Maison 5 pièces à vendre à Lauzach (56190)

Iad France - Youen Prunault vous propose : * Maison de Charme * - 5 Chambres - Grand terrain de 3126 m² entièrement constructible - Idéalement Située. Cette superbe propriété de 126 m² au cOEur de Lauzach offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1979, cette maison chaleureuse et conviviale se déploie sur 2 étages, offrant 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée séparée, une chambre lumineuse, une salle d'eau, des toilettes. La salle à manger vous invite à des moments de convivialité tandis que le salon vous offre un espace de détente parfait pour se relaxer. À l'étage, les 4 chambres de tailles généreuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Chaque chambre bénéficie d'une exposition idéale, illuminant les pièces naturellement de lumière tout au long de la journée. Il y a en plus une à l'étage une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout sur un sous sol total. Le grand terrain de 3126 m² est entièrement constructible et peut être divisé en plusieurs lots. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, elle n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : laissez-vous charmer par cette longere atypique située à berric, offrant une surface habitable de 254 m² sur un vaste terrain de 7370 m². Cette propriété unique se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour une vie de plain-pied, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain / wc. Vous trouverez également 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie, une cuisine, et deux grandes salles à manger-salon pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier aménageable et un double garage. L'ensemble peut se repenser selon vos goûts et besoins pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans son charme atypique, la possibilité de vivre de plain-pied, une vie paisible au calme non loin des commerces et services environ 1,5 km, et la proximité des plages et de la rn 165 nantes-vannes. Infos pratiques - pac air-eau avec chauffage au sol en partie et radiateur, avec possibilité de passer en mode fuel pour les grands froid. - ouvertures alu et doubles vitrages - toiture ardoises - assainissement individuel contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de vannes, sur la commune de locmaria grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (107) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Située à La Trinité-Surzur (56190), cette grande maison de charme en plein cœur de la ville vous offre un grand espace unique ouvert aux grandes familles ou aux investisseurs. Profitant d'une proximité avec les commodités locales, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable. Cette maison en pierre s'étend sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 150 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Un garage attenant et une petite maisonnette de 25 m² au sol à rénover offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété dispose d'une courette au sud et d'une terrasse sur le toit plat du garage, ainsi que d'un système d'assainissement tout à l'égout. Des éléments tels que le double vitrage PVC, le chauffage au fuel et au bois, ainsi qu'une cave au sous-sol, ajoutent du confort et de la praticité à cet ensemble immobilier. Au fil des niveaux, les pièces offrent des espaces lumineux et bien agencés, propices à accueillir une grande famille ou des invités en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à coté du poêle et un espace bar, à la cuisine entièrement équipée. Les 5 chambres, dont une suite parentale de plain pied. Avec 4 toilettes et 3 salle d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La maison comprend également un bureau pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez de chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée insert, ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arborer (20 chênes, fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries. Ainsi que de plusieurs dépendances. Puits en eau toute l'année En bonus unT2 indépendant de 38 m² qui peut facilement se louer à l'année ou en saison estivale. Possibilité de ne pas acheter l'appartement et de réduire fortement le prix d'achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare sur le secteur, Maison entièrement de plain-pied construite en 2017, sur une parcelle de 371 m², sa superficie est de 90 m². Sa situation est idéale, vous êtes dans un lotissement calme, avec accès à pieds aux commodités (pizzeria, boulangerie, école, maison médicale, BUS, bar / tabac,. ) 15 minutes de Vannes et des plages en véhicule. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée d'une hotte aspirante, et d'une plaque induction. Un séjour de 40 m² avec éclairage en spots. Un dégagement déssert 3 chambres, dont deux de 10 m², et une de 11,2 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous disposez d'un cellier de 6 m², et d'un garage attenant de 16 m². Une terrasse en dur avec un accès à la cuisine vous permettront de profiter de l'extérieur. Le bien est relié au tout à l'égout. Référence agence : 65.

Charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 234 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel qui a été mis aux normes en 2025 Référence agence : 2078.

Orpi Questembert vous propose en exclusivité. Une maison de 110 m² construite en 2018 sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle dispose de 4 chambres, dont une vie de plain-pied, suite parentale et son dressing. Sa situation est idéale, vous profiterez d'une vue sur un bois, et une belle prairie, tout en étant à 2 minutes chrono du bourg en voiture, 15 minutes des plages de Damgan et de Vannes. Environnement sans nuisance. Un excellent mix tranquillité / commodités Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine ouverte et équipée de plus de 13 m², et un WC indépendant. Un dégagement dessert une chambre, un grand dressing, et une salle d'eau. Un cellier fait le lien avec un garage de 30 m², et un carport de 27 m². À l'étage : 3 chambres de 11,12, et 13 m², une salle de bain, et un WC indépendant. La maison répond à la norme RT 20212 avec un DPE "A / A". Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC et avec radiateurs à eau à l'étage) Assainissement individuel (fosse) aux normes. Référence agence : 90.

Maison de caractère de 226 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donn2want sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur traditionnel s'articule avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC complète ce bien de caractère, il permet de recevoir ses amis en toute autonomie. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

NOUVEAUTE - Située en impasse à 1 km du centre de Berric, cette maison moderne de 102 m² se situe sur un terrain de 503 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2006, elle bénéficie d'une architecture contemporaine et de finitions soignées. Le bien comprend cinq pièces, quatre chambres dont une chambre parentale au Rdc, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire, facilitant la vie au quotidien. La pièce de vie, avec son coin cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à leur exposition ouest, forment un espace convivial propice aux moments de partage. L'extérieur avec sa terrasse sans vis-à-vis, permet de profiter d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. La maison est située dans un quartier calme, propice à la sérénité tout en restant à proximité des commerces. Bus scolaire à 2 minutes a pieds Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85040.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

EXCLUSIVITE AJP. Située en campagne, à 3km des commodités, écoles et commerces. Charmante longère en pierres, non mitoyenne, entièrement rénovée. Elle vous offre 153 m² habitables environ et comprends au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 22 m² environ, un salon séjour lumineux avec poêle à bois de 37 m² environ, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC, un cellier et une cave. À l'étage : une mezzanine, trois belles chambres (10 m², 13.5 m² et 17.50 m²). La plus grande chambre dispose d'une pièce privative à usage de salle de jeux de 8 m² (pièce prévue pour une future salle de bains avec arrivée d'eau et évacuation en place). Le tout sur un beau jardin sans vis à vis de plus de 1100 m² avec abri de jardin. Vous disposerez également d'un grand stationnement goudronné. Assainissement individuel aux normes, ouvertures en double vitrage ALU, puits raccordé à la maison (machine à laver et WC). (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un environnement arboré et paisible à seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité de la presqu'île de rhuys, cette charmante maison vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre sur la commune de surzur. À l'abri des regards, au fond d'une impasse, sur une parcelle de 520 m² entourée d'arbres, ce bien de 98 m² (87 m² habitables) bénéficie d'un environnement particulièrement serein sécurisé par un portail électrique. Les commerces sont accessibles en moins de 1,5 km, permettant de concilier confort de vie et proximité des services. Dès l'entrée, la maison rénovée en 2019, séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 40 m², constitue le coeur de la maison. Agrémentée d'un poêle à granulés, elle offre un espace convivial et accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort de tous, la maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Elle dispose également d'une salle de bains, toilettes à l'étage, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Deus carports où recharger les voitures (en triphasé), un cabanon, ainsi qu'un garage- grenier- panneaux solaires complètent l'ensemble. Une maison charmante, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie, tout en restant proches du littoral et de l'animation vannetaise. Cette propriété est proposée au prix de : 398 850 euros honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 383.500 euros net vendeur. Dpe c (129) - ges a (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442534- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Irène Lumineau vous propose : À Surzur, venez découvrir cette maison 6 pièces de 152 m² pleine de charme, construite dans les années 60, sur un beau terrain arboré de 2000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie d’environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Trois chambres vous attendent, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie pratique, et un studio indépendant qui peut servir selon vos besoins, bureau, chambre d’amis, espace ado ou location ponctuelle. L’endroit est calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Un vrai compromis entre nature et praticité. Cette maison, avec son caractère et son potentiel, saura séduire celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, chaleureux, et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Propriété de charme 367 m² avec dépendance et parc arboré – Aux portes de Vannes À quelques minutes du Golfe du Morbihan et du centre de Vannes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, découvrez cette élégante longère en pierre entièrement rénovée offrant 367 m² habitables et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère authentique de la pierre et des poutres apparentes. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La propriété comprend notamment : • une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur • 5 chambres, dont plusieurs suites possibles • plusieurs salles d’eau et espaces de détente • des volumes permettant facilement une activité de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 100 m² offre un environnement privilégié : jardin arboré, espaces de détente et belles perspectives sur la propriété. Une grande dépendance en pierre complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : -création de gîtes -atelier ou espace professionnel -logement indépendant Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille • un projet touristique (gîtes / chambres d’hôtes) • une résidence secondaire de charme proche du Golfe du Morbihan. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1085000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas micout vous propose : charmante maison traditionnelle rénovée – 140 m² à sulniac découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 140 m², idéalement située à sulniac, à quelques minutes de vannes. Lumineuse et spacieuse, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon, un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une belle suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. Nichée dans un environnement paisible, cette maison exposée plein sud vous garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Proche des commodités et facilement accessible, elle représente une opportunité rare à sulniac. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de type néo-breton. Elle est idéalement située à ambon avec accès au centre bourg à pied et bénéficie d'un dégagement plein sud elle se compose comme suit : au rdc : entrée, wc, salle de bains, chambre, salon-séjour-cuisine, véranda, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier agréable jardin de 602 m² clos et paysager. Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et la mettre a votre goût. Référence agence : 15.

Votre agence orpi vous propose cette superbe maison individuelle de 2008 de construction traditionnelle et de qualité (dorso). Elle est idéalement située dans le centre bourg d'ambon avec accès à pied aux commerces et services. Elle vous offre espaces, confort et performances énergétiques. Au rdc : salon-séjour-cuisine de 53 m², 2 chambres, dégagement placard, wc, salle de bain + douche, wc, vaste garage avec grenier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1280 m² avec carport (camping car ou bateau) eléments de confort : géothermie au sol, aspiration centralisée, portail porte garage motorisés, forage eau. Contactez nous pour visiter cette perle rare référence agence : 8.

Votre agence ORPI vous propose la rareté en bord de mer ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations soignées et de qualité. Elle vous accueillera avec votre famille à l'année dans un confort total ou pour les vacances pour des moments inoubliables. En effet, la plage et le bord de mer sont à quelques pas et vous serez époustouflés par l'incroyable vue mer qui invite à la sérénité et à la contemplation. Bénéficiez d'une configuration intérieure moderne grâce à sa vie à l'étage lumineuse pour dominer le littoral environnant et ses pièces de nuit cocooning au RDC pourvues de 3 SDE. Les extérieurs ne sont pas en reste avec près de 2000 m² de terrain qui permettent de penser votre futur environnement selon vos envies. Pour plus d'informations et visites, contactez nous Référence agence : 5.

Située dans la charmante commune d'Ambon (56190), cette maison jouit d'un emplacement de choix en plein centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal proche des écoles et des services de garde. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable, tandis que sa façade en pierre de taille lui confère un cachet authentique. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse permettant de profiter de moments de détente en extérieur. La propriété s'étend sur 233 m² de terrain avec une surface habitable généreuse de 290 m² répartie sur 4 niveaux, agrémentée d'une cave. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon accueillant avec insert, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un premier WC. Les étages supérieurs se composent de 6 chambres confortables, 3 salles de bain et toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de détente tels qu'un salon avec cheminée, une mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Cet agencement offre un cadre de vie familial spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Votre agence orpi vous propose : dans un secteur privilégié d'ambon en impasse et au calme commerces et services à pied et plages à 5 min cette belle maison contemporaine individuelle de 2012 avec garage comprend : entrée, wc, pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur terrasse et piscine à l'abri des regard, suite parentale avec dressing et sde-wc à l'étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage avec grenier. Jardin clos de 771 m² tout autour. Excellentes performances énergétiques grâce au poêle a bois plus panneaux photovoltaïques assurant une faible consommation environnement verdoyant référence agence : 12.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « myan », une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate du centre de surzur, à seulement quelques pas de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, un véritable luxe au quotidien. Ancienne bâtisse en pierre datant de 1900, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2007, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Exposition : sud dpe : c/a dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse bois exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie recherché avec : une première chambre avec salle d'eau privative. Elle dispose d'un accès direct au jardin (idéal pour une vie de plain-pied). Une seconde pièce indépendante, avec accès extérieur, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux ou télé. Wc séparés. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une spacieuse suite parentale comprenant : un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des wc suspendus. Les extérieurs terrain clos de 375 m² grande terrasse en bois plein sud garage indépendant avec carport attenant stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau) côté technique maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique 250l. Panneaux photovoltaïques (19 m²) avec revente d'électricité. Revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 euros. Isolation thermique par l'extérieur (ite) : confort et économie d'énergie. Faibles consommations énergétiques assainissement collectif (tout à l'égout) taxe foncière : 1235 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie rare et pratique en plein centre de surzur, à proximité immédiate de vannes et de l'entrée de la presqu'île de rhuys. Un lieu pensé pour la vie de famille, où se mêlent naturellement fonctionnalité, confort et authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c 126 ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

- bien en exclusivite- située sur une commune à 13 mn de vannes, dans un quartier calme et résidentiel de surzur, cette très belle maison contemporaine de 2024, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à 12 minutes des plages de damgan, penerf, et à proximité de la presqu'île de rhuys. Ce bien, aux magnifiques volumes, vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités, des commerces, des écoles et animations. Un jardin agréable complètement clos avec portail électrique et une terrasse ensoleillée : le jardin de plus de 670 m² dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², orientée sud, offrant un espace extérieur idéal grâce à sa pergola électrique et sa banne. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 155 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible, confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux de qualité dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec dressing intégré, accompagnée de ses toilettes invités. - un espace de vie agréable, baigné de lumière de 59 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son îlot, un bel espace salle à manger et salon. - un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 23 m² avec porte électrique. - aile parentale de 26 m² : une chambre, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Trois chambres de 13 m² environ à l'étage, disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, aux volumes généreux, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété est proposée au prix de : 694.120 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe a (31) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Maison familiale 7 pièces – 140 m² – Theix (56450) Terrain 370 m² – Construction 2016 – Prestations soignées – Aucun travaux à prévoir Situation et environnement Située sur la commune de Theix, cette maison s'inscrit dans un lotissement résidentiel calme, harmonieux et à l'esprit familial. L'environnement est sécurisé et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. - Un arrêt de bus est accessible à une minute à pied. - Le bourg de Theix, ses commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes) se rejoignent à 10 minutes à pied. - L'école privée se situe à 15 minutes à pied ou moins 5 minutes en voiture, - L'école publique à 6 minutes en voiture - Le collège à seulement 5 minutes. - Plages à 15-20 minutes. - Centre-ville de Vannes à moins de 15 minutes en voiture et 30 minutes en bus. - Parc de Brural à moins de 5 minutes en voiture. Présentation générale Maison construite en 2016, développant une surface habitable d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 370 m². La maison est mitoyenne des deux côtés (maison et garage). L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est en excellent état général, entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Améliorations récentes & équipements Véranda de 20 m² réalisée en 2024, conçue comme une véritable pièce de vie Goudronnage de l'avant de la maison réalisé en 2025 Deux places de stationnement extérieures Garage attenant Organisation intérieure Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant les différents espaces. Le salon-séjour offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine est séparée, aménagée, et ouverte visuellement par une verrière. Une véranda de 20 m² vient prolonger l'espace de vie. Bénéficiant d'une triple exposition entièrement ouvrante et d'un puits de lumière (avec stores manuels pour l'ensemble), elle offre une sensation de pergola aux beaux jours. Sa conception permet un excellent apport solaire, rendant le chauffage souvent inutile lors des journées d'hiver ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Étage L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton ciré mis en valeur par une longue fenêtre fixe verticale apportant une belle luminosité naturelle. Un couloir dessert quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, en parfait état. Espaces extérieurs Une terrasse récente et entretenue prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, de surface agréable, reste facile d'entretien tout en offrant un espace sécurisé et calme, parfaitement adapté à une vie de famille. Confort & performances Chauffage par pompe à chaleur air / eau Chauffage au sol Chauffage électrique indépendant pour la véranda Charges annuelles : 1 272 € Informations complémentaires Maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans un environnement calme et qualitatif. Des photos fidèles à la description ainsi qu'une vidéo de présentation permettant d'apprécier les volumes et la distribution des espaces sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Prix de vente 457 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 457 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

Iad france - thomas fortin vous propose : maison familiale de 4 chambres à noyalo rt2012 située dans un quartier calme et résidentiel de noyalo, cette maison le maçon individuelle de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2016, cette maison moderne est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle possède également une garantie dommage ouvrage (do) la maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre dispose d'un espace dédié, offrant intimité et confort à ses occupants. La chambre parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité, tandis que les autres chambres se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée regroupe la cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de la maison, d'un salon / séjour lumineux de 32 m² équipée d'un poêle à pellets offre un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité au quotidien. L'ensemble est complété par un agréable jardin de 323 m² attenant à une forêt en impasse sas vis à vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une exposition plein sud est ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : câble tv, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par poêle à pellets pour une chaleur douce et agréable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est possible le système intérieur (radiateur et circuit d'eau) étant déjà en place il suffit d'ajouter la pompe aire / eau extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 2 places de parking en extérieur pour stationner en toute tranquillité. Et de place invités à proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité tels que des boulangeries (dont une bio), école primaire pour les enfants, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades à pied ou en vélo en pleine nature, à 5 minutes du golfe du morbihan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à theix-noyalo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.