Iad France - Stéphanie Larose (07 68 18 76 16) vous propose : Dans un cadre paisible à proximité de la forêt de Notre Dame, découvrez cette superbe maison individuelle de 138 m² habitables, avec un sous-sol total de 78 m², dans un état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli (e) par une entrée qui mène à un spacieux séjour double agrémenté d'un insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 33 m². Vous y trouverez également une chambre, des toilettes séparées et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, un dressing, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 360 m², cette propriété est agrémentée d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. Les atouts de cette maison comprennent des combles isolés, un sous-sol total de 78 m² comprenant une buanderie / chaufferie, une pièce supplémentaire et un vaste garage avec coin atelier, ainsi que des installations électriques et une VMC neuves, du double vitrage en PVC, des volets électriques, du parquet, des récupérateurs d'eau de pluie avec système d'arrosage automatique, et un système d'alarme. Cette maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue et décorée avec goût, ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.