Maison 5 pièces à vendre à Ménétrol (63200)

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Spacieuse, lumineuse et pleine de vie, cette maison de famille allie élégance et confort. On y a vu grandir cinq enfants, célébré des mariages et profité d'étés joyeux autour de la piscine. Aujourd'hui, cette belle demeure de 213 m² ouvre un nouveau chapitre. Pensée pour le partage, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie au large potentiel, d'une cuisine conviviale et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un jardin d'hiver ou une 5eme chambre. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau (dont une attenante à la piscine), une salle de bain supplémentaire et 3 wc, parfait pour les grandes tribus ! Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers un jardin plat, clos et arboré de 1800 m², véritable havre de détente autour de la piscine. Côté prestations, tout est réuni : - construction récente et parfaitement entretenue - isolation complète (murs, toiture, double vitrage) - chauffage par pompe à chaleur neuve (2023) - grand garage double de 40 m² + stationnements - accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour y écrire la suite de son histoire. - simulations d'aménagement disponibles sur les photos pour imaginer votre futur intérieur. - prix : 539 000 euros fai, honoraires charge vendeur - dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427976elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valerie lannes vous propose : villa d’architecte avec vue panoramique à chateauguay  surface habitable : 133 m² | terrain : 1300 m² | 4 à 5 chambres | piscine & vue d’exception nichée sur les hauteurs de châteaugay, cette villa d’architecte des années 90 offre une vue à couper le souffle sur la plaine de la limagne, les champs à perte de vue. Ici, la lumière est reine, grâce à une triple exposition est – sud – ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat naturel. Composée de 6 pièces, cette demeure chaleureuse vous propose : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, placards. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage), une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une pièce supplémentaire au grenier, à aménager selon vos envies (5e chambre, bureau, salle de bain, bibliothèque…). Le tout est posé sur un généreux terrain de 1300 m² avec portail motorisé, double garage, cave, deux wc, et… cerise sur le gâteau : une piscine 3,5 x 7 m avec dôme pour en profiter de juin à octobre, 112 m² de terrasses, dont une partiellement couverte par une élégante pergola, un potager prêt à planter et des arbres fruitiers pour une vie plus douce (et gourmande). Côté énergie : poêle à granulés pour une chaleur qui se diffuse dans toute la maison et pas d’autres consommations électriques panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en 2031 : environ 2 200€ / an → autonomie énergétique quasi totale. Localisation idéale : à deux pas de clermont-ferrand, ladoux, riom, chamalières, volvic, cette maison vous offre le calme, l’espace, la vue… sans renoncer à la proximité urbaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Vue, volumes, confort et performance : tout y est. Il ne manque plus que vous. Coup de coeur assuré disponible pour une vente et remise des clefs fin octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse, Un cellier / buanderie, Un WC indépendant, Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : Quatre chambres, dont une avec dressing, Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, Une salle de bain et double vasque, Une salle d'eau indépendante, Un deuxième WC indépendant, Deux balcon avec vue sur le jardin. Côté technique et confort : Chauffage au sol sur la pièce de vie, Chauffage gaz individuel, Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison, Menuiseries double vitrage, Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier, Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d'années. Extérieurs : Le jardin est clos, arboré et facile d'entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur paisible et ensoleillé. Taxe foncière : 2 009 € DPE : transmis sur demande. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes. Une maison d'architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Iad france - floriane lachave vous propose : maison de ville à riom avec 3 chambres spacieuses et un bureau, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, découvrez le salon donnant sur une cuisine ouverte. Un wc séparé complètent l'étage principal. L'accès à la cave de 26 m² est situé au niveau de l'entrée de la maison. Au premier étage, profitez de 2 chambres de 11 m² avec placards. Une salle de bains complète ce niveau. Enfin au dernier étage, bénéficiez d'une 3ème chambre de 11 m². Un bureau de 7 m² habitables (mais 19 m² au sol) peut faire office de 4ème chambre. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. À noter que des travaux de rafraichissement sont à envisager dans cette maison à fort potentiel qui offre de belles opportunités pour en faire un cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Elégante demeure de caractère avec terrasse et cour verdoyante au centre de Riom à deux pas de toutes les commodités. Cette propriété pleine de charme se compose d’une vaste cuisine et d’une salle à manger, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le cOEur de la maison est un salon de 53 m² au cachet unique, doté d’un plafond voûté et d’une cheminée, ayant autrefois servi de chapelle à la demeure. Vous trouverez également deux salons de détente, un bureau, cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau. Une grande buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien rare, alliant élégance, volumes généreux et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison familiale T5 à Riom Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 89 m² habitables, nichée sur un terrain de 489 m², idéalement située à Riom. Agencement intérieur oRez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert regroupant cuisine, salle à manger, coin salon et bureau, avec accès direct au garage et à l'étage. oÉtage : trois chambres (deux petites et une grande), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. (WC indépendant au rez-de-chaussée). Extérieur & équipements oJardin arboré faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. oPergola parfaite pour déjeuner à l'abri en extérieur. oCabane / abri de jardin inclus. oGarage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule. Confort & prestations oPompe à chaleur air / eau neuve installée dans le garage. oTriple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, avec volets roulants et moustiquaires. ? 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placard dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 ).

Nous vous proposons à la vente ce bien en bon état général, elle est agencée comme suit avec une entrée, un hall d'entrée, deux chambres, un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, une cuisine, un dégagement, deux chambres, un salon-séjour et un dégagement. les + : le garage, la chaudière récente, le balcon et le terrain. Pour déclencher une visite contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 314.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : RARE exclusivité à Cébazat : Maison familiale avec jardin arboré, au cOEur de toutes les commodités ! Idéalement située en plein centre de Cébazat, cette maison des années 80 a tout pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité… et de commodités à portée de pas ! À deux enjambées des écoles, commerces et transports en commun, ce joli pavillon vous propose un cadre de vie pratique et verdoyant sur une parcelle plate, close et arborée de 850 m², orientée plein Sud-Ouest pour les amoureux du soleil avec une grande terrasse carrelée sans vis à vis et son barbecue. Composition : Au rez-de-chaussée (plain-pied) Une entrée Un WC indépendant Une salle d’eau fonctionnelle Un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée pour les soirées cocooning Une grande cuisine équipée 18 m², 2 chambres À l’étage combles aménagés, accessible par un élégant escalier en granito en colimaçon : Une petite chambre douillette Une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités Un garage pour stationner ou bricoler, 2 places de stationnement, Une buanderie indépendante Une cave pour les amateurs de bons crus ou de rangements malins. Fenêtres et porte d entrée neuves. chaudière gaz Côté extérieur : Un vrai petit coin de paradis ! Le jardin de 850 m², plat, clos et arboré, ravira les enfants, les jardiniers, les animaux ou les futurs projets de terrasse, piscine ou potager. Une maison à vivre, à réinventer, à aimer : Ce bien n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel ! Travaux de raffraîchissements à prévoir, peintures, un vélux. le 1er étage : sols, peintures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : ensemble de 142 m² comprenant maison de ville t5 + appartement avec entrée indépendante au potentiel locatif. Au coeur de cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville édifiée en 2007 offre un quotidien pratique, agréable et calme organisée sur deux étages, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et chaleureux de 37 m². La maison dispose de quatre chambres (entre 10 et 15 m²) d’une salle d’eau / wc et d’une salle de bain avec wc ainsi que d’un bureau et une petite terrasse. En complément : • une vaste pièce buanderie avec possibilité de stationnement vélos / deux-roues • une grande cave voûtée. Attenant mais accessible séparément, la maison offre un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau / wc, idéal pour potentiel de location, accueillir des proches. Caractéristiques techniques : • le dpe (classe c) concerne l’intégralité du bien dans son usage actuel : maison + espace indépendant. • clim réversible dans la pièce de vie • chaudière gaz saunier duval (2018) • huisseries pvc et volets roulants électriques • double vitrage • fibre installée • assainissement conforme • toiture de 2007 • taxe foncière : 861 euros stationnement facile et gratuit autour de la maison. Une maison sans travaux à prévoir avec potentiel locatif en plein coeur de cébazat. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Join vous propose : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. À noter que cette dépendance peut également être reliée au reste de la maison via un escalier intérieur. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Située à Gerzat (63360), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements publics à proximité, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison sur une parcelle de 713 m² comprend au RDC : 1 grande entrée, 2 pièces dont une avec clim, 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc et 1 garage 27 m² avec porte motorisée et une cuisine d'été. Au 1er étage : 1cuisine aménagée et équipée de 2023 avec balcon, 2 chambres (coté jardin) 1 salle d'eau, 1 wc avec lave mains et 1 séjour salon avec balcon de 34 m² dispose d'une cheminée et une clim reversible. Coté jardin, vous serez émerveillé ! il dispose d'une grande terrasse, une dépendance18 m² pour les bricoleurs avec une cave enterrée 9 m², 1 cabane de jardin, un espace pour le linge, des arbres fruitiers, un puit avec pompe pour l'arrosage et arrosage automatique, le tout piscinable. Cette maison à été entièrement rénovée en 2022 et 2023 (menuiseries, stores électrique, électricité, isolation, cuisine, chaudière en 2025, clim, VMC. ) Faible consommation en énergie depuis le changement de chaudière (environ 60€ / mois de gaz et 50€ d'électricité pour une famille de 3 personnes). De plus les propriétaires, laisseront le bois de chauffage (environ 2 ans de consommation). Taxe foncière : 1436€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Exclusivité ORPI MG Immobilier Aulnat Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 217 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Édifiée sur un terrain clos de 722 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares : 4 chambres, un double garage et une piscine couverte qui vous invite à la détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un premier espace nuit comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté jour, une cuisine et un salon d'été se prolongent naturellement vers une véranda et une piscine d'intérieur baignée de lumière. À l'étage, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace. Le dernier niveau laisse libre cours à vos envies : un espace de 19 m² modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) et un grenier de près de 40 m² offrant une belle capacité de rangement. Ses menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage quant à lui est au fioul et en parfaite état de fonctionnement. Performance énergétique : Classe énergie : D (222 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 € et 6 200 € (pour un usage standard) Un bien unique, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 150.

Mozac – Contemporaine RE2020 de 173 m² avec terrasse et spa, alliance de confort et d'élégance À deux pas de Riom, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine RE2020, construite en 2022, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer lumière, design et bien-être. Dès l'entrée (6,4 m²), le ton est donné : modernité et équilibre. La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur un salon attenant de 11,8 m², formant un espace convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine de 18,7 m², aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Une buanderie pratique, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, le confort se poursuit avec cinq chambres spacieuses (de 10,8 à 14,1 m²), un dressing de 8,6 m², une salle de bains et une salle d'eau élégante. Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : une terrasse privative accessible depuis deux chambres, où trône actuellement un spa, offrant un espace détente unique avec une belle vue dégagée — un véritable coin de paradis suspendu. Le terrain clos de 480 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau, isolation renforcée, double vitrage, connexion fibre optique. Un bien aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), garantissant confort et économies d'énergie Taxe foncière : 2 200 € / an Une maison élégante, performante et clé en main, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie serein et contemporain. Et si le bien-être avait enfin une adresse… à Mozac ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À VENDRE – Maison familiale entièrement repensée et rénovée de 200 m² – 7 pièces – MOZAC (63) Idéalement située au cœur de Mozac, cette belle maison de ville rénovée en 2022 offre de généreux volumes et un confort de vie rare sur le secteur. Avec ses 200 m² habitables, elle conjugue praticité, modernité et convivialité, le tout à deux pas des commerces et des écoles. Atouts principaux : Une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir. 5 chambres, dont certaines équipées de dressings, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Un espace réception de 35 m² au dernier étage, avec bar et coin détente : un véritable lieu de convivialité. Une salle de bain + salle d'eau, réparties sur les niveaux pour plus de confort. Un garage de 38 m², avec porte motorisée, complété par une buanderie et de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, avec possibilité d'installer un poêle. Rénovation récente garantissant une installation sereine et sans travaux lourds à prévoir. Localisation : En plein centre de Mozac, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Informations pratiques : Surface habitable : 200 m² Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres) Taxe foncière : 1 859 € DPE : Classe D Une maison clé en main, pensée pour conjuguer vie de famille et moments de partage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mozac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À Blanzat, découvrez cette maison de 1850 chargée d'histoire, ancienne demeure du contremaître de l'usine Barbier Daubrée et Michelin, inscrite dans le patrimoine industriel de la ville. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est en cours d'aménagement avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un WC, et diverses finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cette demeure à leur goût. Atout rare : une partie indépendante de 50 m² à restaurer peut être transformée en logement locatif pour un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à rénover. Un bien atypique, idéal pour les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.