Maison 5 pièces à vendre à Le Vigeant (86150)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Le Vigeant mais plus proche de l'Isle Jourdain dans un environnement naturel privilégié, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et paisible au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 7 750 m². Aucun travaux à prévoir ! La maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 119 m² et propose des volumes agréables et fonctionnels. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée / équipée ouverte, formant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de cellier, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Un escalier mène à l’étage où un palier dessert trois belles chambres, deux d’environ 14 m² et une d’environ 11,5 m². Un espace dressing avec toilette complète ce niveau. Vous avez également une salle d’eau. Depuis cet espace, un second escalier permet d’accéder aux combles. Ceux-ci sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 64 m², actuellement divisé en quatre espaces distincts, permettant d’aménager facilement une buanderie, un atelier ou différents espaces de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité. Les fenêtres ainsi que les volets solaires ont été installés en 2024. Un poêle à bois a été posé en 2025 et l’isolation des combles a également été réalisée la même année. La toiture en ardoise a été entièrement révisée. L’électricité et la plomberie ont été refaites. La maison est équipée d’une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, complétée par le poêle à bois pour un confort optimal en hiver. La fibre est accessible très facilement puisque le raccordement arrive au poteau situé à proximité immédiate de la maison. À l’extérieur, la propriété se distingue par un parc exceptionnel d’environ 7 750 m², véritable écrin de nature. La maison surplombe le terrain, offrant une belle vue sur cet environnement verdoyant. Le parc comprend une grande mare alimentée par plusieurs sources naturelles et peuplée de différentes espèces de poissons telles que des carpes ou des black-bass. Un ruisseau longe également le fond de la parcelle et marque la limite naturelle de la propriété. Le terrain dispose d’un puits ainsi que de quatre sources naturelles, apportant un charme authentique à l’ensemble. Un lavoir couvert, particulièrement agréable durant la période estivale, complète cet environnement bucolique. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage d’environ 23 m², un appentis ouvert d’environ 26 m² ainsi que différents toits et anciennes écuries attenantes offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les projets. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d’espace et d’un environnement unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34678 - 848 000 EUR HAI - LE VIGEANT (86) À 6 km de L'Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au coeur d'un site sauvage et boisé. Propriété d'exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d'environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d'habitation. - Maison principale : Maison en pierre du XIXe siècle, développant environ 148 m² utilisables, composée de : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC. - Étage : palier / bureau, 4 chambres, WC. Cellier avec WC de 17 m². Terrasse exposée sud avec vue directe sur l'étang. Chauffage électrique. - Seconde maison : Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d'environ 130 m², comprenant : Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC. Auvent de 60 m². Fosses toutes eaux conformes. Étang empoissonné d'environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction. Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l'étang. L'ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agent local Andy Portsmouth vous propose ce propriété de 5 chambres actuellement utilisée comme maison de 2 chambres et comme gîte de 3 chambres / 2 salles de bains, mais elle peut facilement redevenir une grande maison familiale, offrant aux acheteurs un choix de possibilités. Située dans la petite ville populaire de L'Isle Jourdain, sur la rivière Vienne (elle se trouve juste en bas de la rue de la maison), cette propriété offre un accès facile à 6 cafés-restaurants, un supermarché, une boulangerie, un marché hebdomadaire et d'autres commodités. La gîte comprend une cuisine, une pièce principale et une salle de douche au rez-de-chaussée, puis trois chambres (une avec une salle de douche / WC attenante) et un autre WC, à l'étage. Elle a été très joliment décorée et est utilisée comme gîte. Elle dispose d'un jardin attenant à l'arrière. La maison comprend un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de douche / WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, une maison très charmante. Il y a un jardin attenant, avec un double garage.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de ville à rénover – Centre de L'Isle-Jourdain Située au cOEur de L’Isle-Jourdain, cette maison de ville d’environ 96 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : salon, salle à manger, chambres ou espaces de vie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. ravaux & potentiel La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un intérieur entièrement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Sa situation centrale à L’Isle-Jourdain, à proximité des commodités, constitue un véritable atout. Les + du bien Maison indépendante, non située en copropriété Liberté totale d’aménagement Beau potentiel de valorisation après travaux Extérieurs Un espace extérieur vient compléter le bien, laissant libre cours à votre imagination : jardin, terrasse, coin détente, les possibilités sont nombreuses pour créer un espace agréable et adapté à votre mode de vie. La maison nécessite des travaux de rénovation, idéale pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Maison indépendante, hors copropriété Emplacement central, proche des commodités Beau potentiel d’aménagement Possibilité d’aménager un espace extérieur selon vos envies Un bien parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de l’isle-jourdain * proche des écoles et des commerces, maison de 91 m² habitables sur sous-sol entier. La maison est composée d’une entrée, un séjour ouvert sur un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé. Au sous-sol la partie garage à été transformée en une pièce à aménager à votre goût, vous disposez également d’une salle d’eau avec wc, une cuisine d’été, chaufferie et cave. Terrain entièrement clos de 783 m² avec un garage de 32 m² attenant à la maison, une terrasse couverte et poulailler. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 287 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Saint Martin L'Ars - Rénovée - Parc Arboré Située dans un environnement calme à Saint-Martin-l’Ars, cette belle maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La maison se compose de deux chambres d’enfants, confortables et fonctionnelles, ainsi que d’une suite parentale, pensée pour offrir un espace intime et agréable. À ce jour, il reste à finaliser dans la suite parentale le dressing et la salle d’eau, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs goûts. Il restera également à replaquer la salle technique, dans laquelle se trouvent l’ensemble de l’électricité et de la plomberie le systeme de la pompe a chaleur. Hormis ces points, l’ensemble de la maison est entièrement rénové et habitable. Vous disposerez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce, homogène et économique. Côté équipements, l’assainissement constitue un réel avantage : une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur a récemment été installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², idéale pour une famille, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de L’Isle-Jourdain et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², elle offre de beaux volumes, un cadre agréable et un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons de 20 m² et 28 m², une entrée principale de 10 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu’une entrée extérieure de 8 m². Une chambre de 18 m², une chaufferie de 12 m² et une salle de bain de 9 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 13 m², 20 m² et 20 m², ainsi qu’un couloir de 9 m² permettant une circulation fluide. Elle bénéficie également de combles aménageables d’environ 30 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les annexes comprennent un garage de 25 m², un atelier de 15 m² et une parcelle entièrement clôturée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté structure, la couverture de la partie habitable a été changée en 2011 et la toiture sera vérifiée pour la vente. Les huisseries sont mixtes : PVC récents côté route et double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout depuis moins de dix ans et bénéficie de la fibre optique. Sur le plan technique, la maison fonctionne avec un chauffage au fioul pour un coût d’environ 1 800 € par an. Les dépenses d’électricité s’élèvent à près de 700 € par an et l’eau à environ 500 € par an. À noter : il n’y a pas de VMC. Située dans un cadre paisible, proche des écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison offre de nombreux atouts, de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles. Une vidéo de présentation est disponible sur WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Caractère au Cœur de L'Isle Jourdain – Volumes, Charme & Potentiel Située en plein centre de L'Isle Jourdain, cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa présence, sa luminosité et la qualité de son entretien. Une maison où se conjuguent élégance, confort quotidien et possibilités d'aménagements rares en cœur de bourg. Rez-de-chaussée (plain-pied depuis le jardin) Une belle entrée de 9 m² dessert : Un salon chaleureux de 16 m², Une cuisine indépendante de 12 m², Une salle à manger baignée de lumière de 20 m², idéale pour recevoir, Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied, Toilettes indépendantes. Ce niveau offre également un accès direct au sous-sol complet comprenant : Garage, Cave, Espace de 30 m² avec entrée individuelle, parfait pour création d'un appartement indépendant, activité libérale ou atelier. 1er étage 3 chambres de 12 m², 1 chambre de 15 m² avec salle d'eau privative, toilettes Combles aménageables de 25 m² sur le même niveau offrant un espace supplémentaire remarquable (dressing, salle de jeux, bureau, suite…). Extérieur Sur un terrain clos, arboré et intime de 1285 m², vous apprécierez : Une terrasse idéalement orientée, Un jardin piscinable, Prestations et Confort Toiture ardoise neuve (2021) Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Maison lumineuse, saine et immédiatement habitable Idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet locatif Un bien d'exception offrant espace, confort de vie et possibilités d'évolution, à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-bourg. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à L'Isle-Jourdain (86150), cette charmante maison de ville fin 19ème bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 211 m², cette maison sur deux étages avec double vitrage et isolée comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Son grand salon salle à manger avec cheminée et insert ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et l'arrière-cuisine donnent sur la cour et le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cette habitation. Avec 2 toilettes, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit toit en pierres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises : Isolation combles laine de verre 300 mm, huisseries, pompe à chaleur Viessmann et radiateurs 2019, ballon eau chaude De Dietrich 2019, salle de douche 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À découvrir sur la commune de MILLAC cette authentique maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Une opportunité rare de créer une propriété de caractère pouvant atteindre près de 300 m² habitables une fois l'ensemble des travaux achevé ! Actuellement, une première partie d'environ 118 m² est habitable et chauffée (non rénovée). Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau faisant également office de chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 34 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bain à terminer comprenant baignoire, double vasque et WC. Le chauffage de cette partie est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021. La seconde partie du bien correspond à une ancienne grange ayant bénéficié d'un changement de destination et actuellement en cours de rénovation. Elle offre une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m² avec de larges ouvertures et des baies vitrées traversantes apportant une belle luminosité. Cet espace remarquable permet facilement la création d'une mezzanine ou de chambres supplémentaires. Une cuisine y est déjà posée ainsi qu'un poêle à bois ( à terminer d'installer). Vous trouverez également une buanderie, un WC et un espace actuellement utilisé comme laboratoire. Sur l'arrière en RDC un vaste salon d'environ 35 m² reste à finaliser entièrement selon votre goût et l'étage offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec la création de deux chambres supplémentaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage installées en 2019, isolation des combles en 2021, réfection partielle de l'électricité, raccordement au tout-à-l'égout, drainage et terrassement de la grange. La couverture en fibrociment a également bénéficié d'un traitement hydrofuge. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un terrain entièrement clos de 3 136 m² constructible, possibilité de division avec un accès direct sur la rue pour une vente à part (numéro déjà en place) ou une construction supplémentaire. Idéal pour les projets familiaux, les animaux ou les activités de plein air. Une dépendance à usage de poulailler vient compléter l'ensemble. Un bien atypique, évolutif et plein de potentiel, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de caractère ou un projet de vie unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent local Andy Portsmouth est heureux de vous présenter cette superbe grange récemment rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement paisible à la campagne et offrant des volumes exceptionnels, idéale pour une maison familiale ou pour un couple recherchant espace et tranquillité. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie ouverte de 110 m², comprenant un vaste salon / salle à manger et une grande cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon indépendant (25 m²), une chambre double, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de 19 m² dessert trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le jardin, accessible en véhicule, se prolonge à travers un agréable espace boisé jusqu'à une petite rivière, offrant un environnement naturel et reposant à apprécier en toute saison. La maison offre tout le confort moderne : double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. La propriété dispose également de la fibre internet et d'un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. Attenant à la maison, un grand espace de stockage avec accès direct depuis la cuisine et ouverture sur le jardin offre un volume supplémentaire très pratique (voir la visite virtuelle). Le village de Saint-Martin-l'Ars se situe à seulement 3 km et dispose d'une épicerie ainsi que de deux cafés-restaurants. La petite ville de L'Isle-Jourdain, avec supermarché et autres commodités, est accessible à 13 km.

Située dans la charmante commune de Millac, appréciée pour son authenticité et son cadre champêtre, cette maison offre un lieu de vie idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités essentielles. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Avec environ 194 m² habitables, elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et confortable. Les 2 salles de bain et 2 toilettes complètent un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. Un véritable atout de la propriété : une chambre d'hôte, idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité d'accueil et générer des revenus supplémentaires. Une buanderie ainsi qu'une grange attenante viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 7 230 m² sans aucun vis-à-vis forme un véritable écrin de nature où chacun pourra imaginer son propre coin de paradis : jardin paysager, potager, espace de détente ou moments conviviaux lors des belles journées d'été. Charme, espace et potentiel caractérisent cette propriété qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une maison où il fait bon vivre… et qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À saisir sur la commune de MOUSSAC, située à 7 min de L'Isle Jourdain, 9 min de Persac et 18 min de Lussac-Les-Châteaux, charmante maison mitoyenne, idéalement située à proximité du centre-bourg de Moussac, offre une superficie habitable de 113 m² sur un terrain entièrement clos de 1 891 m². Son cadre agréable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon / séjour et la cuisine. Ce niveau comprend également une salle d’eau à rafraîchir ainsi qu’un toilette. Une porte mène directement au sous-sol de 59 m², offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 13 m², ainsi qu’un coin salle d’eau avec un toilette. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible AIR / AIR avec six splits (2024), garantissant un confort optimal toute l’année. De plus, l’isolation des combles et du sous-sol a été récemment refaite et un ballon thermodynamique a été installé (2024). Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois avec survitrage. À l’extérieur, le terrain longiligne offre de nombreuses possibilités : un espace idéal pour accueillir des animaux (poulailler, clapier à lapins…) ainsi qu’un verger composé de nombreux arbres fruitiers. Deux puits sont présents sur la propriété, l’un raccordé à la maison et l’autre au jardin. Une grange de 52 m² (ancienne forge), un appentis et plusieurs petits bâtiments viennent compléter l’ensemble. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 195 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une agréable cuisine familiale de 25 m² ouverte sur un espace salle à manger de 25 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et espace bureau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une vaste pièce de 23 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine récente, terrain de pétanque, poulailler et nombreux espaces verts composent ce véritable havre de paix. Côté dépendances, le bien dispose d'une grande grange d'environ 90 m² comprenant une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un appentis de 25 m² ainsi qu'un chalet de 11 m² viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible, installation de 9 panneaux photovoltaïques, portail motorisé et système de sécurité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité, espace et confort, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Maison de caractère avec piscine et vastes dépendances à Moussac Au cOEur d'un environnement verdoyant, cette demeure traditionnelle allie avec élégance l'authenticité du début du siècle dernier et le confort technologique actuel. Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 2195 m², cette propriété offre 116 m² habitables où la lumière souligne chaque volume. L'intérieur se distingue par une cuisine dînatoire conviviale de 24 m² qui s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse de 25 m² agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec dressing et bureau, tandis que l'étage dessert deux grandes chambres de 19 et 20 m² ainsi qu'une salle de jeux de 23 m² idéale pour les moments de détente. Le parc extérieur est un véritable lieu de vie avec sa piscine de construction récente, son terrain de boules et son poulailler. Les dépendances constituent un atout majeur avec une grange imposante de 90 m² équipée d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave, complétée par un appentis de 25 m² et un chalet de 11 m². La maison bénéficie d'équipements de pointe avec une pompe à chaleur réversible et 9 panneaux photovoltaïques installés dernièrement, garantissant une excellente performance énergétique. Portail motorisé et système de protection complètent cet ensemble rare dont la taxe foncière s'élève à seulement 490€. Une opportunité unique de s'installer sans délai dans un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussac, a saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 932456.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le village d'Usson-du-Poitou, avec école, commerces et restos, à 15 min de Gençay et 16 min de Civaux : une VILLA de 160 m² qui va vous charmer avec ses volumes ! Sur le premier niveau : un vrai hall d'entrée, un séjour lumineux de 72 m² ouvert sur une terrasse plein Sud, dominant le jardin et la piscine, une cuisine aménagé aussi très bien éclairée, 5 chambres confortable, une salle de bains, un wc, et dressing. Son plus : un rez-de-jardin avec garage, atelier et une partie indépendant, prête à accueillir la famille, un ado, ou générer du revenu locatif. Pas de perte d'espace, tout est optimisé. Matériaux au top, DPE en D pour l'instant, mais avec un bon potentiel d'amélioration si on veut gratter des lettres plus vertes. Un achat serein et confortable, dans un environnement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86) À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 EUR / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne. La maison d'habitation d'environ 129,5 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon / salle à manger avec insert, Salle d'eau / wc, couloir, 2 chambres - À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m², déjà isolé (laine de verre pulsée) - beau potentiel d'agrandissement. Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique. Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m² Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente - travaux à la charge du vendeur. Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage. Terrain attenant avec puits et tonne à eau Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale – Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au cœur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant : Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes; les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes : Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant : 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements : Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie / pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage / essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 € par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur — un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Ref : 34948 - 140 400 euros hai (honoraires d'agence inclus), availles limouzine (86), avec commerces, maison de bourg mitoyenne, avec des finitions à terminer, de 163 m² env. Utilisables composée : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger / salon (cheminée avec insert), une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche, une buanderie / dégagement, une pièce avec mezzanine. - 1er étage : une mezzanine, une chambre, salle d'eau / wc. Chauffage électrique + insert + poêle à bois. Assainissement : fosse avec busage communale. - extérieur : portail (pouvant être motorisé), une terrasse couverte + un jardin attenant clos avec abri. Le tout sur 520 m².

Fiche Id-SIT181896 : EXCLUSIVITE.  Charmante maison individuelle en pierre de 4 chambres, idéalement située en bordure du joli village de Mauprévoir. Avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², un parc et un lac artificiel juste en face, et à quelques pas d'un petit supermarché, d'un bar et d'une pharmacie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et services. Charroux, avec sa place du marché médiévale, ses attractions touristiques, ses bars et ses commerces locaux, est à seulement 10 minutes à voiture. Les principaux commodités se trouve à 20 minutes en voiture, à Civray ou à Confolens, et les aeroports de Limoges et de Poitiers sont à une heure de route. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un balcon accessible depuis l'une des chambres à l'étage permet d'apprécier pleinement la vue sur la campagne environnante. Deux combles aménageables complètent ce bien. Certains meubles peuvent êtr - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 370 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je suis Andy Poertsmouth, l'agent local de cette maison médiévale magnifiquement rénovée dans le centre historique fortifié de la petite ville d'Availles Limouzine, avec un jardin avec vue sur la Vienne et abri de jardin a 1-minute a pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage (49 m²) et d'un hall d'entrée séparé avec des escaliers menant à la pièce à vivre aux premier et deuxième étages. Au premier étage, il y a une cuisine avec table, un salon, une salle à manger (ou quatrième chambre) et une salle de douche avec WC, il y a également une petite salle de lavage, comme vous le verrez dans la vidéo. Au deuxième étage, il y a trois grandes chambres (19,3 m², 16,5 m² et 14,6 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage électrique (radiateurs) et l'internet par fibre optique est disponible. Il y a un jardin separé, 1 minute a pied. Les meubles sont disponibles. Le village (vidéo 3 : 15) dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un fleuriste, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un magasin de décoration / café, d'une pharmacie, de deux médecins, de deux dentistes, d'un garage de réparation (avec carburant), d'un coiffeur, d'une banque, d'un bureau de poste et d'une charmante agence immobilière. Les supermarchés sont à 15 minutes.

Fiche id-sit181952 : belle maison de campagne située dans un hameau trés calme mais non loin de commerces de proximité. Cette rénovation de qualité offre un espace de vie comfortable avec de beaux volumes et beacoup de lumiére. La piéce de vie de 65 m² avec sa cuisine aménagée et son ilot central est trés attrative. Le jardin est compact mais bien agencé. rez de chaussee  : entrée (6.28 m²) : porte d'entrée, parquet flottant, accés au garage. Wc (2.3 m²) : wc lave main, carrelage au solpiéce de vie (65 m²) : sol en béton lissé, baie vitrée, 2x porte fenêtres, 4x fenêtres, cuisine aménagée, ilot central, poele à bois deux faces, placard. Chambre (17.15 m²) : béton ciré, fenêtre, salle d'eau privative (3.93 m²) : douche, wc, lavabobuanderie (6.95 m²) : béton ciré, point machine à laver. Couloir (0.72 m²) : béton ciréetage : chambre (17 m²) : parquet flottant, velux, accès salle de bain, salle de bain (6 m²) : douche, baignoire, wc, lavabo. Chambre (11.72 m²) : velux, parquet flottantatrium (20.93 m²) : parquet flottantbureau (5 m²) : parquet flottant, fenêtrechambre (35.23 m²) : parquet flottant, fenê - mentions légales : proposé à la vente à 265950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 165 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Sous-sol : Chambre avec salle d'eau WC séparé Chaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage : Couloir avec WC Grand salon / salle à manger lumineux Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine / salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance ! Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features : Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for year-round relaxation Sous-sol level : Comfortable bedroom with shower Separate WC Boiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor : Corridor with WC Large open plan living / dining room – light-filled and spacious Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen / diner Third floor (converted attic) : Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC) Additional double bedroom with storage Smaller guest / child's bedroom Outside : Various outbuildings Space for horses or small livestock Ample garden area Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 589266 ).