Beau potentiel pour allier lieu de vie et lieu professionnel

Située dans la zone artisanale du Guimand, agréable maison de plain-pied de 1972 d'environ 102 m² sur un terrain clos et arboré de 3 505 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une aménagée dans l'ancien grenier, d'une salle de bain et de WC séparés.

Le sous-sol complet offre un garage, un atelier et une cave.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour selon vos besoins.

Le terrain constitue un atout majeur du bien.

Situé en zone artisanale constructible, il permet l'implantation de bâtiments professionnels, de bureaux ou de locaux d'activité.

Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, entrepreneurs ou sociétés souhaitant installer leur activité à proximité immédiate de leur habitation, tout en conservant des espaces distincts.

Un bien fonctionnel offrant une réelle opportunité pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.