Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : * Mandat Succès * Découvrez une maison contemporaine de quatre pièces à Fontenilles, nichée dans une impasse calme, offrant un cadre de vie lumineux et pratique pour une famille. Cette résidence moderne allie confort et fonctionnalité, constituant un lieu de vie idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie à Fontenilles. Elle se compose d’un grand séjour de plus de 44 m² avec une baie vitrée de 4 mètres de long, les stores électriques sont centralisés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant avec une porte sur l’extérieur. Trois chambres, deux de plus de 12 m² avec toutes un placard aménagé, dont une suite parentale de 24 m² avec un dressing, une salle d’eau et une ouverture sur le jardin et sa terrasse de 45 m², la chambre seule fait plus de 15 m². Une salle de bains avec une grande baignoire et rangements pour la partie nuit séparée. Domotisée avec un chauffe-eau électrique thermodynamique de 270 L, volets roulants électriques centralisés. Entourée d'un jardin, cette maison bénéficie d'un magnifique olivier, d’érables et autres plantations, offrant ainsi un cadre naturellement agréable et apaisant (arrosage intégré). Dotée d'une pompe à chaleur RIBO pour un confort thermique optimal, ainsi que d'une baie vitrée spacieuse pour une luminosité naturelle, elle offre un environnement accueillant. De plus, son terrain piscinable et sa proximité avec le village et ses commodités en font une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie locale. À prévoir, quelques finitions telles que le crépi de la murette extérieure et l'ajout d'un portillon et d'un portail pour parfaire l'ensemble. Un emplacement pour un garage ou un abri voiture est à votre disposition. Atouts de la Maison - Tranquillité assurée : Située dans une impasse paisible, cette maison offre un environnement calme. - Confort Thermique Optimal : Équipée d'une pompe à chaleur RIBO, elle garantit une température agréable tout au long de l'année, avec un thermostat intégré pour un contrôle précis. De nombreuses prises électriques, et RJ45 sont à votre disposition. - Grande baie vitrée : Offrant une luminosité naturelle, la baie vitrée de 4 mètres inonde le salon de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. - Possibilité Piscine : Le terrain de 680 m² spacieux permet d'envisager l'installation d'une piscine, pour des moments de détente en famille sous le soleil. - Proximité du Village et des commodités : Idéalement située près du centre de Fontenilles, elle facilite l'accès aux commerces, écoles et services de la ville. - Terrasse Spacieuse : La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison incarne le confort et la convivialité à Fontenilles, offrant à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien. Visite virtuelle et visite suite à un entretien téléphonique et à un bon de visite électronique signé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.