Limeil-Brévannes - Secteur "Les Varennes" EXCEPTIONNEL ! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété, datant du début du 20ème siècle et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son histoire et celle de son premier propriétaire figure emblématique de la commune à l'époque. Édifiée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 750 m² sur lequel vous pourrez aisément stationner 4 véhicules, la maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant un atelier, une buanderie, chaufferie et trois pièces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique notamment par son escalier central surplombé d'une majestueuse marquise entièrement restaurée ainsi que ses somptueuses façades. Le RDC se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée attenante à un superbe jardin d'hiver offrant un espace très convivial pour recevoir et profiter du jardin et de la luminosité toute l'année. Alliant le charme de l'ancien et de la modernité, une grande pièce est dédiée au bien être et à la détente avec une salle d'eau et un wc. L'étage offre 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Si vous avez besoin de plus d'espace habitable, les combles sont également accessibles et aménageables pour une surface supplémentaire de 70 m² au second niveau. Enfin, elle bénéficie d'une très belle situation au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles de la crèche au collège, du centre ville, des axes routiers et du RER A. Excellent état, double vitrage, portail électrique, arrosage automatique, visiophone, alarmes. Une opportunité unique aux portes de Paris ! PRIX : 635.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 06 68 51 56 59, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 751 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.