Vente maison 7 pièces 241 m² Les Trois-Moutiers (86120)

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charme Authentique pour cette Superbe Longère et son Gîte à Bournand avec Piscine, 5 CHAMBRES, 3 salles d'eau, une salle de bains. Nichée au cOEur de la tranquillité de Bournand, cette magnifique longère et son gîte en pierre offre une superficie généreuse de 262 m² répartis sur 2 niveaux, avec un jardin paysager et une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine avec salle d'eau, salon, véranda ouverte sur la terrasse et sa piscine chauffée de 4M / 8M À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Le gîte vous offre : Une pièce de vie 36 m² avec cuisine, lumière traversante, salle d'eau / WC. Au dessus 2 petites chambres. 2 pièces supplémentaires vous offrent près de 40 m² à aménager selon vos désirs. De nombreuse dépendances vous 165 m². Cette longère, en bon état général, conserve tout le charme et l'authenticité des demeures traditionnelles de la région, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et venez découvrir ce bien d'exception à Bournand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Ternay (86120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue sur le château, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 7 000 m², cette maison spacieuse d'environ 240 m² propose un bel espace de vie de 8 pièces, dont 3 chambres confortables. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie convivial, parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'invités. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos invitant à la détente, complété par plusieurs atouts rares : Deux caves, dont une équipée d'un four à pain, Un hangar d'environ 70 m², Deux dépendances attenantes aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires, Une écurie, idéale pour les passionnés d'animaux. Cette propriété allie confort, espace et authenticité, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la fonctionnalité d'une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paulin QUESNEL, Tél. : 07 69 11 78 64, E-mail : paulin.quesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983913443.

LOGIS XV-XIXe de 230 m² avec DEPENDANCES sur 7.000 m² A 20 minutes de Fontevraud-l'Abbaye et 30 minutes de Chinon, ce logis des XVe et XIXe siècles rénové a conservé de nombreux éléments d'authenticité. Sur l'avant la cour est encadrée d'une grange, une maison annexe à aménager, une écurie et un ensemble de caves troglodytes avec puits et four à pain. Sur l'arrière se situent un grand préau repas et une prairie idéale pour chevaux et animaux. Les menuiseries double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation sous toiture permettent d'obtenir un excellent classement énergétique en C. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie : un salon avec cheminée monumentale et poutres de 47 m², une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres de 38 m², une vaste cuisine équipée de 33 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur un préau repas de 35 m². À ce niveau se trouvent également une entrée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, desservi par un escalier en pierre, un palier distribue une chambre avec dressing, un espace bureau, une chambre à coussiège, une chambre avec mezzanine, un espace couchage dans une seconde mezzanine avec escalier escamotable, une salle de bain et des toilettes. Les dépendances comprennent une petite maison avec cheminée en pierre à aménager, une écurie avec grenier à foin au-dessus, une grange couverte d'ardoises de 55 m² avec mezzanine, un garage et un poulailler avec petit préau attenant. Un ensemble de caves troglodytes avec four à pain, ancienne étable, pressoir, puits. révèle l'occupation séculaire des lieux. Prix de vente honoraires inclus : 350.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.050 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme, à glénouze (86200), à 10 minutes de loudun et de ses services, maison ancienne récemment rénovée de 312 m² comprenant maison principale, gîte indépendant, vaste dépendance, terrain boisé et caves troglodytiques. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 4 chambres disposant chacune d'une douche et d'un wc privatifs, un wc indépendant. La distribution actuelle permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces, notamment la création d'une pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une vaste pièce d'environ 60 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Le gîte indépendant comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Une extension de sa surface habitable peut être envisagée en lui ajoutant l'usage d'une pièce contiguë. Une dépendance d'environ 180 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme atelier et garage, elle dispose déjà d'une dalle béton et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Le terrain comprend un espace boisé ainsi que d'anciennes caves à vin troglodytiques. Caractéristiques techniques : toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments, pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage, assainissement individuel, alarme et puits. Ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une activité d'hébergement touristique, une activité événementielle ou un projet familial. Budget : 286 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c : 110 kwh / m2 / an ges : b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3 maisons, piscine & potentiel touristique – 1,5 hectare découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes. Anciennement labellisé "3 épis gîtes de france", ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil. La maison principale (130 m²) – votre espace privé dpe d une demeure chaleureuse en pierre. Rdc : une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Étage : une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc privatifs. Climatisation réversible. Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes. La maison d'invités (120 m²) – prête pour l'activité dpe b idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial : aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et wc privés. Espaces communs : une cuisine équipée et une salle à manger / salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes. Le pavillon à potentiel (55 m²) bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension. Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons. Chacune des maisons a sa propre terrasse. Le domaine : plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage. Parking privé extérieur dédié à la clientèle plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 119 306 - greffe de poitiers) dominique epiard entrepreneur individuel 06 60 82 80 18 - réf. 945352.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : UNE ADRESSE D'EXCEPTION ! Au coeur de Loudun, dans le triangle Poitiers, Angers et Tours et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire, se dévoile cette belle propriété historique du XVIIe siècle de 309 m² rénovée, qui conjugue avec élégance le charme authentique des vieilles pierres et le confort moderne. Véritable lieu de vie unique, elle se compose de deux maisons reliées entre elles. L'une dédiée à la vie privée et l'autre à l'activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre et potentiel professionnel. La partie chambres d'hôtes accueille ses visiteurs dans un cadre raffiné avec au rez de chaussée une entrée majestueuse, un bel appartement de 35 m² avec sanitaires, une cuisine aménagée et équipée pour les petits déjeuners et une lingerie. À l'étage, un second appartement de 50 m² avec sanitaires permet de recevoir dans les meilleurs conditions. Un bel espace de réception et son appentis donne directement sur une cour intérieure sans aucun vis à vis. La partie privée séduit par sa chaleur et son confort avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bain et wc. Les extérieurs se complètent d'une dépendance, d'une cave et de trois garages fermés accessibles par une cour privative, ajoutant confort et sécurité. L'activité professionnelle déjà en place dégage des revenus annuels confortables et offre encore de belles perspectives, que ce soit pour poursuivre les chambres d'hôtes ou imaginer un espace de partage et de rencontre au coeur de cette demeure de caractère. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, un chauffage au gaz de ville et électrique. Ici, aucun gros travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer et d'apprécier ce lieu chargé d'histoire, où l'art de recevoir et le bien être se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.