Iad france - gabrielle oudry (06 06 80 02 80) vous propose : iad france - gabrielle oudry vous fait découvrir en * exclusivité * bienvenue dans cette maison traditionnelle qui offre une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans léguevin, cette propriété spacieuse attend une nouvelle vie et une touche personnelle. Caractéristiques principales : surfaces généreuses : 176 m² environ habitable et 50 m² environ de garage. Nombre de chambres : 5. Jardin ensoleillé : profitez d'un espace extérieur privé et entièrement clôturé. Points forts : emplacement stratégique : proche des écoles, commerces, transports en commun et accès rocade facilité. Potentiel de rénovation : idéal pour les amateurs de bricolage qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Potentiel locatif : possibilité de louer au rdc, un t2 parfaitement indépendant. Travaux à prévoir : cette maison nécessite une certaine attention et des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Les principaux domaines à prendre en compte incluent le changement du système de chauffage, la rénovation de la cuisine, l'aménagement du rdc. Prix : 335 000€. Cette maison est une toile vierge qui attend votre créativité pour la transformer en un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Chers confrères, sachez que vous êtes les bienvenus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 180 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gabrielle oudry ei (id 72226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 522417021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.