand bureau et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Domotique, climatisation gainable, fibre, portail sécurisé, visiophone, système d'alarme, audio multizone et matériaux nobles témoignent du niveau de prestations. Une grange d'environ 700 m² avec mezzanine et atelier, une maison indépendante d'environ 100 m² ainsi qu'un pigeonnier complètent cet ensemble aux possibilités d'aménagement et d'évolution particulièrement remarquables. Une propriété rare où chaque espace invite à imaginer un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - gerzat - a 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m² avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m². Élevée sur 3 niveaux avec double accès int / ext. Au rez-de-chaussée : cuisine toute équipée (21 m² ), cellier, pièce de vie (35 m² ), salle d'eau et toilettes. Au 1er : 2 chambres (18 et 16 m²) au 2ème : deux chambres mansardées (19 et 14 m²) annexes : un préau (parkings ), un atelier d'env 40 m² idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances (réserves, buanderie) et cave. Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble. Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé. Chauffage pac air / eau. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464481lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - morgan moignoux vous propose : mozac — maison d'architecte t6 — 141 m² — garage + terrain constructible alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des wc indépendants complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau. Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Côté confort et technique : chauffage individuel électricité / bois / climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière. Parcelle total 1261 m² emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Dans un secteur recherché de mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien. * dés l entrée, vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées, dans le prolongement une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m², à l abri des regards vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. * au 1 er étage on retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu un espace hall 6 m² pouvant servir de bureau ou bibliotheque. Une sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m². * au 2 em étage deux chambres (12 m² etat brut qui peut servir de stockage / et l autre de 16 m²) * les + qui font la différence : secteur prisé dpe d chauffage au gaz de ville (chaudiere) fenetres pvc double vitrage (2010) porte d entrée alu (2019) 4 chambres terrasse cosy et sans vis a vis potentiel sans gros travaux stationnement facile a proximité photo proposée de probable amenagement celon l ia. Une maison saine avec de belles possibiliteés. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Référence à rappeler : ALA - 3009 À proximité de Clermont-Ferrand, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue remarquable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Implantée au cœur d'un parc arboré et paysager de 8 500 m², cette demeure construite en 1976 se distingue par son architecture atypique agrémentée d'une tour, ses volumes impressionnants et ses nombreux espaces de vie. Elle développe environ 305 m² habitables, auxquels s'ajoutent 183 m² d'annexes en sous-sol. Dès votre arrivée, une vaste entrée de 17 m² vous accueille et vous conduit vers une superbe pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace particulièrement généreux offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés. Une cuisine indépendante de 28 m², équipée d'une cheminée à foyer fermé, vient compléter cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte dessert un second salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Une organisation idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de 183 m² offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un spacieux garage avec porte motorisée permettant le stationnement de trois à quatre véhicules selon leur taille, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace technique dédié à la piscine et au rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain plat de 8 500 m², réparti sur deux parcelles, dévoile un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une intimité particulièrement appréciable et un panorama exceptionnel sur les paysages auvergnats. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres, équipée d'un abri coulissant, invite à profiter des beaux jours. Un bassin à poissons vient apporter une touche supplémentaire de charme à ce jardin soigneusement aménagé. La vaste terrasse de 135 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant la vue sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Côté confort, la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage comprenant un poêle à granulés, deux cheminées dont une à foyer fermé, un puits canadien ainsi que des convecteurs électriques. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations de cette propriété. Par son architecture originale, ses surfaces généreuses, ses nombreuses dépendances et la qualité de son environnement, cette demeure offre un cadre de vie rare aux portes de Clermont-Ferrand. Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, souhaitant profiter d'une propriété familiale de caractère avec une vue exceptionnelle. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 3009.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale mitoyenne située dans le quartier de Croix de Neyrat, au nord de Clermont-Ferrand. Implantée dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun (tramway et bus), les services du quotidien ainsi que les principaux axes routiers, cette maison permet de concilier confort de vie et praticité. Construite dans les années 1970 selon le procédé des maisons Castor Michelin, elle développe une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, véritable espace de vie de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon votre projet, trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité indépendante, une salle d'eau, une entrée avec rangements ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de verdure qui pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un véritable lieu de détente pour les beaux jours. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation énergétique et de modernisation intérieure. Les volumes sont équilibrés, la distribution fonctionnelle et les possibilités d'évolution nombreuses. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, offrant un équipement récent et performant. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D (242 kWh / m² / an). La taxe foncière s'élève à 1 605 €. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un primo-accédant recherchant un bien évolutif ou encore à un investisseur sensible à la qualité de son emplacement. Une visite permettra d'apprécier pleinement son potentiel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 954970.