Maison 5 pièces à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée de 96 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un environnement recherché. Ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel : - premier logement (type f2) : une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes. -deuxième logement : réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des estables et 20 minutes du puy-en-velay. En excellent état général, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix honoraires d'agence compris : 69000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890. Et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.

Située en plein centre du village du Monastier-sur-Gazeille, cette maison d'environ 60 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des premières commodités, dans un environnement authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et wc. Pour compléter le bien un atelier / espace de rangement. À l'étage, trois pièces actuellement utilisées comme chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur sous toiture, constituent un véritable atout supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement. La maison est restée dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rafraîchissement et de réorganisation intérieure, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Côté confort, le bien est raccordé à la chaudière bois municipale. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, au cœur d'un village vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ideal investisseur au coeur du monastier sur gazeille, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m² environ; côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m² environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un w. C. Sur l'arrière; a l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m², avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec w. C. ; terrasse privative de 30 m² environ sur l'arrière; au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées; coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m² environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité; nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 79.920 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 eur et 4.730 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous cherchez une grande maison traditionnelle à fort potentiel, j'ai ce qu'il vous faut. Située dans un environnement calme et verdoyant, exposée plein sud, à quelques minutes du village du Monastier-sur-Gazeille, cette maison traditionnelle construite dans les années 1980 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / activité. Édifiée sur une parcelle de 5 554 m², la maison développe 277 m² habitables, répartis sur trois niveaux, pour un total de 10 pièces dont 5 chambres. Description du bien : en rez-de-chaussée, une entrée d’environ 7 m² dessert une cuisine-salon de 35 m², lumineuse et conviviale. Un couloir mène à deux chambres en enfilade, une buanderie de 6 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 21 m². Attenants à la maison, deux grands garages construits en 2005, équipés de portes sectionnelles automatiques, d’une surface de 42 m² + un autre à l'arrière de 27 m² complètent ce niveau. Au 1er étage : un palier dessert une salle à manger et un salon d'une superficie de 46 m², une cuisine indépendante équipée de 22 m², deux chambres d’environ 12,30 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. Au 2ème étage : l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 17 à 18 m², dont une avec dressing, d’un dressing indépendant de 9 m² (pouvant être utilisé comme bureau), d’une salle d’eau, d’un WC avec lave-mains et d’un grenier. Aspects techniques : Maison raccordée à la fibre optique Chauffage électrique : chauffage au sol au 1er étage, convecteurs au rez-de-chaussée et au 2e étage Menuiseries PVC double vitrage (environ 10 ans) Volets roulants récents (environ 4 ans) Assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN. Au cœur du bourg du Monastier-sur-Gazeille, village touristique étant la première étape du célèbre Chemin de Stevenson (GR70) qui représente environ 13 000 randonneurs par an. Découvrez cette maison de village idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, pharmacie, boulangeries, centre médical, … La maison a un potentiel intéressant pour de l’investissement locatif ou de l’accueil pour des randonneurs. Le bien compte environ 80 m² par niveau sur 4 niveaux au total du rez-de-jardin au grenier : - Rez-de-jardin : Garage / chaufferie d’environ 37 m² donnant sur le jardin de 167 m² - Rez-de-chaussée : Buanderie de 4 m², couloir desservant le rez-de-jardin et les étages, 2 chambres (11 et 9 m²), séjour de 16 m², cuisine - salle à manger de 10 m² donnant du côté jardin avec vue sur la vallée. - Premier étage : Cuisine de 16.2 m², séjour - salle à manger de 21 m² avec une ancienne cheminée, salle d’eau rénovée de 4.2 m², WC séparés, couloir desservant une chambre (10.5 m²) et deux bureaux (8 m² chacun). - Grenier d’environ 83 m² avec une hauteur sous plafond de 4.9 m au faîtage et 1.7 m au plus bas L’ensemble est chauffé via une chaudière fuel, certaines menuiseries ont été changées pour du double vitrage PVC, le bien est relié au tout à l’égout. Le jardin est aussi accessible depuis la rue via un chemin où un droit de passage est existant pour la propriété voisine. N’hésitez pas à faire une visite pour visualiser le potentiel du bien ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité ! Rare ! Vue imprenable ! Je vous propose cet ensemble immobilier au monastier-sur-gazeille haute-loire 43 composé : • d'une villa de 110 m² habitable de suite sur 4000 m² de terrain, à rafraîchir. Elle comprend une cuisine séparée, un grand séjour, un salon avec cheminée, 2 chambres dont 1 avec terrasse et 1 troisième plus petite, un cellier, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une véranda de 8 m² qui donne sur un balcon, avec vue imprenable ! Toiture en bon état, double vitrage, isolation extérieure, eau de source, chauffage électrique et bois. Plus 3 garages sur un jardin de 300 m² et 1 cave voutée en pierre sur un terrain de 300 m² • d'une ferme sur 2 niveaux entièrement à réhabiliter avec une surface au sol de 268 m², sur une parcelle de 620 m² avec un garage de 43 m² le-monastier-sur-gazeille à 1000 m d'altitude est situé à 25 min du puy-en-velay, à 18 min de la station de ski des estables et offre toutes les commodités : pôle santé, pharmacie, écoles, commerces, supermarchés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place. La partie habitation – Confort et authenticité De plain-pied, un spacieux appartement d’environ 140 m² vous séduira par : Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois Un espace tourné vers l’extérieur, baigné de lumière naturelle Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul Côté nuit : Une suite parentale avec salle d’eau privative Une chambre en mezzanine avec cabine de douche WC indépendant et cellier À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 35 m², à l’abri de tout vis-à-vis. La partie gîte – Activité clé en main Rez-de-chaussée : Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d’eau, salle de massage Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel (stage, anniversaire, repas de famille…) Buanderie et deux garages de 36 et 38 m² Étage : 1er gîte (4 personnes) avec accès et terrasse privatifs Espace nuit complémentaire (6 personnes) avec 3 chambres et salle d’eau 2e gîte indépendant (4 personnes) avec terrasse privative Capacité d’accueil jusqu’à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place. —- Extérieurs & prestations Terrain plat d’environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur Terrasse en bois avec pool house Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques Assainissement au tout-à-l’égout Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives : création d’un gîte supplémentaire extension de l’activité Situation idéale Située à proximité de lieux touristiques d’intérêt : Lac d’Issarlès, Loire Sauvage, Mont Mézenc, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil touristique. L’ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min au Monastier-sur-Gazeille. Un bien rare avec une activité déjà rentable dans un cadre naturel et calme avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement. Ne tardez pas à le visiter… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ce magnifique ensemble immobilier de 710 m² environ sur un terrain de 348 m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature pour toute famille recherchant espace, confort et tranquillité. La propriété se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec vue dégagée, et permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ses 12 chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune d'une salle de douche ou de bain et toilettes. Deux belles salles de restauration et de petit déjeuner, une piscine intérieure chauffée de 34 m² environ, un garage de 117 m² environ, une salle de sport équipée de 22 m² environ, une dépendance entièrement aménagée de 90 m² environ et une salle de cuisine munie d'équipements professionnels complètent ce magnifique bien immobilier. Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 10 mn de la station de ski des estables et à 20 mn du puy-en-velay, cet ensemble immobilier très bien entretenu, est parfait pour une habitation familiale ou pour la création d'activités relevant de divers domaines (sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création de gîte ou de logements. Également doté de la licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant situé dans un village sympathique et calme dont les travaux d'aménagement en cours, lui offriront une belle devanture avec terrasse arborée, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une poursuite de l'existant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et confortable. Prix : 298000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous souhaitez une habitation à mettre au goût du jour avec un beau potentiel, j’ai ce qu’il vous faut. Maison de village comprenant deux parties : une première habitation de 70 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée de 11 m² environ, un salon de 16 m², un couloir donne accès à une salle d’eau et un WC séparé puis un escalier donne accès au 1er étage avec trois chambres (de 9,11 et 12,5 m² environ. À l'arrière de la maison et depuis la rue, une porte donne accès à une écurie / garage de 39 m² environ comprenant la chaudière et un WC, un escalier donne accès au 1er étage à l’ancienne grange de 40 m² puis un nouvel escalier donne accès au 2ème étage avec une pièce de 30 m² environ sous le toit. La toiture est en bon état, le mode de chauffage est au fuel avec radiateurs. Des travaux de mise aux normes électriques sont à réaliser. Les fenêtres PVC récentes sont en double vitrage. Cette maison ne possède ni garage, ni terrain. Possibilité de se garer sur la place avec de nombreux parkings extérieurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison se compose : De plain pied : d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Et si votre projet de vie commençait ici… À Salette (43150), dans un environnement rural préservé, au calme absolu et baigné de lumière, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Édifié sur un terrain d'environ 5 000 m² composé d extérieurs parfaitement entretenus (véritable atout pour la propriété ), la propriété se compose de deux maisons attenantes, avec entrées totalement indépendantes, laissant place à de nombreux projets. La maison principale, pleine de caractère, séduit par ses volumes généreux, son intérieur soigné et confortable. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, cuisine d'été et buanderie. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. La seconde maison constitue une véritable opportunité. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : deux pièces à réinventer selon vos envies. Idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Garage et atelier d'environ 130 m², grande cave, puits et vaste terrain viennent compléter ce bien. Authenticité, sérénité, potentiel… Une propriété rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Faire offre après visite ! Situe en campagne grande maison en pierre a rénover avec une surface globale pour l ensemble du bâti 480 m² environ. Possibilité de réaliser plusieurs logements, à vous les idées. Ce bien est composé d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage. Sur le 1er niveau : 10 chambres, un wc 2e étage : grenier au sous sol : une cave et un garage, chaque niveau représente environ 120 m² maison construite sur 375 m² de terrain + une parcelle à côté de 785 m² plat et clos. Prix : 78 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ref : 386 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À 2h de Lyon, 1h25'de Saint-Étienne40' du puy en velay, 10' de la station de ski des Estables, 22' du lac de St Front Dans un joli petit village de montagne à 1200M d'altitude, vous trouverez cette ancienne "Auberge de jeunesse" en pierre d'environ 172 m² sur 1147 m² de terrain attenant comprenant un carré clos de murs pour jardin, potager et équipé d'une cuve de réserve d'eau pour l'arrosage. Une belle terrasse pour profiter du soleil. Un premier espace est composé d'un immense séjour d'environ 60 m² avec une magnifique charpente et cheminée. D'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un second WC séparé. Un deuxième espace anciennement accueil est distribué ainsi : un grand séjour avec coin cuisine et espace nuit, deux chambres, deux wc et deux douches, une cave et une véranda. Une belle bâtisse pleine d'histoires et de caractère ou il fera bon vivre. Tout à l'égout et eau de ville, double vitrage et simple vitrage. Chauffage par chaudière fioul. Terrain entièrement borné. Électricité à revoir Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison à la campagne à 10 minutes de Brives-Charensac avec une magnifique vue dans un village calme, j’ai ce qu’il vous faut. Maison contemporaine sur un terrain clos de 663 m² en excellent état comprenant un niveau de plain-pied avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon exposé plein sud avec un poêle à bois (installé en 2017) donnant sur une grande et belle terrasse. Depuis le salon, un couloir donne sur trois chambres (entre 12 et 13 m²). Depuis une chambre, un escalier en bois donne accès aux combles (ou grenier aménagé) comprenant deux espaces pouvant être utilisés comme chambre d’appoint ou salle de jeux. Une salle d’eau refaite à neuf et un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier donne accès au rez-de-chaussée composé d’un dégagement donnant sur une chambre et une salle d’eau à rafraîchir, un WC séparé, un grand garage (d’environ 54 m²) et une cave (7 m²). Une autre cave de 13 m² avec les cuves à fuel complète l’ensemble. D’un point de vue technique, le mode de chauffage est mixte : chaudière au fuel avec radiateurs et un poêle à bois. La toiture, l’électricité ont été revues en 2017. Toutes les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2017. Information importante : sur cette partie du village, le système de traitement des eaux usées n'est pas raccordé au tout à l'égout. Il vient d'être mis aux normes par les vendeurs. Les travaux ont été effectués. Le certificat du DEA a été délivré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON – Secteur recherché, à 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel permettant d’accéder à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu’à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au RDC, une première grande pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente permet tout à fait d’imaginer une vie de plain-pied. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit indépendant, idéal pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l’étage, un escalier mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et complète parfaitement le confort thermique. La pièce s’ouvre sur une terrasse / balcon exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux superficies comprises entre 9,5 m² et 12 m², réparties sur différentes expositions Est, Sud et Nord, offrant à chacun son espace. La salle d’eau, entièrement refaite, est moderne et entièrement carrelée avec douche à l’italienne et meuble vasque, bénéficiant d’une fenêtre. Le WC suspendu indépendant, également rénové, dispose d’un lave-mains. À noter qu’une des chambres possède un point d’eau avec lavabo et douche, un vrai atout supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d’imaginer un potager, un espace jeux pour enfants ou simplement de profiter d’un grand jardin sans vis-à-vis. Une zone de stationnement facilite l’accueil de plusieurs véhicules. Côté technique : Menuiseries exterieures bois en double vitrage avec volets bois. Climatisation réversible grâce à des splits individuels dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver, en complément du poêle à granulés. Les combles sont isolés en laine de verre. L’assainissement est individuel. Panneaux solaires sur le toit - production / revente : 16 panneaux - 2.8 KWh - 0.64 euros / KWh (contrat 2010 à 2030 puis possibilité en autoconsommation. Ses atouts : Maison parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une grande modularité et une situation exceptionnelle au cOEur d’un secteur très demandé. Famille, famille nombreuse, jeune couple, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant en rez-de-chaussée. Proximité des commerces (boulangerie, poste, mairie, écoles, aires de jeux, pharmacie, TUDIP, ramassage scolaire etc. ) Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un hameau pittoresque de la commune de Vielprat (43490), découvrez ce magnifique corps de ferme composé de 2 maisons d une surface totale de 370 m² datant de 1829, entièrement rénové, où charme des pierres, volumes généreux et confort contemporain se conjuguent dans un cadre naturel d'exception. Implantée sur près de 4 hectares de terrain attenants (1 hectare de pré et 3 hectares de bois) la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Elle est idéalement située pour profiter aussi des activités montagnardes, à proximité des stations de ski des Estables et de la Croix de Bauzon. Les maison sont mitoyennes mais disposent, d accès indépendants, de leurs propres dépendances et d'un espace extérieur privatif, offrant intimité, confort et flexibilité pour de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, gîtes ou chambres d'hôtes, location touristique, projet équestre ou vie familiale. - Maison principale de 225 m² spacieuse et lumineuse : RDC : Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger / salle d'eau / WC Étage : Belle mezzanine / 3 chambres / bureau / salle d'eau - Seconde maison de 145 m² cocooning et pleine de charme : RDC : Cuisine équipée / cellier / salon séjour / salle d'eau / WC Étage : 2 chambres / dressing / espace détente En résumé un lieu unique où authenticité, nature et caractère se conjuguent, offrant un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée au cœur d'un charmant hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette superbe maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et la qualité de sa rénovation. Offrant environ 140 m² habitables, elle est complétée par de 120 m² environ de dépendances dont un vaste garage d'environ 50 m² et un atelier aménagé dans une ancienne grange, apportant un réel potentiel supplémentaire. Cote extérieur la maison est implantée sur un ensemble de parcelles de terrain attenantes et non attenantes (situées à proximité immédiate) d environ un hectare, dans un cadre naturel exceptionnel. Elle bénéficie d un agréable jardin et d une belle terrasse pour des moments conviviaux avec vue dégagée sur la forêt. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un chaleureux salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une cave ainsi qu'un accès direct au garage. Au premier étage : trois chambres, un petit salon, une salle de bain, un WC et un accès à l'atelier. Au dernier niveau : des combles aménagés en dortoir, parfaits pour un espace enfants ou un coin nuit supplémentaire. Entièrement repensée avec goût, cette maison allie le charme de la pierre au confort d'un intérieur soigné et chaleureux, créant une atmosphère cosy et accueillante. Son véritable atout réside également dans sa modularité : grâce à ses accès indépendants, elle peut facilement être divisée en plusieurs espaces de vie. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de multiples possibilités dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – maison de bourg rénovée avec 2 logements indépendants, dépendances aménageables, cour et jardin – solignac-sur-loire située au coeur du village de solignac-sur-loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette grande maison de bourg en pierre rénovée développe environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants : un t3 en rez-de-chaussée et un t4 au 1er étage, et dispose également de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière de la maison ainsi que d’une grande cour à l’avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace terrasse. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à différents projets : • résidence principale avec logement locatif, • investissement locatif avec deux logements indépendants, • ou projet d’aménagement complémentaire dans les dépendances. ▶ disposition des espaces habitables ● rez-de-chaussée – appartement t3 d’environ 70 m² comprenant : • entrée ouvrant sur un espace de vie avec cuisine, séjour et salon • cuisine d’environ 11 m² • séjour d’environ 19 m² • salon d’environ 13 m² avec poêle à granulés • deux chambres situées à l’arrière de la maison • salle d’eau avec douche et vasque • wc indépendant ● 1er étage – appartement t4 d’environ 74 m² comprenant : • entrée avec dégagement distribuant espace jour et espace nuit • cuisine ouverte récente, aménagée et équipée • séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • trois chambres • salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc ▶ extérieurs et dépendances • petit jardin partiellement arboré à l’arrière de la maison • grande cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace extérieur convivial • rez-de-chaussée sous la grange : vaste espace actuellement utilisé pour du stockage, avec fort potentiel d’aménagement • ancienne grange à l’étage : belle surface avec grande hauteur sous toiture, pouvant être transformée en logement supplémentaire ou espace habitable complémentaire pour les logements existants ▶ caractéristiques techniques • chauffage par poêles à granulés indépendants pour chaque appartement • menuiseries pvc double vitrage • volets battants extérieurs en bois • isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée • isolation entre les 2 logements • isolation des combles • charpente traditionnelle en bon état • raccordement au tout-à-l’égout ▶ les atouts de cette maison • maison rénovée avec belle surface habitable • deux logements indépendants immédiatement exploitables • fort potentiel d’aménagement dans les dépendances • idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement locatif • environnement calme au coeur du village • jardin privatif et grande cour • proximité immédiate du centre-bourg de solignac-sur-loire et de ses commodités pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour-salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 100 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : ● Maison 6 pièces avec vue imprenable – Coubon Découvrez cette maison pleine de potentiel de 85 m², située sur un terrain de 500 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d’une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables. ● L’intérieur Avec des espaces lumineux et agréables : 3 chambres Salle de bain à rénover WC indépendant Cuisine Salle à manger lumineuse Grand garage et cave, parfaits pour le rangement ● Travaux à prévoir - Salle de Bain + Électricité à voir - Changement fenêtre (Devis en possession) - Rafraichissement ● Confort & équipements Fibre optique Chauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d’hiver Exposition Sud et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée ● Extérieurs Balcon et terrain de 500 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours ●Informations complémentaires Taxe foncière : 1 050 € ● Localisation Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas de la crèche parentale, de l’école maternelle et du pôle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : entre saint germain laprade et servissac, maison de 138 m² sur terrain clos et arboré de 2113 m². Construite en 1989, cette maison de construction traditionnelle, offre 3 chambres + 1 bureau, un séjour de 31 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie / chaufferie et un grand garage de 62 m². Coté technique : huisseries de la partie vie changées en 2017. Chauffage central avec chaudière fuel de 2023 + poêle à granule de 2021. Assainissement individuel à mettre en conformité. Toiture et charpente controlées en 2013. Après quelques travaux de rafraichissement et de remise à votre gout, cette maison a le potentiel de devenir un cocon familial chaleureux et accueillant. Attention : elle ne sera disponible qu'en avril 2027 ! (vente longue) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay ? J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac-sur-Loire (43370) : surface habitable 97 m² – 3 chambres – Terrain 787 m² – Photovoltaïque – Quasi autonomie électrique Cette maison construite en 2006 offre 97 m² habitables sur un terrain clos de 787 m², avec un véritable atout : une production photovoltaïque permettant de compenser la consommation électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour / salon spacieux d’environ 40 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte conviviale, un WC indépendant, un ancien garage aménagé en buanderie / chaufferie À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé Maison idéale pour une famille, avec une distribution fluide et moderne. Confort & performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2020 (remplacement d’une chaudière fioul), poêle à bois installée en 2015, distribution par radiateurs, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Un système de chauffage performant et économique. Atout majeur : production photovoltaïque : installation de 3 kWh (installée en 2021) → environ 300 € / an de revente + une autre installation de 4 kWh (installée en 2025) → environ 400 à 500 € / an Résultat : charges électriques fortement réduites, voire neutralisées selon usage. Un avantage financier durable et un confort énergétique réel. Extérieurs & stationnement : un terrain clos de 785 m² avec un portail électrique, un carport de 36 m² pour deux véhicules, emplacement pratique Village dynamique avec une pharmacie, écoles primaires, garderie, maison de retraite, services et commodités (boulangerie, superette, bar / restaurant, associations sportives. Accès rapide au Puy-en-Velay tout en profitant d’un cadre de vie plus calme. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 279 €, aucuns gros travaux, performance énergétique valorisante Pourquoi cette maison ? Maison récente 3 chambres Production d’électricité Charges maîtrisées Proximité immédiate du Puy-en-Velay L’analyse approfondie des diagnostics donne le résultat suivant : Concernant l’électricité : installation de 2006. Aucune anomalie relevée. Installation conforme et sécurisée. DPE Classe C (131 kWh / m² / an) Classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an) En résumé Coût estimé : 980 € à 1 370 € / an → Maison énergétiquement performante. ERP Zone sismique faible (Zone 2) Potentiel radon : niveau 3 → Environnement réglementaire stable. Amiante / Plomb Construction 2006 : pas de diagnostic plomb requis. Aucun élément amiante signalé dans le dossier transmis. Conclusion Diagnostics globalement favorables, sans anomalie majeure ni contrainte technique. Bien sain sur le plan réglementaire et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison familiale à solignac-sur-loire a la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à solignac-sur-loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un wc. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et wc. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. Ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du puy-en-velay, et à 35 mn de la station de ski des estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à solignac-sur-loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et. 6453 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charentus (COUBON) – Maison rénovée 120,56 m² (133 m² au sol) – 3 chambres + bureau – Garage 35 m² – Terrain plat clos 1 274 m² piscinable Passé le hall d’entrée, vous découvrez un double salon d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, ainsi qu’une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, le tout prolongé par une terrasse bois conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d’enfant / bureau idéale pour télétravail ou chambre d’appoint.
À l’étage, un vaste palier distribue 3 chambres et un espace WC / buanderie. Attenant, un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m² (piscinable) séduira par ses aménagements pratiques : cour et allée goudronnées, potager clôturé, et dépendance couverte de 18 m² (stockage, atelier ou futur pool-house). Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), Chaudière à granulés avec silôt (2022) (radiateurs + plancher chauffant sur une partie du séjour), Rénovation intérieure (2017 / 2018), Menuiseries alu avec volets roulants (2017) + Velux électrique (2024), Murs isolés, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Dans le quartier prisé et paisible de Charentus, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison rare et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.