Iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Venez vite découvrir cette grande maison et son annexe, en lot arrière, sur un terrain de 441 m². La maison possède un espace activité de 52 m² en RDC, un logement 5 pièces de 156 m² (138 m² surface loi carrez), une annexe de 23 m² et 2 grands garages (55 m² et 19 m²). Dans la maison, on peut découvrir en RDC l’espace activité de 52 m², avec coin cuisine, salle d’eau et Wc (facilement adaptable en logement 2P). L’espace dispose d’un grand garage attenant de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un coin stockage ou bricolage. Au 1er étage et combles, un superbe logement 5P de 156 m² (138 m² environ loi carrez), refait à neuf, complète la maison. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 37 m² très lumineux et convivial. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes portes fenêtres donnant sur 2 terrasses, idéales pour se détendre et profiter du soleil. Dans le coin nuit, on découvre 2 grandes chambres (15 et 18 m²), une salle d’eau, et un wc. Les combles sont composés d’une suite parentale avec placards sur mesure, salle d’eau, wc et d’un coin bureau. L’annexe en fond de parcelle, mesurant 23 m², se compose d’une grande pièce avec coin cuisine, salle d’eau / wc (facilement adaptable en Studio). Un garage attenant de 19 m² complète l’annexe. Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d’un espace de bureaux ainsi que d’un logement pour son personnel ou à un investisseur cherchant un bien immobilier à fort potentiel (soit 3 appartements). Le tout est doté d’une grande technologie en matière de domotique, de porte de garage motorisées et d’alarme pour garantir la sécurité et le confort des occupants. Ne manquez pas l’opportunité de venir découvrir ce bien. Contacter moi vite pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.