Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Située dans le charmant secteur de la Poudrerie, à quelques pas du Parc du Golf de la Poudrerie et du paisible canal de l'Ourcq, cette maison familiale est une perle rare. À seulement 18 minutes à pied de la Gare RER Sevran Livry et à 12 minutes à pied de l’hypermarché Cora, vous profiterez d'une localisation idéale, avec commerces et écoles accessibles en 5 minutes à pied. Construite en 2016 et toujours sous garantie décennale et ne nécessitant aucun travaux, cette jolie maison saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger lumineux et traversant, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier, avec un accès direct par le garage pouvant accueillir un véhicule, ajoute une touche pratique. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant. La possibilité de stationner un véhicule dans l'allée est un avantage supplémentaire de cette propriété, qui est méticuleusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements je suis joignable par téléphone 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 258 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.