Maison 5 pièces à vendre à Manglieu (63270)

Vous rêvez d'espace, de nature et de calme ? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Manglieu (63270), nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 15 kilomètres de Vic-le-Comte et de ses commodités. En rez-de-chaussée une entrée avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une une vaste pièce de vie de 64 m², spacieuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui apporte charme et confort. On retrouve également, une chambre, un bureau et une salle d'eau. WC séparés. À l'étage, un hall dessert une chambre de 18 m², 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau récente. WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et de vastes espaces de rangement ou ateliers. Un beau jardin arboré où profiter de la nature et du calme environnant finira de vous séduire. Chauffage chaudière bois complété par une cheminée dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques. Avec ses volumes spacieux et son cadre paisible, elle peut aussi devenir le lieu idéal pour développer un projet de gîte ou d'hébergement. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à 5 minutes d'issoire, sur les hauteurs d'orbeil, cette charmante maison en pierres agrémentée d'un terrain arboré et clos de 2 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, une pièce annexe avec cuisine. En sous-sol, un garage, une cave voûtée et une chaufferie. Les dépendances non attenantes sont composées d'un atelier et d'un bucher. Chauffage central fuel. Rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 référence agence : 1830.

* ce bien est actuellement sous offre * non disponible * adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité de découvrir cette jolie maison en pierre de 135 m² habitables (4 chambres possible), nichée en fond de village dans un cadre de vie paisible en pleine campagne. À isserteaux, 772 segnoux. Entre clermont-fd et issoire ! * bien rare * maison pleine de charme avec des travaux d'amelioration de l'habitat a prevoir dans sa totalite * fort potentiel * joli jardin arbore et sans vis-a-vis * dependances * un beau de projet de rénovation dans l'ancien. En résidence principale ou secondaire. Gîte. Infos diverses : - section cadastrale e 1136 (886 m²) - assainissement individuel - les diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande - travaux importants de rénovation à prévoir (toiture en bon état) - vendue avec une parcelle de bois à quelques mètres section cadastrale e 34 (1165 m²) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 591263 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Belle maison de maître d'environ 250 m², trés beau volume, idéale pour une famille recherchant de l'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie entièrement rénovée, avec sa cuisine équipée, d'un garage et d'une buanderie. Au 1er étage, 2 belles chambres, d'une salle de bains, un wc et une pièce de 30 m² à affecter. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux d'amélioration et de raffraichissement sont à prévoir. Située au calme à 5mn de l'autoroute et proche de la nature, un petit jardin complète ce bien. Chauffage fuel et bois. Avisiter sans tarder. Prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 276 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Céline Bonnet, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située au cœur de Vic-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas ou salon ainsi qu'une buanderie avec wc. Au 2ème niveau, une grande chambre d'environ 25 m² et un dressing. Au 3ème, un grand salon, une chambre et une salle de bains (avec wc) Au dernier, 2 pièces mansardées servant de chambres (surface au sol environ 12 m²) Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances et d'un petit balcon. Une maison pleine de charme, parfaitement située et prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de commodité. Infos diverses : chauffage gaz, DPE D / D, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 595309 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand – Saint-Julien-de-Coppel Au sein d'un écrin de verdure préservé de 3,2 hectares, ce domaine rare conjugue élégance, confort et art de vivre. Un château rénové avec raffinement, une maison de gardien indépendante, une maison contemporaine avec piscine, une cabane perchée dans les arbres ainsi qu'un quadruple box viennent composer cet ensemble d'exception. Le château Véritable pièce maîtresse du domaine, le château déploie ses 9 pièces lumineuses et généreuses sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale ouverte sur un vaste double séjour aux volumes majestueux, un grand bureau et un élégant WC invités. Premier étage : deux suites spacieuses avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Dernier étage : deux suites supplémentaires dont une agrémentée d'un dressing raffiné. Entre chaque niveau, deux pièces polyvalentes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Entresol : une cave à vin aménagée, un espace de réception et un sauna invitant à la détente. La maison de gardien Une charmante demeure, totalement équipée et indépendante, permettant d'accueillir du personnel ou des invités en toute discrétion. La maison avec piscine Baignée de lumière, cette maison contemporaine se distingue par son séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine chauffée. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Les dépendances Une cabane aménagée dans les arbres, lieu enchanteur qui ravira petits et grands. Un quadruple box, idéal pour les amateurs de chevaux ou collectionneurs automobiles. Ce domaine unique allie prestige, confort moderne et cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, et séduira les amoureux d'authenticité comme les passionnés d'art de vivre à la française.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale de 112 m² sur une parcelle de 224 m² à Parent ! Cette superbe maison familiale, située dans la charmante commune de Parent, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille avec sa gare sncf, sa boulangerie, ses écoles maternelle et primaire et sa vie associative. Avec 4 chambres, elle vous permettra d'accueillir tous vos proches confortablement. Son agencement ingénieux inclut également 2 toilettes et une salle de bain moderne pour répondre à tous les besoins de votre quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que d'un salon convivial pour partager des moments de détente ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon et d'une grande terrasse ensoleillée pour des instants de relaxation en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que des fenêtre de toit, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, son état général est excellent, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Les aménagements de qualité tels que la ventilation mécanique double flux, le système de chauffage au sol sous pierre naturelle (Travertin), apportant une douce chaleur homogène, le poêle à bois dans le séjour, l'accès direct à la terrasse. participent à votre bien-être au quotidien et à la garantie d'une atmosphère agréable et conviviale. Cette maison ne dispose pas de garage mais d'un espace suffisant confortable pour stationner deux véhicules au pied de votre maison. Outre la terrasse et le balcon pour profiter de l'extérieur, vous bénéficiez d'un grenier isolé pour du rangement et d'une cave / réserve ou atelier en rdc. Cette maison de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée avec entrée autonome, bénéficie d'une répartition des espaces sur deux étages qui garantit calme et intimité. Cette configuration en fait aussi un cadre potentiel pour créer des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Parent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Dossier n° 1182 - Mandat n° 1182 Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir découvrir cette maison élevée sur trois niveaux aménageables de 170 m² chacun pour 299 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 6780 m², arboré et en partie clos. Le bien d’origine à subit des modifications avec l’aménagement du sous-sol : garages, atelier, bureau notamment en partie habitable et pouvant de nouveau se modifier soit en projet individuel ou professionnel. Rez-de-chaussée transformé actuellement en deux parties séparées avec accès indépendant chacun plus un hall d'entrée pour accéder au premier étage. Première partie d’environ 75 m²comprenant : Entrée, salon, 2 chambres, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau et WC. Deuxième partie avec : Entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m²avec cuisine équipée et deux pièces. Premier étage : Palier et dégagement spacieux avec placard, cuisine, séjour avec balcon, salle d’eau et WC, 4 chambres spacieuses dont une avec WC. Deuxième étage : Combles aménageables. Extérieur : Terrain de 6780 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour jardin, espace de jeux ou animaux et un garage. Le bien nécessitera des travaux de rénovations (isolation, chauffage etc.), assainissement communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – Quartier résidentiel recherché – Issoire (63500) Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous proposent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur calme et prisé d'Issoire, à proximité des écoles, commerces, services, et de l'autoroute A75. Implantée sur un terrain clos de 535 m², elle offre un jardin entretenu, un chalet de rangement et un espace barbecue, idéal pour les familles. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée Entrée avec couloir de distribution Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda très lumineuse Buanderie WC indépendants Garage motorisé + portail électrique Cave en sous-sol Étage Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec double vasque Cuisine équipée Salon avec insert bois Salle à manger WC séparés Balcon carrelé et couvert Confort & équipements Chauffage gaz + insert bois Double vitrage + volets roulants électriques Charpente traditionnelle Combles pour stockage Sols : carrelage, parquet flottant, lino Maison très bien entretenue Les atouts clés 4 chambres et 2 niveaux fonctionnels : parfait pour une famille, une activité, ou un projet intergénérationnel Quartier calme et recherché d'Issoire Deux niveaux indépendants permettant plusieurs configurations d'aménagement Jardin clos agréable avec dépendance Proximité immédiate A75, écoles, commerces, services Un cadre de vie recherché à Issoire Située dans une zone résidentielle très demandée, cette maison offre un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures d'Issoire. Un emplacement idéal pour concilier confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).

Brigitte gomez vous propose à issoire, proche hospital, une jolie maison située dans un quartier calme et plantée sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée une entrée dessert salon et séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Trois grandes chambres, et un toilette avec possibilité d'installer une douche se trouvent au premier étage. Garage attenant en rez de jardin. Cave a voir très vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 578520 ).

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de 'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, située à Montpeyroux l'un des plus beaux villages de France. Cette maison de bourg, avec de beaux volumes, vous offre tout le confort moderne tout en préservant son cachet traditionnel. À l'intérieur : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec un dégagement, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois réconfortant, d'un joli mur en pierre et des poutres apparentes ajoutent du caractère à cet ensemble. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un espace mezzanine qui invite à la détente, et une salle de bains avec WC. Une grande chambre complète l'étage au dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Un beau jardin vous offre un espace de verdure et de la vue. Des dépendances et du stationnement complètent cet ensemble. Une dépendance attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, gites, Airbnb. Cette maison est la promesse d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vibrant de culture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison individuelle des années 80 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Issoire, dynamique et conviviale, propose à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. La maison se trouve à deux pas du centre ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. D'une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 593 m² clos et arboré, cette maison spacieuse offre au rez-de-chaussée une véranda, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine séparée, un garage communicant, ainsi qu'un espace atelier. À l'étage, on trouve trois chambres aux belles superficies, une salle d'eau et des WC séparés. Avec son cabanon de jardin et son agencement fonctionnel, cette maison à rénover saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique à Issoire. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 30 minutes du centre d'Issoire. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISSOIRE quartier résidentiel très calme, grande maison familiale comprenant cinq chambres sur 1000 m² de terrain clos arboré et plat, cette maison offre un grand potentiel, elle se compose actuellement en rez-de-jardin d'une entrée, une pièce pouvant faire chambre ou bureau, une cuisine d'été, une pièce avec douche, wc, cellier, rangement, et vaste garage. À l'étage dégagement, cuisine, séjour sur terrasse, trois chambres, salle de bains, wc, et deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Cette maison qui date des années 70 est une belle construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, la maison ne souffre d'aucun défaut structurel, La décoration est daté, ils est donc nécessaire d'envisager des travaux de remises aux goûts et normes actuelles. Il est possible de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin, une maison idéale pour une famille nombreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 569924 ).

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les exterieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.