Maison 5 pièces à vendre à Manigod (74230)

Nous vous proposons à la vente cette parcelle située à la Croix Fry sur la commune de Manigod avec une vue dégagée sur les montagnes. Cette parcelle d'une surface de 615 mètres carrés a fait l'objet d'un début de construction d'un chalet il y a plusieurs années, mais non achevé. Zone Us au plan local d'urbanisme - accueil des résidences secondaires. Libre constructeur. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Au cœur de la vallée des aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'etale et à seulement 2,8 km du centre du village de la clusaz. Caracteristiques du bien : • superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. Points forts : • charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de la clusaz • toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 919665.

Vous souhaitez fuir la canicule ? Et si vous faisiez de la montagne votre résidence secondaire pour profiter de la belle saison au cœur des alpages ? Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette authentique ferme d'estive de la fin du XVIIIᵉ siècle, située à quelques minutes de Manigod, Thônes et Serraval. Nichée à 1 360 mètres d'altitude, au-dessus des forêts d'épicéas et au pied des sommets de la chaîne des Aravis, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entourée de vastes prairies fleuries où paissent les troupeaux durant tout l'été, elle s'inscrit dans un terroir vivant, berceau de la fabrication traditionnelle du reblochon fermier et du chevrotin. Véritable refuge pour les amoureux de la montagne, ce chalet d'alpage constitue une résidence secondaire idéale pour s'évader durant la belle saison, loin de la chaleur des villes, dans un cadre préservé où règnent calme, fraîcheur et authenticité. D'une surface habitable d'environ 165 m², la ferme a été rénovée en 2000 et offre aujourd'hui un bel espace de vie alliant le charme de l'habitat de montagne à un confort appréciable. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, garantissant bien-être et convivialité en toute saison. Une partie plus ancienne conserve les traces du passé montagnard et pourra être rénovée selon vos envies. Alimentée par une source naturelle, la propriété bénéficie également d'une réserve d'eau de 10 000 litres, un atout précieux dans cet environnement d'altitude. Son exposition sud-ouest constitue l'un de ses principaux atouts : elle offre chaque soir de superbes couchers de soleil ainsi qu'une vue spectaculaire sur la Tournette et le massif des Bauges, un panorama qui évolue au fil des saisons. Témoin du riche patrimoine agricole local, ce chalet d'alpage, transmis de génération en génération, a assuré jusqu'à la fin des années 1990 la production de reblochon fermier, de fromage persillé et de fromage de chèvre. Sur sa parcelle de plus de 5 000 m² d'alpage se trouve également une ancienne chèvrerie d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation dans le respect du caractère authentique des lieux. À proximité immédiate, de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir les paysages préservés des Aravis, entre alpages, forêts et crêtes panoramiques. Marmottes, chamois et gypaètes barbus participent à la magie de ce lieu unique, véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Les visites de cette propriété exceptionnelle, rare sur le marché, seront réservées aux acquéreurs disposant d'un projet abouti et d'un dossier de financement solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 958143.

EXCLUSIVITE : Chalet de six chambres avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Saint Nicolas la Chapelle (73590) Surplombant la vallée, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les aiguilles de Chamonix, et les stations de ski de Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies et Crest Voland, ce chalet est un véritable paradis. En pleine nature mais facilement accessible toute lannée, il a été entièrement rénové récemment et offre modernité et esprit montagnard. Vous pourrez découvrir : - A létage supérieur : un bel espace de vie avec cheminée, cuisine séparée toute équipée avec table à manger. Le salon donne sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes. Vous avez également 2 chambres, une salle deau et des toilettes séparés à cet étage. Un escalier mène à une grande mezzanine où se trouvent un espace jeux pour les enfants et une très grande chambre avec un lavabo (une salle de bain pourrait êtr.

Rare ! Exclusivite : chalet d alpage sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle (73590) ce chalet d'alpage a une situation exceptionnelle sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle avec une vue imprenable à couper le souffle. En excellent état, entièrement rénové en 2016, ce chalet est un refuge idéal dans un environnement idyllique face à la chaine du mont blanc. L'accès se fait par un chemin praticable en voiture l'été. En hiver, il y a 1.5kms de chemin à parcourir en moto neige ou en raquettes. Le chalet est relié à l'électricité, l'eau provient d'une source. Rénové avec des matériaux de qualité alliant confort et charme montagnard, il est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée avec coin repas et cellier, salle de douche avec toilettes et machines à laver le linge / sèche linge. À l'étage : 4 belles chambres, une deuxième salle de douche avec toilettes et un coin tv. Ce chale.

Situé dans un environnement privilégié et au calme, ce charmant chalet bénéficie d'une vue spectaculaire sur le mont-blanc, les massifs environnants et les stations de ski alentour. Implanté sur un terrain plat, ensoleillé, il offre un cadre de vie rare, avec l'avantage d'être sans aucun vis-à-vis niveau principal grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, double vitrage et volets roulants électriques. Balcon avec vue sur le mont blanc cuisine ouverte entièrement équipée une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Étage supérieur mezzanine avec une pièce espace détente ou bureau une grande chambre avec espaces de rangement sous combles niveau inférieur une chambre à rafraîchir salle d'eau buanderie extérieurs le terrain plat en zone uc constitue un véritable atout. Bien exposé et facile à aménager, il offre une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du mont-blanc, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Informations complémentaires surface au sol totale : 157,06 m² garage attenant : 25,05 m² 3 chambres toiture récemment rénovée 5 places de stationnement extérieur localisation proche des stations de ski et de l'espace diamant, grand domaine skiable qui englobe les saisies, flumet, praz sur arly, notre dame de bellecombe et crest-voland. Également situé à 15 minutes de megève, 1 h 15 de genève et 2 h de lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 960643.

Secteur Alex / La Clusaz – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Thônes, capitale des Aravis et du reblochon, idéalement située aux portes de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand, ainsi qu’à proximité d’Annecy et de son lac, dans un environnement naturel d’exception. Le petit plus : profitez de tous les services et commerces de proximité de Thônes, sans renoncer à ce cadre de vie typiquement montagnard ! Caractéristiques principales : surface de 100 m² 116 m², configuration en 3 ou 4 chambres selon modèle, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons / mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables • 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, • Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, • Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif, • Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs & dépendances • Grande terrasse exposée Sud / Ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • Garage double et ski-room permettant un véritable confort • Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning Un cadre naturel privilégié Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 930984.

Authentique chalet en rondins, implanté sur une parcelle de 1100 m², face à la chaine des Aravis avec superbe vue panoramique sur le domaine skiable, le village de La Clusaz et le massif de Beauregard. Construit en 1986 sur 2 niveaux ce chalet de 131 m² (dont 105 m² Carrez) est actuellement aménagé en 2 logements indépendants mais il peut facilement se transformer en un seul lieu d'habitation convivial. Au niveau principal, se trouvent une agréable pièce à vivre baignée de lumière, une kitchinette, une salle de bain, 2 chambres chaleureuses et une mezzanine aménageable en dortoir. En rez-de jardin, un appartement indépendant de 45 m² environs dispose d'une pièce principale avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Coté extérieur, vous pourrez profiter en toutes saisons d'un grand balcon exposé Sud et d'un vaste terrain en bordure d'un petit ruisseau avec jardin arboré, terrasse et espace barbecue. Un charmant mazot de 3 m², dédié au rangement, vient compléter l'attrait pour ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du village et des pistes de ski et à 50 mètres du ski-bus. N'attendez plus pour en connaitre davantage sur ce bien rare et, peut-être, concrétiser un de vos rêves ou réaliser un bel investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 932794.

Ancienne ferme authentique de 156 m² habitables avec beaucoup de charme et très bien entretenue. Un terrain de 2813 m² constructibles et piscinable. Au calme avec une vue sur les montagnes, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa partie grange à aménager et son environnement. Composée : d'une cuisine indépendante, un salon ouvert sur balcon, 2 chambres, 1 sdb-wc, 1 wc indépendant, 1 grande pièce de réception, 1 garage, 1 atelier, 1 cave voutée, 1 très grande grange et un mazot. La partie supérieure peut être aménagée et transformée en appartement duplex. Coup de cœur pour cette belle propriété, proche de la ville et à la campagne ! Investisseurs ou particuliers, de beaux projets peuvent être réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice cuvex-combaz, tél. : 06 63 21 78 04, e-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 452 988 918.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose cette magnifique maison familiale située à Ugine sur un terrain de 2286 m² et agrémenté d'une piscine hors sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour et un salon lumineux, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangements. À l'étage, un palier dessert une grande pièce pouvant être facilement divisée en deux espaces distincts selon vos besoins, deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un accès aux combles pour du stockage. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend deux espaces de type studio avec accès indépendant au jardin et à la piscine. L'un dispose d'un coin douche avec lavabo, tandis que l'autre est prêt à accueillir une kitchenette. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou hébergement de proches. Ce niveau comprend également un atelier avec étagères murales, un dressing, une cave, un WC, une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements et un point d'eau, un garage, un appentis et stationnement extérieurs complètent ce bien. Un bien rare à la vente, à deux pas des commodités et sans vis à vis. À ce jour, la consommation de fuel est de 3000€ / an avec une palette de pelets en complément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville d'Ugine, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant une atmosphère résidentielle. Proche des commerces locaux et des services, la propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison s'élève sur un terrain de 800 m², une terrasse équipée d'une pergola et un abri de jardin. L'espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, entre détente et convivialité. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison T5 de 2011 dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un garage de 14 m² non accessible depuis l'intérieur. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et une douche, ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche, une cuisine, un salon-salle à manger. Le confort est assuré par un poêle à bois, un chauffage électrique au sol et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045.

Découvrez ce chalet de caractère situé sur les hauteurs, dans un environnement préservé et verdoyant, offrant un cadre authentique au cur de la nature. La propriété se compose dun chalet principal, dun mazot attenant et d'environ hectares de terrains agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de montagne, de nature et de patrimoine rural. Le chalet principal se compose ainsi : en rez de jardin : une étable, une écurie, une cave au rez de chaussée : une cuisine, une salle de séjour, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes au niveau supérieur : une grange Le mazot attenant, typique de lhabitat montagnard, se compose quant à lui de deux pièces et apporte un espace complémentaire à la propriété. Caractéristiques techniques : Charpente en bon état, Toiture en tôle, Le chalet et le mazot sont raccordés au réseau électrique. Lalimentation en eau est assurée par une source not.

Ugine 73400 savoie maison 1989,5 chambres dans un cadre de vie privilégié cette maison indépendante de 195 m² (114 habitable) se niche dans son coin de verdure sur un terrain de 1615, hameau recherché à moins de10 minutes en voiture du chef-lieu d'ugine, le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert une salle de douches, une chambre, un toilette, une cuisine ouverte aménagée faisant face à un balcon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon plus intimiste. À l'étage se trouve quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une salle de bains et un toilette séparé complète cet étage. Cette maison bénéficie également, en son rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave. Le jardin offre de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité avec une vue très agréable. Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') assainissement individuel rapport spanc disponible des travaux de mise en conformité seront à prévoir conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 1260 euros rez-de-jardin (surface non habitable) garage : 41,86 m² cave : 20,28 m² buanderie : 11,59 m² rez-de-chaussée entrée : 8,41 m² wc : 1,51 m² chambre 1 : 10,90 m² salle d'eau : 5,07 m² séjour : 15,47 m² cuisine : 9,28 m² salon : 10,18 m² étage couloir : 4,09 m² chambre 2 : 10,13 m² salle de bains : 2,24 m² ( + 1,16 m² sous 1,80 m) chambre 3 : 11,42 m² ( + 1,44 m² sous 1,80 m) chambre 4 : 13,58 m² ( + 1,15 m² sous 1,80 m) chambre 5 : 9,78 m² ( + 1,83 m² sous 1,80 m) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

À vendre, chalet 3 chambres et Mazot aménagé en chambre, au Plan de la Giettaz (73590) Idéalement situé à proximité immédiate des pistes du domaine Les Portes du Mont-Blanc qui relie les villages de La Giettaz, Combloux, Cordon et Megève le Jaillet, il bénéficie dun environnement paisible et verdoyant, loin de lagitation tout en restant facilement accessible. Construit dans les années 70 et entièrement rénové et agrandi en 2009, ce chalet est implanté sur un terrain de 720 m² plat. Il séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, parfait pour des séjours en toute saison ou comme résidence principale, il offre un cadre de vie privilégié entre nature et montagne. Agencement : Rez-de-jardin : Une grande cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée plein Sud, une chambre double, unes salle de bains, un WC séparé. À létage : Deux belles chambres avec balcon, pour profiter du calme et de la vue, une salle de douche avec W.

Grange de caractère avec atelier 600 m² environ, 350 m² environ au sol marlens 74210,240 000 euros. En exclusivité sur la commune de marlens (val-de-chaise), cette grange authentique développe de très beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs volumes distincts : un premier espace de plus de 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage etc, constitue une base fonctionnelle solide, tandis qu'un volume de 30 m² environ se prête parfaitement à une salle de jeux, sport ou espace détente. Un atelier d'environ 80 m², aujourd'hui aménagé pour une activité, offre un environnement de travail structuré, facilement adaptable selon les besoins. Suivie d'une pièce d'environ 40 m² peut être pensée comme un espace de bureau, coworking ou activité libérale. À l'étage, les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel de transformation particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer plusieurs logements distincts, dans une logique locative ou de division. Extérieur attenant : terrasse + jardinet. Possibilité d'acquérir un terrain de 600 m² environ constructible (non viabilisé, réseaux à proximité). Situé en face de la grange nombreuses possibilités d'aménagement (maison indépendante, projet locatif, extension de l'ensemble immobilier). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais sa configuration, ses volumes et son caractère en font une opportunité rare sur le secteur. Par effet : un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets : habitation principale, plusieurs logements, gîtes, lofts ou activité mixte (atelier + habitation). Localisation et atouts : situation idéale entre annecy et les aravis. À quelques kilomètres seulement du lac d'annecy. Nombreuses activités de loisirs à proximité : randonnées, vélo, ski, parapente. Plan d'eau de marlens à deux pas, parfait pour les familles et les amoureux de nature. Environnement paisible, mais bien desservi par les axes principaux. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : lien vidéo : /? Utm_source=ig_web_copy_linketigsh=mzrlodbinwflza== prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 445221 le professionnel sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, au Chef-Lieu d'Ugine, maison familiale de 160 m² avec un beau terrain et une dépendance avec garage Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en bénéficiant d'espaces annexes ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Située au cœur d'Ugine, sur une parcelle de 739 m², cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cuisine attenante pouvant être ouverte selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes. Une chambre avec placards ainsi qu'une salle de douche avec WC permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'une superbe pièce de 28 m² au caractère unique à utiliser selon vos besoins. Le sous-sol complète l'ensemble avec une grande pièce équipée d'un point d'eau qui ouvre sur une terrasse de 35 m² et une cave voûtée indépendante de 33 m². À l'extérieur, la dépendance représente une véritable valeur ajoutée avec son garage, son atelier et sa grange à l'étage. Un ensemble rare offrant de nombreuses solutions de stockage ou d'aménagement proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000 m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi / sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier / local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 944124.

Située à 3 minutes du centre de Faverges dans la charmante commune de Val de Chaise, cette maison jouit d'un emplacement paisible nichée dans un écrin de verdure, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Une maison de 126 m² (surface totale au sol) composée d'une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse et jardin une cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC. À l'extérieur la propriété propose un terrain de 1422 m² clôturé et arboré, complété par un double abri voitures, une serre et un cabanon de jardin. Avec un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, ce bien offre une belle variété d'espaces extérieurs fonctionnels et bien entretenus, idéaux pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Votre agence 123webimmo vous présente : Chalet d'exception - Le Petit-Paravy - 310 m² À seulement 200 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce chalet d'exception bénéficie d'un panorama remarquable sur la chaîne des Aravis. Construit en poteaux-poutres et coiffé d'une toiture en tavaillons, il allie l'authenticité savoyarde au confort moderne. Niché à Crest-Voland, village apprécié pour son charme et son authenticité, il profite d'un cadre de vie préservé où la montagne se vit pleinement. Les finitions ont été choisies avec soin : parquet en chêne massif, triple vitrage, robinetterie Hansgrohe, cheminée centrale ? Des matériaux qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Avec 310 m², le chalet propose de beaux volumes, pensés pour partager des moments privilégiés entre proches, en toute élégance, dans un confort total. Il dispose de six chambres, six salles d'eau, d'un espace loisirs, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un ski-room équipé de sèche-chaussures et de deux garages doubles. Certaines pièces sont également prêtes à accueillir sauna, bain nordique, salle de jeux ou cinéma, selon les envies de chacun. Un bien rare, raffiné, où tradition locale, matériaux choisis et qualité de construction se rencontrent pour créer une adresse d'exception au cœur du Val d'Arly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à seulement quelques pas du centre du village de Flumet, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet locatif, une résidence de tourisme ou une opération de rénovation. Développant environ 400 m², il se compose de 4 appartements, chacun disposant de 2 chambres et au dernier étage, une grange d'environ 140 m² sous pente avec accès par l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 688 m², située en zone Ub constructible, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : le remplacement du système de chauffage; la réfection de la toiture; la mise en conformité du réseau avec la séparation des eaux pluviales. Ces investissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un terrain rare sur le secteur.

Chalet contemporain de 340 m²surface totale et 162,43 m² de surface habitable à Flumet (73590) : volumes, confort et cadre privilégié. À seulement quelques pas du centre du village dans un secteur résidentiel au fond dune impasse, ce chalet construit entre 2003 et 2012 se compose ainsi sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 67 m² pouvant recevoir jusquà quatre véhicules, un atelier, un hall d'entrée rejoignant l'étage supérieur mais desservant également une cave, un cellier; un local technique, une salle de douche et une autre pièce à finalisée en salle de sport. ou autre ! Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon cathédrale et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud; une cuisine ouverte équipée; une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec toilettes. un espace loisirs et un toilettes invités. À létage : une mezzanine avec couchage d'appoint, deux chambres aux volumes généreux. Dans.

RARE ! Ferme à rénover sur les hauteurs de Flumet (73590) / Praz sur Arly (74120) Cette ferme avec son four à pain à rénover entièrement a un permis accepté (valable jusqu'en 2028) pour une surface habitable d'environ 340 m². L'accès se fait en voiture l'été et en 4 * 4 / motoneige l'hiver. En position dominante, vous avez une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le massif du Mont Blanc. Me contacter pour toute information concernant le permis et la situation de ce bien exceptionnel. Vous êtes à 15 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon.

Maison de village d'une surface totale de 190 m² à Flumet (73590) Située juste au-dessus du cur du village de Flumet, cette maison de village sur 3 étages de 153 m² habitables et 193 m² de surface totale bénéficie également d'un jardin d'agrément d'environ 150 m². Cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle est entièrement à rénover. Un projet d'architecte a été réalisé et est disponible. Au rez-de-chaussée, un studio composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau sur le palier. Au premier étage, un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, un balcon et une salle de douche avec wc, ainsi qu'un deuxième wc sur le palier. Au deuxième étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une salle de douche, 2 chambres, un wc, un grenier et un balcon. Vendu avec un garage neuf d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 575 m². À visiter sans tarder ! Flumet est.

Ugine 73400 savoie, maison avec appartement t2 320 000 euros. En exclusivité cette propriété des année 70 offre de beaux volume et un cadre de vie chaleureux. Implantée sur un terrain de 1030 m² environ, elle développe un volume totale de 323 m² environ, de 163,57 m² habitable environ et 160,41 m² environ hors surface habitable. Édifiée sur deux niveaux, cette maison comprend : -au rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un espace t2 avec un séjour / cuisine donnant sur une terrasse extérieure, une chambre et une salle de douches. -au premier étage : véranda, entrée, un séjour vue agréable sur la ville, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc individuel. -au niveau des combles : deux greniers non aménageable. Elle bénéficie également d'un cabanon et d'un jardin. Avec son exposition principale sud-ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Cette propriété nécessitera quelques travaux, mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité du chef-lieu. Prix de vente : 320 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 740 et 13 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g ('logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.