Maison 5 pièces à vendre à Ladon (45270)

Iad france - sandrine breteau vous propose : découvrez au coeur d’un environnement paisible à ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux : une vaste entrée vous conduit vers : une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert : trois belles chambres, une seconde salle de bain et un wc supplémentaire. Caractéristiques & prestations huisseries en aluminium effet bois, double vitrage chauffage poêle à bois + fuel tout-à-l’égout classe énergétique : d rafraîchissement et tableau électrique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florane Comy vous propose : Charmante Longère rénovée avec Jardin à Lorcy Longère traditionnelle datant de 1850 entièrement rénovée avec soin. Avec une surface habitable de 178 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un cellier avec WC, une cuisine spacieuse ouverte entièrement aménagée et équipée avec un poêle à bois, un salon cathédrale avec un second poêle à bois, une chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces à vivre sont lumineuses. L'authenticité des lieux est préservée avec poutres apparentes, et des murs en pierre sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi que deux mezzanines. Un jardin de 850 m² avec un bassin et un espace pour y garer vos véhicules. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec 2 poêles à bois, et un assainissement collectif, fenêtres doubles vitrage ainsi qu'un puits. La maison est entièrement isolée. À proximité des commodités (écoles, commerces et transports) Située dans un environnement calme, cette longère saura vous séduire. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Lorcy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florane Comy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792402588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible. Située dans un secteur calme, à 10 minutes de Beaune-la-Rolande et 25 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir ce pavillon de palin-pied comprenant : un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 1581 m². Pompe à chaleur et chauffage électrique plus cheminée insert, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout, portail électrique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Magnifique ferme de caractère de 371 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien rare est clé en main pour une activité lucrative ou une somptueuse maison familiale. L'espace rénové comprend : - Un Gîte 4 étoiles (15 couchages) avec suites parentales ( ? 20 m²), SDB / WC privés. - Un double séjour de 52 m² avec mezzanine. - Une salle de réception de 120 m² dédiée à l'événementiel (mariages, séminaires) avec double WC. - Un espace bien-être : véranda avec Jacuzzi et douche. - Confort moderne : PMR (ascenseur), Pompe à Chaleur, double vitrage, ventilation saine. L'opportunité unique : - 10 bâtiments annexes à rénover ( ? 1 200 m²), offrant un immense potentiel pour tous vos projets (ateliers, logements, extension. ). Toitures en bon état. - Vaste terrain de 33 040 m² au cœur de la nature (parking 30 véhicules, terrain de boules). Un cadre reposant, un confort moderne, un potentiel d'investissement illimité. Le lieu idéal pour concrétiser vos rêves professionnels et personnels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Nombreuses recherches sont orientées sur un bien isolé au calme. À une distance minimale de 300m à vol d'oiseau de la première habitation, ce bien répond donc à ce critère très prisé ! Sis en pleine campagne, vous aurez le plaisir d'observer une faune riche et diverse tout au long de la journée. Mais, ce n'est pas tout, cette maison vous propose 160 m² habitables sur environ 2500 m² de parcelle. L'habitation est composée, actuellement, au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger, salon / séjour, d'une sde / sdb et 2 chambres. toutes ces pièces dispensent de très belles surfaces (respectivement, 35,34, 12,18 et 20 m²), de quoi satisfaire le plus grand nombre. Si cela ne suffit pas, vous avez encore une pièce (de + 35 m²) au rdc qui est investie en "cuisine d'été, buanderie. " donnant accès immédiat sur la terrasse et la piscine semi-enterrée d'environ 60 m² (équipée d'une pompe à chaleur). Évidemment, l'étage ne demande qu'à être utilisé avec 2 accès possibles si le besoin s'en fait ressentir ! Une chambre, une alcôve et une sde / wc ont, déjà, été entrepris; il ne vous reste plus qu'environ 50 m² en loi Carrez pour laisser libre court à votre imagination. Le terrain est clos avec des "carports / préaux" abritant véhicules, bois et autres, ainsi qu'une dépendance (50 m²) avec électricité. Les photos ne mettent pas en valeur cette demeure (je ne tronque pas la réalité) car les personnes y résident. Enfin, ne vous laissez pas "miner" par le Dpe car il passe en E pour 2026 et l'isolation est très correcte ! De plus, la couverture est irréprochable et l'assainissement est aux normes. Je reste à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad france - charlotte najdek vous propose : longèrent de plus de 200 m² édifiée sur une parcelle constructible de 4200 m². Tout est faire, découper en 3 bâtiments prévoir l’électricité, l’assainissement, créations des pièces à votre guise laissez libre cours à votre imagination. Idéal pour une grande famille ou pour investisseurs. Possibilité de diviser les bâtisses et de revendre à l’unité. Je vous attends pour une visite car c’est une affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon sur 2 niveaux dans petit lotissement calme. Entrée donnant sur le séjour avec son poêle à bois, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 wc indépendant. À l'étage 1 palier desservant 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec wc. En extérieur 1 garage attenant et 1 terrasse avec son store bane électrique, le tout sur 1 terrain paysagé, entièrement clos. Points forts : assainissement refait à neuf, beaux volumes des chambres, vie de plain pied, garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m² arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. À l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À saint-maurice-sur-fessard, dans un environnement champêtre mais à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet en pierre de taille et moellons sur une parcelle entièrement clôturée de 1000 m² environ. Vous trouverez une entrée avec de la pierre et du bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux conduisant à une terrasse vue dégagée sur la campagne. Un couloir conduit ensuite à des wc indépendants, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres, une buanderie et une chaufferie avec accès à des combles. À l'étage se situent également 2 chambres avec rangements en sous-pente. Le garage double est carrelé et bénéficie de combles. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Cheminée à foyer ouvert. Puits. Assainissement individuel conforme (refait en 2024). Pas d'anomalie sur l'électricité. Pas de plomb ni d'amiante. À 5 minutes du centre de saint-maurice-sur-fessard (écoles) et moins de 15 minutes du centre de villemandeur. Gare sncf montargis à 20 minutes pour paris bercy (1 heure trajet et passe navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

À voir absolument ! pavillon sur sous-sol édifié sur un terrain de 1360 m², comprenant Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, terrasse, cave, atelier.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 931613.

Découvrez cette charmante maison de 100,48 m² située à Saint-Maurice-sur-Fessard, un véritable havre de paix pour les familles. Avec ses cinq chambres confortables, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation thermique optimale, vous assurant confort et économies d'énergie. L'intérieur se compose de six pièces lumineuses et spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine moderne, bien équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à Internet est disponible dans toute la maison, permettant de rester connecté facilement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et privatif, idéal pour les barbecues et la détente en plein air. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Maison de 130 m² située à Bellegarde. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage : une salle de bain avec toilette, 2 chambres, un grenier et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total ajoute un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grange de 140 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bellegarde.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : Située à Corbeilles-en-Gâtinais, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Le village est dynamique, avec commerces, écoles, et un accès rapide aux axes menant à Montargis, Nemours ou Paris (moins d’1h30). Cette localisation stratégique combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation, idéale pour une activité touristique ou résidentielle. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’exploitation : - Terrain clos de 2040 m² - Dépendance de 60 m² et grange de 200 m² avec pièce chauffée (actuellement utilisée en buanderie) - Cave et parking pour 3 véhicules - Structure saine avec matériaux nobles : murs en pierre, menuiserie de qualité (bois, PVC, métal) L’intérieur se distingue par ses volumes et son confort : - 270 m² répartis entre la maison principale sur 2 étages et une longère. - 15 pièces dont 12 chambres et chambre parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC - Cuisine équipée, salon, séjour lumineux, salle de jeux, buanderie, cellier - Chauffage par pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, alarme - DPE classé C ! Diagnostics complets disponibles À qui s’adresse ce bien ? - Familles nombreuses ou recomposées - Investisseurs (gîte, colocation, location) - Entrepreneurs (espace bien-être, séminaires, coworking) - Professionnels du tourisme (chambres d’hôtes, accueil de groupes) Ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Plain-pied familial avec jardin et garage à Corbeilles Vous recherchez le confort d’un plain-pied dans un cadre paisible ? Cette maison de 100 m², construite en 2000, vous séduira par son entrée avec un très grand placard, ses 4 chambres, son séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte conviviale. Idéalement implantée sur un terrain clos de 902 m², elle offre 2 terrasses dont une sous abri, un garage attenant, un abri de jardin et un chalet bois de 18 m² pour vos loisirs, rangements ou ateliers. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d’un chauffage individuel performant (insert bois + radiateurs électriques), de la fibre optique et d’un assainissement collectif. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, double vitrage, VMC… Tout y est pour un confort au quotidien. Située à Corbeilles, à proximité des commerces, écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner des commodités. Taxe foncière : 827 € / an Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de 160 m² avec dépendances sur terrain clos de 752 m² corbeilles-en-gâtinais (45490) votre agence immobilière idimmo groupe eric-mey, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au coeur de corbeilles-en-gâtinais, à seulement 1h15 de paris porte d'orléans. Ce bien spacieux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Maison principale 160 m² habitables 5 pièces réparties sur trois niveaux rez-de-chaussée : entrée / couloir salle à manger lumineuse de 22 m² salon de 23,5 m² avec cheminée ouverte cuisine aménagée et équipée de 11,5 m² arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur 1er étage : deux grandes chambres avec cheminées (17 m² et 24 m²) salle d'eau toilettes séparées wc indépendant 2e étage : grande pièce de 60 m² chauffée avec pièce d'eau possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale dépendances et annexes buanderie chaufferie avec pompe à chaleur air / eau récente sous-sol piéton terrain clos de 752 m² avec espace jardin et terrasse confort et équipements chauffage par pompe à chaleur air / eau isolation sous toiture récente huisseries bois double vitrage (prévoir remplacement) assainissement collectif les atouts du bien volumes généreux et lumineux fort potentiel d'aménagement environnement calme et verdoyant proximité immédiate de beaumont-du-gâtinais et des axes routiers diagnostic de performance énergétique (dpe) classe énergie : g (462 kwh / m2 / an) logement à consommation énergétique excessive émissions de gaz à effet de serre : c (15 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 13 décembre 2023 estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 eur et 4 310 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) prix de vente : nous consulter honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques naturels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques agence immobilière idimmo groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat vente avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7 / 7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison de Charme avec Jardin à Corbeilles Découvrez cette magnifique maison de 142 m² située à Corbeilles, datant de 1972 et implantée sur une parcelle de 613 m². Cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte de 6.69 m², ainsi qu'une salle de bain de 7.97 m². Trois belles chambres (15.74 m², 9.35 m² et 13.04 m²) offrent des espaces de repos paisibles. Deux salles d'eau viennent compléter cette maison. L'entrée de 8 m² accueille chaleureusement les visiteurs. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel efficace, composé de pompes à chaleur air / eau avec radiateur. L'installation de la fibre optique assure une connexion internet haut débit. L'extérieur de la propriété est également un véritable atout avec un jardin offrant un espace verdoyant propice à la détente en plein air. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette charmante maison est en bon état général et ne nécessite seulement de mettre à son goût, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant pour ses futurs occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Corbeilles est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idimmo richard agence locale depuis plus de 25 ans à vendre à corbeilles, charmante commune du loiret avec toutes commodités accessibles à pied (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations), maison individuelle parfaitement entretenue de 114 m² habitables sur un terrain clos de 614 m². Descriptif du bien : cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'un vaste séjour de 38 m², d'une véranda chauffée de 16 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Les combles, d'une surface de 57 m², sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Dépendances et annexes : garage attenant buanderie garage indépendant de 24 m² avec porte automatisée verrière dépendance de 15 m² deux cabanons métalliques extérieurs : terrasse de 60 m² douche extérieure jardin clos et soigné équipements et confort : huisseries pvc double vitrage volets électriques chauffe-eau thermodynamique adoucisseur d'eau portail automatisé assainissement collectif classe énergétique : c (dpe excellent) les atouts : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir potentiel d'extension grâce aux combles environnement calme et résidentiel accès rapide vers montargis, nemours et paris (moins de 1h30) ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un projet résidentiel avec extension. Contactez idimmo richard pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 210 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 29 / 09 / 2025 classement énergétique : d (178 kwh / m2an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : a (5 kg co2 m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1550 eur et 2170 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Idéal grande famille Maison sur sous-sol comprenant cuisine aménagée, salon / séjour, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing, wc, buanderie, cave, garage. Sur un terrain de 2498 m² (verger, arboré et clos).

Propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, offrant de vastes espaces et un environnement naturel unique. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, totalisant 48 m², ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau de 20 m². Ce dernier donne accès à un grand grenier aménageable de 60 m² et à une pièce supplémentaire de 20 m². Avec ces 80 m² supplémentaires, vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un potentiel remarquable. Le grand atout de cette propriété réside dans ses 4,5 hectares de terrain, agrémentés d’un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Un lieu rare et paisible, parfait pour réaliser vos projets.

Iad france - rémy righi (06 02 65 03 07) vous propose : maison ossature bois toit plat de 2017 au calme, 3 chambres dont une suite parentale au rdc. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (schmit), suite parentale avec salle d'eau et wc, espace buanderie, wc indépendant. À l'étage nous retrouvons une pièce palière avec accès à un toit terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Porche avec terrasse bois à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'arrière du terrain, se trouve un chalet pouvant servir de chambre d'été ou salle de jeu ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements : menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, escalier sur-mesure style industriel, fibre internet. Le tout sur un terrain de 1 596 m² environ arboré dans une rue non passante à 800 mètres du bourg du village disposant d'un bar tabac restaurant multi service, école primaire et ramassage scolaire maternelle et collège, micro-crèche, vélo route du canal d'orléans. Située à 20min de montargis, 15min de l'autoroute a77,45min d'orléans, 1h30 de paris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rémy righi ei (id 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rémy righi vous propose : pavillon de 2007 plain-pied 3 chambres et bureau. Il se compose d'une entrée, salon séjour avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, bureau ou chambre d'enfant, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques, wc séparé, buanderie. Les + : aucune anomalie électrique, très bien entretenu (toiture, façade, intérieur), portail aluminium motorisé, volet roulant, store ban, tout-à-l'égout, fibre internet. Le tout sur un terrain de 958 m² avec espace parking et cabanon de jardin sur dalle carrelé. Situé dans le bourg de chailly-en-gâtinais à 5min à pied de l'école primaire, micro crèche, ramassage scolaire (maternelle, collège et lycée) et du bar tabac restaurant multi-service (dépôt de pain, poste, épicerie etc). Vélo-route orléans montargis longeant le canal d'orléans à 2min à pied parfait pour les coureurs, cyclistes et balades en famille. Situé à 10min de lorris, 20min de montargis, 13min de l'accès autoroute a77. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour les amoureux de l'authenticité, ce bien est fait pour vous ! La parcelle (3000 m²), très bien entretenue accueille une habitation principale de plus de 160 m². Le tempo vous est donné dès l'entrée qui est adjacente au séjour spacieux (environ 60 m²) avec son ambiance rustique et sa cuisine toute équipée et confortable. Au rez de chaussée, un salon très cosy distribue une belle chambre avec salle d'eau privative. Arrivé à l'étage, vous pourrez contempler en contre plongée, de la mezzanine (coin bureau), un magnifique plafond cathédrale surplombant cet espace très chaleureux avec sa cheminée. Un couloir vous conduira à une salle de bain et deux autres chambres afin que toute la famille trouve sa place. Si cela ne suffisait pas, un appartement totalement indépendant de plus de 50 m² est attenant à la maison. De quoi ravir un adolescent en quête d'autonomie et se préparer à voler des ses propres ailes ! Ou, voir accueillir en Rbnb, gîte car le secteur mérite une grande attention avec la forêt d'Orléans ou encore la Loire. Enfin, deux garages viennent compléter toutes ces prestations. Il est à préciser que la maison est vendue avec tout le mobilier. Je tiens à préciser que les clichés, qui clôturent le tour du propriétaire, sont hors saison actuelle. Mais elles ont le mérite de vous donner un aperçu ou, du moins, vous aider à vous projeter sur de belles soirées aux beaux jours sur cette grande terrasse et son barbecue conséquent. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longère rénovée de 240 m² avec piscine, sans vis-à-vis et sans voisins, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, wc. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé. Les + : piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte). Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732 m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de montargis, 10min de l'a77,1h30 de paris porte d'orléans. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Élégante maison familiale de 181 m² dans un hameau au calme Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Chevillon-sur-Huillard, cette élégante maison offre 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 620 m². À 15 minutes de la gare de Montargis et à 3 minutes de l’A77, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le salon-séjour, ouvert sur la terrasse, est sublimé par une mezzanine qui le domine, offrant un espace de vie chaleureux et spectaculaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage : La mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace et dessert deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Espaces extérieurs : Une pièce annexe aménagée vient compléter l’ensemble, pouvant faire office de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d’une terrasse de 87 m², accessible depuis le salon et la cuisine par de grandes baies vitrées. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et intimiste, avec plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu’un atelier. Les atouts de ce bien : * Une pompe à chaleur neuve * Une cheminée à foyer ouvert * Raccordée à la fibre optique * Raccordée au tout-à-l’égout L'ensemble est en excellent état général, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.