Maison 5 pièces à vendre à Landéhen (22400)

Iad France - Line Clement vous propose : Longère en Pierre de 177 m² avec Dépendances et Jardin Arboré à Landéhen. Nichée au cOEur de Landéhen, cette charmante longère en pierre combine authenticité, confort et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace qui ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle équipée d’un cellier. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, et d'un poêle à granulés offre un espace de vie agréable et familial. Trois chambres de plain-pied et une salle de bain complète le rez-de-chaussée, tandis qu’un WC indépendant, une buanderie et un double garage ajoutent praticité et confort au quotidien. À l’étage, le potentiel s’exprime pleinement : un pallier dessert un premier grenier, un second pallier mansardé mène à une salle d’eau avec WC, et à deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies et un dernier grenier, offrant de nombreuses possibilités d’évolution pour créer des espaces supplémentaires ou personnaliser la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau, un poêle à granulés et la cheminée à foyer ouvert du salon, garantissant un confort optimal tout en restant économique et écologique. La maison affiche un DPE de catégorie C. À l’extérieur, le terrain de 4 358 m², partiellement arboré, invite à profiter pleinement de la nature. La propriété dispose d'une dépendance en pierres et d'un carport attenant au garage ainsi que d'un deuxième carport indépendant. Travaux à prévoir : - Couverture - VMC - Assainissement individuel Cette longère est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale au charme authentique, offrant de beaux volumes, la vie de plain-pied, un grand jardin et la possibilité de créer des espaces supplémentaires à l’étage, à proximité immédiate de LAMBALLE Entre calme et proximité des commodités de Lamballe, elle représente une opportunité rare pour un projet sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 343 750 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * Magnifique Longère Renovée - Bréhand - 4 Chambres - Terrain de 1,2 Hectare - Dépendances * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère rénovée avec beaucoup de goût offre un havre de paix à seulement 2 km des principales commodités et services. Rénovée en 2015 avec des prestations de qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. La longère non mitoyenne de 165 m², sur un terrain de 1,2 hectare, dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, et une deuxième chambre. À l'étage une grande mezzanine avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial et chaleureux idéal pour une famille. Les pièces telles que la buanderie et le cellier ajoutent une touche de praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les extérieurs offrent un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air : une cour, un étang et plusieurs dépendances dont un hangar de 170 m² et un atelier de plus de 100 m². La propriété est entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. À l’étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l’espace nuit. La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies. Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois. À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton. - Écoles primaires dans le bourg - Transports scolaires vers Lamballe - Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400) - 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe. Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur d'un petit hameau – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour exposé plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendant - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre avec petit carport, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Longère à rénover au cOEur de Saint-Trimoël * Découvrez cette magnifique longère datant de 1910, située dans la charmante commune de Saint-Trimoël. Avec son caractère authentique et son fort potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à un bien chargé d'histoire. La longère s'étend sur une surface de 112 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1 000 m² offrant un bel espace extérieur. La tranquillité et le charme de la campagne environnante en font un véritable havre de paix. L'intérieur de la longère se compose de 6 pièces permettant d'en faire une ou deux habitations : - 2 cuisines - 3 chambres - 2 SDB - Un grand séjour - Un petit salon - L'intégralité de la maison se compose de combles aménageables, de quoi offrir un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable. L'extérieur de la longère bénéficie d'une cour, d'un jardin, d'un garage, et d'un appentis offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos envies. L'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère offre un potentiel unique pour créer la demeure de vos rêves, en préservant l'authenticité des lieux tout en y ajoutant une touche de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette longère pleine de charme et d'histoire à Saint-Trimoël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : En exclusivité, je vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à 10 minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, son salon confortable vous offre également un poêle à granules agréable pour les soirées d’hiver et un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée. Un wc indépendant, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une buanderie. À l’étage, un grand couloir desservant 5 chambres dont une ancienne salle d’eau, avec de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1000 m², un grande cour bitumée, une belle terrasse et d’un garage. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied en Impasse – 143 m² – Lamballe-Armor (Trégenestre). Un havre de paix moderne, lumineux et sans travaux à 10 minutes de Lamballe. Dans un cadre bucolique et calme en Impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située à Trégenestre, sur la commune prisée de Lamballe-Armor. Nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété de 143 m² habitables vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et son parfait état général — aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien : - Salon-séjour spacieux baigné de lumière, orienté plein sud, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité - Trois chambres, dont : - > une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative - > deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré - Un très grand placard éclairé dans l’entrée, parfait pour les rangements du quotidien - Une seconde salle d’eau, pratique pour les familles - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie de plain-pied Cette maison a été pensée pour votre bien-être toute l’année : - Construction en briques avec toit plat pour une esthétique résolument contemporaine - Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fibre optique Extérieur soigné et vie au grand air. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de 1 400 m², verdoyant et bien entretenu, est propice à la tranquillité et aux loisirs en extérieur. La maison dispose d’un double garage fermé permettant de stationner un véhicule, et d’une grande cour offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. Un emplacement idéal entre nature et commodités - À seulement 8,7 km du centre de Lamballe (environ 10 minutes en voiture) - À 5 km de la boulangerie de Quessoy - À 3,4 km de l’école primaire publique la plus proche (environ 5 minutes) Environnement calme, verdoyant et peu passant, parfait pour une vie sereine Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d’un bien alliant modernité, confort, fonctionnalité et nature, cette maison est faite pour vous. Elle coche toutes les cases : emplacement stratégique, aucun travaux, excellente performance énergétique, rangements intégrés, environnement paisible, stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour lumineux d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Superbe Maison familliale en pierres a 1.2 km des commerces et 4.5 km des plages PLANGUENOUAL Venez découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1930, située à Planguenoual offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et confort. Cette demeure d'exception de 214 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 4214 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une vaste cuisine, un salon cosy avec poutres apparentes, pierres et cheminée, une chambre avec salle de bains et wc, buanderie. L'étage supérieur se compose d'un palier desservant une grande chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, au meme niveau avec egalement un acces independant, un appartement avec piece de vie / cuisine, chambre et salle d'eau wc. Au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 4 chambres salle d'eau et wc À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec son magnifique tilleul vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dependance avec coin garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison de famille bénéficie d'une bonne condition générale et offre encore de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie. N'attendez plus pour succomber au charme de cette demeure unique à Lamballe, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 pièces avec jardin et garage à Lamballe Nichée dans un quartier paisible de Lamballe, cette charmante maison familiale de 123.5 m² sur un terrain de 1421 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Construite en 1973, elle a su traverser les années tout en conservant son charme et son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses et fonctionnelles, deux salles d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter d'un espace privé et chaleureux. Les deux salles d'eau et les WC à cet étage assurent un confort optimal pour tous. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'amuser, se détendre et partager des moments inoubliables. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air. Enfin, un garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement des véhicules. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée avec appartement indépendant – QUARTIER SAINT-MARTIN MAISON + APPARTEMENT ! Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique A, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un atout majeur : un appartement indépendant qui s’autofinance. Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 entièrement rénové complète la propriété. Actuellement loué 580 € / mois, il génère ainsi un revenu locatif d’environ 7 000 € par an, venant réduire significativement le coût global de la maison. Il se compose d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’un salon, d’une kitchenette équipée, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un espace idéal pour un investissement locatif sécurisé, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie. Une stratégie idéale pour optimiser son budget dès l’achat, mener un projet patrimonial intelligent ou envisager une revente à court ou moyen terme, tout en conservant une maison de caractère en centre-ville. À visiter sans attendre — opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 576700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 18300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * Quartier Plan d’eau * Magnifique Maison en pierre à Lamballe avec Jardin et Garage Au cOEur de Lamballe, cette maison pleine de charme de 175 m² sur un terrain de 1107 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine équipée, cette maison saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une chambre avec sa propre salle d eau, un espace buanderie et un garage. Au 1er niveau vous trouverez un grand salon lumineux,’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing et salle d eau. Vous pourrez profiter de la terrasse bien exposée, pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Le jardin bien exposé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : Maison d'habitation en plein centre ville de Lamballe ! Ce bien atypique de 169 m², dont 112 m² habitables, est idéal pour une famille en quête d'un logement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour d'une belle superficie, une cuisine équipée donnant accès à une cour de 35 m² avec cuisine extérieure, offrant ainsi un espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour un coin nuit apaisant pour toute la famille. Enfin, au deuxième étage, un WC, une mezzanine ainsi qu'un bureau donnant accès à une 4ème chambre avec une magnifique salle de bain privative. Cette maison vous offre de beaux espaces de rangement avec la mezzanine et le local de stockage accessible depuis la cour extérieure. Elle bénéficie également d'un garage, très recherché en plein centre-ville. La géolocalisation du bien est idéale, avec la gare, les restaurants et les commerces tous à moins de 15 minutes à pied ! Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison confortable pour toute la famille en plein centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin Arboré au COEur de Lamballe. Située en plein centre-ville de Lamballe, cette magnifique maison familiale allie le confort de la vie urbaine à la sérénité d’un cadre verdoyant. Nichée sur un terrain constructible clos de 1715 m², cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare. Construite en 1967, cette maison de charme développe 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille. Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, composée d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en hiver. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin arboré, créant un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. - Une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez : - Quatre chambres, toutes équipées de points d’eau et de placards intégrés, - Une salle de bains, - Des WC séparés. Le sous-sol complet comprend : - Une cuisine - Une chaufferie - Deux caves - Un garage spacieux. Un espace extérieur exceptionnel en cOEur de ville. Le jardin de 1715 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Il abrite de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, figuiers. ) et offre un cadre naturel et apaisant pour profiter des beaux jours en toute intimité. La véranda surplombe ce jardin paysager, offrant un panorama exceptionnel depuis l’espace de vie. À savoir : - Chauffage individuel au gaz - Poêle à bois dans le salon - Interphone et fermetures sécurisées Maison soigneusement entretenue, avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour la remettre au goût du jour, sans altérer son charme. Un bien rare en plein centre de Lamballe, offrant calme, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Maison de Ville de 5 Chambres avec courette à Lamballe Cette charmante maison de ville spacieuse et lumineuse de 135 m² offre un cadre de vie des plus agréables à Lamballe. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du plan d'eau, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée puis, sur un magnifique parquet, salon-séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine et 1 wc. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : 2 autres chambres lumineuses. Vous n'avez pas envie de passer des heures a entretenir votre jardin ? Cela tombe bien, la courette extérieur, au calme, est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d un garage avec partie atelier ! Côté commodités, la maison est reliée à la fibre. En résumé, cette maison de ville à Lamballe, au cachet indéniable, ravira les amateurs de belles demeures alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison récente de plain-pied avec SPA à Pommeret * Cette charmante maison individuelle, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain de 600 m², cette propriété située à Pommeret est un véritable havre de paix. L'espace de vie de cette maison parfaitement agencé se compose d'un double salon séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau familiale et de 4 chambres avec placards et rangements, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille pourra ainsi profiter de son espace personnel. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées en famille avec une terrasse exposée plein sud et disposant d'un spa. La commune de Pommeret offre un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec un système de chauffage individuel par aérothermie et plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons. Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : À Lamballe, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Terrain : 616 m² Pièces : Salon / séjour, cuisine aménagée et partiellement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau Chauffage : Plancher chauffant via pompe à chaleur aérothermique Raccordements : Tout-à-l’égout Description intérieure : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 45,69 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie attenante et d’un local technique entièrement carrelé, offrant de véritables solutions de rangement. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un plancher chauffant performant et d’équipements récents assurant une consommation énergétique maîtrisée. Exposé plein Sud, le jardin offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse permet d’imaginer aisément vos moments de détente ou de réception, tandis que les extérieurs peuvent encore être personnalisés selon vos envies (plantations, haies, massifs…). Localisation : À proximité immédiate du centre de Lamballe, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Un emplacement recherché alliant confort et qualité de vie. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : maison contemporaine (2018) - 4 pièces - vie de plain-pied possible clés en main ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, offrant plus de 100 m² de confort moderne. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à saint-glen, elle est prête à accueillir votre famille. Un intérieur lumineux pensé pour la famille ! Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et chaleureux, offrant une vie quotidienne simplifiée : au rez-de-chaussée : l'art de vivre de plain-pied belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée sud. Suite parentale privative : une chambre avec dressing et salle d’eau attenante, garantissant autonomie et confort. À l’étage : l'espace enfants et détente deux chambres lumineuses. Un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin lecture). Une grande salle de bains familiale. Extérieur profitez d'un cadre de vie idéal et de nombreux avantages pratiques : grand terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants et les animaux. Garage aménagé incluant un espace buanderie pratique. Cabanon de jardin pour le rangement. Confort optimal garanti maison très récente (2018) avec des prestations soignées. Chauffage performant au gaz (économies assurées). Fibre optique installée (télétravail et loisirs fluides). Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est la solution idéale pour ceux qui recherchent le neuf, le confort d'une vie de plain-pied et un grand terrain, sans les contraintes de construction. Prêts à emménager ? Contactez-moi pour organiser votre visite et laisser vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec grand terrain à Lamballe-Armor Découvrez cette belle maison de village située à Lamballe-Armor, offrant un espace de vie généreux de 114 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'intérieur lumineux de cette maison de village comprend un grand séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres, de taille généreuse, vous offrent un espace de repos paisible après une longue journée. À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour les activités de plein air ou pour vous détendre dans un cadre verdoyant. Située dans un environnement calme, cette propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages d'une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de Lamballe-Armor. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison qui saura séduire toute votre famille. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3200 euros et 4380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison en pierre de 142 m² / vivable de plain-pied / 4 chambres / jardin / au calme dans cette vaste maison entièrement rénovée en 2025, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol, une isolation refaite et des menuiseries double vitrage pvc. Situation géographique idéale, proche des commodités et de l'école, cette maison familiale est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et rénovée à saint-glen. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison idéalement située, à proximité des grands axes, à 5 min de lamballe et à 10min des plages. À découvrir maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, rénovée en 2012. Terrain constructible. Très grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et semie-équipée, une buanderie / arrière-cuisine de 23 m². Au rdc toujours, vous trouverez une chambre de 17 m² environ avec sa propre salle d'eau et espace dressing. À l'étage : 3 chambres et 2 espaces bureau (ou salle de jeux ou espace nuit supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égoût, toiture de 2012, enduit façade 2025. Jardin de 1700 m². Dépendance (travaux de toiture à prévoir) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jouan vous propose : coup de cœur assuré : maison familiale chaleureuse à la poterie (22400) avec dependance idéalement située à la poterie, aux portes de lamballe-armor, découvrez cette charmante maison familiale qui allie cachet, luminosité et vaste superficie (155 m² habitables). Une perle rare offrant de multiples possibilités, y compris celle d'une séparation en deux logements distincts grâce à ses deux escaliers indépendants. les atouts de la maison * superficie généreuse : 155 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil. * charme et authenticité : parquets bois, pièces lumineuses, ambiance cosy et atypique. * double chauffage bois : profitez de la chaleur et de l'atmosphère unique de deux poêles qui assure un confort optimal.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Trebry a proximité de l un des plus beau village de France Moncontour a 15 mn de Lamballe et a moins de 30 min des plages. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d 'une longère de plus de 175 m², rénovée il y a quelques années offrant au rdc une entrée avec wc, chaufferie buanderie, vaste séjour salle a manger donnant sur la terrasse et la piscine, grande cuisine familiale aménagée équipée avec un poêle a bois donnant également sur une terrasse. À l'étage, palier desservant une belle suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, salle de bains et wc. Unee longère de 47 m² avec au rdc, sejour, cuisine, sde wc, a l etage 2 chambres, attenant, grande dépendance a usage de garage mais possibilités de faire un autre gite ou d'étendre le gite existant. Chalet actuellement a usage de bureau mai possible pour gite également. Le plus, une magnifique piscine couverte et chauffée le tout situé sur un terrain de plus de 3396 m² au milieu de la nature, un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.