Maison 5 pièces à vendre à Manthelan (37240)

Manthelan, maison d'habitation - propriete de charme ensemble immobilier rénové, à l'entretien irréprochable, au coeur d'une campagne préservée, petit hameau non isolé. La propriété comprend : 1) un premier corps de bâtiment à usage d'habitation composé : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poèle, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec w. C. Neuve. Une buanderie / cellier avec toilettes complète le rez de chaussée. - a l'étage : accessible par deux escaliers, vaste mezannine avec grenier à la suite et une chambre prête à recevoir une salle de bains. 2) un bâtiment à usage de garage. 3) une ancienne étable en ruines. Le jardin est parfaitement entretenu et clos, et dispose d'un puits toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4400 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1777.

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 334600 euros honoraire : 4.56% ttc inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Le louroux - rare - 30 min tours (possibilite + 13 hectare) 2 habitations (sans aucun travaux) sur un parc paysagé et arboré, entièrement clos. Sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 342 000 € dont 3,64% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Véritable havre de paix, cette propriété de charme, sans voisins proches, offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités. L'ensemble se compose de 2 maisons d'habitation, d'une vaste grange idéale pour développer une activité touristique ou évenementielle, ainsi qu'un parc de plus d'1hectare avec piscine et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de village d'environ 159 m², actuellement divisée en deux logements. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Le premier logement de 106 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC au rez-de-chaussée ainsi que 3 grandes chambres à l'étage avec un second WC et lavabo. Le second logement de 53 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez de 2 celliers, d'un grand garage et de 2 caves / ateliers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

À seulement 35 km de Tours, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme datant de 1790, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain généreux de 7 600 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation à repenser selon vos envies, accompagnée de nombreuses dépendances dont une grange au volume remarquable. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : cheminées en pierre, sols en terres cuites, escalier en pierre… autant d'éléments nobles qui ne demandent qu'à être sublimés. Un ensemble rare aux multiples possibilités • Une grange de plus de 130 m² offrant un espace idéal pour un projet d'aménagement ou d'activité • Des dépendances dont une avec un four à pain Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : activité artisanale, lieu de réception ou grande maison familiale de caractère. Un extérieur propice à la détente et à la vie au vert : • Jardin potager • Verger • Grande serre • Poulailler • Bassin pouvant être aménagé en piscine L'ensemble profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété et en révéler pleinement le potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image. Une situation idéale : • 18 km de Loches • 30 km de Chenonceaux • 35 km d'Azay-le-Rideau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

Corps de ferme de 92 m² – 165 000 € FAI (hors terrain constructible adjacent). Vous rêvez d'un bien authentique à rénover selon vos envies ? Découvrez ce corps de ferme plein de charme, édifié sur une parcelle d'environ 1 650 m², où le cachet de l'ancien est omniprésent : poutres du XIII ? siècle, tomettes, murs en torchis, cheminée d'époque, four à pain et cave voûtée. La maison comprend une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine de 26 m², 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les dépendances offrent un fort potentiel avec une étable de 70 m², un hangar de 80 m², une écurie, une soue à cochons, un clapier à lapins ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Idéal pour un artisan, une activité équestre, un projet de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Le prix de 165 000 € FAI concerne uniquement le corps de ferme et ses dépendances. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible adjacent Prix de l'ensemble : 190 000 € FAI. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

À 15 mn de Veigné, sur la commune de Louans, ce presbytère d'exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises. Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d'histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. La maisonnette de 31 m² avec accès indépendant, louée 390 € / mois, apporte une rentabilité appréciable. Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Chambourg sur indre longère de charme rénovée, 196 m² habitables sur 1880 m² de terrain dont 800 m² constructible. Découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliant le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Avec ses 196 m² de surface habitable et son vaste terrain clos de 1 880 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Un intérieur alliant cachet et modernité la maison propose des volumes généreux et une distribution idéale : espace de vie : un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres massives et un poêle à granulés / bois performant. Une salle à manger authentique avec ses tomettes d'origine complète cet espace convivial. ? Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une grande chambre de 19 m² avec un superbe mur en pierres sèches et accès extérieur et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires sous une magnifique charpente apparente, dont une suite privée avec sa propre salle d'eau et wc et un bureau. Confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage et climatisation), garantissant un confort optimal en toute saison. Un extérieur conçu pour la détente et le pratique le terrain de 1 880 m², plat et arboré, entoure la maison pour une intimité totale : loisirs : profitez d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur face au jardin. Dépendances : plusieurs espaces (granges / ateliers) offrent un fort potentiel de stockage ou de création d'ateliers. Stationnement : un grand carport xl permet d'abriter facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car. Les points forts : surface habitable : 196 m² terrain : 1 880 m² clos et sans vis-à-vis dont 800 m² constructible et déjà divisé. Chambres : 3 (dont une au rdc). Salles d'eau : 2. Équipement : pompe à chaleur réversible, double vitrage, poêle à granulé. Une opportunité rare pour une famille ou un projet de gîte, au calme et sans aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 374400 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 360000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole renaudin vous propose : aux portes de loches, une propriété où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'aujourd'hui il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent. À seulement 8 minutes de loches et environ 25 minutes de chambray-lès-tours, au coeur de la campagne de chambourg-sur-indre, cette propriété de caractère raconte une histoire faite de pierres anciennes, de poutres préservées, de volumes généreux… et d'une rénovation pensée pour offrir tout le confort d'aujourd'hui. Ici, le charme de l'ancien n'est pas un souvenir. Il a simplement été réinventé. Développant environ 208 m² habitables, la maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et exigeante réalisée il y a moins de cinq ans. Toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, système de chauffage… chaque élément a été repensé pour créer une maison belle aujourd'hui, confortable au quotidien et conçue pour durer. La performance énergétique en témoigne : dpe b. Dès l'entrée, le ton est donné. Une impressionnante entrée cathédrale ouvre la perspective et laisse la lumière s'inviter généreusement dans les espaces. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les volumes créent une atmosphère immédiatement chaleureuse. Le vaste salon traversant, baigné de lumière, accueille une majestueuse cheminée équipée d'un insert. La cuisine moderne, aménagée et équipée, devient naturellement le coeur de la maison, tandis que le séjour ouvert vers l'extérieur invite à profiter pleinement de chaque saison. Le luxe d'une véritable vie de plain-pied : la maison offre également un confort particulièrement recherché avec près de 130 m² de vie de plain-pied. Une superbe suite parentale d'environ 35 m², avec salle d'eau et wc séparé, permet de profiter pleinement de la maison sans contrainte. À l'étage, l'espace se poursuit autour d'un univers plus familial. Un palier aménagé en bureau, quatre chambres lumineuses, dont deux communicantes, une salle de bains avec wc ainsi qu'un agréable coin lecture composent cet étage. Des espaces qui pourront évoluer au rythme de votre famille et de vos envies. Et parce qu'une belle propriété se vit aussi à l'extérieur… : sur une parcelle close d'environ 1 725 m², la propriété offre un environnement paisible, intime et sécurisé. Mais l'un de ses véritables atouts se trouve juste à côté : une superbe grange carrelée d'environ 88 m², un espace rare, prêt à accueillir vos projets. Garage pour véhicules de collection, atelier d'artiste, espace professionnel, lieu de réception ou simplement un extraordinaire terrain de jeu pour les amateurs de beaux volumes… à vous d'imaginer la suite. Cellier, chaufferie, caves communicantes, abri à bois et puits viennent compléter cet ensemble particulièrement complet. Une propriété où l'on n'a rien à prévoir. Simplement à arriver, à poser ses valises, à allumer le feu lorsque l'hiver arrive, à ouvrir les portes sur le jardin aux beaux jours, à recevoir famille et amis, à profiter. Parce qu'ici, la rénovation est terminée. Mais l'histoire, elle, ne demande qu'à continuer avec vous. Une visite vous permettra de découvrir toute la cohérence et l'atmosphère de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Lamoureux vous propose : Charmante maison Traditionnelle à Reignac-sur-Indre avec grand jardin et fort potentiel ! Construite en 1948, cette maison de 129 m² sur un terrain de 1800 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez un espace de vie de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing et une cave. Les combles aménageables proposent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un aménagement virtuel en photo vous aidera à vous projeter. La maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un grand espace extérieur. De plus, un garage et parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les nombreuses expositions offrent une luminosité naturelle toute la journée. Des travaux de décorations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Les équipements tels que le poêle à granulés, les menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le portail électrique vous apportent du confort. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes (Boulangerie, bar / tabac, pharmacie). Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Laure Feistl vous présente cette charmante maison ancienne à seulement 10 km de Loches et 50 minutes de Tours. Elle allie le charme de l'authentique au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et à granulés. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les atouts : 4 chambres, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité, chauffe-eau thermodynamique, jardin, stationnement privé fermé et deux dépendances. Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * ÉLÉGANCE, CARACTÈRE ET NATURE… UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LIGUEIL. * Au cOEur du charmant bourg de Ligueil laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Une propriété où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. À l'abri des regards, son superbe parc arboré exposé plein sud, bordé par le paisible cours de l'Esves, invite à la détente et à la contemplation. Un environnement rare où le calme, la nature et le chant des oiseaux rythment le quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une ligne de bus reliant Tours. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou encore espace bien-être… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. L'étage accueille cinq chambres dont une avec un accès indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité : chauffage au gaz, insert bois dans le salon pour des soirées chaleureuses, rénovation complète réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux sélectionnés avec exigence. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un garage avec porte motorisée, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un environnement naturel privilégié se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures en quête de sérénité. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Ciran (37240), maison en pierre du 18ème siècle, ancien Monastère transformé en Maison de Maître, s'impose comme une véritable perle rare. Nichée au cœur d'un environnement bucolique et préservé, elle offre un cadre de vie paisible alliant douceur et tranquillité. Avec son jardin arboré et sa transformation réussie du Rdc en résidence de caractère, cette propriété profite d'une vue imprenable sur un espace extérieur enchanteur. Le jardin de 870 m² propose un refuge verdoyant et relaxant pour les résidents, offrant un lieu idéal pour se détendre. Rdc restauré avec soin, la maison bénéficie d'une architecture riche en histoire, renforçant son caractère unique et authentique. Deux places de parking viennent compléter ce tableau extérieur offrant praticité et confort. À l'intérieur, cette demeure de 144 m² déploie un agencement harmonieux de 7 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. La fusion entre authenticité et modernité se reflète dans chaque aspect, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Chaque recoin respire le soin apporté à sa rénovation, créant une atmosphère où il fait bon vivre et se ressourcer. Une maison d'exception alliant le cachet d'antan à des standards contemporains. Travaux d'aménagement à prévoir au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Cette propriété de caractère nichée au coeur d'un terrain de 1,4 hectare vous offre un cadre de vie privilégié. Ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ainsi que ses dépendances vous permettront d'envisager de nombreux projets dans cet environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 10 km de Loches (commerce, gare), venez découvrir ce corps de ferme renové, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore. De part son volume, ses nombreuses chambres, ses dépendances et sa piscine chauffée, ce domaine vous offre de nombreuses possibilités (maison familiale, gîte, activité équestre,. ). Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601445 ).

Charme de l'ancien et authenticité : superbe longère en pierre restaurée ? Surface : 138 m² terrain : env. 880 m² chambres : 3 + 1 bureau ? Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse ? Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ? Espace de vie : un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ? Sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ? À l'étage (espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ? Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ? Extérieurs et dépendances ? Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ? Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ? Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ? Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ? Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON - T5 de 185 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - ACCES PMR Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Branchs vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 185 m², implantée sur un terrain de 3 220 m². Construite en 1985 et en bon état général, elle offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud, nord et ouest, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie, accessibles sans aucune marche — un atout notable pour les personnes à mobilité réduite. Le très grand séjour de 60 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, aéré et double exposition, il bénéficie d'une belle amplitude et d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel. Un couloir de circulation dessert l'ensemble des chambres avec chacune une pièce d'eau. La maison compte 3 chambres aux volumes variés : la chambre parentale spacieuse dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, dont l'une confortable et l'autre fonctionnelle, bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante. La buanderie, bien intégrée au plan, apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec un insert à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison est équipée d'une VMC mécanique et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un garage complète l'ensemble, et la propriété est entièrement close. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir et vous présenter toutes ses qualités. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton vous propose : Premier achat malin à Ligueil : maison avec jardin et deux garages Vous rêvez d’un premier achat à la campagne, sans renoncer aux commerces et aux services du quotidien ? Située au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville d’environ 95 m² offre une belle opportunité pour un couple primo-accédant à la recherche d’un bien accessible, pratique et chaleureux. Dès l’entrée par la cour, la maison dévoile une atmosphère simple et accueillante. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, permet une installation facile au quotidien. Le séjour et le salon, bien distincts, offrent deux espaces complémentaires : un coin convivial pour recevoir ou partager les repas, et un espace plus cosy pour se détendre au calme. L’insert apporte du charme et une vraie sensation de confort, particulièrement appréciable en hiver. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec espace dressing. Cette configuration est idéale pour un couple souhaitant disposer d’une chambre principale, d’un bureau, d’une chambre d’amis ou anticiper un futur projet de famille. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, dispose d’une douche, d’une baignoire et de WC, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, le jardin attenant permet de profiter pleinement des beaux jours, de jardiner, de recevoir ou simplement de savourer un cadre plus vert. Les deux garages constituent de véritables dépendances et offrent de précieuses possibilités de stationnement, de rangement, de stockage ou de bricolage. La cave complète l’ensemble avec un espace pratique supplémentaire. Bien entretenue, la maison dispose d’équipements appréciables pour une installation sereine : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle offre un cadre de vie facile à prendre en main, sans contrainte majeure à prévoir. Son emplacement est un véritable point fort : commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied, tout en profitant d’une ambiance calme et d’un esprit campagne. C’est le compromis idéal pour vivre au vert, rester connecté au quotidien et maîtriser son budget. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et accessible, parfaite pour un premier achat à Ligueil avec jardin, cave et deux garages. Une belle opportunité pour devenir propriétaire sans s’éloigner de l’essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bournan (37240), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un bourg rural et dynamique. À seulement 10 min de Ste Maure de Touraine et de Ligueil, elle bénéficie également de la connectivité de la fibre, un atout moderne dans ce cadre champêtre. Les espaces extérieurs proposent deux cours, un jardinet avec terrasse bois et un jardin non attenant; ils sont complétés par un garage, une chaufferie et une cave pour un rangement pratique. À l'intérieur, la maison se compose pour le rez-de-chaussée : d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre, et d'une salle de bain; pour l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau, de plus de 40 m². Une maison familiale et pleine de charme où il fait bon vivre. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Bournan - 10 min saite maure (a10-gare) maison au coeur du village, composée : en rez de chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un wc. À l'étage : un palier, 3 chambres et un wc. Grande dependances (hangar), attelier, chaufferie, abri de jardin. Jardin clos autour 565 m² environ. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3680 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 105 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 100 000 € - réf : 070 / 1847.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON DE BOURG - 4 CHAMBRES - 154 m² Charmante maison de bourg rénovée d'un superficie de 154 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une parcelle de 186 m² avec terrasse. Dès l'entrée, l'impression d'espace est présente. L'aménagement intérieur est harmonieux et bien agencé. La vaste pièce de vie est prolongée par un séjour qui apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée et toute équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. On trouve au premier étage les trois premières chambres, accompagnées d'une salle d'eau incluant des WC. Située au dernier niveau, la suite parentale de 25 m² offre un véritable havre de paix, complété par un dressing et une salle de bains privatifs. Cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, complétée par une place de parking privé avec prise une prise renforcée pour recharger un véhicule électrique et deux espaces de rangement annexes. Une cheminée et des radiateurs électriques assurent le chauffage. La fibre optique est disponible. Quelques finitions restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur du bien. À moins de 250 m d'une boulangerie et d'un médecin, à 650 m d'une supérette G20 et à 750 m d'une école primaire, cette maison de caractère bénéficie d'une situation pratique au cOEur du bourg. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Sainte-Catherine-de-Fierbois Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, ou exercer une activité de chambres d'hôtes, vous ne pouvez pas passer à côté de cette magnifique longère, située dans un hameau calme à 10 minutes de toutes les commodités. Entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, elle dispose de 254 m² habitables, d'un terrain de 3000 m² clos et sans vis-à-vis, et de dépendances (à rénover). Dès la grande entrée vous tombez sous le charme de ses pierres, ses poutres, et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec une double exposition, une magnifique cheminée en pierre, et une agréable vue sur la terrasse et le jardin arboré et fleuri. La cuisine attenante de plus de 24 m² est spacieuse, moderne et toute équipée (four, lave vaisselle, frigo américain. ), et se prolonge par une arrière cuisine / buanderie ouvrant sur l'arrière de la maison. Son espace nuit avec chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing aménagé, et un autre espace de 9 m² pouvant servir également de dressing ou de bureau, offre également un magnifique espace de plus de 35 m². En arrivant à l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, ainsi qu'un palier avec rangement sous une grande hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12,5 à 18,5 m², chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain privative. Velux avec stores électriques. Chauffage par pompe à chaleur air / air, réversible au rez-de-chaussée. Electricité refaite. Fosse septique refaite en 2025. Toiture régulièrement entretenue en bon état. Carport permettant de garer 2 voitures. Puits. Bus de ramassage scolaire à 100m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.