Maison 5 pièces à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Située à Maisonnais-Sur-Tardoire, cette charmante maison en pierre d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec cour intérieure, dépendances et environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / chaufferie, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres réparties sur deux espaces nuits, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances et granges offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Vous profiterez également d'un terrain autour de la propriété, d'un puits ainsi que d'un carport pour stationner votre véhicule. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de Campagne pleine de charme avec dépendances – Maisonnais-sur-Tardoire Le bien À Maisonnais-sur-Tardoire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, se cache une maison pleine de caractère où l’on se sent bien dès la première visite. Sur plus de 1,5 hectare de terrain, elle offre environ 110 m² habitables, un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour vos projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace, chaleureux et fonctionnel, est animé par un poêle à bois récent (2021) qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids. On y trouve également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables et un dressing offrent de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir. Le beau parquet ancien présent dans la majorité des pièces ajoute une vraie touche d’authenticité. Les dépendances Cette propriété ne manque pas d’atouts côté dépendances : Une dépendance attenante servant aujourd’hui de stockage mène à un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un dressing. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. En face de la maison, une grande grange d’environ 400 m² abrite les anciens box et offre un immense espace pour un atelier, un garage, ou tout autre projet. À l’écart, une troisième dépendance indépendante, avec accès séparé, pourrait facilement être transformée pour une activité touristique ou un espace de création, sans aucun vis-à-vis. Et pour compléter l’ensemble : un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou le potager. Les points techniques Cuisine récente (moins de 3 ans) / Poêle à bois de 2021 / Assainissement autonome / Fibre raccordable / Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La localisation Maisonnais-sur-Tardoire, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offre un cadre de vie ressourçant au cOEur de la nature. On y profite du calme tout en restant proche des commodités : Saint-Mathieu et Oradour-sur-Vayres à quelques minutes, le lac de Saint-Mathieu pour les baignades et pique-niques, et de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la campagne limousine. Mon coup de cOEur Ce lieu respire la vie, le calme et les belles histoires à venir. Une maison où chaque pierre semble avoir une âme, où l’on imagine les repas d’été sous les arbres, les soirées au coin du feu et les projets qui prennent forme dans les dépendances. Un bien rare, authentique et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Route de la Mairie 87440 MAISONNAIS SUR TARDOIRE - Propriété de caractère à MAISONNAIS-SUR-TARDOIRE (Haute-Vienne) avec grange rénovée, maison indépendante, dépendances et plus de 4 hectares de terrain - vendue entièrement meublée. Située dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, tranquillité et potentiel. Elle se compose d’une magnifique grange en pierre entièrement rénovée de 308 m², d’une seconde maison attenante d’environ 100 m², de nombreuses dépendances agricoles et d’un terrain total de 4,26 hectares comprenant prairies, jardin nourricier, verger, bois et une rivière en contrebas. Avec ses grands volumes, ses éléments de caractère et ses nombreux équipements, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité de gîte, d’accueil touristique, de petite exploitation agricole ou de vie en autonomie à la campagne. Maison principale – Grange rénovée (308 m² habitables) : Cette ancienne grange en pierre a été transformée en une habitation spacieuse et chaleureuse tout en conservant son cachet d’origine : beaux volumes, hauteurs sous plafond généreuses et atmosphère authentique. La maison est mitoyenne d’un côté avec un voisin et de l’autre avec la seconde maison. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée – 10,75 m² Espace d’accueil spacieux permettant d’accéder aux principales pièces de vie. Grand salon – 68 m² Magnifique pièce de vie très lumineuse offrant un volume impressionnant. Elle est équipée d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse durant l’hiver. L’espace permet d’aménager facilement plusieurs zones : salon, coin lecture ou espace détente. Salle à manger / deuxième salon – 29 m² Pièce conviviale attenante au salon, parfaite pour recevoir ou pour créer un second espace de vie. Grande cuisine fonctionnelle équipée d’une cuisinière à bois de 24 kW, reliée aux radiateurs et permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Buanderie Arrière-cuisine Salle de bain Salle d’eau avec douche et WC. Premier étage : L’étage dessert quatre grandes chambres, toutes particulièrement spacieuses. Grande salle de bain lumineuse équipée d’une baignoire centrale, créant un espace détente. Seconde maison attenante – 100 m² (habitable, à moderniser) laquelle constitue une excellente opportunité pour créer : • un gîte rural • une maison d’amis • un logement pour famille • un gîte ou location saisonnière Rez-de-chaussée : Cuisine de 27 m² équipée d’une cuisinière à bois, permettant également de chauffer la pièce. Salon – 16,8 m² Salle de bain – 3,3 m² Avec douche. WC séparé Arrière-cuisine Premier étage : • Chambre 1 : 9,4 m² • Chambre 2 : 9,4 m² • Chambre 3 : 18 m² Grenier Dépendances et bâtiments agricoles La propriété comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : • Grande dépendance agricole • Atelier fermé équipé d’un poêle à bois, idéal pour les travaux, le bricolage ou une activité artisanale • Étable • Poulailler • Abri pour moutons situé dans le champ en contrebas La propriété bénéficie d’un cadre naturel particulièrement agréable, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Terrain attenant – 1,91 hectare Il comprend : • un jardin avec de nombreux arbres fruitiers • plusieurs bacs potagers surélevés • deux serres (polytunnels) pour la culture • un bassin d’eau • un jacuzzi extérieur, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue • des espaces de prairie pour animaux • une rivière située en bas du terrain Bois non attenants – 2,35 hectares Équipements et informations techniques : • Puits avec pompe • Fosse septique installée en 2005 • Double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures • Chauffage principal via cuisinière à bois 24 kW reliée aux radiateurs Une propriété rare mise à prix 160 000,00 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeur). Tarifs consultables sur Visites sur RDV - Visites : VISITES SUR RDV. Contact : 05 62 19 34 50 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 18 / 05 / 2026 à 18 : 00 au 19 / 05 / 2026 à 18 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent. Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique (passage existant avec vanne) pour qui le voudrait. Le moulin d'environ 1000 m² sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel. La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270 m², composée de 15 pièces, 13 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant. La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé. L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans 2 certificats d'urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60 m² complètent ce bien un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine / salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange / hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800 m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. À must see !

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite. 126 m² habitables. Elle se divise en une vaste pièce à vivre (cuisine aménagée de 21 m² ), suivie d'un salon avec cheminée (de 20 m², ouvert sur terrasse ). À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m². Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre (de 19 m² ). La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés. Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût. Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus. La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC. Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire; par exemple un gîte en duplex. Dépendances : local chaufferie de 20 m², atelier, petit garage. Greniers - Cour et jardin attenant, plein Sud. Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Spacieuse maison mitoyenne située au cœur du village historique des Salles-Lavauguyon, au cœur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces  : un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais elles sont en bon état. La toiture a été refaite en 2005 et est toujours en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et dispose d'une bonne connexion internet. À l'arrière de la maison, une cour et un jardin attenants avec toilettes extérieures sont à votre disposition. Facile d'entretien, ce jardin en fait une maison de vacances idéale. Plusieurs lacs de loisirs se trouvent à proximité, offrant plages de sable, baignades sécurisées et activités estivales. La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, la maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette belle région.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Ensemble immobilier traversant avec jardin – Potentiel professionnel, locatif ou familial Situé au Salle-Lavauguyon, à la frontière entre la Haute-Vienne et la Charente, cet ensemble atypique séduira les porteurs de projet ambitieux. Avec ses trois bâtiments interconnectés, ses accès directs au jardin et sa belle superficie, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement : lieu de vie, activité professionnelle, création de logements ou projet touristique. Le secteur Le Salle-Lavauguyon est un charmant village rural, niché dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, le village est apprécié pour son patrimoine, sa tranquillité et son cadre de vie authentique. Agencement du bien Hangar : Surface de 371 m², parfait pour un usage d’atelier, garage, stockage ou projet artisanal. Maison à rénover : Deux niveaux d’environ 180 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie déjà habitable au rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande baie vitrée Une chambre aveugle avec sa salle d’eau attenante Un WC indépendant Appartement : Superficie d’environ 114 m² Habitable immédiatement Terrasse avec accès direct au jardin Circulation traversante : Les trois bâtiments sont communicants sans avoir besoin de sortir, et chacun dispose d’un accès direct au jardin, ce qui offre un confort de circulation et d’usage remarquable. Particularités techniques Accès traversant entre les bâtiments Jardin accessible depuis chaque espace Entrées indépendantes pour chaque bâtiment, favorisant les projets multi-usages Toitures et réseaux à vérifier selon votre projet Travaux de rénovation à prévoir pour la maison, en partie amorcés Appartement en bon état, prêt à être occupé ou loué immédiatement Extérieurs & cadre de vie Le terrain attenant permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Que vous soyez amateur de jardinage, en quête d’un espace détente ou que vous souhaitiez valoriser ce jardin dans un cadre locatif ou touristique, l’endroit s’y prête parfaitement. Le coup de cOEur de l’agent 'Ce que j’ai adoré ici, c’est la modularité exceptionnelle du lieu. On peut tout imaginer ! Grâce à la communication entre les bâtiments, on pourrait même créer un escape game géant – si si, imaginez un scénario grandeur nature dans un ancien atelier, une maison mystérieuse et un appartement secret… Le potentiel est immense ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez visiter cette charmante maison de campagne d'environ 95 m², à rafraichir. Elle comprend : une entrée, salon, cuisine, 3 chambres et grange attenante, ainsi qu'un garage à usage de cuisine d'été. Elle se trouve sur une parcelle fleurie et arborée d'environ 2901 m², calme assuré. À 15 minutes de Montbron. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse MAISON DE CAMPAGNE, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha ( ! ) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle 'demeure' avec immense GRANGE (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette 'maison', où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste…. Une grande grange (450 m²), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, 'à l'écart de tout', etc. rendent ce DOMAINE exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. 'Vivons cachés, vivons heureux' !

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Authentique Longère composée de deux maisons à rénover sur un vaste terrain arboré à Champniers-et-Reilhac Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Champniers-et-Reilhac, ces maisons datant de 1930 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces naturels. D'une surface habitable de 160 m², ces maisons à rénover possède un charme indéniable avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Au rez-de-chaussée sur cet ensemble, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² avec une belle cheminée, deux chambres, deux WC, deux cuisines dont une ouverte sur l'autre séjour de plus de 20 m², offrant un espace convivial. Le premier étage peut être aménagé pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 3920 m² offrant un cadre extérieur idyllique, propice à la création d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Sur les extérieurs, il y a des dépendances de plus de 80 m² et une belle grange de plus de 150 m². La localisation vous permet de profiter d'une exposition idéale avec une orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Cette propriété offre un cadre unique pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec la possibilité de transformer cette longère en une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Opportunité rare, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Charmante maison en pierre comprenant une entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc et une pièce en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier qui dessert 4 chambres. Un grenier, une cave et diverses dépendances. Puits et jardin d'environ 1885 m². Fibre, TAE et double vitrage, toiture / charpente parfaite. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Authentique maison de pays rénovée avec raffinement – Écuras (16220) Surface habitable : 261 m² | Terrain : 9 694 m² | Ancienne grange et maison d’habitation, cette propriété a été entièrement repensée avec goût, dans le respect des matériaux nobles et de l’authenticité charentaise. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Le cadre Implantée sur un terrain de près d’un hectare, cette maison bénéficie d’un vaste terrain légèrement arboré. Nature et tranquillité. La façade, récemment refaite, donne le ton : élégance, sobriété et qualité. L’intérieur – alliance charme et confort moderne. - Pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, sol en travertin, et un immense plan de travail en bois précieux. - Suite parentale de 30 m² comprenant une salle de bain (grande douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes). - Chambre d’amis au rez-de-chaussée. - Arrière-cuisine / buanderie. - WC indépendant. À l’étage : - Grande mezzanine ouvrant sur un toit terrasse. - Deux chambres spacieuses. - Salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne. Les WC sont séparés. - Accès par un patio lumineux, qui apporte une belle respiration à l’espace. Prestations techniques haut de gamme : - Escalier et cuisine en Iroko (bois exotique). - Boiseries et portes en chêne massif. - Chauffage par pompe à chaleur et puits canadien. - Chauffage au sol. - Double vitrage aluminium. - VMC double flux, fibre optique, ballon thermodynamique. Annexes : Sur le terrain, un atelier dôme (démontable) de 220 m², isolé, avec eau et électricité (220 V / 380 V) — un espace parfait pour les bricoleurs, artisans ou artistes. Ce qu’on aime - La qualité irréprochable de la rénovation - Les volumes généreux et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Le mariage réussi du charme ancien et du confort moderne - Le DPE double A (rare ! ) - Le terrain immense et la tranquillité absolue (petit déjeuner en compagnie des chevreuils ! ) Écuras (16220) – entre nature et commodités, à proximité de Montbron, La Rochefoucauld et à moins de 30 minutes d’Angoulême (TGV). Pour toute information ou visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de village à Saint-Mathieu offre un espace de vie généreux de 160 m². Dotée de trois chambres et six pièces, elle est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Son extérieur pittoresque en pierre et ses fenêtres en PVC à double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. L'intérieur chaleureux comprend une belle cheminée dans le salon, créant une atmosphère cosy et conviviale pour les soirées d'hiver. Les poutres apparentes ajoutent un charme rustique authentique. La cuisine spacieuse est parfaite pour préparer de délicieux repas à partager avec vos proches. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible agrémenté d'une terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre tranquille et serein.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² située à Saint-Mathieu, dotée de 5 chambres et 7 pièces. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine conviviale équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage et garantissent un confort optimal et une excellente isolation. L’habitation est équipée d’un thermostat connecté grace aux chaduiere de granules, de volets roulants électriques et d’un accès internet haut débit pour répondre à vos besoins technologiques quotidiens. Un système d’alarme vient renforcer la sécurité de la propriété, tandis qu’un garage et une clôture assurent tranquillité et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou la détente. Cette maison combine confort moderne et charme intemporel dans un environnement paisible, à proximité des commodités du centre de Saint-Mathieu. Un bien rare à visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison de 162 m² située à Saint-Mathieu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces, elle accueille confortablement toute la famille. Le salon chaleureux dispose d'une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin entièrement clôturé dans lequel se trouve une superbe piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Un grange et carport est à votre disposition pour abriter vos véhicules etc, et un puits complète les équipements extérieurs. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne tout en étant située à proximité du village. Elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d’un environnement calme pour s’installer en famille ou passer des vacances inoubliables.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : À la recherche d'une maison de caractère à Verneuil (16), cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied de 136 m² environ est située sur un vaste terrain de 12 982 m², offrant un espace de vie spacieux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, chacune offrant des espaces bien pensés et lumineux. La chambre principale propose un espace de 17.65 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres, de 16.68 m² et 9.45 m² respectivement, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine séparée de 11 m² équipée et la salle à manger de 43.2 m² forment des espaces conviviaux où partager de bons repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique de 23.5 m² complète les fonctionnalités de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant modernité et respect de l'environnement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc paysagé avec un verger, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'exposition plein ouest et sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité facile pour tous. Un bâtiment ou un atelier de plus de 90 m² et deux garages complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi des solutions pratiques. Cette maison située à Verneuil (16) saura vous séduire par son charme intemporel, son environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouzède avec Piscine et Terrasse Nichée au cOEur de la paisible commune de Rouzède, cette superbe maison traditionnelle de 167 m² sur un terrain de 1506 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer les jours ensoleillés. De plus, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les alentours offrent un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. Les amateurs de nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 157 m². Elle comprend : entrée, cuisine, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains et WC. Grand sous sol comprenant plusieurs pièces et pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle d'environ 5208 m², arborée et cloturée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé au coeur de la campagne et à quelques pas des lacs de Haut-Charente, venez découvrir cette maison sur sous-sol à rénover. Elle dispose de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, sous-sol aménagé avec garage. Terrain attenant clôturé avec une vue sur la campagne environnante. Secteur calme. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette propriété équestre, pleine de charme sur la commune de Verneuil / non mitoyenne / sans vis à vis / avec dépendances / Maison 170 m² / granges de 160 m² / fort potentiel, idéale loft ou gîte / hangar / parcelles attenantes de 3,5 hectares à 1km des Transports / Ramassage scolaire / à 5km des commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / maison médicale / poste / à seulement 30 mn de Saint-Junien, 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême. Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature, de la pêche que les passionnés de randonnées équestres, qui apprécieront tout particulièrement les installations adaptées aux chevaux et les sentiers accessibles directement depuis le domaine. Située en bout d’impasse, sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine et offre un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et les amateurs d’équitation. 
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale, laquelle a été rénovée avec un revêtement en tricouche, assurant une meilleure durabilité et une finition uniforme. 
Côté habitation, d’une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol, cette maison conjugue le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de chaussée vous serez accueilli par : . Une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse 
. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche et WC A l’étage vous trouverez : . 3 chambres confortables. Un bureau. Une salle d’eau. Un WC 
Caractéristiques et Confort : - Chauffage central : chaudière à Pellet 2018, - Chauffage secondaire : Poêle à bois 13kw - Cumulus électrique 200 litres tout neuf
 - Isolation performante, - Double vitrage, - Toitures en tuiles en excellent état, - Isolation sous toiture en parfait état. - Non mitoyenne, - Sans vis à vis, - équipée de la fibre optique 
 - Source d'eau potable sur le terrain qui alimente la maison - Assainissement individuel aux normes. 
Côté équestre, la propriété dispose de : - Une grange en pierre de 160 m², belle hauteur sous plafond, structure saine. Elle offre un énorme potentiel de réhabilitation. Parfaite pour projet de loft contemporain ou la création de gîte de caractère. Déclaration préalable déjà effectuée, adresse postale attribuée. - 5 boxes fonctionnels et bien agencés, - Un hangar permet de stationner les vans en toute tranquillité, - Une carrière 20mx40m, - Un garage, - Des dépendances complètent les installations. Pensés pour le bien-être équin, les paddocks arborés et électrifiés allient confort naturel et sécurité optimale. Les parcelles sont toutes attenantes avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété 
Taxe Foncière : 1500 euros

 Débordant de caractère, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : 
Plongez dans un cadre authentique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite ! This charming equestrian property is located in the commune of Verneuil, detached, not overlooked, with outbuildings, barns, a shed, and adjoining plots of 3.5 hectares. It's 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Whether you're considering a breeding project, a private or professional stable, or a livery facility, this property is a true haven for horses and an ideal base for expanding your business. Close to the remarkable lakes of Haute-Charente and numerous water sports, this property will appeal to nature lovers, fishing enthusiasts, and horseback riding enthusiasts alike, who will particularly appreciate the horse-friendly facilities and trails directly accessible from the estate. Located at the end of a cul-de-sac, on 3.5 hectares of land, this property has been completely renovated with respect for its original character and offers an ideal setting for lovers of the great outdoors and horseback riding enthusiasts. The property complex consists of three buildings arranged in a U-shape around a central courtyard, which has been renovated with a three-layer cladding, ensuring greater durability and a uniform finish. The living area, with a surface area of ​​133 m² (Carrez law) and a floor area of ​​170 m² (1,700 sq ft), combines old-world charm with modern amenities. On the ground floor, you will be welcomed by : . À beautiful living room with original stonework and exposed beams that create a warm atmosphere. À separate, fully equipped and functional kitchen. À master suite with bathroom, bathtub, shower, and toilet. Upstairs you will find : 3 comfortable bedrooms An office A shower room A toilet Features and Comfort : - Central heating : Pellet boiler (2018) - Secondary heating : 13kW wood-burning stove - Brand new 200-liter electric water heater - High-performance insulation - Double glazing - Tiled roofs in excellent condition - Under-roof insulation in perfect condition - Detached - Not overlooked - Equipped with fiber optics - Drinking water source on the property that supplies the house - Individual sanitation system (septic tank) that meets standards On the equestrian side, the property features : - A functional and well-appointed 5-box stable, - A barn provides storage space, - A shed allows for secure parking of horseboxes, - A 20mx40m riding arena, - A garage, - Outbuildings complete the facilities. Designed for equine well-being, the wooded and electrified paddocks combine natural comfort and optimal security. The plots are all adjoining, with the possibility of acquiring an additional hectare adjacent to the property. Property Tax : €1,500 Bursting with character, you will be charmed by its authenticity and warm atmosphere : Immerse yourself in an authentic setting where nature and serenity blend perfectly. To find out more, please don't hesitate to contact me, I will be happy to discuss and arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Maison à vendre à Saint-Mathieu avec un vaste Jardin et Potentiel Incroyable Érigée sur un terrain de 3017 m², cette maison de caractère datant de 1900 offre un espace de vie unique à Saint-Mathieu. Avec une surface habitable de 137 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 salle à manger. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une disposition intelligente. L'intérieur de la maison offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. La configuration ouverte de la cuisine offre la possibilité de créer un espace moderne et convivial pour cuisiner et se réunir en famille. À l'extérieur, le vaste jardin est un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, aire de jeux pour enfants. L'exposition ouest et sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison en état, elle offre un emplacement idéal au calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété avec un tel potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Mathieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Huet vous propose : Opportunité de Rénovation Maison 203 m² avec grange attenante de 100 m² sur un vaste terrain de 3520 m² situé au Lindois à 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable actuellement vous offrent un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat. Cela offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon votre style et vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et convivial. Le terrain qui l'accompagne permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, allant d'un jardin paysager à un potager en passant par une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.