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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Marseille 12 (13012)

645 000 €

Maison 5 pièces Marseille 12 (13012)

Vente Maison 5 pièces 120 m², parcelle 695 m², garage 30 m², terrain piscinable, 13012 Marseille SOUS COMPROMIS Marseille 12ème, découvrez cette belle bastide du début XXème, en pleine propriété, entièrement rénovée et agrandie en 2015. Elle saura vous charmer par ses volumes, son état irréprochable et ses poutres apparentes conservées pour l'esprit "maison de campagne". Elle se compose au premier plan : - d'une grande pièce de vie de 41 m² avec ses poutres apparentes et son poêle à bois (expo Sud - Ouest - Nord), - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'une buanderie avec son wc. À l'étage un grand couloir de 12 m² dessert : - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambrette de 8 m² (pouvant faire office de bureau) - 1 salle de bain alliant une baignoire, une douche et un wc suspendu. L'extérieur n'a rien à envier à la maison : Sur l'avant de la propriété, plein Sud, une terrasse en travertin, un grand espace arboré et végétalisé. Sur l'arrière un grand jardin plat, pelousé et arboré de 310 m². Le plus de ce bien : - un puits alimentant l'arrosage de la parcelle, (réduisant considérablement la facture d'eau). - un grand garage de 30 m², réamageable en studio, attenant à la maison. Les prestations de la maison : En 2015, cette maison a connu d'énormes travaux de rénovation : - extension de 20 m², - Toiture entièrement refaite - nouvelles ouvertures créées, - fenêtres optimisées en PVC double vitrage, - pose de moustiquaire - électricité mise aux normes, tableau entièrement refait, -portail automatique installé. En 2022 : - une chaudière à gaz hautement performante a été installée (elle alimente le chauffage et l'eau chaude) - une pompe de relevage du puits a été ajoutée Les autres points positifs : La proximité des transports, commerces. La proximité des meilleures écoles du quartier. L'excellente exposition, multiple et traversante. Les matériaux sont de très bonne manufacture. Cette maison dispose enfin d'un système d'alarme et d'un visiophone. Taxe foncière : 1900 euros Prix de commercialisation : 645 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Diagnostics : C (94) - C (18) date de réalisation : 20 / 03 / 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv référence mandat EXCLUSIF : 1835 Contact : Gregory BARBIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136.06 87 38 04 43 gregory@terrassedusud.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Particularité de l'annonce: Sous compromis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 695 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest,sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Vidéophone