Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Maison sélectionnée par l'émission 'Proprio À Tout Prix' diffusée sur les chaînes 6ter / W9 / 6Play. Profitez d'une chance inédite de la découvrir en avant-première, avant même sa présentation à la télévision. Nichée dans un cadre idyllique, paisible et EXCLUSIF, à 10 minutes de Bordeaux, cette maison (2016) de 155 m² se dresse fièrement sur un terrain généreux de 900 m², promesse d'une intimité sans égale et d'un environnement verdoyant exclusif. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables. La vaste piscine chauffée invite à la détente en toute saison, tandis que la terrasse de 100 m² en bois exotique, dont 20 m² couverts, est parfaite pour accueillir vos réceptions en plein air ou savourer des moments de quiétude en famille. L'intérieur, réalisé avec des matériaux de qualité et baigné de lumière, offre un espace de vie ouvert et accueillant, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur le séjour, une invitation à des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied, véritable havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, garantissant une intimité et un confort absolus. L'étage se compose d'un espace bureau flexible, de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille. Située à deux pas des commodités (commerces, écoles / collège de Latresne ), cette demeure combine parfaitement intimité, luxe et praticité. Le garage spacieux et le jardin paysagé viennent compléter ce tableau idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une maison d'exception avant sa mise en lumière télévisuelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite en avant-première et vivre le rêve de devenir propriétaire d'un bien unique et convoité sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 901 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.