Maison 5 pièces à vendre à La Roche-Jaudy (22450)

Vous cherchez une maison pleine de caractère dans un environnement paisible, proche de la côte et des commodités ? Située dans un village breton typique, à seulement 10 minutes de tréguier, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire en bretagne nord. Une maison de charme à taille humaine (env. 130 m²) -4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec baignoire -salon cosy avec poêle à bois, pour une ambiance authentique et conviviale -cuisine ouverte avec espace repas, idéale pour les moments partagés -salle de bain + wc intégré à l'étage -petite terrasse, parfaite pour les pauses ensoleillées -chauffage électrique en complément du poêle -assainissement collectif (tout-à-l'égout) un bien prêt à vivre -maison vendue partiellement meublée : emménagez sans stress ! -entretien soigné, aucun gros travaux à prévoir -rénovation respectueuse de l'esprit du lieu un cadre naturel serein, proche des côtes -village calme et préservé, à 10 min des commerces, écoles et du port de tréguier -a proximité immédiate des plages, balades sur les sentiers côtiers, et paysages typiques du trégor -facile d'accès depuis paimpol, lannion ou perros-guirec pourquoi cette maison vous plaira : -charme de la pierre et de l'ancien, avec confort moderne -localisation stratégique : entre campagne et mer -bien clé en main, idéal pour résidence secondaire, premier achat ou location saisonnière -ambiance bretonne préservée, sans isolement disponible immédiatement, visite sur rendez-vous contactez-moi pour organiser une visite privée. Diagnostics : dpe : classe f ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021, consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428799noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22450. Jo gloaguen vous propose à la roche jaudy une maison en pierres rénovée de 160 m² (140 m² habitables), sur un terrain arboré de 800 m² environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée avec wc, cuisine aménagée et équipée-salle à manger avec cheminée-insert et baie vitrée donnant sur terrasse au sud, salon, salle d'eau, wc indépendant. Garage aménageable au pignon est. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc. Au 2ème étage : palier, une chambre, salle d'eau. Possibilité d'aménager un logement t2 indépendant pour location ou accueillir les amis ou la famille. Assainissement collectif, double vitrage, convecteurs électriques récents, panneaux photovoltaïques., portail coulissant. Ecole à proximité. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn des commodités et de la mer. Budget : 229 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 234 et classe climat : b, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 426 651. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : charmante maison en pierres, idéalement située dans un petit bourg, à 20 mn entre lannion, paimpol et guingamp. Ce bien niché dans un environnement paisible, est une opportunité rare sur le marché immobilier de la roche-jaudy (hengoat). D'une surface totale de 109 m², cette maison demandant des travaux de finitions et d'aménagements, est répartie sur 2 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, possédant un accès direct sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cuisine aménagée, une chambre, et une petite salle d'eau avec wc, complète ce niveau. Le 1er étage, possède deux chambres spacieuses (dont une à terminer de restaurer), ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Enfin au 2ème étage, vous pourrez bénéficier d'une grande pièce pouvant vous offrir une 4ème chambre ou un bel espace détente. Le bien possède également un grand garage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à la roche-jaudy. Ideal pour les primo-accedants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de bourg à rénover comprenant au rdc une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle de bain, un wc. Au 1er étage, 3 chambres, à l'étage supérieur, une belle pièce de plus de 14 m² et un grenier. Ce bien se complète par un espace extérieur de 110 m² clos avec une dépendance en pierre à réhabiliter. Tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad france - magalie lamidon vous propose : calme / vie de plain pied / longère en pierres sous ardoises / lumineuse / campagne / prête à vivre / dependance en pierres / trois chambres et un bureau / verger située au calme dans la campagne de troguery, à proximité immédiate de l'estuaire du jaudy, où les marées rythment un écosystème resté sauvage, cette jolie longère rénovée vous offrira un cadre de vie hors du temps ! Implantée à seulement trois kilomètres de la roche derrien, petite cité de caractère munie d'une école, boulangerie, épicerie, pharmacie, traiteur, cabinet médical ainsi qu'un petit marché le vendredi matin, et seulement à six kilomètres de treguier où l'on trouve tous les commerces, les collèges, lycée, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance, piscine, cabinets médicaux., cette jolie longère bretonne en pierres de pays ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité ! Elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ où sont déjà installés une dépendance en pierres idéale pour un atelier, espace de stockage ou même peut être un futur gîte. Sur ce terrain, se situe également un garage, un ancien poullailler, un verger et la possibilité pour un grand potager. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie desservant un vaste salon séjour avec poële à bois et son espace cuisine. Ce niveau offre également un espace buanderie, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande chambre qui donne sur la terrasse orientée vers le jardin. La lumière traversante dans l'ensemble des pièces et l'accès de part et d'autre de la longère seront de gros atouts, parce que cette maison est très lumineuse et agréable à vivre. L'escalier en bois, dessert un beau palier qui distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne avec la possibilité d'autoproduction de fruits et légumes ! À savoir, menuiseries double vitrage, assainissement individuel récent, chauffage électrique et poêle à bois, belle terrasse ! Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison au calme en plein campagne, elle se compose d'une cuisine séparée d'un salon séjour spacieux exposé sud, 7 chambres, ainsi que deux hangars pour un total d'environ 600 m²et deux dépendances en pierre sur une parcelle d'environ 7500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LANGOAT Superbe Maison de Campagne dans un Cadre bucolique. Cette magnifique maison de campagne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel dans cette charmante commune. Implantée sur un vaste terrain de 7567 m², cette demeure vous séduira par son charme, son calme et sa sérénité. Cet ensemble immobilier comprend une longère d'une surface habitable de 160 m² environ et son gîte attenant (58 m² environ), la partie principale offre un bel espace et se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et poêle émaillé norvégien cuisine américaine aménagée et équipée, une pièce vitrée très lumineuse aujourd'hui à usage de bureau et de coin repos accès à une véranda, en mezzanine coin nuit, vous accèderez côté pièce de vie à un espace muni de placards pouvant être utilisé en chambre, un WC indépendant, une autre pièce aujourd'hui à usage de cabinet libéral A l'étage dans la partie principale : dégagement et couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un dressing ou lingerie, accès à la partie arrière du bâtiment à une vaste salle de bain, et douche, un WC, nombreux rangements. Une chambre. Le gite attenant se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et coin salon, une salle d'eau WC, buanderie, A l'étage : une chambre et une salle de bains, des WC indépendants Un vaste hangar de 120 m² environ et des dépendances de 120 m² supplémentaires sectorisées. Dans le jardin d'agrément une dépendance d'environ 20 m² (peintures à prévoir) mode de chauffage : un poêle à granules est en place, compteur EDF indépendant. Devant la propriété une parcelle boisée et enherbée. Un garage L'atout de cette propriété est son environnement au calme mais non loin du littoral et de ses plages environ 15mn, elle se situe dans un hameau. Vous serez à peine en 5 minutes en voiture des commerces de proximité, et des axes principaux (TREGUIER-LANNION-PERROS-TRESTEL). Cette demeure offre différentes options : gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale, artisanat. ), elle est prête à vivre cependant suivant vos choix quelques petits aménagements peuvent être revus, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle. Pour la partie technique : les huisseries ont été remplacées et son récentes, l'assainissement individuel est aux normes, le système de chauffage est également récent (système réversible), les toitures sont en parfait état, la fibre est présente dans les lieux Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Je vous attends pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cauty vous propose : à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine cochet vous propose : langoat - maison contemporaine 135 m² + hangar - jardin 2000 m² en impasse. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m², construite en 2011, située au calme absolu dans un environnement privilégié. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et confort moderne. La maison dispose d'une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 41 m², baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre 15 m² d'espace fonctionnel et élégant. Vous trouverez également une grande buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage, une superbe mezzanine de 14 m² dessert deux chambres et une salle de bains avec wc, en cours d'aménagement qui reste à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, orientée plein sud, donnant sur un jardin de 2000 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Un hangar de 88 m², en ossature bois avec dalle béton et portail électrique, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage, double vitrage alu, volets électriques, assainissement individuel à revoir. N'attendez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie cauty vous propose : maison de plain-pied, pensée pour le confort et l'accessibilité, à proximité de la côte ! Découvrez cette récente maison de 143 m², construite avec une ossature bois contemporaine et spécialement conçue pour offrir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite (pmr). Idéalement située à seulement 15 minutes de treguier et de lannion, dans un environnement calme entre rospez, cavan et bégard, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel sans travaux. Le coeur de la maison est un séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Elle comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau. La maison est équipée d'une salle d’eau avec douche et wc et une salle de bain avec baignoire et douche. Un cellier / buanderie et un atelier offrent des espaces supplémentaires. Profitez d'une agréable terrasse abritée exposée plein sud pour vos moments de détente. Le confort thermique est optimisé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Le terrain clos assure tranquillité et sécurité. Les avantages de cette maison : - conception pmr : accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. - prête à habiter : aucun travaux à prévoir. - construction en ossature bois : matériau moderne, performant et esthétique. - environnement paisible : un cadre de vie serein à quelques minutes des villes. - accès rapide aux services et commerces (15 minutes). - situation géographique intéressante : entre tréguier et lannion, proche des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison pmr de plain-pied, ossature bois contemporaine – 143 m² située à 15 minutes de lannion, dans le secteur situé entre rospez, cavan, bégard, cette maison moderne et fonctionnelle, adaptée aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie spacieux et sans travaux à prévoir. Caractéristiques : surface habitable : 143 m² grand salon de 50 m² avec cuisine équipée ouverte 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain (baignoire et douche) buanderie, atelier terrasse abritée plein sud pour profiter du soleil poêle à bois et chauffage qu sol en complément terrain clos points forts : maison pmr, sans travaux à prévoir construction en ossature bois moderne quartier calme, à 15 minutes de lannion, proche des commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845 006 626.

Niché au cœur d'un parc de 8280 m² je vous propose de venir découvrir ce superbe ensemble en pierre. La maison principale est sur deux niveaux d'habitation avec une troisième possible car les combles sont aménageables. Une vaste entrée de plus de 20 m² vous invite à commencer la visite de la maison. Vous trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cheminée en granit et des poutres anciennes, alliant subtilement le charme breton de l'ancien et l'élégance. Cette pièce de vie vous donnera accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'a la véranda. Une véranda en forme de diamant qui s'ouvre sur le jardin. Un salon, un bureau, pouvant être transformé en chambre du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de plus de 25 m², également une pièce avec de nombreux rangements qui donne accès à une salle de douche, un WC ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, des combles, de plus de 70 m² pourront venir agrandir la surface habitable ou simplement servir de remise. À l'extérieur le terrain de plus de 8000 m² entoure la maison, vous pourrez ainsi profiter de différents espaces et de la luminosité tout au long de la journée puisque la maison est située au centre du parc. Vous trouverez un puit sur le terrain mais aussi de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est clos. Plusieurs dépendances pourraient vous permettre de réaliser votre désir de gite, chambres d'hôtes ou tout simplement de stocker, votre bois, vos véhicules ou autres. Une belle propriété qui vous attend pour lui redonner vie dans un secteur géographique recherché car proche des commerces de Pontrieux et Treguier, à 15 kilomètres de la mer et une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 929110.

Je vous propose un ensemble de deux maisons proche Tréguier et Paimpol, pas de travaux à faire, excellent DPE, toiture et électricité refaites, pompe à chaleur pour les deux bien, poêle à bois pour la longère, tout à l'égout. Une rentabilité immédiate tout en posant les valises dans un logement, ou en louant les deux. Garantie d'être loué toute l'année, les logements peuvent êtres vendus meublés. -La longère de 59 m² avec jardin et garage se compose d'un séjour sur cuisine ouverte et aménagée avec poêle bois et accès direct au jardin, une salle de bain, un WC avec lave main, une chambre, à l'étage une chambre, un WC. -L'appartement de 79 m² avec jardin indépendant, se compose d'un beau séjour sur parquet, une cuisine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un vaste grenier vous permettant d'aménager le bien en une vaste pièce de vie (vélux neufs, rails placo posés) Contactez moi rapidement pour une visite, une belle opportunité pour investir sans travaux à proximité des côtes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

10 min de pontrieux, sur la commune de ploezal, située au calme d'une impasse en campagne, agréable longère bien exposée à rénover. Maison principale : au rdc une entrée qui vous accueille dans le salon ouvert sur l'espace repas + coin cuisine (aménagée et semi-équipée), buanderie, wc, salle de bains. À l'étage 2 belles chambres sur parquet. 2ème maison : pièce principale et 1 chambre à l'étage. Possibilité de réunir les 2 ou de créer 2 logements distincts. À l'exterieur : petite terrasse devant, garage, préau, dépendances. En plus : terrain d'agrément d'environ 1900 m². Travaux à prévoir : assainissement, mises aux normes électriques, salle de bains à repenser + rafraichissement complet. Gare à 10min. Transports à 5min. Renseignements la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison bretonne en pierre / commodites, ecoles et gare a pied / lumineuse / grand garages / proche paimpol / port de plaisance / jardin de 500 m² environ paysagé et bois de 5000 m² environ voici un très beau bien, situé à seulement 3 heures en train de paris, une maison de maître historique idéalement à l'orée d'une petite cité de caractère pleine de charme ! En effet, pontrieux est également appelée 'la petite venise du trégor' grâce à sa rivière, le trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant lézardrieux et l'archipel de bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place en 2023 à l'émission de stéphane bern 'le village préféré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre guingamp et paimpol,. Et paris. Et seulement à 15 minutes de la mer et de paimpol ! Cette maison, datant de la fin du xviiième siècle, implantée en face du port, vous apportera la douceur de vivre et la fraîcheur estivale lorsque la canicule vous empêche de sortir (avec ses murs de pierres de 80 cm d'épaisseur) elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec poële à bois, d'un salon avec pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, un coin cellier buanderie. Au premier étage, un palier chaleureux dessert deux belles chambres, et un bureau. Vous serez sensibles aux détails d'époque (impostes, portes et poignées d'époque, parquets) a mi étage, un dégagement dessert une salle de bains et un wc séparé. Le second étage, aujourd'hui à usage de grenier pourra lui aussi accueillir des chambres supplémentaires où un espace bibliothèque, bureau ou autre ! Attenant, un grand garage de 45 m² au sol avec grenier sera idéal pour stocker véhicules, bois ou autres ou y aménager un atelier. Un parking mène au superbe jardin intimiste parfaitement entretenu où on aura le bonheur de déguster des figues pontriviennes. Mais un grand espace boisé jouxte également ce bien, idéal pour notre poële à bois. Vous l'aurez compris, ce bien est un produit rare. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre hors du temps dans cette adorable cité de caractère a savoir : chauffage fioul, couverture ardoises récente, tout à l'égout, seulement quelques minutes à pied de tous commerces et de la gare menant jusque paris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idéalement situé à 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, ensemble de deux tres belles maisons en pierres. La première est une magnifique longere de 60 m² entierement refaite a neuve. Cette dernière se compose au rdc, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, une salle de bains, une chambre et un wc. À l'étage un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre et un wc. À l'extérieur, magnifique jardin clos et un garage. Et la seconde une belle maison de 80 m² avec un jardin indépendant et clos. Cette dernière dispose une belle entrée. Au premier étage, vous disposez d'un très beau séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, cette magnifique bâtisse possède un immense grenier, qui pourra être aménagé en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ces biens possèdent d'autres gros atouts comme, une toiture et une installation électrique refaites, une pompe à chaleur récente et un assainissement collectif conforme. Par ailleurs ce bien de deux lots se trouve en copropriété avec un troisième lot. Cependant il n'existe pas de charges courantes liées à la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la campagne Prataise, beau projet d'achèvement de rénovation pour cet ancien corps de ferme, composé d'une maison d'habitation en pierre sous ardoise, proposant : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salon avec cuisine aménagée, une buanderie, un wc. - à l'étage : un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre, une salle d'eau. - au 3e niveau : une mezzanine, 2 chambres. À l'extérieur : un studio attenant avec pièce de vie et cuisine aménagée, mezzanine / chambre, salle d'eau et wc. Une dépendance en pierre indépendante aménageable vient compléter le tout. Cette propriété prévoit un chauffage électrique par convecteurs (pas de chauffage actuellement donc logement non soumis au DPE). L'assainissement individuel est à raccorder (existence d'une fosse septique). Pas de DPE car pas de système de chauffage fonctionnel.' pas de système de chauffage pas de DPE). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Un potentiel d'aménagement incroyable ! Ancienne bâtisse du 18e siècle, à rénover, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, cellier / buanderie. - à mi-palier : un grenier - au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - au 2e étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre de 90 m² environ, garage, abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. (Pas de DPE pas de système de chauffage). Assainissement individuel à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans la charmante ville de Tréguier (22220), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal proche du centre-ville et de toutes les commodités. Son exposition idéale en fait une propriété lumineuse, parfaite pour profiter du soleil breton. Sur une parcelle de 772 m², cette maison, rénovée en 2021, dispose d'un sous-sol intégral avec garage, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un garage indépendant complète cet ensemble immobilier offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Menuiseries double vitrage avec volets. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Tréguier petite cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 étages, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a crée une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère en pierre, au calme, entièrement rénovée avec prestations de qualité offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Carport, hangar, dépendances, grand terrain. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Exclusivité. Côtes d'armor -22220-proche de tréguier, maison en pierres de 163 m² habitables, 9 pièces, 6 chambres, sur un terrain arboré de 1800 m² environ avec dépendance, à 3 mn de toutes commodités et à 10 mn de la mer. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, wc. Au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau. Au 2 ème : 2 chambres, dressing. En sous-sol : buanderie, cave. Garage indépendant. Sous sol complet. Jardin arboré mais non entretenu actuellement. Cette propriété conviendra idéalement pour investissement locatifs de 5 appartements t2, ou pour une activité commerciale à proximité d'un axe passant. Une résidence principale ou de vacances est également possible. Fenêtres à double vitrage. La maison est raccordable à l'assainissement collectif. Budget : 79 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 425399. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22220. Sur l'estuaire de tréguier, maison de 216 m² (209 m² habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m² en bordure du sentier côtier gr 34.8 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée-salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc. Au 2ème étage : palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc. Jardin arboré au sud. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 3 mn des commodités de tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages. La rénovation récente a été conçue pour un accueil en gîte confortable jusqu'à 15 personnes. Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. Chauffage électrique à inertie et domotique. Assainissement collectif aux normes. Les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique. Budget : 450 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : e, indice 319 et classe climat : b, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 422890. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.