Maison 5 pièces à vendre à Laas (32170)

À LAAS, petite commune du sud du GERS, comptant 310 âmes au dernier recensement, venez découvrir cette magnifique maison, avec un étage qui se décline en une habitation principale de 184 m² et d'un appartement de 85 m². habitables, au calme de la campagne, le tout sur un terrain de 6000 m² arboré et entretenu. Elle dispose également d'un vue sur les Pyrénées. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un maximum de confort. L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi ouverte de 8 m² aménagée et équipée, d'une salle a manger de 24 m² et d'un vaste salon / séjour de 49 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle de 7 m², d'un WC séparé, d'une buanderie de 12 m² et de la chaufferie. La salle où se trouve actuellement un billard mesure 18 m² avec l'accès à l'étage. Il peu être utilisé de la manière dont vous le souhaiterez (bureau ou autre). L'étage, quant à lui regroupe le coin nuit constitué de 3 chambres de 24,13 et 12 m², un bureau de 8 m² et un accès à l'appartement indépendant. L'appartement dispose d'un accès privé, d'abord par un portail privatif puis par un escalier. Il se décline en un salon / cuisine de 27,5 m², de 2 chambres de 15 et 12 m² d'une salle d'eau avec WC de 8 m², et 1 dressing. Le chauffage est électrique. Il peut être loué pour de courtes ou longues durée. Le chauffage est réalisé par un insert à bois qui chauffe également l'étage et, il est complété par une chaudière au fioul, récente et entretenue. Toutes les huisseries sont en double vitrage, PVC et alu pour les baies vitrées. Les sols sont carrelés et à l'étage celui des chambres est en plancher bois. Le diagnostic énergétique est très correct. Une petite véranda dans le prolongement de la cuisine vous accueillera pour la lecture ou prendre un petit déjeuner. La chaufferie se situe dans l'ancien garage attenant à la maison. Un second garage, non attenant peut recevoir 2 véhicules et un atelier de 25 m² avec un étage de la même superficie (ancien poulailler). La piscine (9 X 4) est une coque d'une quinzaine d'année en bon état de fonctionnement. Le traitement de l'eau est au chlore. Elle est sécurisée par une clôture et les plages sont en bois. Un puit en état de bon fonctionnement et un barbecue complètent l'extérieur. La fibre internet est installée. Mirande et toutes se commodités (médecin, pharmacie, établissements scolaires, bancaires, associatifs et de bouche, supermarchés) et se trouvent à 10 minutes. Marciac est à 12 minutes avec son festival JAZZ, chaque été. Mielan est à 6 minutes. La taxe foncière est de 1080 €. Cette habitation est idéale pour une famille ou un regroupement familial, mais peut aussi intéresser pour la location de courte durée, apportant un revenu supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter afin de vous présenter le bien dans un premier temps puis d'en faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 967226.

En exclusivité, je vous propose une fermette gasconne de 248 m² entre marciac et mirande dans le gers sur un terrain de 2500 m² avec une piscine semi enterrée. La bâtisse d'origine a été agrandie sur les dépendances et avec une superbe véranda qui fait office de salle à manger. La cuisine de 17 m² est équipée, le salon de 20 m² profite d'une cheminée ouverte et de sol en terre cuite. Idéalement placée, il y a une chambre et une salle d'eau de plain pied. Dans les anciennes dépendances un gîte a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour cuisine et salle d'eau et à l'étage deux chambres et deux salles d'eau. Une autre chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble à l'étage de la partie d'origine. Au prix de 245.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8070 euros et 10990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460373brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre marciac et mirande maison de campagne su xixe siècle rénovée de 123 m² sur un terrain de 2100 m² avec piscine. En bordure d'un petit village à 10 minutes de marciac la bâtisse comprend un séjour de 20 m² avec cheminée, une cuisine équipée moderne de 14 m², trois chambres de plain pied dont une avec salle d'eau en suite et une salle de bain indépendante de 10,50 m², et à l'étage deux belles chambres mansardées. À l'extérieur le parc de plus de 2000 m² est bordé de haie on trouve une terrasse couverte de 20 m² pour profiter de la piscine de 8 x 4 m. Du calme et du charme, idéal pour se prélasser dans le gers. Au prix de 314.000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et. 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440730. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle Villa contemporaine avec piscine et vue Pyrénées – À 8 min de Marciac - 6 400 m² de terrain Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison à l'architecture soignée de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 400 m² avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. DPE C / C Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur le jardin, son porche et la grande terrasse, la pièce de vie comporte d'un poêle à bois et donne accès à la cuisine. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale avec chambre double exposition et une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, équipée d'un liner récent, s'intègre parfaitement dans le parc arboré. Deux terrasses avec des parties couvertes vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier complète les prestations de cette propriété. Double vitrage, excellent entretien, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À seulement quelques minutes des commerces d'un charmant village et à 8 minutes de Marciac, cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de campagne. * Maison parfaitement entretenue * Vie de plain-pied * 3 chambres dont une suite parentale * Pièce de vie lumineuse avec triple exposition * Poêle à bois * Piscine 10 x 5 m (liner récent) * Grandes terrasses avec espaces abrités * Atelier * Parc paysager de 6 400 m² * Vue campagne et Pyrénées * Sans vis-à-vis * Aucun travaux à prévoir * 35 mn de Tarbes et d'Auch et 8 mn de Miélan et Marciac Un bien rare où calme, lumière et qualité de vie sont les maîtres-mots. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 963471.

Coup de Coeur, rare sur le secteur ! Demeure de caractère de 1650 en parfait état – 230 m² -7 000 m² de parc arboré - DPE : C – GES : À A 12 minutes de Marciac et 2 minutes du centre de la ville de Miélan et de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère au calme, sans vis à vis, datant de 1650, entièrement rénovée et entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au bout d'un bout d'un chemin sans passage et édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise et une vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier gascon d'époque qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité des lieux. Les poutres apparentes, les beaux volumes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie dotée d'un sol en travertin, constitue le cœur de la maison. Deux grandes cheminées équipées de poêles à bois apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La cuisine familiale s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un grand balcon habillé d'une magnifique glycine dessert l'ensemble des chambres. La maison comprend : * Une grande pièce de vie lumineuse avec portes fenêtre ; * Une cuisine avec accès direct à la terrasse ; * 4 grandes chambres (dont une suite parentale) ; * 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, (dont une avec chauffage au sol) ; * Attenant à la maison un atelier et un espace couvert ; * une dépendance, * De nombreux espaces de rangement. Prestations et équipements : * Pompe à chaleur ; * Panneaux photovoltaïques récents ; * Deux poêles à bois récents; * Adoucisseur d'eau ; * Piscine hors sol ; * Rénovation de qualité. * DPE : C – GES : À Situation privilégiée : * 2 minutes de Miélan ; * 12 minutes de Marciac, réputée pour son célèbre festival international de jazz ; * 40 minutes de Tarbes (gare ferroviaire et aéroport) ; * 35 minutes de Auch ; * 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse; Une propriété rare, chargée d'histoire, un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie au cœur du Gers. Contactez moi pour une visite, 06 11 09 89 56, Corinne Fourquet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 958221.

Un lieu rare, entre architecture, nature et sérénité. En position dominante, avec vue panoramique sur les Pyrénées, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes et la nature se conjugent à merveille. Implantée au coeur d'un parc de 8880 m² la propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située à 10 minutes de Mirande, venez découvrir cette grande maison à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située en hauteur avec une vue sur les pyrénées, vous profiterez de nombreuses dépendances avec un jardin d'environ un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Iad france - julien pourtau vous propose : secteur marciac / mirande belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier (lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir). Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique. Vue sur les pyrénées depuis l'étage ! Proximité de jazz'in marciac gros travaux de renovation en 2023 (sous décennale) * électricité refaite à neuf, * isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants) * menuiseries en double vitrage. * chauffage électrique à accumulation performant et neuf. * plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, * réfection de toiture, au rdc : *salon de 21 m² avec poêle à bois * bureau de 5 m² * cuisine de 17 m² avec un grand piano de cuisson * salle d'eau de 4,50 m² * wc séparé * cellier de 4 m² * grande chambre de 28 m² * un véranda * un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage * un remise de 30 m² pouvant faire office de garage un magnifique escalier a colombage a l'etage : *grande pièce de 39 m² pouvant faire offrir diverses possibilités * 1 chambre parentale de 15 m² + salle d'eau attenante de 4,50 m² * 1 chambre de 15,50 m² + wc attenants * grand combles aménageables cote technique : *fibre optique * poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce * eau chaude sanitaire par cumulus de 200l * vmc simple flux * assainissement individuel taxe foncière de 651€ en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gasconne rénovée avec dépendances sur terrain arboré de 2 700 m² Belle opportunité et sans travaux ! À 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C / A, panneaux photovoltaîques et pompe à chaleur. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres. En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'une dépendance de 80 m² (ancienne étable) ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord. Situation idéale : Toutes les commodités à proximité Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement À seulement 5 minutes de Miélan À 10 minutes de Marciac À 40 minutes d'Auch et de Tarbes Environnement paisible Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 959652.

Iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose : Le château de Pallanne est une somptueuse demeure du XVIIIe siècle, édifiée entre 1780 et 1787. Niché au cOEur de la Gascogne, ce domaine d’environ 70 hectares est véritablement d’une beauté exceptionnelle. Réparti sur trois niveaux, ce chef-d’OEuvre architectural développe une surface totale de 1 196 m². Il offre 14 chambres en suite d’une élégance rare (dont 9 dans le château et 5 dans les dépendances), ainsi que de somptueuses salles de bains et de magnifiques salles à manger. Les vastes espaces de réception comprennent trois salons majestueux, une cuisine spacieuse et une cave témoignant de son riche passé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu, tout en préservant le charme authentique de la propriété. Ce domaine unique, bénéficiant d’une vue imprenable sur les Pyrénées, dispose d’un superbe lac de 19 hectares, d’une piscine, de nombreuses dépendances et même d’une magnifique chapelle. Il présente un fort potentiel pour accueillir de multiples activités : organisation de mariages, séminaires, séjours familiaux d’exception, activités de loisirs telles que le golf, ou encore tournages cinématographiques. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception chargé d’histoire, alliant luxe, charme et sérénité. Laissez-vous séduire par ce joyau d’époque et offrez-vous prestige et confort dans un cadre idyllique et préservé. Une visite s’impose pour en apprécier toute la grandeur et la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Hubert Rogeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538610098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison individuelle datant de 1858, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée au coeur du charmant village de Laguian-Mazous, elle offre une généreuse surface habitable et de nombreuses prestations de qualité. La propriété se compose d'une maison d'habitation incluant un séjour convivial, une cuisine avec un coin repas, 3 grandes chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un gîte attenant complète la propriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un espace salon / dortoir, une chambre indépendante et une salle d'eau. Idéal pour accueillir vos proches ou poursuivre l'activité d'hébergement. À l'extérieur, une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités, un jardin verdoyant propice à la sérénité, un pool-house et une piscine pour profiter des beaux jours. En plus de son cachet et de son bon état général, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : - à seulement 5 minutes de Miélan, avec toutes les commodités (commerces, services, écoles), - à environ 20 minutes de Marciac, haut lieu culturel connu pour son festival de jazz, - à 10 minutes de Rabastens-de-Bigorre, offrant de nombreux commerces et services de santé. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où authenticité et confort s'unissent pour créer une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 4860.

Cette maison gersoise de caractère, située au centre du village historique de Miélan, est une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien. Les points forts : Maison mitoyenne d'un seul côté Environ 5 grandes pièces lumineuses à réaménager selon vos projets Parquets anciens, cheminées d'époque, escalier gascon d'origine : tout le charme de l'ancien est préservé Balcon couvert au 1er étage, idéal pour les beaux jours et atout rare pour une maison de bourg, Grand garage attenant de plus de 40 m² (possibilité de studio, atelier. ) Localisation stratégique : Plein centre de Miélan : tous commerces et services à pied Écoles maternelle, primaire et collège à 3 min Secteur calme et recherché, au cœur du Gers À retenir : Un bien ancien plein de charme, des volumes et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 915045.

Vous avez pour projet de vous installer au calme le plus absolu et pourquoi pas de vous lancer dans une nouvelle activité ? Cette ferme gasconne nichée au fond de son chemin privé et ses 17 hectares de terres sont pour vous. Le plus de ce bien ? un appartement indépendant de plus de 80 m² idéal pour la location saisonnière. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.

Maison de ville à fort potentiel au coeur de Miélan. Possibilité d'habitation principale, commerce ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Dans le secteur recherché de miélan, au sud du gers et au pied des pyrénées, se dévoile une somptueuse demeure de 388 ? M², alliant élégance et caractère. Bordée d'un parc paysager soigneusement dessiné, elle offre de vastes volumes : grand séjour, salle à manger baignée de lumière, spacieuse cuisine et de nombreuses chambres aux proportions harmonieuses. La propriété s'étend sur plusieurs hectares de terrain plat, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux, avec deux dépendances spécialement aménagées. Un bien rare, au cadre préservé, conjuguant charme, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » agence hamilton lectoure - pierre sendrane pierre - 05 62 29 59 57 - plus d'informations sur (réf. 12011374413).

Sur la commune de Miélan, venez visiter cette maison pleine de charme à rénover. Idéalement située à deux pas des commerces, cette maison authentique offre un fort potentiel et séduira les amateurs de caractères grâce a ses éléments d'époque. À rénover, elle présente une belle opportunité d'aménagement et un beau jardin Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Avec vue imprenable sur la chaîne des Pyréenées et dans un environnement privilégié, venez visiter cette maison de plain pied de type 4. Complétée d'un pigeonnier entièrement rénové, vous serez séduits par l'environnement ainsi que les 4 hectares attenants. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez visiter cette belle gascogne rénovée, de type 6 sans travaux. Située dans un village proche de Miélan, elle vous offre une rénovation énergétique récente ainsi qu'une dépendance pouvant faire office d'atelier, d'appartement selon vos envies. Un terrain arboré d'environ 2700 m² complète ce bien ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de Mirande, venez visiter cette villa située dans un environnement calme. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin avec piscine vous permettra de profiter d'un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À Miélan, magnifique maison de plain-pied avec piscine, grand jardin arboré et dépendance aménagée Vous rêvez d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2009, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3 333 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, cabinet médical, dentistes, kinésithérapeutes, école primaire, collège, commerces. ), cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 des stations de ski. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable pièce vitrée agrémentée en studio de 2 pièces avec coin salle d'eau pour recevoir les amis ou la famille ou être utilisée en location saisonnière. Un véritable atout supplémentaire : une partie attenante aménagée pouvant accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu complémentaire. Celle-ci comprend une pièce de vie ainsi qu'un espace salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4 mètres, parfaitement entretenue, dont le liner a été remplacé en 2020 et le dôme en 2025. Un store électrique vient également compléter les équipements de qualité de cette maison. Entièrement clôturée, sans mitoyenneté, la propriété est sécurisée par un portail électrique, une alarme et offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et intimité sont au rendez-vous. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique, avec un classement DPE B et GES A, constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter. Une visite s'impose pour découvrir toutes les prestations de cette belle maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle gasconne à rénover entièrement.(Assainissement, Electricité, Plomberie, Isolation, Chauffage. ) 90 m² habitables sur une parcelle de 700 m² (Possibilité d'acquérir plus de terre). environnement calme, préservé et sans nuisance Maison reliée au chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, composée d'une cuisine de 19 m² avec une grande cheminée, d'un séjour et d'une chambre a aménager selon vos souhaits Façade typique, volets en bois, structure saine avec de belles ouvertures. L' Intérieur à retaper intégralement, idéal pour créer un espace sur-mesure à votre goût. Parfait pour une maison de campagne (principale ou secondaire) ou pour un projet touristique de gîte d'étape / accueil de pèlerins grâce au flux constant de marcheurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Cette propriété a beaucoup à offrir à son nouveau propriétaire, que ce soit pour une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou pour une résidence principale, grâce à son emplacement paisible au bout d'un petit chemin. Elle dispose d'un grand jardin de 1 888 m², du stationnement ample, d'une dépendance ainsi que d'une ravissante terrasse couverte jouxtant la superbe piscine enterrée. À l'extérieur, on trouve de nombreuses places de stationnement, une pelouse et des arbres et arbustes matures. La propriété est équipée de simple vitrage, à l'exception du salon d'été. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien exceptionnel ne se décrit pas : il se rêve, il s'ambitionne et il se vit. C'est en le visitant que vous comprendrez tout ce que cette maison authentique et ses dépendances déjà optimisées peuvent offrir en projet de vie multiple : rassemblement familial, hôtel boutique, table d'hôte, restaurant, chambres d'hôtes, gîtes, coopérative d'habitants, résidence senior… et j'oublie encore ce que ce domaine peut vous offrir comme perspectives d'avenir uniques. La capacité d'accueil d'un domaine d'exception cette demeure peut tout simplement accueillir 32 personnes– et c'est un minimum ! 17 chambres confortables 14 salles d'eau / wc 3 cuisines équipées 6 espaces de vie (salon, séjour) plusieurs terrasses aménagées le tout sur un parc arboré de 5000 m² un cadre de vie préservé une vue panoramique sur la campagne gersoise avec, en fond de toile, la chaîne des pyrénées. Une sérénité de petit village garantissant un calme si précieux. Une localisation stratégique 6 min : premiers commerces de miélan 20 min : festival de jazz in marciac 15 min : festival de country music de mirande 45 min : auch, la capitale et son histoire 45 min : aéroport de lourdes / tarbes (on s'y arrête pour aller voir la vierge ! ) plus de photos disponibles sur mon site. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via whatsapp. I speak fluent english – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 611644 ).

Proche de Villecomtal sur Arros, venez découvrir cette maison rénovée apportant de beaux volumes. Ayant garder son charme d'origine, vous serez séduits par son exterieur sans voisins proches et sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Secteur mirande miélan dans le gers, je vous propose une superbe maison de campagne de 260 m² avec dépendances et piscine sur 5900 m² de terrain et vue sur les pyrénées. L'intérieur a été entièrement rénové, le rez-de-chaussée comprend une entrée de 11 m² distribue une partie de l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, de l'autre côté une chambre de 16 m², une salle d'eau et une buanderie. Côté est on trouve un bureau de 17 m² ouvert sur un séjour de 35 m² très lumineux, au dessus duquel on profite de trois chambres avec un wc. Par l'escalier de l'entrée on accède à un palier qui distribue une chambre de 28 m² et une suite parentale de 23 m² avec un dressing et une salle de bain de 16 m². La dépendance attenante sert d'atelier de 48 m² et une autre non attenante est un hangar en bois de 250 m², la piscine quant à elle profite d'un environnement très privé et d'une vue sur la campagne et le pyrénées. Au prix de 360.000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et. 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.