Maison 5 pièces à vendre à Médillac (16210)

Dans un envirronnement champêtre, maison de campagne bien entretenue et habitable tout de suite, offrant la vie en plain pied avec un grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et bibliotèque. Garage et joli jardin clos de 1259 m² avec garage double et atelier sur terrain de 3251 m² en face. Commoditiés à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur du village de Parcoul-Chenaud, en Dordogne, à proximité de La Roche-Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, gare…), cette maison en pierre allie confort et authenticité. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine d'environ 12 m² ( avec four et plaque) ainsi que d'un vaste séjour lumineux de plus de 47 m², agrémenté d'une cheminée, un wc, un cellier. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. Le chauffage est électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout. Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602494 ).

Dans un emplacement fabuleux en bord de rivière, situé sur sa propre île privée, accessible par son pont privé bordé par 4 piliers en pierre, une magnifique propriété raffinée du XVIIième siècle sur 1,3 HA avec une superbe piscine avec poolhouse extra ordinaire. Accoudée par un ancien moulin, cette grandiose maison de famille de 500 m² habitable, avec des prestations et finitions haut de gamme, offre à ses habitants plusieurs salles de réceptions (dont une de 90 m² à l'étage), une belle cuisine bien équipée, 2 salles à manger, 7 grandes chambres lumineuses, 4 salles de bains, 2 bureaux. De chaque pièce il y a des belles vues sur la rivière et sa cascade. Autour de la piscine on se croît dans un hôtel de luxe ! De la grande terrasse autour de la piscine de 12 / 6 m, au sel et chauffée, on voit naviguer les carpes et les truites dans la rivière en bas. Un ancien hangar a été transformé en poolhouse / salle de jeux / salle de détente spectaculaire qui voisine directement la terrasse de la piscine. Prendre le petit déjeuner ou inviter des amis pour un diner autour d'une table au long de la rivière, des multiples coins bien cachés et ombragés par la nature riche et mature autour de la propriété y offrent plein la possibilité. Une vie de luxe dans un endroit de rêve !

Maison de ville à rénover complétement, composée de 3 grandes pièces en rez de chaussée, et d'un étage avec une surface identique. Petit chais attenant. La maison est située à quelques kilomètres de Chalais, de sa gare, de ses commerces. Possibilité de créer trois appartements, toitures à revoir et assainissement à créer. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Maison en pierre, familiale et chaleureuse, au calme, composée au RDC d'un séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, chaufferie et buanderie. À l'étage un grand plateau avec charpente apparente, chambre et pièce annexe. Jardin clos, puits et garage. Caractère et potentiel réunis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Magnifique maison entièrement rénovée située au coeur de Parcoul diposant des premières commodités. Vous diposez d'un extérieur avec un carport pour profiter des beaux jours et d'un double garage de 36 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² avec cheminée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Jolie maison en pierre au coeur d'un hameau, composée au rez-de-chaussé d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi que des combles entièrement aménageables. De plus, dépendances non attenantes sur environ 1,5 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

À Parcoul-Chenaud, cette maison avec très belles dépendances et parc, idéal pour des chevaux, un élevage d'animaux, trouve son charme dans un environnement paisible. Cette maison offre une surface habitable de 162 m² répartie sur 6 pièces, avec 4 chambres confortables. Proche des commodités locales telles que les commerces et les restaurants, ce charmant endroit offre une qualité de vie agréable. Son emplacement est également idéal pour les familles avec transports scolaires à proximité. Terrain de 15'112.00 m² bien entretenu, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Une place de parking vous assure une grande facilité de stationnement. Les espaces spacieux offrent une flexibilité pour créer des pièces supplémentaires ou des espaces de vie ouverts. Une opportunité à ne pas manquer. Habitable de suite, route peu passagère (nous sommes à la campagne) équipements de qualité. Mes propriétaires vendeurs sont prêts à étudier toutes les offres, dans la limite du respectable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Située à 10min en voiture des commodités, découvrez cette maison à rénover entièrement sur 2 niveaux. Composée au rdc d'un salon, salle à manger donnant sur la véranda, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez 6 chambres. De plus, elle dispose d'une terrain non attenant constructible d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À mi-chemin entre Libourne et Angoulême, Saint-Avit vous invite à une plongée au cœur du département de la Charente. Non loin de toutes les commodités, sur un grand terrain de 2800 m², le bien proposé de 224 m², offre plusieurs alternatives : soit, grande maison familiale de 10 pièces avec terrasse, garage double et piscine, ou trois appartements indépendants. En excellent état, les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur, et présente des menuiseries PVC plus double vitrage. À saisir sans délai ! Au cœur du département de la Charente, sur l'axe Angoulême / Libourne, à 50 km environ des deux agglomérations, Saint-Avit vous invite à plonger dans ses paysages rythmés par ses plaines et ses plateaux, dans un pays de forêts de châtaigniers. Le village dispose d'une boulangerie et se trouve proche, grâce aux communes voisines à 3 km, de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins entre autres. Le bien qui vous est proposé vous offre plusieurs options. Implantée sur un terrain de 2800 m², clos par 3 portails électriques indépendants, cette propriété s'offre à vous et vous laisse le choix de sa destination. Vous pourrez y voir une belle maison familiale de 224 m² comportant 10 pièces, une terrasse de 100 m², un garage double et une piscine, mais sa configuration est telle, que vous pouvez disposer de 3 appartements distincts et autonomes, avec 2 chambres chacun, ou chambre plus bureau, cellier, pièce à vivre, cuisine équipée et salle d'eau. Cette formule permet d'accueillir famille et amis, ou il est également possible d'envisager de les proposer à la location. Les façades et le crépi sont neufs, des panneaux solaires récemment installés, les menuiseries en PVC comportent des ouvertures double vitrage, et les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur. Vous avez la possibilité de de faire de cette maison, des locations saisonnières ou même des gites. Dans tous les cas, il s'agit là d'une occasion à ne pas manquer, d'un investissement à fort potentiel ! Prenez contact avec nous sans attendre !

Entre Saint-Aigulin et Montguyon, en pleine campagne au calme, maison familiale de 5 chambres dont 3 en RDC, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, cellier et 2 wc. Diverses Dépendances de plus de 390 m² dont granges, atelier, box, hangar et logement à rénover. Parcelle de 9800 m² en 2 parties, verger, mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Saint Quentin de Chalais, maison en pierre, dépendance et terrain : projet idéal campagne Sud Charente. Au cOEur de la campagne charentaise, cette charmante maison de plain-pied en pierre vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement quelques minutes de Chalais et du village d’Aubeterre-sur-Dronne, elle combine authenticité, espace et potentiel. La maison se compose d’une cuisine, de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, cellier, chaufferie. Attenante à l’habitation, une dépendance vous permettra d’agrandir facilement la surface ou de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou même lancer un projet de gîte. Sur le terrain de 3 000 m², un garage et des hangars complètent l’ensemble, parfaits pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer au calme, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un bien à fort potentiel touristique, cette maison répond à toutes les envies. Son emplacement, à moins de 45 minutes d’Angoulême et à proximité immédiate de la Dordogne, vous permettra de profiter de toutes les richesses du Sud-Ouest : gastronomie, marchés locaux, nature, balades, patrimoine… Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans la campagne charentaise à 5 km de commodités cette maison de caractère vous propose en rez de chaussée, une cuisine équipée, 2 salons, chambre et salle d'eau. À l'étage 3 grand chambres et salle d'eau. Vous profitez de 3 terrasses couvertes, garage, grange, cour, puits et jardin de 1862 m² avec un joli point de vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Belle maison de 168 m² avec piscine et grand garage – Parcoul-Chenaud En exclusivité, découvrez cette maison de caractère de 168 m², située à seulement 30 minutes de Montpon-Ménestérol ou Coutras et 1h15 de Bordeaux. Pleine de charme et baignée de lumière, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 toilettes, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi qu’un dressing et une cave. Ses volumes généreux permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une piscine 5 x 10 m exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d’un double garage de 77 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d’atelier. La maison bénéficie d’un atout majeur : une toiture entièrement refaite en 2025, vous garantissant tranquillité et longévité. Une propriété de charme, aux prestations complètes, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison familiale, traditionnelle, à rénover à Parcoul sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 159 m². Mitoyenneté non gênante. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux et spacieux comprenant : une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un wc, une grande arrière cuisine, un garage, un grenier aménageable, une grange, un préau, deux petites vérandas. À l'étage : vous trouverez des espaces nuit : quatre chambres, un dressing. Chauffage : PAC Air / Eau (2017), climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaiques. Huisseries en partie en double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. La maison bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain d'1 Ha avec verger et puits. Parcoul est un lieu préservé, propice à la détente et sérénité. Vous pourrez profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison familiale et spacieuse de 160 m² de plain pied à saint-quentin-de-chalais à moins de 5km de chalais, sa gare et ses commodités. Composée d'une grande pièce de vie spacieuse, de 5 chambres, de deux salles d'eau, de deux wc. Elle peut convenir à une jolie famille, à un projet de chambres d'hôtes ou d'une famille d'accueil d'enfants ou seniors. Avec plus de 2 900 m² de terrain clos vous offrant une vue imprenable sur les vallons. Les annexes comprennent un grand parking, un double garage, deux grands carports (idéal camping-car), récupérateur d'eau pluviale : 8 000l, une piscine hors sol et une terrasse conviviale. Elle est équipée de : -panneaux solaires -d'un chauffe-eau-thermodynamique -panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente -chauffage par pompe à chaleur -assainissement conforme -adoucisseur d'eau en bref, que des avantages et prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais – Secteur calme et proche de toutes commodités. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose : Une entrée Salon convivial, agréable pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien 3 chambres dont une suite parentale (Douche, Lavabo et WC) Une 2e salle d'eau Un 2e WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble et offre un accès direct à la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR / AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d'environ 800 m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité. Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Magnifique maison ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison de 171 m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant. Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons. Un double garage isolé attenant à la maison L'extérieur de la propriété d'environ 3000 m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler. Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau. La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne. Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma., cette maison représente une véritable opportunité N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un agréable lotissement à Saint-Aigulin, cette maison individuelle de 132 m² habitables (135 m² au sol), construite en 2023 mais à terminer, offre une opportunité unique d'acquérir un bien quasi-neuf à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 7 pièces bien agencées, elle combine modernité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement. Le terrain de 1780 m², entièrement clos, plat et piscinable, invite à des aménagements extérieurs variés. Vous profiterez d'une terrasse qui ceinture la maison, dont 50 m² couverts, idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons. De plus, une surface constructible de 100 m² permet d'imaginer une extension ou l'ajout d'un garage. L'intérieur, conçu pour répondre aux normes PMR, propose une disposition fluide et lumineuse. Vous trouverez un spacieux salon de 37 m², une cuisine américaine ouverte de 16 m² (à aménager selon vos envies), et un cellier de 8 m² pour plus de praticité. Les 4 chambres de 12 et 13 m², toutes équipées de placards, offrent confort et rangements. Une salle d'eau de 10 m², un WC indépendant, une entrée, un dégagement et des volets électriques complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation et d'une menuiserie PVC / aluminium en double vitrage. La toiture est en parfait état, et la fosse septique est conforme. Les travaux restants, tels que l'électricité, le placo et les peintures, bénéficient de devis clairs et d'artisans disponibles pour une finition rapide et sereine. Saint-Aigulin, commune accueillante et dynamique, vous séduira par ses nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial et transports. À la croisée des chemins entre cadre pavillonnaire paisible et praticité urbaine, c'est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avec ses multiples atouts et son environnement calme, cette maison est un investissement prometteur pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Élégante maison de maître à Saint-Aigulin. Au coeur du bourg, découvrez cette magnifique demeure en pierre aux volumes spacieux, composée d'un séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et jardin arboré de 3000 m². Un lieu plein de charme et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Magnifique maison en pierre familiale située dans le bourg de Saint-Aigulin. Composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'un salon, 3 chambres, salle de bains et wc. À l'étage 2 chambres avec point d'eau, bureau, et salle de jeux. Jardin arboré et clos. Pompe à chaleur, poèle à granulés et tout-à-légout. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des axes de communication. Construite en 1973 et rénovée en 2020, cette maison développe environ 145 m² habitables et propose des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée se prolonge par un balcon-terrasse dominant le jardin, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé pouvant accueillir selon vos envies une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une cave et une chaufferie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 2 181 m², véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, tandis qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules facilite le stationnement. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, offrant encore davantage de potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Une ancienne chaudière fioul, toujours présente mais non utilisée, explique le classement énergétique en catégorie E sans refléter la consommation actuelle. La commune de Saint-Aigulin offre un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces et services de proximité. La gare de Saint-Aigulin – La Roche-Chalais permet de rejoindre Libourne en environ 25 minutes et Bordeaux en TER. Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d'Angoulême, accessible en environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant connectés aux bassins d'emploi de Libourne, Bordeaux et Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468 ).

Pavillon familial proche des commodités de Saint-Aigulin composé d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages dont un attenant, sous-sol de 54 m², puits et jardin clos avec portail électrique d'environ 1200 m². Travaux récents d'isolation, menuiseries, poêle à granulés et electricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en plein coeur du village, venez découvrir cette maison à rénover sur deux niveaux. Composée au rdc d'un séjour, cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de bains et douche, wc, accès cave et cour intérieure. À l'étage vous trouverez 3 chambres et 4 pièces annexes pouvant être réhabilitées. Raccordée au TAE. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.