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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Marsac-sur-Don (44170)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Marsac-sur-Don (44170)

278 000 €

Maison 5 pièces Marsac-sur-Don (44170)

Dans un hameau, à 2mn de Marsac sur Don, à une distance de 30 minutes de l'entrée de Nantes et 10 minutes de Nozay, longère entièrement rénovée entre 2023 et 2024 par des artisans spécialisés dans l'utilisation de matériaux naturels et biosourcés. La propriété comprend au rez-de-chaussée un espace salon-séjour-cuisine (cuisine à installer), équipé d'un poêle de masse Tulikivi mixte fonctionnant au bois et aux pellets, une chambre, une salle d'eau comprenant une baignoire et une douche, un cellier et un garage. À l'étage, se trouvent une belle mezzanine, adaptable en chambre, ainsi qu'une autre chambre. Il existe également la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. La propriété s'étend sur une parcelle de 708 m², équipée d'un système d'assainissement autonome par phytoépuration installé en 2023 et d'un puits. Les travaux de rénovation ont impliqué la remise en état complète des poutres en bois par aérogommage, de la couverture, des menuiseries, et de l'électricité. Les murs ont été enduits en chaux-chanvre, les sols recouverts de tommettes et de parquets en "vrai" bois, et une isolation en laine de bois a été utilisée pour garantir une performance thermique optimale. Pour les passionnés de maison saine et simple. Environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 562175 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface carrez : 108 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 708 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024