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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Pibrac (31820)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Pibrac (31820)
335 000 €

Maison 4 pièces Pibrac (31820)

Idéalement située au coeur de Pibrac, sur la place historique de l'ESPLANADE SAINTE GERMAINE, où vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que les crèches, écoles, collèges publics et privés, lycée, centre commercial, gare SNCF et marché ! Nous avons le plaisir de vous présentez cette charmante maison de village atypique et plein de charme de type T4bis de 120 m² habitable (surface utile 143 m²) datant du XVIIème. Les amoureux de l'ancien trouveront leur bonheur ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine moderne entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec WC, un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC avec une entrée indépendante (pouvant être loué et apporté des revenus locatifs supplémentaires estimés entre 4000euros et 5000euros par an). Au premier étage, 2 autres chambres de 18 m² et 13 m², une salle d'eau, un dressing, un balcon avec vue sur la forêt de Bouconne, un coin bureau, de nombreux rangements sans oublier à un étage supérieur un espace mezzanine de plus de 11 m² pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux pour vos enfants. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La maison est très bien notée avec un DPE en C / A La toiture a été entièrement refaite dans les années 90, il n'y a pas de gros travaux à prévoir, le tableau électrique à été refait à neuf, les menuiseries sont en double vitrage A votre disposition un garage et une cave ! Cette maison est idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant, elle allie le charme de l'ancien avec le confort du récent, et elle ne peut vous laissez indifférent. Je vous invite à nous contacter directement par mail ou téléphone pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 2 792 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : JS5889
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