Maison 5 pièces à vendre à Loubès-Bernac (47120)

Bienvenue à Loubès-Bernac, aux portes de la Dordogne, idéalement situé entre Eymet et Duras. Dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des menuiseries en aluminium et par un premier espace chaleureux doté d'un insert et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert une seconde chambre, disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La visite se poursuit avec la pièce de vie principale de 50 m², véritable coup de cœur, qui a su conserver tout le charme de l'ancien chai, notamment grâce à ses cuves apparentes, alliance réussie entre authenticité et confort moderne. La propriété est complétée par un appartement indépendant de type T2, avec terrasse privative, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601097 ).

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre une superficie généreuse et de multiples possibilités d’usage. Divisée en deux unités distinctes, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec espace locatif indépendant. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une première chambre avec sa salle d'eau privative et WC. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec sa salle de bain, WC indépendant, bureau, dressing. La seconde unité, entièrement rénovée se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives ainsi qu'une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un cadre champêtre, bordé par les vignes. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m² avec plafond cathédral, d'une salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant le confort rare d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. En complément, un gîte indépendant de type T2 permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain de 1 485 m², soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et un environnement campagne très agréable, sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, alliant caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 939604.

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long dun cul-de-sac à moins d1 km du cur dun village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km dEymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, dun séjour avec espace salle à manger, et dun bureau, le tout organisé autour dun hall dentrée central. À létage, cinq chambres et deux salles deau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète lensemble. À lextérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5078 Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long d'un cul-de-sac à moins d'1 km du cœur d'un village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km d'Eymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, d'un séjour avec espace salle à manger, et d'un bureau, le tout organisé autour d'un hall d'entrée central. À l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Entrée : 10.38 m². Cuisine équipée : 13 m². Cellier / buanderie : 3 m². Salon : 22.40 m². Salle à manger : 16.60 m² avec porte ouvrant sur le jardin. Dégagement : 5 m². Salle d’eau : 1.45 m². Bureau : 11.50 m². À l’étage – Palier : 11 m². Chambre 1 : 12.80 m². Chambre 2 : 12.20 m² porte vitrée ouvrant sur un balcon. Chambre 3 : 11.80 m². Salle d’eau (douche, lavabo et wc) : 3 m². Chambre 4 : 11.50 m². Chambre 5 : 11.45 m². Salle de bains (baignoire et vasque) : 4.25 m². WC Garage / atelier non attenant : 100 m². Pool house. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuel. 7 829 m² de jardin. Piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Plum village, de l'aéroport de Bergerac, maison en pierre atypique, avec cour, garage. 3 chambres dont 1 suitée, possibilité de 3 autres, salle de bains; pièces de vie spacieuses et lumineuses. At the heart of a lively village, close by Plum village, Begerac airport, stone house with 5 beds, 1 ensuite. Lovely lounge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cœur d'un bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles d'eau ainsi qu'un second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Belle cour avec terrasse couverte. Cuisine / salle à manger : 37.90 m². Chambre 1 : 19.50 m². Salle d'eau : 7.40 m². WC : 3.50 m² A l'étage - Salon : 30 m². Chambre 2 : 11 m². Salle d'eau : 4.40 m². Maison d'amis attenante - Cuisine : 10.50 m². Séjour : 33 m². À l'étage - Chambre : 16 m². Bureau : 6.70 m². Salle d'eau : 3.15 m². Buanderie attenante : 14.50 m² Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Parcelle de 278 m² « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cur dun bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles deau ainsi quun second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle deau. Belle cour avec terrasse couverte. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Environnement exceptionnel, vue magnifique pour cette demeure de caractère, avec le confort moderne. Belle pièce de réception, 3 chambres suitées. Un pigeonnier permet d'offrir un gîte insolite. Terrain d'environ 3 ha. Piscine. The location fot this impressive property is just wunderful. Three bedrooms with en-suite. Land. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Corps de ferme ancien, mur en pierre, anciennes poutres massives, cheminée d'époque, hauteur de plafond 3m80. Dépendances adjacentes avec grands volumes. Evier et escalier tournant en pierre. 4 chambres de 10,11, 15 et 17 m², un séjour de 42 m², une cuisine de 6 m², salle d'eau et toilette indépendante. Bâtiment agricole. Grand terrain clos. Toiture et mur bon état. À restaurer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bergerac et Eymet, un havre de caractère au cœur de la nature Imaginez-vous franchissant un chemin verdoyant, où l'environnement appelle à la sérénité. Là, au cœur de Thénac, cette bâtisse en pierres apparentes datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin en 2013, vous ouvre ses portes. Une demeure de 250 m² où chaque détail respire l'authenticité, et où chaque espace semble pensé pour partager, se ressourcer… ou développer un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes vous accueillent au sein de beaux volumes : une cuisine dinatoire de 37 m² pour les grands repas autour du fourneau, un salon chaleureux de 32 m² animé par sa cheminée monumentale ornée de briquettes, et des espaces fonctionnels comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Pour votre confort, une suite parentale et un bureau lumineux complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi par une terrasse couverte de 23 m², l'ambiance se fait conviviale : salon de 30 m² avec espace billard, trois chambres (14 à 16 m²), toutes dotées de salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing. Un étage idéal pour accueillir famille et hôtes qui pourront aller et venir en toute autonomie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses 300 m² de chais attenants, offrant un potentiel infini : création de gîtes ou chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou même installations équestres pour accueillir vos chevaux. Le tout sur 17 210 m² de terrain, avec étang privé, piscine et prairies, bordés par de nombreux chemins de randonnée et d'équitation, à proximité de deux centres équestres. Loin du tumulte de la ville mais stratégiquement placée; aéroport de Bergerac à 25 min, gare à 15min, proche du château de Bridoire, du village bouddhiste des Pruniers, du Golf des Vigiers et bien entendu des vignobles, cette propriété conjugue douceur de vivre et fort potentiel d'activité touristique. Une adresse pour vivre, entreprendre ( * ) et s'évader. ( * ) Investisseurs : un projet de développement touristique chiffré (coûts et projection de revenus) est disponible après qualification préalable de la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947808.

À 10 min du centre de Duras, superbe propriété au calme avec accès par chemin privé, offrant charme et intimité. Ancien chai entièrement réhabilité avec prestations de qualité. Maison principalement de plain-pied de 185 m² en parfait état comprenant vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une mansardée à l'étage idéale pour un bureau ou une chambre, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par authentique foyer de masse thermique : économique, écologique et performant. Chalet indépendant d'env. 30 m² totalement autonome avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, idéal gîte ou accueil famille / amis. Dépendances et cabanons. Terrain de 19 374 m² avec vue panoramique exceptionnelle à 270°. Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité du Golf des Vigiers et des commodités, dans le charmant village de Monestier, découvrez cette maison en pierre datant de 1900, offrant 134 m² habitables et implantée sur un vaste terrain de 90 000 m², avec un ancien verger et un étang. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine de 10 m² ouverte sur une salle à manger de 30 m², d’un cellier attenant, d’un salon, ainsi que d’un bureau. La partie nuit propose trois chambres de 12 m² à 14 m², une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un garage indépendant, d’un ancien chai de 200 m², d’un abri, ainsi que d’une dépendance attenante à la maison, offrant un potentiel de liaison ou d’agrandissement selon vos projets. Chauffage électrique, simple vitrage, ainsi qu’un assainissement individuel. Une seconde maison de 108 m² : vaste cuisine de 20 m², séjour de 25 m², quatre chambres de 9 m² à 12 m², salle d’eau et WC indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref - D5167 Dans un charmant hameau de campagne à proximité de Monestier (Dordogne), cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Chargée de caractère, elle conserve de nombreux éléments anciens. Avec environ 170 m² habitables, la propriété offre aujourd’hui une configuration flexible avec une maison principale et une maison d’amis attenante (avec la possibilité de recréer une grande maison de famille). L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin / patio privée avec piscine hors sol (dans une ancienne grange attenante) et une charmante cour offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Un bien plein de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, au cœur d’un environnement rural. Véranda / cuisine : 16.40 m². WC / débarras : 7.80 m². Salle à manger : 34.80 m². Séjour : 29.70 m². À l’étage – Pièce / cuisine : 16.20 m². Chambre 1 + salle d’eau attenante : 16 m². Chambre 2 + salle d’eau attenante : 20.70 m². Maison d’amis attenante comprenant une pièce de vie (25 m²) en re de chaussée et une chambre + salle d’eau (25 m²) à l’étage. Chauffage – poêle à bois. Double vitrage. Tout à l’égout. 574 m² de jardin. Piscine hors sol. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ref - D5010 Un corps de ferme plein de charme à 8 km de Duras. Situé sur un terrain de 5,5 hectares, se composant d'une maison principale, de deux maisons d'amis / gîtes et de nombreuses dépendances. Avec une surface habitable totale de 271 m² et un total de 7 chambres, cette propriété offre des possibilités infinies. Belles vues dégagées sur la campagne. Ancienne ferme – Véranda. Cuisine non-équipée : poêle à bois. 16.33 m². Salle à manger : 16.50 m². Cellier : 8.80 m². Cellier 2 : 21.50 m². Chambre 1 : 25 m². Salle d’eau + WC : 4.50 m² A l’étage (22 m² en tout) – Deux chambres 2 + salle d’eau Grange en pierre attenante et grand auvent : 100 m² Gîte / maison d’amis 1 - Entrée : 8.15 m². WC. Séjour avec coin cuisine non équipée : 40 m². Chambre 1 : 13.50 m². Chambre 2 : 10.62 m². Salle d’eau : 5.85 m² (présence d’une mitoyenneté) Gîte / maison d’amis 2, non attenante – Véranda. Séjour + kitchenette : 26.70 m². Deux chambres + salle d’eau. Grange et ancien chai attenants : 60 + 65 m² Belle dépendance en pierre au centre de la cours, environ 80 m² au sol + petites dépendances en bois. Diverses dépendances non attenantes, type hangar / séchoir (180 m² + 320 m² + 100 m²) Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel 55 514 m² de terrain avec puits. Possibilité d’acquérir le bien avec moins de terrain. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5129 Situé en pleine campagne, dans un petit hameau à seulement 8 km de Duras, cet ensemble immobilier s’étend sur une belle parcelle d’environ 4 000 m². Il se compose de deux maisons indépendantes récemment rénovées, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison principale, d’une surface d’environ 85 m², offre un espace de vie confortable avec trois chambres. La maison annexe, d’environ 58 m², dispose d’une à deux chambres selon l’aménagement souhaité, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Les deux habitations ont bénéficié d’une rénovation complète récente, avec quelques travaux de finition à prévoir. Une petite dépendance attenante, à rénover, complète l’ensemble. Elle pourra être aménagée en garage, atelier ou en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - Entrée / bureau : 12 m. Pièce de vie : 37.50 m². Chambre 1 : 10.50 m². Chambre 2 : 10.50 m². Chambre 3 : 10.50 m². Salle d’eau : 3.80 m². Cellier / buanderie. Maison 2- Pièce de vie : 31 m². Salle d’eau : 5.80 m². À l’étage – Chambre 1 : 19 m² (au sol). Chambre appoint / dressing : 14 m² (au sol) Dépendance attenante à rénover. Le chauffage prévu : pompe à chaleur (gainable et clim réversible). Double vitrage. Assainissement individuel récent. 4 023 m² de jardin. DPE projeté (non-valide pour une transaction) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée et un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 belles chambres, d’une cuisine dinatoire et d’un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur. La piscine et la terrasse invitent à la détente. Jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison T7 (146 m²) à vendre à Saint-Jean-de-Duras - MAISON 7 PIÈCES NEUVEEn vente à 24 km de Bergerac, venez découvrir à Saint-Jean-de-Duras (47120), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Georges et Marie Bousquet ou le Collège Lucien Sigala et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve des bibliothèques, trois tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques minutes à peine. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 284 000 €. Frais de viabilisation inclus. Prenez contact avec notre agence (Benoit DURAND : O6-65-85-53-20) pour toute question sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve MCA de 130 m² à St Jean de Duras à partir de 299 000 Euros. Implantée sur ce beau terrain plat de 1100 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison se compose d'un bel espace salon séjour convivial et lumineux de 40 m²,-d'une cuisine fermée donnant sur un cellier et garage en enfilade pour plus de praticitéUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -1 chambre au RC avec son espace salle d'eau dédié.-3 chambres à l'étage entre 11 et 13 m² chacune avec emplacements pour placards intégrés- salle de bain et wc séparé à l'étageCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 270 000 euros * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle dispose de dépendances attenantes et d'un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d'Eymet. Possibilité d'acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Margueron, au cœur du Sud-Ouest, idéalement située entre la Dordogne, la Gironde et le Lot-et-Garonne. Cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie familial et paisible. Elle se compose de trois chambres confortables et d'un séjour lumineux grâce à son exposition est-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique. La salle d'eau, spacieuse, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace détente. Une dépendance de 34 m² avec carport vient compléter l'ensemble, parfaite pour le rangement ou un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596235 ).

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue dégagée. 2 maisons mitoyennes comprenant 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours. Grange attenante, piscine. This property complex is located in an exceptional setting with unobstructed views. Two adjoining houses comprise seven bedrooms, two kitchens, and two living rooms. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Charme, confort et douceur de vivre Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 145 m², implantée sur un superbe terrain de 3 283 m². Un véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, offrant près de 55 m² dédiés à la convivialité et aux moments en famille. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de plus de 11 m² ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 23 m² avec sa salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire de 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant de 42 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses et à la piscine, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou recevoir. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison de village en pierre à finir de restaurer. Mur charpente et toiture en bon état. La surface totale à exploiter de la partie habitation est de 127 m². S'ajoutent un garage de 72 m², un grenier de 57 m², une verrière, une cave et une entrée de 45 m² qui offrent bon nombre de possibilités. Terrain de 2012 m² à l'arrière. Tout à l'égout. Fibre. Puit. Compteur d'eau et d'électricité. Pierre apparente, poutres anciennes, acier noir, verrière atelier apportent charme et personnalité à cette maison authentique et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Au fond du chemin qui traverse le domaine, on aperçoit l'ancienne bâtisse dotée de ses deux tours. Un parking ombragé accueille votre véhicule. On peut respirer la plénitude d'un grand parc arboré de plus de 7 hectares avec plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au coeur des vignobles millénaires du Bordelais, territoire généreux en saveur, vous n'êtes qu'à 10 mn de la plus ancienne bastide d'Aquitaine, de toutes ses commodités, centre commercial, collège, lycée, hôpital, gare via Bordeaux en 45mn et son aéroport. Un havre de paix convivial avec une belle piscine sécurisée de 12x5, de grandes terrasses pour partager de bons moments en famille et entre amis. Pâturages et 3 boxes peuvent héberger les chevaux. La bâtisse sobre de 627 m² a été repensée et rénovée dans l'esprit bien vivre et bien recevoir. Elle bouscule un peu les codes avec un mariage, ancien et contemporain sans pourtant dénaturer ce lieu intemporel et tout en gagnant en luminosité et confort, entre design et vieilles pierres. La partie privative est composée d'un jardin d'hiver, d'une entrée bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain chacune. À l'étage deux belles chambres avec une salle de bain et une salle d'activités de 96 m², contigüe à un grenier de 84 m² qui communique lui même à la partie gîte qui dispose de 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34 m². Au rez de chaussée, 2 chambres avec salle d'eau et entrée privative ainsi qu'une grande pièce de vie de 34 m² qui conviendrait à un autre studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80 m², chauffage chaudière gaz installation récente. Les espaces sont modulables selon les besoins. D'énormes possibilités pour cette charmante demeure sans fausse note dans un endroit apaisant qui invite au bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.