Maison 5 pièces à vendre à Loriol-du-Comtat (84870)

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : En exclusivité à Loriol du comtat Maison atypique de 191 m² et 150 m² de dépendances Ce bien est proposé en vente interactive Située dans la paisible commune de Loriol du comtat, entre campagne et village, cette charmante maison de 191 m² sur 2 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, ses annexes peuvent être idéal pour un artisan avec un atelier de 50 m² et un bureau attenant de 15 m². Une grange de 75 m² à rénové avec un accès indépendant pour être aménagée en appartement pour un investissement locatif, ou une salle de sport par exemple. Un projet d'extension ? Le terrain de 2669 m² est divisible et entièrement constructible avec ses 3 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un véritable espace d'été avec ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Un vaste salon, salle à manger et cuisine de 56 m² parfait pour des moments de détente à l'ombre. Au premier étage, un pallier faisant office de buanderie et de rangement dessert le second étage. Nous y retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un salon d'hiver de 25 m² avec une splendide vue dégagée orienté ouest pour observer le soleil de soleil. L'espace nuit se compose de 2 chambres et une chambre bébé, dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche et baignoire. Orienté sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition favorable pour profiter des belles journées ensoleillées. Nous retrouvons la climatisation réversible dans toutes les pièces, raccordé au tout à l'égout et bénéficiant de l'eau du canal. Ne laisser pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Visite en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied avec piscine et grand terrain à Loriol-du-Comtat Située à Loriol-du-Comtat (84870), à proximité immédiate du centre-ville, cette belle villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et des services. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant du canal de Carpentras, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette maison de plain-pied développe environ 167 m² habitables. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une vaste terrasse de 80 m², une piscine de 8 x 4 m, deux places de stationnement ainsi qu'un garage de 28 m². L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale, de 2 salles de bains, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents destinés à améliorer son efficacité énergétique et son confort au quotidien. Une pompe à chaleur air / eau ainsi que des climatisations réversibles ont notamment été installées récemment. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé en juillet 2023. Avec ses prestations soignées, ses beaux volumes, son terrain généreux et sa piscine, cette villa offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Les atouts : Villa de plain-pied de 167 m² Terrain clos et arboré de 1 200 m² 5 chambres dont suite parentale 2 salles de bains et 2 WC Vaste séjour avec cheminée Cuisine équipée Terrasse de 80 m² Piscine 8 x 4 m Garage de 28 m² Deux places de parking Pompe à chaleur air / eau Climatisations réversibles Environnement calme à proximité du centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 06 20 84 14 38, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907572929.

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Loriol du Comtat - Maison de plain pied avec piscine, garage et beaux extérieurs. Coup de cOEur pour cette maison de 129 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée sur une belle parcelle de 1000 m², au calme et à l'abri des regards. Vous profiterez d'un agréable espace de vie de 52 m² avec une cuisine équipée et séjour ouvrant sur une terrasse couverte, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une buanderie de 18 m² complète cet espace. Côté nuit : 3 chambres, une élégante salle d'eau en travertin et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste grâce à sa végétation. Un double garage de 35 m² vient compléter le tout pour protéger vos voitures ou pour un espace de stockage supplémentaire. Niveau confort : la maison est équipée s'une pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques générant environ 2400€ / an, eau du canal à haute pression pour le jardin et eau de ville et adoucisseur d'eau pour la maison. Une maison prête à vivre, alliant charme, confort, qualité du bâti et de la rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Talmard vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Loriol-du-Comtat, à seulement quelques minutes à pied du cOEur du village, cette solide maison traditionnelle de 1969 séduira les amateurs de belles constructions. Elle est édifiée sur deux niveaux pour une surface habitable de 127 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante de 17 m² prolongée par une agréable véranda de 7 m², une chambre de 14 m², un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un premier garage de 27,5 m², aujourd’hui aménagé en buanderie, pouvant facilement être transformé en suite parentale de plain-pied. Un second garage de 43 m², traversant entre la rue et le jardin grâce à une porte de service, constitue un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou les familles ayant besoin d’un important espace de stockage. À l’étage, les volumes se poursuivent avec une seconde cuisine équipée, un double salon séjour de 27 m² qui ouvre sur une terrasse exposée sud, un WC indépendant, une salle d'eau avec chauffe serviette et fenêtre ainsi qu'un espace nuit confortable, baigné de lumière, offrant tout le potentiel nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie particulièrement agréable sans vis à vis. Située en zone UB du PLU, la propriété permet notamment l’implantation d’une piscine, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d’une climatisation réversible sur chaque niveau, d’un chauffage central au fioul fonctionnel, ainsi que d’un forage relié à un système d’arrosage automatique. Située en zone NON inondable, cette maison repose sur une construction saine et de qualité. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, elle constitue une excellente base pour créer une demeure familiale durable dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou via Whatsapp pour plus de renseignements. VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Loriol du Comtat, cette maison de 182 m² pleine de charme où règne une excellente atmosphère. Rénovée avec goût, elle est idéalement située proche du village, des commodités et de la campagne, ce qui vous permet d'y aller à pieds. Cette ravissante maison dispose d'une véranda de 18 m², d'un espace séjour cuisine équipée de 44 m² avec un plafond cathédrale, des fermes et poutres apparentes climatisé. Aussi, en surplomb du séjour, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée ainsi que d'un couchage mansardé. Côté nuit, elle offre 3 grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Côté pratique, vous disposez d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave pour stocker du bon vin. Pour accueillir la famille, les amis ou pour louer, vous trouverez un gite composé d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage un salon ouvert sur une chambre et une 2ème chambre. Un garage de 15 m², un atelier de 11 m² et 35 m² de parties de mezzanines mansardées viennent compléter ses surfaces. Son joli terrain clos de 1113 m² est agrémenté d'un beau platane générant un bel ombragement, d'une piscine pour vous rafraichir, de plusieurs terrasses et d'une partie en restanque ornée d'une belle végétation variée et de murs en pierre sèche. Son charme, ses fermes et poutres apparentes, ses pierres apparentes, son état irréprochable et son volume vont forcément répondre à vos attentes. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : ENTRE AVIGNON & MONT-VENTOUX – Dans un petit village. PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE DANS UN DOMAINE RÉSIDENTIEL PRIVÉ Une propriété rare où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Au cOEur d’un domaine résidentiel sécurisé, au calme et entre Avignon et le Mont-Ventoux, découvrez cette remarquable maison d’architecte contemporaine, implantée sur un magnifique parc paysager proche de 3000 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon hexagonal à plafond cathédrale, baigné de lumière et orienté Sud / Sud-Ouest, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. De larges espaces de vie prolongent naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. La partie nuit propose au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains, toilettes, tandis qu’un superbe escalier conduit à une élégante suite parentale, avec dressings séparés pour Madame et Monsieur, salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse avec stores électriques, piscine à débordement de forme libre avec spa, pool-house comprenant une chambre, salle d’eau et toilettes. Le parc, magnifiquement arboré de pins, chênes, oliviers et essences méditerranéennes, bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par l’eau du canal. En sous-sol, un vaste garage / atelier pouvant accueillir 3 à 4 véhicules complète l’ensemble. Un Carport avec borne de recharge vient répondre aux exigences d’une vie contemporaine. La propriété offre également de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation de la suite, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, volets roulants électriques centralisés, alarme, fibre et réception satellite. Panneaux photovoltaïques. Faible consommation énergétique. Possibilité d’extension avec plan déjà validé. Un bien particulièrement harmonieux, parfaitement entretenu, où la qualité de l’architecture rencontre la douceur de vivre provençale, dans un environnement résidentiel privilégié. Une propriété confidentielle pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, un cadre et une véritable qualité de vie. Dossier, vidéos et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS - QUARTIER DU LAC - MAISON FAMILIALE - 160 m² - LUMINEUX Situé quartier du Lac au calme, au fond d’un chemin, cette maison construite dans les années 70 offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la nature et de nombreuses possibilités pour imaginer sa propre façon d’y vivre. Elle développe plus de 150 m² habitables et s’installe sur un terrain arboré de 4 125 m², dont environ 2 450 m² en dent creuse. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse avec sa cheminée et son insert, ouverte sur une cuisine récente, moderne et entièrement équipée de 11 m² ainsi qu'un accès à une buanderie. Une belle véranda de 10 m² vient naturellement prolonger les espaces vers l’extérieur. Une première chambre avec salle d’eau et dressing de 11 m², ainsi qu’un WC indépendant, permettent également de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un espace cuisine et une terrasse composent un véritable espace de vie supplémentaire. Aujourd’hui, une des chambres est aménagée en salon-séjour et l’étage est exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu locatif. Mais ce qui est intéressant, c’est sa flexibilité. L’étage peut être accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également par une entrée indépendante. Avec deux compteurs électriques et deux chauffe-eau, plusieurs projets sont envisageables : poursuivre la location saisonnière, accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour les enfants ou simplement réinventer cet étage selon vos besoins. Et puis il y a cet extérieur… À l’ombre des arbres, une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, offre un véritable refuge lors des chaudes journées d’été. Un endroit parfait pour profiter du calme qui règne ici. Le terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur, pour des instants simples et conviviaux en famille ou entre amis. Quelques pas plus loin, la piscine de 7,30 x 3,30 m sécurisée apporte un petit air de vacances à la maison. Le jardin raconte lui aussi son histoire, avec ses nombreux arbres fruitiers : plaqueminiers, oliviers, pommiers, abricotier, noyers, pruniers, figuiers et cerisiers. De quoi voir les saisons passer et faire le bonheur des gourmands. Un hangar de 28 m² complète la propriété et pourra devenir atelier, espace de stockage ou garage. Les + Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Fibre - Portail électrique - Nombreux rangements - Eau du forage - Eau du canal La fosse septique bénéficie quant à elle d’un épandage entièrement refait en 2023. Et pour ceux qui aiment profiter de leur environnement autrement qu’en voiture, la piste cyclable à 50m permet de rejoindre les commodités à pied ou à vélo en toute sécurité. Une maison familiale, généreuse et pleine de possibilités, où l’on peut vivre, recevoir, profiter de la nature et même créer un revenu complémentaire. Cette maison attend ceux qui sauront lui écrire un nouveau chapitre. Et si c'était vous ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Julien vous propose : Le Balcon du Ventoux * Superbe Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine à Aubignan * Proche du centre de la charmante commune d'Aubignan, cette magnifique maison de 315 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d'une extension en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied permettant des projections multiples telles que le rapprochement de deux familles, ou la recherche d'une rentabilité locative. * Description de l'ensemble des pièces * 5 chambres spacieuses- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d'eau- 3 toilettes- 2 cuisines équipées- 2 séjours- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air. * Avantages * La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré et d' un verger d'oliviers sur un terrain de 4100 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m X 5m et un jacuzzi ajoutent un confort supplémentaire à la propriété. Une cuisine d'été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d'eau complètent ces aménagements en extérieur. Un garage double et un espace de stationnement couvert garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier. L'exposition est idéale avec une orientation Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée, Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et fermée. * Localisation et Environnement * La maison est idéalement située à Aubignan, proche des commodités locales, et des grands axes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones animées. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une véritable oasis de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique, organisons une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 835312877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Bruneau vous propose : Située dans un environnement résidentiel agréable de la commune d’Aubignan, cette maison familiale entièrement rénovée depuis 2020 développe environ 144 m² habitables et près de 170 m² de surfaces au sol sur une parcelle de plus de 1 100 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Les nombreux accès vers l’extérieur participent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’agencement a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, son dressing attenant, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, une buanderie et un garage de plus de 20 m² complétant ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d’une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, dernière pièce de la maison nécessitant d’être remise au goût du jour. À l’extérieur, la maison profite d’un bel espace de vie tourné vers les beaux jours avec une piscine de 9 x 4 mètres, un pool house, une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de plusieurs climatisations réversibles, d’un poêle à bois Godin, de la fibre, d’une isolation des combles reprise lors des travaux de rénovation ainsi que d’un classement énergétique en DPE C. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et des prestations recherchées, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bruneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dessales vous propose : AUBIGNAN – Investissement patrimonial de qualité. En exclusivité, saisissez l'opportunité d'acquérir la nue-propriété de cette belle villa de plain-pied de 165 m², implantée sur un terrain clos de 852 m². En excellent état d'entretien, elle offre 6 chambres, de beaux volumes, la climatisation et des équipements économes garantissant un confort durable. La vente porte sur la seule nue-propriété : les deux usufruitiers conservent le droit d'occuper les lieux leur vie durant. Une solution idéale pour investir dans un bien de qualité à un prix décoté, sans gestion locative, tout en préparant sereinement votre patrimoine. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubignan pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de sarrians, cette élégante demeure en pierre, empreinte d'histoire et entièrement rénovée avec soin, incarne le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'omniprésence de la lumière naturelle confèrent à la maison une atmosphère unique. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté, sublimant les matériaux d'origine et révélant tout le caractère de cette propriété d'exception. Pensée pour recevoir, la vaste salle à manger constitue le coeur de la maison, un espace de réception raffiné où se prêtent aussi bien les grandes tablées familiales que les moments plus intimistes. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, prolonge cet esprit de convivialité dans un cadre élégant. L'espace nuit offre de nombreuses chambres, laissant libre cours à tous les projets de vie. La configuration de la maison permet notamment de créer une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin invite à la quiétude et aux plaisirs des beaux jours. Un atelier vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux passions, à la création ou au rangement. Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement à l'intérieur de la propriété, dans un environnement sécurisé et préservé. Rare par son authenticité, sa rénovation de qualité, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes remarquables, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie élégant, chaleureux et intemporel. À noter que cette propriété comprend une petite partie en copropriété de 2 lots. Celle-ci n'occasionne toutefois aucune contrainte au quotidien : il n'existe ni syndic, ni charges de copropriété, permettant ainsi de profiter des lieux en toute sérénité. À saisir 410 000 euros hai dpe d 196 ges d 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison traditionnelle rénovée — Piscine chauffée, cuisine haut de gamme, stationnement — Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Ici, tout a été pensé pour que la vie soit simple et agréable dès le premier jour. Ce que ce bien réunit : — Rénovation intégrale — aucun travaux à prévoir — Sans vis-à-vis — Piscine chauffée avec local technique entièrement automatisé — Cuisine haut de gamme, fonctionnelle et entièrement équipée — Stationnement pour deux véhicules devant le portail, un troisième dans la cour — Exposition sud-est Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine haut de gamme, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées avec salle d'eau, et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Dehors, le terrain de 233 m² facile d'entretien s'organise autour de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sa terrasse de 17,5 m². Le local technique regroupe l'ensemble des équipements — tout est automatisé, rien à gérer. Pompe à chaleur — Fibre optique — VMC — Interphone Sans vis-à-vis. Libre. Prêt à vivre. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pollart vous propose : aubignan – grande maison 235 m² + logement indépendant + 180 m² de rangement – terrain 2 055 m² rare à aubignan ! Dans un environnement calme et verdoyant, belle propriété familiale construite en 2003, offrant 235 m² habitables, composée d’une grande maison principale et d’un logement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 055 m² entièrement clos. La maison principale, d’environ 175 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire. Un logement indépendant d’environ 65 m² complète la propriété. Il dispose d’un séjour avec cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Le véritable plus : plus de 180 m² d’espaces annexes et de rangement ! Le rez-de-jardin offre un volume exceptionnel et particulièrement rare : plus de 180 m² de garages, celliers et espaces de rangement, complétés par un carport. De quoi stationner plusieurs véhicules et disposer d’un espace considérable pour stocker voitures, motos, vélos, mobilier, matériel de jardin, outillage, équipements de loisirs ou matériel professionnel. Un véritable atout pour une famille ayant besoin d’espace, mais également pour un artisan, indépendant ou collectionneur recherchant de grandes capacités de stockage à domicile. À l’extérieur, le terrain de 2 055 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare par ses volumes, son logement indépendant et surtout par son exceptionnelle capacité de rangement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de ville d'environ 96 m² en plein coeur du beau village d'Aubignan. Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce à vivre où vous pourrez créer une belle cuisine et une pièce supplémentaire de 18 m² à aménager selon vos souhaits. Au premier étage, elle offre 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Au 2éme et dernier étage, se trouvent 2 grandes pièces d'environ 30 m² chacune que vous pourrez réhabiliter selon vos besoins. Cette maison à finir de rénover, où toutes les pièces ne sont pas encore exploitées, vous offre de nombreuses possibilités. Idéalement située proche des commodités et de stationnements, n'hésitez plus et venez vite la découvrir. Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez également estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme en fond d'impasse, à proximité du village d'Aubignan et proche de la campagne, cette magnifique villa de 167 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre. Son entrée avec placard dessert l'espace de vie de 68 m² comprenant un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse pour profiter au mieux de son extérieur. Côté nuit, l'espace est astucieusement divisé en deux zones pour optimiser l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilettes indépendant. L'étage jouit d'un second salon véritable atout complémentaire, de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un toilettes indépendant. Pour un confort maximum vous bénéficiez d'une construction en brique rouge, d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur à chaque niveau, d'un poêle à granule, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail automatique avec vidéophone, de volets bois et électriques, de gouttières profilées en aluminium et de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Carpentras. Côté dépendances, elle offre un double garage de 45 m² avec 2 portes automatiques qui sert également de buanderie, un chalet en bois 7.8 m², un chalet métallique de 7.8 m² et un abri voiture de 23 m². Si vous aimez avoir vos véhicules à l'abri, bricoler et si avez besoin de stockage vous avez tout l'espace nécessaire. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa plage bordant sa piscine 9 * 4 couverte d'un abri qui facilite l'entretien et prolonge la période d'utilisation. Pour couronner le tout, vous disposer d'une cuisine d'été avec sa salle d'eau et toilettes. Son joli terrain plat de 1001 m² est joliment paysagé, agrémenté d'un bassin et d'une cabane perché pour les enfants. Son volume, sa situation et son confort vont forcément répondre à vos attentes. Pour un achat en toute sérénité contactez Nabil au 06 64 27 89 01. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aubignan, à proximité immédiate du village, des écoles, des commodités et de la campagne, cette maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. Dès la terrasse couverte franchie, vous pénétrez dans le séjour climatisé et baigné de lumière. La grande cuisine est séparée par une cloison qui peut être ouverte. Le séjour accède à une terrasse faisant face à son jardin en partie ombragée, idéale pour partager des moments de détente en toute saison. Pour le côté pratique, la cuisine est attenante à une grande buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté dépendances, vous allez être comblé ! Un garage de 58 m², un second garage de 56 m² communiquant avec un atelier de 26 m² avec une fenêtre. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri, disposer d'un espace de bricolage et de stockage selon vos besoins. Idéal pour un artisan ! La maison bénéficie, de doubles vitrages, de volets en aluminium, de gouttières en pvc et d'un portail automatique. Le terrain clos d'environ 700 m² permet de créer plusieurs ambiances. Cette maison, facile à vivre et fonctionnelle, saura répondre à vos besoins. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amateurs de calme et de lumière, cette maison de plain-pied de 94 m² idéalement située en hauteur du village d'Aubignan ne manquera pas de vous séduire ! Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et un intérieur où il fait bon vivre, baigné de soleil du matin au soir grâce à sa belle exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et climatisation ouvrant sur une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d'un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants dont un avec lave mains. Pour votre confort, la villa est équipée, de double vitrage, de volets électriques et en bois, d'un portail automatique, d'une porte de garage automatique, de gouttières en zinc et d'un tableau électrique neuf. Un garage de 25 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, si vous souhaitez stationner votre véhicule à l'intérieur, si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close et arborée de 1289 m², située en zone constructible, un atout rare qui vous permettra d'envisager aisément la création d'une piscine selon vos envies. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain pied avec 4 chambres et proche du centre ville en exclusivité chez cimm immobilier ! Située dans un secteur recherché, au calme et non loin du centre du village. Sur une belle parcelle d'environ 1165 m², clôturée et arborée, avec une piscine de 4x6 entièrement automatisée en résine armée, un double abris voiture, local piscine, terrain de pétanque et cabanon de rangement. Villa de plain pied d'environ 133 m² avec une belle pièce de vie d'environ 60 m² composée d'une cuisine, salle à manger, salon 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 toilettes et salle de bain. Prestations : eau du canal, double vitrage, portail automatisé, chauffage par gainable, barbecue. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Dès les premiers instants, cette superbe maison de caractère de 165 m² séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Idéalement située à deux pas du village, des écoles, des commerces et de la campagne environnante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Baignée de lumière, la maison dévoile dès l'entrée un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sublimée par un plan de travail en granit. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois et climatisations réversibles participent au confort absolu et au charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie ainsi qu'un toilettes indépendant avec lave-mains. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace bureau distribuant une superbe chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, une autre chambre à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté dépendances, la propriété répondra à toutes les attentes : un garage de 20 m², un préau de 25 m² communicant avec un atelier lumineux de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace de bricolage. La maison bénéficie d'un excellent niveau de prestations : toiture refaite à neuf, sols de qualité, doubles vitrages, climatisations réversibles et gouttières en zinc. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 417 m² invite à la détente avec sa belle terrasse ombragée sous tonnelle, ses oliviers et ses différents espaces propices à la sérénité et aux moments de convivialité. Un bien rare, mêlant authenticité, élégance et confort moderne, une belle opportunité à saisir ? Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubignan - maison sur 2703 m² de terrain découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 172 m² habitable avec sa dépendance de 55 m² (petite maison) sur un terrain de 2703 m² arboré d'arbres fruitiers. Entièrement restaurée en 2002, la maison principale comprend en rdc : cuisine équipée aménagée, séjour / salon, deux suites parentales. À l'étage : 3 belles suite parentales, très lumineuses. C'est une villa qui offre des volumes généreux. Nous sommes sur double vitrage pvc et de la climatisation réversible dans toute la maison. La dépendance : maison 59 m² entièrement de plain-pied comprend : une cuisine équipée aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau + wc. Entièrement climatisée. Dpe annexe : b consommation énergie primaire et a émission de co2. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10 x 5,5, équipée d'un liner neuf (2024), invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité fosse septique ecoflo conforme, validée en 2025 alimentation en eau par forage pour les deux habitations avec adoucisseur eau du canal pour l'arrosage extérieur portail électrique volets roulants solaires menuiseries pvc double vitrage terrain arboré avec arbres fruitiers. Cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des axes de communication, permettant de rejoindre facilement les commodités et les grands accès. Un bien rare, aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale, accueil touristique ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : à découvrir sans tarder. Carpentras, loriol-du-comtat, caromb, monteux.

En bordure de village à AUBIGNAN à vendre, bel et grand ensemble immobilier dont la toiture est neuve composé d'une partie de maison de 128 m², d'un appartement T2 climatisé de 51 m², d'un studio équipé climatisé de 20 m² et de nombreuses dépendances. Cette charmante maison climatisée offre un espace séjour cuisine US avec un poêle à granule, une salle à manger dans la véranda, un double cellier, à l'étage un espace jour en mezzanine, 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et un toilettes. La partie Mas restaurée à neuf dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et 1 grande chambre à l'étage. Le studio plein de charme bénéficie également d'une entrée indépendante. L'ensemble des volumes peuvent-être modulable selon les besoins. Côté dépendances, un double garage de 27 m², une grange avec 1 étage 25 m² et une cave de 21 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire. Côté bonus, ses panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 € par an. Son terrain d'environ 1102 m² est clôturé pour la partie récente et jouît d'une belle piscine 9.70 * 4.3 bordée d'un mur de pierres sèches à l'abri des regards et d'un terrain de boule. Sa cuisine d'été de 36 m², vous permettra de mieux profiter des saisons. Cet ensemble avec 2 entrées voitures distinctes conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier d'une partie pour accueillir ses proches, pour faire de la location ou exercer une activité indépendante. Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible, l'ensemble de 2,4 hectares est agramenté d'une piscine et d'un magnifique parc composé d'essences locales et de vestiges romains regardant le Mont Ventoux. Le reste du foncier est composé d'oliviers et de verger. La bâtisse historique d'environ 450 m² sur 2 niveaux, dont environ 390 m² habitables, avec dépendances (garage, greniers,. ), distribue au RDC une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie et cellier, un salon TV, un grand salon avec cheminée paré des magnifiques piliers. l'étage distribue 6 chambres et 4 salles d'eau, dressing et bureau attenant à la chambre parentale. Une cuisine d'été permet de profiter de belles soirées avec vue sur les Dentelles de Montmirail. Ouvrant la possibilité de développer d'une activité d'accueil (sous réserve d'autorisation administrative).

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 150 m² récemment rénovée. Située dans un quartier calme, cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire, à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous disposez d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant vue sur la terrasse et la piscine. Le salon est également doté d'une cheminée, idéal pour profiter de cette villa en toutes saisons. La pièce de vie dessert deux espaces, ce qui permet d'isoler les parties nuit de la partie vie. La première comprend trois chambres, une jolie salle d'eau et un wc séparé. La seconde dispose de deux chambres dont l'une pouvant faire office de bureau ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, chaque espace à son charme, de la végétation, des oliviers et des murs en pierres provençales. De la terrasse principale on peut admirer la piscine totalement sécurisée pour les plus petits. La piscine est très originale en pierre et mosaïque et possède une grande marche, un espace pataugeoire pour les petits et ou pour un apéro, les pieds dans l'eau. Au bord de la piscine, la cuisine d'été avec son four à pizza vous offrira de belles soirées conviviales. Dans le jardin de plus de 1200 m², vous pourrez profiter de moments de détentes à l'ombre des pins ou de moments plus festifs grâce au boulodrome. La propriété est entièrement close. Le portail électrique s'ouvre sur une grande cour permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules à l'abri des regards. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage / atelier pour le bricolage et le stockage. Le centre du village et les commerces sont à proximité ainsi que champs d'oliviers, villages et marchés provençaux, balades dans les dentelles de Montmirail et Ventoux assurent un environnement de charme à cette propriété. Un investissement locatif saisonnier rentable pour cette région très prisée par le tourisme. Un coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf. 944258.

À Aubignan, dans un environnement proche des commodités, cette maison d'environ 106 m² habitables séduit avant tout par ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée Godin, avec accès direct à une véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès à la terrasse. Une chambre ainsi qu'un toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant. La maison dispose également d'un espace accessible directement depuis l'habitation comprenant une cuisine et une grande pièce de jour. Cet ensemble offre une réelle possibilité d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un espace détente. À l'extérieur, vous disposez d'une très jolie cuisine d'été d'environ 21 m², parfaitement intégrée au jardin et propice aux repas et moments de convivialité aux beaux jours. Un garage indépendant de 21,70 m², équipé d'une porte automatique, abritera votre véhicule et répondra à vos besoins de stockage. Le jardin d'une superficie de 1 221 m²l est entièrement clos, arboré et organisé autour de plusieurs espaces et ambiances, offrant de nombreuses possibilités notamment de construire une piscine. Il bénéficie en outre de l'eau du Canal de Carpentras pour l'arrosage, un avantage particulièrement appréciable pour l'entretien. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle offre un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de verdure, tout en souhaitant créer un lieu de vie à son image. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement de seulement 11 maisons, cette belle villa individuelle construite en 2006 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son terrain entièrement aménagé de 900 m². D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour de 32,5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 12,3 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse en bois de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10,61 m², 11,83 m² et 12,55 m², une salle d'eau de 4,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée et un dégagement fonctionnels. Un véritable atout : au-dessus du garage se trouve un espace indépendant d'environ 22 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et WC et sa terrasse sur les toits, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle. Le garage de 35 m² dispose d'une porte motorisée. Prestations de qualité. Exposition plein sud. Chauffage individuel avec radiateurs. Climatisation réversible Isolation renforcée avec laine de roche et 35 cm d'isolation supplémentaire dans les combles Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres installé récemment. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Fibre optique. Portail et porte de garage motorisés. Panneaux solaires rapportant 1000€ par an. Un extérieur pensé pour le confort Le terrain de 900 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez : d'une piscine 6 x 3 m (fond plat 1,40 m) avec local technique, dosage automatique du pH, traitement au sel, électrolyseur neuf (2026), arrosage automatique, potager aménagé, abri de jardin de 15 m², second abri de 20 m² pouvant servir de garage, atelier ou stockage, poulailler, petite serre PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de ville, de l'eau du canal pour l'arrosage ainsi que d'une réserve d'eau de pluie de 2 000 litres. Situation idéale Les commerces ainsi que les transports sont accessibles à environ 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Performances énergétiques DPE : B GES : À Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, de nombreux équipements et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! TEL : 06 21 33 67 49 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Quentin Nathalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LOGELA immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 751061045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LOGELA Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.