Maison 5 pièces à vendre à Lavau (10150)

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain arboré de 970 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 176 m² - Terrain clos et arboré de 970 m² - Grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement - Portail motorisé - Taxe foncière : 900 € - Année de construction : 1980 Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 35 m² - Cuisine indépendante de 10 m² - Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 12,5 m², dont une avec balcon - Salle de bains avec douche et baignoire (8,5 m²) - WC séparés A l'étage : - Une vaste pièce 40 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail - Une quatrième chambre de 17 m² - Pièce de 8 m² à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs - Salle d'eau avec WC A l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Grande terrasse de 50 m² - Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers - Cour en enrobé, facile à entretenir - Portail automatique Confort et équipements : - Fenêtres PVC triple vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Chauffage électrique : pour un confort efficace et maîtrisé. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas. - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité. - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements. - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : la chapelle-saint-luc - maison - t5 121 m² - garage - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de la chapelle-saint-luc vous propose un plain-pied de 121 m², exposé plein sud, avec ses 5 chambres, son bureau, son salon, sa salle à manger et sa cuisine, le plan de cette maison offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine d'architecte, de 2020, secteur résidentiel calme de troyes, à proximités des commodités et des axes principaux au prix de 489 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. D'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte moderne. Une grande terrasse de 100 m², une buanderie et un garage. Le terrain est cadastré de 1203 m², dont 700 m² de jardin. Isolation performante, construite avec des matériaux bio sourcé et naturel (laine de bois, fibre de coton recyclé,. ) dpe en a très faible consommation énergétique. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443068- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - karine vernanchet vous propose : troyes - maison 3 chambres - 97 m² - garage découvrez à troyes cette maison rénovée de 97 m² sur un terrain de 194 m². Rénovée avec soin, elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée avec placard mène à un séjour de 25 m² traversant lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée, fonctionnelle et une buanderie / cellier ainsi qu’un wc. À l’étage le palier avec placard dessert 3 chambres dont l’une équipée d'un dressing. Une salle de bain et un point d’eau complètent l'espace nuit. La maison dispose d'une terrasse, pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage garantissant stationnement et espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une vmc et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey manzoni vous propose sur la commune de vailly en exclusivite cette jolie maison champenoise de 154 m², pleine de caractère au prix de 299 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Sur un terrain de 966 m² avec grande grange attenante offrant un fort potentiel et une partie pouvant accueillir un appartement de 30 m². Elle dispose d'un bel espace de vie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une magnifique cave voûtée. À l'étage : trois chambres, un palier pouvant devenir une quatrième chambre et une salle d'eau. Un bien chaleureux, évolutif et rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe en c et ges en a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES CENTRE - Maison de ville spacieuse avec jardin, cave, garage et dépendance ! Chaleureuse maison de ville en excellent état, édifiée en 1936 sur une parcelle d'environ 360 m². Elle dispose d'une surface habitable de 107 m² répartie comme suit : - RDC : une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) et donnant accès sur le jardin ajoute un espace agréable à cette maison. - Etage : un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour sur l'avant, un agréable jardin avec terrasse et allées sur l'arrière, ainsi qu'un garage de 18 m² (porte électrique) et une dépendance de 13 m². Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Joli produit, soigneusement entretenu. Hormis un très léger rafraîchissement, aucun travaux n'est à prévoir ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison 152 m² – 3 chambres – suite parentale – terrasse avec jacuzzi et vue dégagée La campagne à la ville. C’est probablement ce qui résume le mieux cette maison implantée sur un terrain clos et paysagé de 770 m². Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. La cuisine contemporaine s’ouvre sur la pièce de vie, avec deux spacieux espace pour créé salon et une salle a manger donnant directement sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une palier dessert deux grandes chambres avec dressing. Le palier pouvant accueillir un bureau ou y refaire une 4 ème chambres. Une salle de bains complètent la partie nuit. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec une partie garage, buanderie, atelier et une pièce supplémentaire chauffée et climatisée pouvant devenir bureau, chambre d’ado, espace loisirs ou professionnel. Et puis il y a l’extérieur… Une grande terrasse avec jacuzzi encastré et surtout cette vue totalement dégagée sur la campagne. Un endroit où l’on imagine très facilement les longues soirées d’été, sans avoir l’impression d’être à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, isolation renforcée et double vitrage complètent les prestations de cette maison rénovée avec soin. Une maison qui offre de l’espace, du confort et surtout un cadre de vie que les photos ne racontent qu’en partie. Les photos vous donnent un aperçu. La visite fera le reste. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 379 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Située dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe longère du XVIIIe siècle, chargée d’histoire, développe environ 245 à 250 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 886 m². Entièrement rénovée dans les règles de l’art par les Compagnons du Devoir, elle respecte parfaitement l’authenticité et l’histoire de la bâtisse, tout en offrant un confort moderne. Vous y retrouverez tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, moulures et cheminées d’époque. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un second espace avec parquet, moulures peut faire office de salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un spacieux palier dessert : Trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles de bains et WC privatifs Une salle d’eau supplémentaire Un vaste espace bibliothèque de plus de 35 m², pouvant facilement être transformé selon vos besoins À l’extérieur et en annexes, cette propriété offre de nombreux atouts : Un bâtiment indépendant d’environ 50 m² avec poutres du XVIe siècle, idéal en atelier d’artiste, salon d’été, bureau ou logement indépendant Un garage spacieux d’environ 70 m² Une cave sous la longère Un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente Anciennement exploitée en galerie d’art et espace de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une profession libérale, une activité de services (gîte, maison d’accueil, crèche…) ou une grande maison familiale. Le calme est assuré grâce au double vitrage, et les équipements modernes tels que la fibre optique viennent compléter les prestations. Classe énergétique : D, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur de Troyes, une ville riche en histoire et en culture. Avec ses 235 m², cette demeure spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Répartie sur deux étages, elle se compose de neuf pièces, dont sept chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une deuxième maison de type 2 indépendante est également comprise dans la vente de ce bien ! Le grand séjour salon, baigné de lumière, est un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Deux salles de bain et deux WC complètent les commodités de cette maison, assurant confort et praticité au quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Le chauffage au gaz et la présence d'une cave ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un arrêt de TER et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Proposée au prix attractif de 295 000 €, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Troyes. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Référence : SDM20268144 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Audrey manzoni vous présente en exclusivité sur la commune de barberey-saint-sulpice cette charmante maison des années 30, proposée au prix de 219 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, ce bien atypique a su évoluer au fil du temps grâce à des améliorations. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle luminosité. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et cocooning, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Côté stationnement, la propriété ne dispose pas de garage, mais permet de stationner jusqu'à deux véhicules dans la cour à l'avant. Dpe en d et ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3920 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461715- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Audrey manzoni vous propose cette maison familiale à troyes au prix de 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Située sur la commune de troyes, proche de saint-julien-les-villas, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. La maison se compose de deux parties : - une première partie datant des années 1930, pleine de charme, avec quelques travaux de finition et remise à ses propres goûts, à prévoir. - une extension réalisée en 2013, lumineuse et fonctionnelle, apportant confort et modernité à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux wc. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet, confort avec de légers travaux. Dpe en d et ges en b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité prix : 620 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous présente ce bien d'exception, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au coeur de troyes, cette maison d'architecte est une oeuvre à part entière. Récompensée par le prix du jury 2003 "sauvegarde et avenir de troyes", elle incarne une vision de l'habitat où l'architecture dialogue en permanence avec la nature. Ici, chaque ouverture a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque niveau raconte une histoire, chaque perspective invite à ralentir et à profiter de son environnement. Quatre chambres, un espace dédié aux parents, un autre aux enfants, de magnifiques vitraux classés, de généreux volumes, un garage et de multiples espaces à imaginer selon votre mode de vie. Plus qu'une maison, c'est une signature architecturale. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent l'exception. Je vous ouvre les portes de cette propriété confidentielle. Dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459626mzy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison 104 m² – 4 chambres – Garage – Piscine hors sol – Secteur calme Située dans une rue calme et très peu passante, venez découvrir cette maison de 104 m², en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne également accès à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un placard, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains actuellement en cours de travaux, qui restera à terminer par les futurs propriétaires. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 70 m² de terrain répartis entre l’avant et l’arrière de la propriété, avec une terrasse et une piscine hors sol permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Le portail est automatisé et la cour permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison et chauffage électrique par pompe à chaleur. La maison est située au sein d’une petite copropriété composée de 14 lots. Un bien fonctionnel, familial et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.35€ par mois (soit 928.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ ! Située à deux pas du centre-ville de Troyes, cette demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant le prestige de l'ancien à des volumes généreux, cette maison de famille s'inscrit dans un cadre privilégié avec son jardin clos de plus de 1 000 m², son grand garage et son sous-sol total. L'identité de la propriété est portée par des attributs d'époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes et une hauteur sous plafond remarquable qui souligne son style bourgeois. L'expérience commence au rez-de-chaussée par une entrée majestueuse qui donne immédiatement le ton de la visite. Elle dessert les pièces de réception, notamment une salle à manger formelle et un double salon-séjour baigné de lumière. La cuisine dînatoire, vaste et fonctionnelle, a été pensée pour la convivialité quotidienne. Un toilette indépendant complète ce niveau dédié à la vie de famille et de réception. Le premier étage s'organise autour d'un palier particulièrement spacieux qui distribue trois chambres aux prestations soignées. On y découvre une première chambre s'ouvrant sur une terrasse privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception intégrant son dressing et sa salle d'eau privée avec WC. Au second étage, le palier dessert un nouvel espace nuit tout aussi confortable. Il se compose d'une très grande chambre accompagnée d'un dressing aux dimensions généreuses, d'une salle de bains séparée avec WC, ainsi que d'une cinquième chambre dotée de son propre petit dressing. Cette configuration sur deux étages offre une intimité et une indépendance idéale pour chaque membre de la famille. En complément de l'habitation principale, la propriété bénéficie d'un appartement autonome de 42 m² comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet aménagement indépendant constitue un atout stratégique, que ce soit pour recevoir des invités, loger un proche ou installer une activité professionnelle à domicile en toute discrétion. Cette demeure d'exception est une invitation à l'art de vivre, alliant le calme d'un parc arboré à la proximité immédiate du centre-ville. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de ce bien rarissime. Mandat exclusif. Pour découvrir cette maison de caractère, contactez notre agence afin d'organiser une rencontre. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Maison de ville avec piscine couverte et chauffée - Proximité de la Gare routière Idéalement située, proche des commodités et de la gare, se trouve cette agréable maison de ville de 1898 avec piscine et édifiée sur un terrain clos et arboré. Ce bien unique comprend neuf pièces réparties sur deux ailes. L'habitation principale dispose d'un rez-de-chaussée avec un salon - salle à manger, une cuisine fermée aménagée équipée, une chambre, un vestibule et une partie sous-sol avec cave. À l'étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. La seconde aile avec son entrée indépendante propose une pièce de vie supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre et une pièce à l'étage. Cette seconde aile vous offre de nombreuses possibilités (professions indépendantes, location saisonnières ou tout autre projet). Avec un grand garage, une piscine couverte et chauffée, un jardin arboré et clos avec terrasse et pergola, cette propriété allie confort et élégance pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère érigée dans les années 1960, idéalement nichée au calme d'un quartier paisible. Dès le franchissement de la double entrée, l'atmosphère accueillante de cette demeure vous enveloppe. Le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos recettes quotidiennes. Un premier cabinet de toilette complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur deux étages, a été pensé pour préserver l'intimité et le confort de toute la famille. Le premier niveau s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre agrémentée de son balcon privé et de sa salle d'eau attenante, un espace idéal également pour un bureau au calme, une seconde chambre confortable ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. En poursuivant au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bains familiale dédiée au bien-être. Les prestations de ce bien se prolongent avec un sous-sol total d'une fonctionnalité remarquable, divisé en espaces garage, cave, buanderie et zones de stockage pour une organisation parfaite. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et bucolique privilégié, sublimé par la présence d'un bassin d'agrément, de plusieurs points d'eau et d'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain pied sur sous-sol total Située à Troyes (10000), proche des commodités (commerces, soins, accès rocade et autoroute. ), à seulement 10 min du centre ville, au calme et dans un cadre verdoyant se trouve cette agréable maison construite en 1972 sur un terrain clos et arboré de 586 m². Cette maison propose une surface habitable de 127 m² de plain pied sur un sous-sol total. L'entrée dessert un salon, une salle à manger avec cheminée et un accès à un balcon / terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse, un sous-sol complet et une dépendance complètent ce bien. Pour votre confort, PAC air / eau neuve pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, isolation du sous-sol, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Achat maison 4 chambres à Troyes Vous rêvez d'une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n'attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l'entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d'eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale. Le luxe d'avoir la nature comme voisine. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l'étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau Le terrain de 390 m² est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

M 4749 - opportunite ! Troyes limite sainte savine, à quelques pas de la gare et du centre-ville, beaux volumes pour cette maison de ville de 168 m². 7 pièces principales. Cuisine spacieuse, salle de bains et salle d'eau. Cave et remise. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

EXCLUSIVITE M 4744 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités, sur un axe passager, maison d'une surface habitable de 162 m² avec étage aménageable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle de bains (baignoire + douche), 3 chambres avec placards et une chambre avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement. L'ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 777 m². Chauffage gaz. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Maison mitoyenne avec terrasse et parking privatif - Proche centre ville - DPE : C Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des commerces et des écoles, sans gros travaux ? Cette maison de 140 m² pourrait bien être votre coup de coup de coeur. Située dans une petite copropriété calme, sécurisée et avec seulement 15€ de charges annuelles, elle offre de beaux volumes, 4chambres, une terrasse privative, une dépendance et un stationnement. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un vestibule avec accès à la cave, un salon - salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, un palier / salon, trois chambres, un dressing avec accès à une mezzanine et une salle de bains avec wc intégrés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Idéalement située à proximité des commerces, du centre-ville et de l'hôpital, cette agréable maison de ville de 119 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un palier / couloir dessert trois chambres, dont une chambre parentale équipée d'une climatisation et une vue plongeante sur le séjour. Une salle d'eau avec wc intégrés. Pour votre confort, huisseries pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'une grande dépendance / atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ROSSELLE, Tél. : 06 20 86 81 67, E-mail : emma.rosselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 999414261.

Acheter une maison 4 chambres à Troyes En exclusivité ! Située dans un quartier tranquille, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur n'est pas en reste : Une cour privative, parfaite pour profiter d'un espace au calme, rien qu'à vous. véritable atout charme, la vigne qui s'y épanouit apporte une touche d'authenticité et une ombre naturelle bienvenue durant les journées d'été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Les prestations sont particulièrement soignées, et les matériaux ont été choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .