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maison 5 pièces 84 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente maison 5 pièces 84 m² Léognan (33850)
350 000 €

Maison 5 pièces Léognan (33850)

Située à Léognan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et collèges. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de vin. Dotée d'un terrain de 705 m², vous pourrez y créer une piscine sans difficulté. Un jardin spacieux permettra aux résidents de profiter pleinement des beaux jours. De plus, une terrasse offre un espace de détente pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Composée d'un séjour double, de 2 chambres, d'un bureau mais aussi d'un grand garage cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. Une opportunité à saisir pour créer un véritable chez-soi dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 705 m²
Environnement
  • Quartier : CLAIRBOIS
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 4 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1220796
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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