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maison 5 pièces 142 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente maison 5 pièces 142 m² Lyon 9 (69009)
690 000 €

Maison 5 pièces Lyon 9 (69009)

Votre agence orpi vous présente cette belle maison sur lyon 9ème saint-rambert village. Vous apprécierez sa situation géographique au bord de la saône, toute proche de l'ile barbe, à 5 minutes à pied de la grande rue commerçante de saint rambert village (avec ses restaurants et commerces de bouche réputés) et à 3 minutes à pied des lignes de bus 31 et 43 qui relient rapidement les gares de lyon vaise et lyon perrache. D'une superficie d'environ 142 m², cette maison lumineuse possède un très beau potentiel d'agrandissement grâce à son rez-de-chaussée à aménager non enterré de 90 m² et qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m. Au 1er étage, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un séjour de 30 m² et d'une cuisine de 12 m² donnant tous deux sur une terrasse avec vue saône de 10 m², ainsi que de 2 chambres de 13 et 14 m², une salle de douche et un wc séparé. La suite parentale d'environ 20 m² au 2ème étage donne également sur une terrasse tropézienne agréable de 8 m², avec une belle vue sur la saône. Enfin au rdc une quatrième grande chambre à finir de plus de 20 m² avec douche et wc attenants est à créer. Des travaux seront donc à réaliser pour profiter de cette pièce supplémentaire. Bâtie sur un terrain de 860 m², vous serez séduit par la belle luminosité de cette maison agréable avec vue sur saône, toute proche du centre-ville de lyon. ! Tres fort potentiel apres travaux ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 4476.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 860 m²
Etat
  • Etat general : correct
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 690 000 € (soit 4 859 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : W0OQ-07E-UM7
Orpi Côté Saône Immobilier

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