Iad france - marc giroud (06 50 98 67 90) vous propose : a leguevin, venez découvrir cette superbe maison t5 de 113 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 700 m² avec garage. La maison est composée d’une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse possédant un poêle à bois, une cuisine ouverte avec ilot central et une buanderie attenante. Le salon donne accès d’un côté à une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de l’autre coté 3 chambres avec une salle d’eau et des wc séparés. À l’extérieur une parcelle sans vis-à-vis avec un puits, un abri de jardin, une entrée avec un portail électrique des places de stationnement devant le garage qui fait 15 m² avec mezzanine de rangement, une petite terrasse couverte à côté de l’entrée et une seconde terrasse accessible depuis le salon. Equipements : portail électrique avec caméra, chaudière à condensation, ballon d’eau chaude thermodynamique avec panneaux solaire, poêle à bois, fenêtres double vitrage pvc avec cadre alu de 2022, climatisation installée en 2022, réglage de température par pièces. Emplacement : a léguevin à 1km du centre-ville et de la place du marché et des commerces, écoles, collège et lycée à proximité. Accès rapide à brax, pibrac, colomiers, plaisance du touch, tournefeuille, rocade de toulouse, aéroport international de blagnac à 20 km. Maison idéale pour une famille, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc giroud ei (id 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.