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maison 5 pièces 152 m2 à vendre à Louisfert (44110)

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Vente maison 5 pièces 152 m² Louisfert (44110)

210 000 €

Maison 5 pièces Louisfert (44110)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Cette maison idéalement située au cOEur de la commune de Louisfert et à moins de 10 minutes de Chateaubriant. Entièrement rénovée, cette maison offre un mélange unique de confort moderne et de caractère traditionnel, créant ainsi un espace de vie accueillant et chaleureux pour vous et votre famille. Avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une de plain-pied avec accès privilégié au jardin par une baie vitrée, cette demeure s'adapte à tous les styles de vie et fait en sorte de respecter les besoins de chacun. La pièce de vie, qui est le véritable cOEur de la maison, mêle avec élégance les matériaux nobles tels que les poutres et les pierres apparentes, à la modernité d'un escalier en colimaçon au design contemporain. La mezzanine ouverte sur cet espace inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre en toute quiétude. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, assurant confort et praticité à toute la famille. Les extérieurs quant à eux ne sont pas en reste puisque de nombreuses dépendances sont à votre disposition et répondront à vos différentes attentes. Un puits et deux garages doubles complètent ce bien rare. Le jardin clos de près de 600 m² environ, sans vis-à-vis, devient de ce fait un véritable havre de sérénité où il fait bon se ressourcer. Son accès facilité par un portail motorisé vous garantit sécurité et tranquillité au quotidien. Située en plein cOEur de la commune de Louisfert avec ses commerces de proximités, vous serez également à quelques minutes du centre commercial Leclerc de Châteaubriant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre alliant charme authentique et confort moderne. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou des précisions sur le bien, nous nous organiserons une visite au besoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 715 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.