MAISON LONGWY HAUT - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - TERRAIN

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette sympathique maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie habitable d'environ 73 m², idéalement située à Longwy Haut – Le Bel Arbre, un quartier particulièrement recherché, sur un terrain de près de 3 ares 50.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte (non aménagée) sur un salon-séjour d'environ 30 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse de 21 m², parfaitement exposée, ainsi qu'au jardin.

Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains entièrement refaite à neuf, jamais utilisée, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et une VMC.

Au-dessus, vous bénéficierez d'un grenier isolé et aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Le sous-sol comprend un garage isolé de 18 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie aménagé.

Un second garage indépendant, également isolé, d'environ 16 m² avec porte motorisée, est un véritable atout.

Il sera idéal pour stationner une moto, des vélos, stocker le matériel de jardinage ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Les plus : Double vitrage.

Électricité entièrement refaite.

Toiture en bon état.

Deux garages avec portes motorisées.

Grande terrasse de 21 m².

Jardin agréable sans vis-à-vis.

Grenier aménageable.

Quartier calme et très recherché.

Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports.

).

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une première acquisition ou une famille.

À visiter sans plus attendre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf.

612104 ).