Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Blandine PETIT vous propose : LYS-LEZ-LANNOY – Maison 109 m² – 4 chambres – Bureau – Jardin plein sud – Garage – DPE C Située dans le secteur recherché du Fresnoy à Lys-lez-Lannoy, à proximité immédiate de Leers, Toufflers, Sailly-lez-Lannoy, Willems et Hem, découvrez cette maison familiale de 108,78 m², lumineuse, chaleureuse et entretenue avec soin.

Son emplacement permet de profiter facilement des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des toilettes, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cheminée à insert.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, ainsi que d'une buanderie.

Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre et un palier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, ainsi que d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage électrifié, à conforter selon vos besoins, et trois places de stationnement privatives complètent le bien.

Les + : 4 chambres • bureau • jardin plein sud sans vis-à-vis • garage • 3 stationnements • cheminée à insert • DPE C.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, particulièrement adaptée à la vie de famille dans le secteur du Fresnoy.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Blandine Petit, votre conseillère locale La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 310000 euros.

Prix hors honoraires : 300000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.