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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Cadaujac (33140)
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Vente maison 6 pièces 180 m² Cadaujac (33140)
641 000 €

Maison 6 pièces Cadaujac (33140)

Située sur la commune de Cadaujac, vous serez séduits par cette maison « coup de cœur » de 180 m² habitables, sur une parcelle de 380 m². Cette maison rénovée en 2018 présente un agencement fonctionnel et offre de jolies prestations. Dès l'entrée le charme opèrera : vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 46 m² donnant sur le jardin. Vous trouverez également au rdc une buanderie et un wc séparé. La présence d'un insert garantit confort et offre une solution de chauffage saine et économique. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 380 m² avec une piscine de 6 x 3.20 mètres située à l'arrière de la maison sans vis à vis et une terrasse en travertin de 50 m vous permettant de profiter des journées ensoleillées de notre région. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec parquet, un grand bureau / chambre mansardé, une salle de bain, un wc séparé et un dressing complètent ce bien. Un garage de 28 m² et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en hyper-centre, proche de toutes les commodités. Elle offre un accès facile aux commerces locaux et aux écoles. De plus, sa proximité avec la nature environnante permet de belles balades en plein air. Côté transports : ce bien est à 20 min de l'aéroport et de la gare de Bordeaux et à 10 min du Tram C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 641 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 380 m²
Environnement
  • Quartier : Centre
Etat
  • Construit en 1884

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 631 et 2 207 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 et 2 207 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 641 000 € (soit 3 561 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1298648
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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