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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Limeil-Brévannes (94450)

555 000 €

Maison 5 pièces Limeil-Brévannes (94450)

Bienvenue à Limeil-Brévannes, où la vie prend une toute nouvelle dimension à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Boissy-Saint-Léger. Imaginez-vous dans un quartier où les écoles sont à deux pas, où les arrêts de bus et les commerces sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied. Entrez dans le monde de cette charmante demeure de 4 / 5 pièces, un véritable havre de paix de 150 m², nichée dans un cadre pavillonnaire paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles (maternelle, élémentaire et collège). Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage double de 30,50 m², une buanderie, un cellier, une cave à vin et une pièce supplémentaire de 43 m², prête à être transformée en salle de jeux pour des moments inoubliables en famille. Montez au rez-de-chaussée surélevé et laissez-vous envelopper par un salon-séjour traversant de 60 m², ouvrant directement sur une véranda de 37 m² accédant au jardin. Une cuisine de 10,42 m², idéalement agencée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Une chambre de 10 m² et une salle d'eau attenante avec WC de 5,41 m² offrent des possibilités infinies, dont celle de créer une suite parentale. À l'étage, laissez-vous charmer par deux spacieuses chambres de 13,22 m² au sol et 16,32 m², dont une avec salle d'eau et dressing. Une chambre d'enfant ou bureau de 7,10 m² et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant à chacun son espace de vie privilégié. À l'extérieur, une dépendance de 93 m² avec un accès totalement indépendant vous ouvre ses portes, avec déjà les raccordements d'eau et d'électricité en place. Cette demeure, idéalement située et pleine de charme, est un véritable trésor pour une grande famille ou un investisseur avisé. Vous pourrez même envisager de la scinder en deux lots avec des entrées indépendantes. Deux places de stationnement extérieures sur la cour complètent ce tableau idyllique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison en un véritable bijou. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 453 753 - Greffe de BOBIGNY) Alvine MEYINI KIDJOK Entrepreneur Individuel 06 09 50 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851105).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Vidéophone