Maison 5 pièces à vendre à Les Trois-Moutiers (86120)

Et si votre prochaine maison vous donnait chaque jour l’impression d’être en week-end ? Aux Trois-Moutiers, cette propriété familiale offre de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de liberté, avec la campagne pour horizon et tout le confort pour s’installer sans attendre. Dès les premiers pas, le ton est donné : le séjour est généreux, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. On imagine facilement les petits-déjeuners face au jardin, les repas qui se prolongent sur la terrasse couverte et les soirées d’été dans le calme. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et familiale. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que l’ensemble, bien entretenu, permet une installation immédiate sans travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. D’une superficie équivalente à celle de la maison, il offre de multiples possibilités : grand espace de stockage, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou projet de second logement, grâce à la présence d’électricité et d’évacuations. Le terrain clos avec portail permet également de stationner plusieurs véhicules. La fibre est déployée. Le cadre de vie est tout aussi séduisant. Les Trois-Moutiers dispose d’une école publique avec cantine et accueil périscolaire, d’une maison de santé, d’une pharmacie et de commerces de proximité. Loudun complète facilement l’offre du quotidien. Et quand vient le temps de souffler, le secteur ne manque pas d’idées : Center Parcs Le Bois aux Daims à proximité, balades à vélo, randonnées dans le Loudunais, vignobles, château de la Mothe-Chandeniers, escapades vers Saumur ou Chinon. Une maison lumineuse, évolutive et accueillante, pensée pour une famille qui veut plus d’espace, plus de calme et une vraie qualité de vie au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Située aux Trois-Moutiers (86120), cette résidence offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités essentielles. Dotée d'une surface de terrain d'environ 1500 m² composée d'une cour de 600 m² et d'un terrain de loisirs avec verger, cave naturelle et parking de plus de 850 m², cette propriété comprend une maison en pierres de 140 m² répartis sur 2 niveaux. Les extérieurs offrent 5 places de stationnement, des dépendances, un puits et un vaste terrain à exploiter en face avec parking, cave. À l'intérieur, dès l'entrée avec verrière, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres confortables avec dressing, 2 salles de bain, et 2 wc. Sa structure traditionnelle en pierres lui confère un charme indéniable, tandis que ses espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Le grenier est déjà prêt à être aménagé. Une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828799387.

Au coeur du bourg des trois-moutiers, cette maison bourgeoise rénovée développe 299 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une parcelle close d'environ 600 m² comprenant une dépendance, deux préaux et une cave. Au rdc : vaste entrée traversante avec accès sur rue et sur jardin, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau et wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant quatre chambres, dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Au 2 ème étage : vaste espace ouvert aménagé sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins. Prestations : parquet ancien, cheminées en marbre, menuiseries pvc double vitrage, chauffage central par chaudière au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance ancienne, deux préaux, une cave et un jardin entièrement clos. Située au centre des trois-moutiers, la maison permet un accès à pied aux principaux commerces et services de la commune (boulangerie, supérette, pharmacie, école, médecin. ). Elle se trouve à environ 15 minutes de loudun, 20 minutes de center parcs le bois aux daims, 30 minutes de chinon, 35 minutes de saumur et 45 minutes de poitiers (gare tgv et accès autoroute). Budget : 225 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d 129 kwh / m2 / an ges : d 40 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

6168 -les trois moutiers- maison centre ville à rénover sur environ 90 m². Cuisine, salle de bain, séjour, buanderie. À l'étage : trois chambres, salle d'eau. Cour et porche à l'arrière. Dpe : f. Erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charge vendeurs. Enguerrand : 06 99 23 30 50.

Située à 10 minutes de Loudun, venez découvrir cette charmante propriété remplie de cachet avec son vaste séjour lumineux et ses quatre chambres (dont une suite parentale de plain-pied). De nombreux garages et dépendances ainsi qu'une multitude de caves troglodytiques complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charme Authentique pour cette Superbe Longère et son Gîte à Bournand avec Piscine, 5 CHAMBRES, 3 salles d'eau, une salle de bains. Nichée au cOEur de la tranquillité de Bournand, cette magnifique longère et son gîte en pierre offre une superficie généreuse de 262 m² répartis sur 2 niveaux, avec un jardin paysager et une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine avec salle d'eau, salon, véranda ouverte sur la terrasse et sa piscine chauffée de 4M / 8M À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Le gîte vous offre : Une pièce de vie 36 m² avec cuisine, lumière traversante, salle d'eau / WC. Au dessus 2 petites chambres. 2 pièces supplémentaires vous offrent près de 40 m² à aménager selon vos désirs. De nombreuse dépendances vous 165 m². Cette longère, en bon état général, conserve tout le charme et l'authenticité des demeures traditionnelles de la région, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et venez découvrir ce bien d'exception à Bournand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anas Lamrini vous propose : À la recherche d'un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu ? Cette charmante maison de campagne saura vous séduire par son cadre exceptionnel, verdoyant et sa vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 3 minutes d'un village tous commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : 15 min de Loudun et de Montreuil-Bellay, 30 min de Saumur et de Chinon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Elle est composée comme suit : À rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, séjour double avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Cette configuration permet une véritable VIE DE PLAIN-PIED. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : * Un grand garage attenant d'environ 85 m², * De superbes caves souterraines pleines de caractère comprenant un pressoir, une cheminée fonctionnelle et un authentique four à pain, * Un puits. Côté confort, d'importants travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés : * Pompe à chaleur air / eau Viessmann installée en 2024, * Ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2024, * Menuiseries aluminium oscillo-battantes au rez-de-chaussée installées en 2026. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour ainsi que le remplacement de l'assainissement individuel sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de qualité. Un bien rare offrant espace, calme, authenticité et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGIS XV-XIXe de 230 m² avec DEPENDANCES sur 7.000 m² A 20 minutes de Fontevraud-l'Abbaye et 30 minutes de Chinon, ce logis des XVe et XIXe siècles rénové a conservé de nombreux éléments d'authenticité. Sur l'avant la cour est encadrée d'une grange, une maison annexe à aménager, une écurie et un ensemble de caves troglodytes avec puits et four à pain. Sur l'arrière se situent un grand préau repas et une prairie idéale pour chevaux et animaux. Les menuiseries double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation sous toiture permettent d'obtenir un excellent classement énergétique en B. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie : un salon avec cheminée monumentale et poutres de 47 m², une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres de 38 m², une vaste cuisine équipée de 33 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur un préau repas de 35 m². À ce niveau se trouvent également une entrée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, desservi par un escalier en pierre, un palier distribue une chambre avec dressing, un espace bureau, une chambre à coussiège, une chambre avec mezzanine, un espace couchage dans une seconde mezzanine avec escalier escamotable, une salle de bain et des toilettes. Les dépendances comprennent une petite maison avec cheminée en pierre à aménager, une écurie avec grenier à foin au-dessus, une grange couverte d'ardoises de 55 m² avec mezzanine, un garage et un poulailler avec petit préau attenant. Un ensemble de caves troglodytes avec four à pain, ancienne étable, pressoir, puits. révèle l'occupation séculaire des lieux. Prix de vente honoraires inclus : 350.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.050 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Bournand, venez découvrir cette superbe maison familiale de 212 m² habitables, alliant de grands volumes et le confort absolu d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de douche et WC, une seconde chambre, une salle de douche et WC. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une 3e salle de douche, et WC. Un grenier isolé prêt a être aménager selon vos envie. À l'extérieur, vous pourrez profitez pleinement de son jardin grâce à ses 2 terrasses, de sa piscine hors-sol sur un terrain clos de 1960 m². Des dépendances, une cave, un puits viennent compléter cette ensemble, accessible par ces 2 entrées. L'une sur l'avant avec un portail motorisé et l'autre à l'arrière pour accéder directement au jardin. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Laetitia ROQUET EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 501.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : LONGÈRE DE CHARME À Bournand, idéalement située, à seulement 10 min de Loudun, environ 20 min de Chinon et de Saumur, laissez-vous séduire par cette belle longère de caractère datant de 1850, où poutres apparentes, beaux volumes et grands espaces extérieurs composent un cadre idéal pour une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une distribution agréable avec une cuisine séparée, un salon-séjour convivial ainsi qu’un véritable espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier complète la partie fonctionnelle, tandis qu’un bureau pourra facilement devenir un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou une pièce supplémentaire selon vos envies. À l’étage, le charme de l’ancien prend tout son sens avec 4 belles chambres aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau. Et à l’extérieur, place aux grands espaces ! La propriété s'étend sur un magnifique parc de 9 715 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Aux beaux jours, vous apprécierez particulièrement la piscine équipée de son dôme, accompagnée de son local technique. Un puits, permettant notamment d’alimenter la piscine et d’arroser le jardin, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété et offrir de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme, avec de l’espace dedans comme dehors, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anas lamrini vous propose : a saisir ! Bournand, dans un petit hameau, au calme, je vous propose cette maison en pierre et parpaing de 150 m², a finir de renover. Permis de construire accordé (plan ci-joint) avec au rdc : cuisine, cellier, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : bureau, 2 ou 3 chambres, salle d'eau et wc. Hangar attenant. L'ensemble sur terrain entièrement clos et arboré de plus de 2800 m². Travaux réalisés : gros oeuvre, couverture en tuile, menuiseries en double vitrage, électricité jusqu'au compteur, système d'assainissement individuel. Ce bien offre une opportunité unique d'acquérir une construction solide, avec du cachet et de la personnaliser selon vos besoins, vos goûts et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10mn montreuil bellay - me1121 / 1122 - rare - dans le château de morton du 18ème siècle, 2 maisons à restaurer et rassembler. De la pierre, de l'authenticité, du caractère, 360 m² habitables avec de nombreuses dépendances dont certaines aménagées. Le tout sur 4464 m²de terrain clos. Dpe : non requis - 130000€ net vendeur - honoraires 9890€ charges acquéreurs - maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme, à glénouze (86200), à 10 minutes de loudun et de ses services, maison ancienne récemment rénovée de 312 m² comprenant maison principale, gîte indépendant, vaste dépendance, terrain boisé et caves troglodytiques. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 4 chambres disposant chacune d'une douche et d'un wc privatifs, un wc indépendant. La distribution actuelle permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces, notamment la création d'une pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une vaste pièce d'environ 60 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Le gîte indépendant comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Une extension de sa surface habitable peut être envisagée en lui ajoutant l'usage d'une pièce contiguë. Une dépendance d'environ 180 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme atelier et garage, elle dispose déjà d'une dalle béton et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Le terrain comprend un espace boisé ainsi que d'anciennes caves à vin troglodytiques. Caractéristiques techniques : toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments, pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage, assainissement individuel, alarme et puits. Ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une activité d'hébergement touristique, une activité événementielle ou un projet familial. Budget : 286 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c : 110 kwh / m2 / an ges : b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de 118 m² de plain-pied avec Jardin et Garage DPE A 'confort et économie d'énergie' avec pompe à chaleur. Découvrez cette belle maison individuelle située dans la charmante commune de Bournand. Construite en 2015, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 47.07 m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine, de type ouverte, est un véritable atout avec ses équipements de qualité. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc avec lave-main, ainsi qu'un atelier couture pour les amateurs de travaux manuels ou autre choix pour cette pièce de 15 m² (exemple bureau, chambre, salle jeux. ). Un joli jardin de 785 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature. Une terrasse vous permet de partager des repas en plein air ou de vous détendre en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et portail électrique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents dans cette maison pour vous offrir un quotidien agréable et connecté. Les commerces se situe à 5minutes à pied, école primaire à 8minutes et à 15mn de CHINON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose au centre du village de curçay sur dive, un ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons, dépendances et caves sur un terrain clos de 1500 m² une maison est entièrement rénovée : d'une surface de 77 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'une chambre à l'étage une seconde maison indépendante est à terminer de rénover (second oeuvre à prévoir), elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie, d'un wc indépendant, d'une salle de douche, à l'étage : de trois chambres, d'une salle de bain autres maisons à rénover, dépendances, granges, cave, élements architecturaux remarquables dont pigeonnier et caves troglodytiques cathédrales idéal projet locatif, logement participatif. À voir pour en apprécier tout le potentiel ! Budget : 231 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe e : 303 kwh / m2 / an ges b : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460244tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située à Curçay sur Dive, à seulement 15 minutes de Thouars et de Loudun, 20 minutes de Montreuil-Bellay et 30 min de Saumur, cette magnifique longère rénovée offre environ 155 m² de confort et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se complète d’un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant et une lingerie. À l’étage, un palier idéal pour un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. L’extérieur et les annexes constituent un véritable atout : la propriété dispose d'un garage, d'un atelier pour vos projets de bricolage, d'un grenier et, plus atypique, d'une superbe cave troglodyte offrant un cachet unique et une température constante. Côté technique, la maison est parfaitement équipée pour votre confort au quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, système de pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois performant et assainissement individuel, terrain clos et portail électrique. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Ranton (86200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une grande famille. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 1900 m² aménagé avec une balançoire, une piscine, une salle de jeux, une véranda, un jacuzzi, des dépendances, un jardin et un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un espace extérieur complet pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse rénovée avec goût s'étend sur 283 m² habitables. Composée de 8 pièces dont 6 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La superbe cuisine équipée, le salon avec cheminée en marbre, les 2 caves et les différentes dépendances contribuent au charme et à la praticité de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

3 maisons, piscine & potentiel touristique – 1,5 hectare découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes. Anciennement labellisé "3 épis gîtes de france", ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil. La maison principale (130 m²) – votre espace privé dpe d une demeure chaleureuse en pierre. Rdc : une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Étage : une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc privatifs. Climatisation réversible. Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes. La maison d'invités (120 m²) – prête pour l'activité dpe b idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial : aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et wc privés. Espaces communs : une cuisine équipée et une salle à manger / salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes. Le pavillon à potentiel (55 m²) bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension. Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons. Chacune des maisons a sa propre terrasse. Le domaine : plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage. Parking privé extérieur dédié à la clientèle plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 119 306 - greffe de poitiers) dominique epiard entrepreneur individuel 06 60 82 80 18 - réf. 945352.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Charmante maison coup de cOEur située au centre de Loudun, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’un salon cosy équipé d’un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, un WC et une véranda baignée de lumière donnant sur une terrasse extérieure. Au premier étage, un dégagement mène à deux grandes chambres d’environ 18 m², un bureau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire propose une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un garage avec espace atelier, d’un jardin clos et d’un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chaudière à granulés, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Loudun centre-ville, Cette maison avec ses 171 m² habitables, propose un volume de vie peu courant en centre-ville. L'entrée dessert un séjour / salon et une cuisine séparée, un bureau et une salle d'eau avec WC formant un rez-de-chaussée fonctionnel. Les étages, accessibles par deux paliers, accueillent 5 belles chambres, un bureau pour le télétravail ou les activités créatives, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 477 m² comprenant un jardin et une terrasse, constituant un bel espace extérieur clos. Un beau garage et une cave complètent ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. La maison présente un cachet certain et nécessite des travaux de rafraichissment, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche montreuil bellay, charmante maison ancienne avec piscine couverte chauffée à utiliser toute l'année ! Séjour double cheminée insert avec accès piscine, grande cuisine a / e, wc, cellier. À l'etage : 3 chambres, palier / bureau, salle de bains, douches et wc. Deux dépendances le tout sur 4664 m² de terrain dont 1000 m² constructibles. Dpe d - 210000€ net vendeur - honoraires 10500€ charge acquéreur, conso estimée 1840 / 2450€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - cédric lecomte vous propose : grange à réhabiliter – 230 m² – fort potentiel – centre de loudun - exclusivite situé en plein coeur de loudun (86200), cet ancien bâtiment en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien permettant de créer un projet entièrement sur mesure. Développant environ 230 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, le bâtiment est actuellement organisé en 7 pièces et prend place sur une parcelle de 713 m². Le bien est aujourd’hui non habité et nécessite une rénovation intégrale afin de le rendre habitable. Il dispose déjà de différentes ouvertures, mais celles-ci sont actuellement dépourvues de fenêtres. L’ensemble des équipements et aménagements reste à créer. Sa construction en vieille pierre, ses volumes et sa situation privilégiée en centre-ville constituent de véritables atouts pour imaginer différents projets : grande résidence principale de caractère, projet locatif ou création de plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Un bien brut à façonner intégralement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et l’opportunité de redonner vie à un bâtiment ancien au coeur de loudun. À découvrir pour son potentiel, ses volumes et son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 101789022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Située dans un environnement calme au cOEur d’un hameau, à proximité d'une ferme, cette maison familiale d’une surface d’environ 146 m² offre une agréable vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, une arrière-cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC. En annexe, vous trouverez un garage d'une surface de 60 m² ainsi qu'un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer et de moderniser l’ensemble de la maison et ainsi révéler pleinement son potentiel. Ces travaux permettront également de personnaliser les différents espaces selon vos envies et vos besoins. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Loudun 86200, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et d'un lycée, idéal pour les familles. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 600 m², elle offre des aménagements extérieurs appréciés tels qu'une terrasse pavés, une cave, un jardin sans vis à vis, un garage avec porte motorisée et un puit avec pompe, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée dans couloir, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier avec plusieurs placards, dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau / lingerie avec placards, une salle de bain et un WC. Le bien compte également une dépendance avec un atelier, un garage ainsi qu'une cour. En somme, cette charmante maison de ville à Loudun allie fonctionnalité et confort, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et ses pièces intérieures spacieuses. Idéale pour les famille recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (235 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À loudun, cette maison familiale de 179 m² offre de beaux volumes et un environnement agréable. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située dans une commune dynamique du nord de la vienne, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé. Loudun se trouve à environ une heure de poitiers et constitue un pôle de services apprécié du territoire. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour traversant de 43 m², lumineux, avec cheminée ouverte. La cuisine équipée de 17 m² est indépendante et fonctionnelle. Trois chambres confortables ouvrent sur une grande véranda de 34 m² orientée vers le jardin. Cet espace de vie supplémentaire dispose également d'une petite cheminée, idéale pour profiter de la mi-saison. Ce niveau comprend également : - une quatrième chambre. - une salle de bain. - un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et un palier offrent la possibilité de créer une suite parentale indépendante d'environ 28 m² après quelques aménagements. Le sous-sol complet d'environ 170 m² constitue un véritable atout : - garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée. - buanderie. - chaufferie. - atelier. - cave. - débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le portail est motorisé. La grande cour à l' arrière de la maison permet de nombreux stationnements les prestations : - menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants. - chauffage central au fioul. - tout-à-l'égout. Accessible à la fibre prix de vente : 210 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460870. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.