Vente maison 5 pièces 168 m² Lautrec (81440)

Entre LAUTREC et GRAULHET, on découvre cette maison de plain-pied qui a tout pour plaire. Posée au calme, sur un terrain de 590 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans prétention, où l’on se sent bien dès les premiers instants. À l’intérieur, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec une belle hauteur sous plafond. Lumineuse, conviviale, elle invite à la détente autour du poêle à bois. C’est l’espace parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau tout ce qu’il faut pour une vie confortable. La maison est équipée de double vitrage PVC, de convecteurs électriques en complément du poêle, et dispose aussi d’un double garage ainsi que d’un sous-sol total, parfait pour bricoler, stocker ou rêver plus grand. Le tout est relié au tout-à-l’égout, pour un confort sans tracas, et affiche de bonnes performances énergétiques : classée C en DPE, A en GES. Bref, une maison simple, bien pensée, au calme, qui coche toutes les bonnes cases. Prête à accueillir une nouvelle histoire.

Belle maison familiale des années 1970, en parfait état, située sur sous-sol semi-enterré. Avec ses 115 m² habitables et son sous-sol de 90 m², elle offre de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. Implantée sur une grande parcelle plate et arborée de 2 743 m², cette maison invite à profiter pleinement de l'extérieur. Vous apprécierez sa terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que son chenil et son puits. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au fioul avec pompe à chaleur et d'un salon climatisé, pour un cadre de vie agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire doté de très beau parquet traditionnel. Située à 8 km des commodités, cette maison combine calme, espace et fonctionnalité, dans un environnement propice à la vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf. 965037.

Mon avis pour aller à l'essentiel : Sans travaux, une maison récente, parfaitement équipée, peu énergivore avec son appartement qui apporte un réel plus (lire les dernières lignes de l'annonce pour vous donner les idées ! ). À voir les plans en dernières photos. Ici, tout a été pensé et réalisé pour atteindre une performance énergétique remarquable avec son classement en B et A et offrir un confort de vie durable : les travaux sont faits, il ne reste plus qu'à vous installer ! En 2025, près de 30 000 € ont notamment été investis dans une installation de panneaux solaires avec stockage de l'énergie sur batteries pour favoriser l'autoconsommation, et une pompe à chaleur gainable. À cela s'ajoutent le double vitrage, les volets roulants électriques, la VMC, une isolation efficace, un tableau électrique refait en 2025, le raccordement au tout-à-l'égout, des gouttières en aluminium, une toiture en excellent état. Cet ensemble permet aujourd'hui de contenir la facture d'électricité à environ 62 € par mois. Située à SAINT JULIEN DU PUY, cette maison d'environ 118 m² récente de 2015 se situe à 10 minutes de GRAULHET, à 15 minutes de REALMONT et à 25 -30 minutes de CASTRES et ALBI. Elle est implantée sur une parcelle clôturée d'un peu plus de 1100 m² avec portail radiocommandé. Une large partie est bitumée qui permet de stationner facilement plusieurs véhicules et minimise l'entretien, quant au reste du terrain, il mêle pelouse et plantes méditerranéennes, dans un environnement ouvert sur des arbres à l'arrière de la propriété. La maison principale, de plain-pied, développe 118 m² habitables et s'organise autour d'un très grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte communique avec le séjour, et ces deux espaces se prolongent vers une véranda lumineuse qui crée une véritable continuité vers une vue en hauteur vers l'extérieur. Le côté nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. En niveau inférieur, la propriété dispose d'un immense garage fermé par une porte sectionnelle télécommandée avec de nombreux rangements. Et c'est à ce niveau, avec son entrée indépendante, que l'on trouve l'appartement de 26 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Pour conclure, cette propriété s'adresse à des personnes qui ne veulent AUCUNS travaux, poser ses valises ayant besoin d'une partie indépendante pour leur jeune adulte à la maison, leur parent proche d'eux en toute autonomie, leurs loisirs, leurs amis, leur famille, pour de l'accueil de tourisme, une activité professionnelle ou artistique. Et le temps de la signature, nous arriverons en hiver, vous serez installés au chaud et vous n'aurez plus qu'à profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.