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maison 5 pièces 83 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente maison 5 pièces 83 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
498 000 €
-1.78 %

Maison 5 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Nichée dans le quartier très convoité d'Arago, aux Sables d'Olonne, à 50 m du remblai, cette maison vous offre un accès facile à la plage et à toutes les commodités du quartier, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou à l'année ! Profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31 m² qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, exposée Sud-Ouest et une charmante cour arborée, offrant un cadre de détente incomparable. Avec 2 chambres équipées de placards et la possibilité d'aménager très facilement une 3ème chambre, cette maison offre un espace flexible, répondant à tous les besoins familiaux. Côté pratique : une salle d'eau, 2 WC et une buanderie répondent à tous les besoins du quotidien. Et cerise sur le gâteau : le garage avec porte motorisée, une caractéristique rare dans ce quartier prisé, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables d'Olonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 102 m²
Environnement
  • Quartier : arago
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 241 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 6 000 € / m²)
    -1.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.78 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1202868
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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