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Situé dans la charmante ville de La Roche-Derrien (22450), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable tout proche des commodités. Les commerces, les écoles, ainsi que les restaurants se trouvent à quelques pas, offrant aux résidents une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable généreuse de 500 m², répartie en 6 appartements entièrement rénovés, l'assainissement est au tout à l'égout et le DPE des appartements est en D. De nombreux box de stockage ainsi qu'un garage sont déjà loués. De plus, une partie du bâtiment est à rénover, offrant la possibilité de créer 2 appartements et des box supplémentaires afin d'augmenter le potentiel locatif de l'immeuble. Construit en 1972, cet ensemble immobilier présente un investissement intéressant pour ceux cherchant à développer leur patrimoine dans un cadre propice à la vie en communauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.
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Iad france - pauline carvennec vous propose : bienvenue à tréguier, au coeur de la bretagne, où l'histoire et le charme se rencontrent. Cette authentique bâtisse en pierre de 117 m², répartis sur trois niveaux, est située au centre de cette « petite cité de caractère ». Cette monopropriété se compose de quatre appartements : - au rez-de-chaussée : un studio entièrement rénové. - en duplex : un t2 à finir de rénover, actuellement occupé par un locataire à l'année. - au premier étage : un studio lumineux avec pierres apparentes et un bel espace nuit. - sous les toits : un dernier studio comprenant une salle de bain, un coin nuit et une agréable pièce de vie. L’ensemble du bâtiment dispose de chauffages électriques individuels, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque lot. Côté entretien, des travaux de toiture ont été réalisés récemment (faîtage et démoussage). Venez découvrir le potentiel de cet immeuble plein de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carvennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - magalie lamidon vous propose : petite cite de caractere / coeur de ville / proximite tous commerces / maison de charme / renovation recente / jardin clos / 20 minutes de paimpol / local commercial loué idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère du trégor, élue 6 ème au concours du village préféré des français 2023, émission présentée par stéphane bern, cette belle bâtisse historique saura vous charmer à coup sûr, tant par sa façade lumineuse et chatoyante, que par le volume de ses pièces et son agencement. Avant toute description, faisons connaissance avec pontrieux : nichée entre paimpol et guingamp, le long du fleuve le trieux, pontrieux fait le lien entre terre et mer. Appelée également la venise du trégor, elle connaît le charme des villes fluviales où l'architecture des maisons laisse paraître que son commerce était florissant à la belle époque ! Et aujourd'hui, la ville jouit d'un regain d'intérêt, et apporte tous commerces et services nécessaires, sans oublier la quiétude ! Effectivement, il fait bon vivre à pontrieux toute l'année grâce à ses écoles, collèges, commerces, restaurants, activités sportives et nautiques, associations diverses, ses cabinets médicaux, vétérinaires, ateliers d'artistes. Sans oublier son ter, reliant paimpol à guingamp, avec un arrêt en plein centre ville (3 heures de paris), et son port de plaisance ! Cette maison, située dans la rue historique de pontrieux se compose en rez de rue d'une boutique actuellement louée par un artiste peintre, qui dispose de wc et d'une belle vitrine. Attenant, un patio mène à une grande terrasse de pierres naturelles ouverte sur un jardin intime entièrement clos où l'on découvre un abri de jardin, idéal pour vos accessoires de jardin et vélos. La surface extérieure est de 225 m² environ. En entrant dans la maison, côté jardin, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour vous accueillent chaleureusement (plus de 31 m² environ). Cette pièce se poursuit par un dégagement qui distribue un wc et une chaufferie buanderie. L'escalier majestueux mène au premier étage où sont réparties 3 belles chambres avec placards, côté jardin (entre 11 et 16 m² environ), une salle d'eau digne d'un véritable hammam de 10 m² environ, un wc et un grand salon de 35 m² environ avec une cheminée d'époque. À ce niveau, nous avons la surprise de découvrir une pièce à usage de grenier actuellement qui a son propre balcon, pouvant accueillir une quatrième chambre si nécessaire ! Le second étage est reparti en deux grandes pièces d'une surface totale de près de 100 m² environ, entièrement aménagées et rénovées où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. À savoir, rénovation récente, prête à vivre, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout vous l'aurez compris, ce bien, très atypique, nécessite toute votre attention ! Appelez moi vite pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d'habitation, de gîte ou de locations meublées. * Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable : * - * Espaces modulables : * Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée. - * Terrasse extérieure : * Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte. - * Étage aménagé : * Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements. - * Grand parking privé : * Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique. * Atouts majeurs : * - Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer. - Gros potentiel pour un changement de destination en habitation. - Idéal pour investisseurs souhaitant développer un * gîte * , plusieurs * logements à l'année * , ou un * projet locatif saisonnier * . - à l'étage un grand appartement avec chambres Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.
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Saint-clet, à 10 min de guingamp, ce bel immeuble en granit sous ardoises est prêt à accueillir vos projets d'investissement, d'activité professionnelle, au coeur du bourg. Au rdc : plateau d'environ 170 m² composé d'un espace salon / détente et sa cheminée, un bar, une salle de restauration, cuisine, lieu de stockage, pièce annexe, wc. En prolongation une annexe avec un coin bar pour des soirées entre amis. Au 1er etage : un plateau d'environ 110 m² composé de 7 chambres, 1 wc, 2 salles d'eau et 1 chambre en duplex avec point d'eau, placards et rangements dans le couloir. Au 2ème etage un plateau d'environ 110 m² composé de 3 chambres, 2 autres pièces et 2 greniers. À l'exterieur : buanderie, paillotte, 2 jeux de boules couverts. L'ensemble sur terrain de plus de 700 m² attend vos projets. Ideal investisseur, création de logements + activité professionnelle en rdc. Travaux à prévoir. Disponible. Visite sur rdv avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.
Iad france - catherine lorgere vous propose : trelevern charmante commune bien connue de notre littoral pour ses jolies plages de sable fin et à proximité de perros-guirec. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre sous ardoise érigée au coeur du village offrant de nombreuses possibilités, elle se compose : 1 - partie principale : au rez-de-chaussée : local commercial (boutique labo remise wc sanitaires) bail commercial (3-6-9) en cours dégageant une rentabilité non négligeable. Au dessus de ce commerce en activité : un appartement style loft loué à l'année avec aperçu mer comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau wc. 2 - au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation (salle de réception, cuisine, plonge, remise, sanitaires) au dessus un vaste appartement très lumineux habitable immédiatement, il se compose : d'une entrée couloir rangements, une cuisine aménagée et équipée, séjour, sdb, wc, au 2ème étage : sous combles (trois chambres ), une cour à l'arrière, et une dépendance maisonnette en pierre sous ardoise, parking, garage cet ensemble pourrait convenir à des personnes soucieuses de vivre à proximité des commerces, des plages et des sites touristiques de la région, il offre un cadre de vie calme et préservé. Une propriété bien entretenue qui mérite que l'on s'y attarde. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
? PAIMPOL À seulement 5 minutes du centre-ville, avec vue mer ! Découvrez le charme de la pierre et de l'authenticité dans cet immeuble sous toiture ardoise, idéalement situé à proximité des commodités. ? Composition : Ce bien se compose d'un appartement en triplex de type 4, offrant : Un séjour lumineux avec coin cuisine, Une chambre indépendante, Deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et WC, Vue imprenable sur la mer depuis le séjour et les chambres, situés aux 1er et 2ème étages. ? Atouts supplémentaires : Vendu libre de tout occupant, Emplacement recherché, Charme de la pierre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 € et 3450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.
Situé à Pleubian (22610), cet immeuble de 4 appartements offre un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à 4 minutes des plages en voiture. Renommée pour son ambiance dynamique et conviviale, cette localité bretonne attire par ses paysages pittoresques et sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Chaque appartement, entièrement rénové en 2023, offre une surface habitable comprise entre 32 m² et 37 m². Ils disposent d'un agencement moderne et de finitions soignées. Ils sont équipés d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec un lit double et d'une salle de douche. Un des appartement accueille un lit simple en plus. De plus, un hangar de 100 m², à rénover, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Cette propriété unique offre une opportunité d'investissement intéressante, alliant confort contemporain et potentiel de développement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.
Sur pleubian, bel immeuble de caractère en pierre avec activité d'hôtel - restauration et de chambres d'hôtes dans jolie petite ville proche de la mer. Affaire très bien située à reprendre et à développer ! repartition de l'immeuble : au rdc : espace bar, 2 salles de restauration, 2 cuisines professionnelles, 1 grande chambre froide, 1 salle de plonge, wc (dont 1 pmr), 1 bureau. Au 1er etage : appartement privatif de plus de 200 m² habitable avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, 2 sdb, 2wc, dressing, buanderie indépendante, et au-dessus 5 grandes chambres avec sde privative et wc. Au 2ème etage : 3 chambres avec mezzanine (sde et wc privatifs). Terrasse extérieure. Capacité d'accueil 20 personnes, idéal pour activité professionnelle (accueil, bar central, salon cosy. ), activité chambres d'hôtes en fonctionnemnent. En plein centre avec une bonne desservitude : parking devant l'établissement, ligne tibus devant, gares de paimpol, lannion et guingamp en une trentaine de minutes. Plages port-béni et kermagen à 5 min, accès au sillon du talbert en 8min, sentiers de promenades à 5 min. et très bientôt la thalasso à 5 min ! la perle immobilière vous fera découvrir et visiter ce lieu agréable sur rdv au 07 65 79 78 58 1.
Iad france - louison beuve vous propose : local commercial – murs loués – investissement patrimonial. À vendre, murs commerciaux occupés, représentant une opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et sécurisés. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, garantissant une continuité locative sans vacance. Conditions locatives : loyer mensuel : 650 € charges mensuelles récupérables : 50 € revenus annuels : loyers : 7 800 € charges récupérables : 600 € total encaissé : 8 400 € par an cet actif constitue un placement patrimonial de qualité, avec une visibilité claire sur les revenus et une gestion simplifiée. La présence d’un locataire en place permet une rentabilité immédiate dès l’acquisition, sans incertitude locative. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son capital au sein d’un actif tangible, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’un potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marie cauty vous propose : immeuble d'exception au cœur de lannion – 500 m² environ – prestations rares - pierres emplacement premium : en plein centre-ville de lannion, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, découvrez cet immeuble aux multiples facettes, idéal pour un projet locatif touristique, de bien-être ou pour résidence principale avec revenus complémentaires. Descriptif général - surface totale bâtie : environ 500 m² - jardin arboré : 227,8 m² – parfait pour créer un espace détente ou potager urbain - 2 centrales photovoltaïques de 6 kva chacune – une vraie valeur ajoutée énergétique sous-sol - espace piscine intérieure chauffée (20m³) : 32 m² – pour une expérience bien-être toute l’année rez-de-chaussée - hall d’entrée rénové : 12,5 m² - appartement 01 : 31,8 m² - studio avec jacuzzi : 39,5 m² (actuellement aménagé en love room) - espace spa complet : 37,2 m² avec sauna, hammam – vos futurs locataires vont adorer ! - appartement : 27,0 m² premier étage – accès direct au jardin - appartement (à terminer) : 33,5 m² - salle de massage : 25,3 m² – possibilité de louer à un professionnel bien-être - appartement principal : 153,4 m² – spacieux et lumineux, avec accès jardin deuxième étage – sous toiture - appartement (à terminer) : 90,5 m² – idéal pour laisser libre cours à votre imagination - studio : 31,15 m² (actuellement aménagé en love room) - studio : 30,7 m² (actuellement aménagé en love room) atouts majeurs * rentabilité exceptionnelle possible en location saisonnière ou à l’année * espaces bien-être déjà opérationnels : spa, massages, piscine * jardin privatif * potentiel d’aménagement encore disponible (combles / appartement en cours) en supplement : option d’achat de garage de 187 m² avec bloc sanitaire attenant à l'immeuble à 107 000 € – un vrai plus pour les investisseurs ou artisans. Investisseur, professionnel du tourisme ou amoureux de lieux atypiques ? Ce bien unique attend votre projet ! Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ses volumes et ses possibilités infinies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Lannion, centre ville, nous vendons cet immeuble avec commerce en rez-de-chaussee, avec au premier et au deuxieme etages des appartements de type 2 et au troisieme etage un type 3 en duplex. Tres bon etat general. Baux en cours. Loyer annuel des quatre lots 39000.00.
Idealement situé en centre ville, immeuble composé d'un bel appartement de 153 m² bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 220 m². Pour une activité professionelle, un espace bien être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de massage, 3 'love room'. 3 apparts dont 1 à terminer. Potentiel en sus de créer 3 apparts Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel et paisible, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composition de l'ensemble : 6 appartements T2 4 studios État locatif actuel : 4 logements loués (1 en vide et 3 en meublé) 5 logements libres 1 logement à terminer (travaux à finaliser) Le tout sur une parcelle bien située, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation à court terme. Idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier avec un bien déjà en grande partie sécurisé. Pour plus d'informations sur la rentabilité, les loyers en place ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.
Iad france - fabrice le mortellec vous propose : opportunité rare, immeuble de rapport proche centre ville de lannion composé de 4 studios, d'un appartement de type 3 et d'un garage / atelier de près de 100 m². Idéalement placé à l'entrée du chemin du halage, ce bâtiment atypique comprend sur sa partie la plus ancienne en forme de tourelle, 3 studios et sur la partie plus récente, un studio, un t3 et une grande surface garage / atelier en rez-de-chaussée. Cours intérieure sur l'arrière du bâtiment. De nombreuses places de parking gratuites disponibles au pied de l'immeuble. Bonne rentabilité locative sur un marché en forte demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 466 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice le mortellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
